鉄骨住宅を検討してますが質問があります。

[武田]

皆さん情報下さい。

鉄骨住宅の夏と冬はどの様な感じでしょうか？

木造住宅の方が夏は涼しく、冬は暖かいと書き込みを見た事があります。実際に鉄骨住宅に住んでいる方の感想をお聞かせ下さい。

あと防音性はどうですか？

[1: 匿名]

冬は暖かいが夏は暑い…。屋根が重要です

[2: 匿名]

うちは夏、外より涼しいよ。ただ雨の日は暑く湿度が気になるが。雨降ると湿度７０～７５くらい。木造はどうなのだろか。

防音なんて窓によるのでは？

[3: 匿名さん]

重量鉄骨か軽量鉄骨かで全然別モノだけれど
どっちにしても熱環境に大きく影響を及ぼすのは
構造体よりも屋根外壁建具などの断熱含む外装部分です。
構造体＝外装材となるRCは別だけど
木造鉄骨あたりは構造体の影響は微々たるもので、体感できるほどありません。
それよりも小さな窓ひとつの方が影響ははるかに大きいです。
断熱や窓の計画に気を使いましょう。

[4: 匿名さん]

旧宅が築40年以上の重量鉄骨で増築部分が築25年の木造軸組み、新宅が築3年のツーバイで、現在も両方を使ってます。
断熱材も入ってない鉄骨ですので参考にはならないでしょうが。
夏はの暑さは変わりません、冬は寒いです。
Ⅳ地域ですが、冬に暖房なしで1階で布団を床に直置きで寝るのはつらいです。
底冷えがします。
2階だと畳敷きのせいか、暖房なしでも普通に寝られます。

自分の感覚では冬は増築部分の木軸が一番すごしやすいです。
新築のツーバイは常時換気のせいで、かえって寒く感じます。
気密断熱ではよっぽど新築の方が勝ってるはずですなのが。

温熱環境である程度以上の快適を求めるなら、木造のコストパフォーマンスが高いでしょう。
ただし外張り断熱前提ならば、鉄骨も劣りはしないでしょう。
鉄骨は空間の自由度が高く、木造の弱点である腐朽やシロアリとは無縁です。
予算が限られていれば木造、大空間や3階建てが必要な状況なら総合力で鉄骨、あとは好き好きでしょう。

[5: 匿名さん]

鉄骨住宅は結露がひどいかな。

防音性は良くもないし悪くもないかな。

[6: 匿名]

軽量鉄鋼だが結露なんかしたことないぞ。軽量だから？

[7: 匿名さん]

＞軽量だから？
同じ構造でも建てた時期や仕様が違えば別物
もう次元が違う
鉄骨で結露出るような仕様の家なら木造にしたって結露出るよ

[8: 匿名さん]

鉄骨造の防音性って悪くないですか？

[9: 匿名さん]

>8
軽量？重量？
外壁の防音？内壁の防音？床の防音？
それぞれ条件違うんからどれの話をしてるのかはっきりしてくれないと誰も答えられないよ。

[10: 匿名さん]

>>9

重量鉄骨造の防音全部です。

営業マンの話とは全然違いました。

外の音は入ってくるし、家の中の音は外に漏れるし、まったく騙された気分です。

[11: 匿名さん]

>10
>外の音は入ってくるし、家の中の音は外に漏れるし、まったく騙された気分です。
んじゃ外壁の防音てことじゃないの。全部じゃなくて。
外壁材は何？
まあ大体は窓から入ってくるんだけど。
それ木造でもたぶんたいして入ってくる音変わらんよ。

[12: 匿名さん]

窓を二重窓（ペアガラスではない）にすれば音はかなり違うよ。
そんだけ窓の影響がでかいということでもある。

[13: 匿名さん]

大手ＨＭの軽量鉄骨造で窓は防犯ガラスですが、防音もいいし、結露もしません。
前に住んでいたボロい借家がひどかったせいか、今の家では何もかもが満足しています。

[14: 匿名さん]

鉄骨造は足音が下の階に響きます。

[15: 匿名さん]

うちはそんなに響きませんよ。小さい子供がいないからかな。

[16: 匿名さん]

床の仕様次第
重量鉄骨のデッキコンクリート床だと結構マシでしょ
構造体の影響ゼロとは言わないけど、大部分は床（+階下の天井）自体の仕様によるね

[17: 匿名さん]

同じ鉄骨でもHMによって仕様はバラバラ

少なくとも会社の宣伝にはのらないように注意してね

あと工務店なら、よほど鉄骨に手慣れた会社でないと数年後ヤバいよ

[18: 匿名さん]

重量鉄骨はたくさんメリットあるけど
軽量鉄骨は選ぶ価値を見いだせない

[19: 匿名さん]

>>18
躯体を軽くできる。
柱に食われる容積が小さい。

[20: 匿名さん]

＞19
言葉足らずでごめん
重量鉄骨と比べてじゃなくて木造と比べて。
シロアリ気にしないでいいってのはわかるけど

[21: 匿名さん]

>>20
腐朽に強い。
材質のばらつきが小さく、工業化しやすい。
火事の際に有毒ガスを発生しない。

軽鉄のというより鉄骨のメリットだけど。

[22: 匿名さん]

＞腐朽に強い。
軽量鉄骨すっごい腐食してアウトになってるのたくさん見たので腐朽（腐食）に強いというイメージはないけどもどーなんだろ

[23: 匿名さん]

腐朽菌にやられるわけじゃないけど、潮風には弱いわな。

[24: 匿名さん]

>>火事の際に有毒ガスを発生しない。

構造は関係ないと思う、内装材は構造に関係なく同じような物。

[25: 匿名さん]

ALC板って軽石に似てるけど雨がしみ込んでこないの？

湿気もしみ込みやすそうだけど大丈夫なのかな？

[26: 匿名さん]

凍ればボロボロ

[27: 匿名さん]

ALC版そのものは防水性はないよん
塗膜で止水するのよん

[28: 入居済み住民さん]

私の家はパナホームの重量鉄骨ですが、屋上部分はALCの上に保護モルタルがあってシート防水ですが、入居後すぐから雨漏りがひどくシート防水をやり直しても止まりません。
ALCにも水がしみこみ一部ヒビが入ってきています。
崩れないか非常に心配しています。
ALCが崩れたら下の部屋で寝ていると下敷きになるのではと心配で、屋上の下の部屋は寝室の予定だったのですが、怖くて使う事が出来ません。
せっかく作った屋上ですが、雨漏りの為入居後一度も活用できないでいます。

[29: 匿名さん]

構造部分の瑕疵なら、早くパナホームに言って、直してもらえば良いのでは？

[30: 入居済み住民さん]

>>29
まともな対応が一切無い為、現在弁護士さんに相談しています。

[31: 匿名さん]

RF床もALCでやっちゃうんだ・・
屋上（陸屋根）はRC以外ではやる気がしないね

[32: 匿名]

ステンレスの陸屋根で某鉄骨HMは屋上をやってますよね。あれならいいのでは？

[33: 匿名さん]

へーベルの外壁は、雨汚れが見られないので良いですね。
特殊な塗料を吹き付けているんでしょうか？

[34: 匿名さん]

隣のはカビが生えてるよ。

[35: 匿名]

築何年のですか？ALCで汚れてるのは見たことないですよ

[36: 入居済み住民さん]

トヨタホームの軽量鉄骨住宅（３年目）に住んでいます。

>木造住宅の方が夏は涼しく、冬は暖かいと書き込みを見た事があります

居住区の温度・湿度・快適さは躯体を構成する材質（ここで言う木とか鉄骨とか）
によって変わるものではありませんのでそんなに差異が発生するものではないと
思うんですけど・・・

自分が家を建てるときは、友人達が建築ラッシュで
地元工務店から積水ハウスや輸入住宅のセルコホーム等、新築祝い等で
押し掛けましたけど、特にどこの家が暑いとか寒いって事はなかったと思います。
（まぁ地域も季節も違いますのであくまでも個人的感想にすぎませんけど）

>あと防音性はどうですか？

ウチは子どもがまだ小さいので、暴れたり・大声を上げることがありますが
２Ｆから１Ｆ、１Ｆから２Ｆだと結構声は聞こえますよ。
ただ、外にいると家の中の音は聞こえないので、この時期だと網戸にしたり
しないと中で子供が何やってるかわからなくて怖い時もあります。

家の中からだと、外の音はあまり聞こえないです。

くどい様ですが、涼しい家とか温かい家はその構造物そのものではなく。
壁にどんな断熱工法を取り入れているとか、気密性がどうかというのがより重要
になりますので

躯体を鉄骨にするとか木にするとかは。

将来のリフォーム等を考慮した上での建物の耐久性を考えたり、イニシャルコスト
に折り合いが付くか、等、間取りの設計に余裕をもたせる為に検討すべき
案件かと思います。

[37: 購入検討中さん]

>>No.36 by 入居済み住民さん

結局トヨタホーム鉄骨はよかったですか？

私もトヨタ検討していますので。
お願いします。　

[38: 匿名さん]

>>35

築10年位、関東、今塗装工事が始まった。

[39: 匿名さん]

鉄骨造はエアコンが効かないと聞いた事がありますが実際はどうですか？

[40: 匿名さん]

>>39
んなわきゃあない

[41: 入居済み住民さん]

>>37

>結局トヨタホーム鉄骨はよかったですか？

>私もトヨタ検討していますので。
>お願いします。

個人的にはよかったと思っております。

[42: 匿名さん]

>>36
暑いかどうか　今日みたいな暑い日に友人宅に行かないと意味ないと思いますけど

トヨタですと・・・
室内が設定温度以上になると回りだす換気扇がＯＰで用意されていますけど
木造住宅でそのようなＯＰは見たことがありません
それがどういうことを意味しているんでしょうね？

[43: 匿名さん]

重量鉄骨造は耐力壁が不要な分大開口が可能です。
だからといって大開口を設けると当然断熱性能は落ちます。
鉄骨だからじゃなくて開口部の問題です。

暑い寒いや音等に関しては感じ方は人それぞれです。
暑い寒い言うには比較対象が必要です。
床面積窓面積その他断熱防音仕様について構造体以外の部分が全く同じ環境で比べないと意味ありません。
現実には一般の人間には比較するのはほぼ不可能です。
設計や施工の建築関係者だって、建てはするけど住むわけじゃないので正確には分かりません。
大会社で実験棟を設けて実験でもしない限り分かりません。
建築勉強した人間なら理論値、計算値である程度想像はできますが。
ここで一般の人から「“想像（期待）していたよりも”暑かった」「“以前住んでた（断熱ろくにない）家に比べれば”快適」
なんて主観だらけの感想聞いたところでなんの参考にもなりませんよ。

[44: 入居済み住民さん]

>>42

>トヨタですと・・・
>室内が設定温度以上になると回りだす換気扇がＯＰで用意されていますけど
>木造住宅でそのようなＯＰは見たことがありません
>それがどういうことを意味しているんでしょうね？

エアナビIIの事ですか？
設定温度というよりは、ニオイやホコリに反応して作動する様ですね。
空気清浄機に近いのかも・・・
殺虫剤やデオドランドスプレーなんかを近くで使用すると急に動き出します。

室内の空気と、外の空気を混ぜて室内側に吐き出すので夏場は外が涼しくても
あんまり冷たい空気は入ってこないですよ。

フィルターは１年１回ぐらい外して掃除してますけど結構ホコリが溜まります。

[45: 匿名さん]

鉄骨造住宅で建てた方は鉄骨造で満足してますか？

[46: 匿名さん]

どんな意味で？

[47: 入居済み住民さん]

去年の11月から積水のジオに入居して初めての夏を迎えました。それまでは、30年住んだ殖産の木造だったので
比較にはなり辛いですが、去年の冬は以前の家とは比べようが無い位暖かかったです。もちろん、朝と晩にはエアコンは使います。（ちなみに場所は、さいたま市内です）ただ、寒いイメージがある鉄骨ですが日中は、ほとんど暖房
を使わなくても平気だった気がします。（立地条件にもよると思いますが）ただ、同居している息子夫婦はそれまで
賃貸マンション（ダイワハウスの築10年）だったので、分かっていた事ですが比べると寒いと言っていました。

そして今年の夏ですが、普通に暑いです。ただ、以前の家と比べると暑くは無いです。（すみません参考にならなくて）一度エアコンで部屋を冷やすと（寝室8畳・LDK22畳）エアコンを消しても割と冷めにくい気はしています。ただ、昨晩のような日は就寝時にエアコンをタイマーで28～29度くらいで使用しないと厳しいです。（普通かもしれません）

息子夫婦はマンションと比べると比べ物にならない程、暑くないと言っています。（これも想定してましたが）
現在の木造住宅は住んでいないので分かりませんが、鉄骨でも驚くほど寒かったり暑かったりという感じは今のところありません。

[48: 匿名さん]

防音性ですが営業マンが言っていた事は大げさでした。

ごく普通でした。図書館並みなど大きな嘘です。

[49: 匿名さん]

>>No.41 by 入居済み住民さん　

ありがとうございます。
その言葉が聞けてよかったです。

[50: 匿名さん]

>>ごく普通でした。図書館並みなど大きな嘘です。


営業は壁の防音性能を言ってるだけで窓は何処も似たような物なので外の音は気に成る、壁だけで窓を付けなければ図書館並みはどのＨＭでも可能。