都心マンション、即日完売も

[購入検討中さん]

都心の分譲マンションの販売が活況を呈してきた。住友不動産は１４日、今年７月３日に販売を始めた東京・府中の「シティハウス府中けやき通り」（総戸数１４０戸）の第一期１次分の４７戸が即日完売したと発表した。三菱地所も５月末に売り出した首都圏の３つのマンションの全物件が即日で売り切れた。低金利や住宅ローン減税などの追い風が続くうえ、将来の消費税増税を懸念して駆け込み需要が急増しているためだ。一昨年秋以降、低迷を続けてきたマンション市場に曙光が差し込み始めている。

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　住友不動産の府中のマンションは、京王線府中駅から徒歩３分の「馬場大門けやき並木」沿いで建設が進む。第一期一次は角部屋中心の専有面積４３・６１～８７・８４平方メートルの２ＬＤＫ～３ＬＤＫの物件で、価格は３９００万～７９００万円。平均坪単価は２７０万円で、２０００年以降に販売された府中市の３ＬＤＫマンションでは最高水準の価格ながら、一気に売り切れた。駅に近く、並木通り沿いという立地が評価されたという。同マンションにはこれまでに１８００件の問い合わせのほか、マンションギャラリーには５００組の客が来店しているといい「残りの戸数も好調が予想される」（同社）という。

　三菱地所の首都圏の物件販売も絶好調だ。５月に売り出した品川の５１戸の物件のほか、都内の石神井公園に建設を進める４３戸の物件がそれぞれ即日完売。さらに神奈川県の江ノ島に建設を進めるマンションの第一期分の４７件も当日に売り切れた。それぞれ駅に近い立地などが評価された。

　都心のマンションは、投資用不動産として購入されるケースも多く、「このまま販売の好調が続けば、供給が足りなくなる恐れもある」（大手不動産ディベロッパー）との指摘もある。

[117: 匿名さん]

俺は豊洲結構好きですけどね。どこと比べてるのか知らないけど、利便性も良いと思いますよ。

それはそうと、高輪のタワマンが即日完売だそうですね。
買う人、まだまだいるんですね。

[118: 匿名さん]

そういうのは即日完売物件とは言わない。

[119: 匿名]

118さんの言う通り
高輪は、１期が完売しただけ。
全戸が完売したわけではない。

[120: 匿名さん]

>>110
周辺の居住人口が増え続けるのは確実ですからね。
安泰じゃないですか。

[121: 匿名さん]

子供手当効果もあるんじゃない？
子供が多いとこは消費が増えるでしょ

[122: 匿名さん]

子供手当を
預貯金してしまう世帯がどれだけあるかに依るね。
満額の２万６千円にはならないし。

[123: 匿名さん]

築地が移転したら観光客も増える。
いろいろとポテンシャルが高いエリアだよ。

[124: 匿名さん]

築地はあの場所から移転したら観光は終わり。
アミューズメント施設とはちがいます。
しかも土壌汚染のスキャンダルでどうにもならないでしょう。

[125: 匿名さん]

>>117
関西のお方？

[126: 匿名]

観光客が訪れる場外市場は、豊洲に移転せず築地に残るからね。

[127: 匿名さん]

>>126
関西のお方？

[128: 匿名さん]

豊洲だって即日完売だよ

[129: 匿名さん]

>>128
ウソをつかないように。

[130: 匿名さん]

>>129
世界の常識を貴方が知らないだけ。

[131: 匿名さん]

即日完売って５年言い続けてるし。(笑)

[132: 匿名]

都心マンションの話題は？

[133: 匿名さん]

>>132
だから豊洲の話を出してるの！

[134: 匿名]

冗談キツい。板違いだから千葉板に行きなさい

[135: 匿名さん]

金回りが良くならないのが困ったもの

[136: 匿名さん]

「即完」は、●●●●の表現でしょ。知らぬが○○