城南建設の家はどうですか？【その5】

[匿名さん]

城南建設の家はどうですか？
続きはこちらで。

城南建設の家はどうですか
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/13108/
城南建設の家はどうですか【その２】
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/12686/
城南建設の家はどうですか【その３】
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9475/
城南建設の家はどうですか？　【その４】
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9657/

[71: 匿名さん]

>69
その営業がやったことは違法行為だよね
本当のことでしょうか？

[72: 入居済み住民さん]

登記なんて自分でやればいいんですよ。
表題登記と保存登記なんて数回法務局と市役所に足を運べばできます。
図面を書くのが面倒ですが、それ以外は自分の住所と名前が書ければできるレベル。
こんなので10万円とか取るなんていい商売ですよ。

[73: 匿名さん]

登記は自分でやらず専門家におまかせした方が吉。

[74: 匿名さん]

法務局も素人が登記に来るのを嫌がりますね
素人登記は間違いの元です

[75: 匿名さん]

>>71
わたしの場合、ローンの本内定通知出た後で黒い契約書類ファイルを渡されました。既に購入済みの友人から「それって、担当営業さんちょっと怪しいね」と言われ、こちらから慌てて催促した次第でした。不動産取引に関する相談をこれから検討していくところです。

[76: 匿名]

ここって建設不動産から撤退して相撲部屋を開くってのは本当ですか？

[77: 入居済み住民さん]

＞70
　○堀事務所でしょうが、それはしょうがないですよね。
今、社長ですから。
＞72
　融資がなく現金買いならそれもありでしょうが、
ローンありなら、表示はともかく保存は難しいですよ。
登記が難しいのじゃなくて、条件的に。

[78: 匿名さん]

>>71
某店長がやってたよ。
お客さんが書いたアンケート用紙の上に申込書を敷いて名前を上からなぞり写し出してました。架空の契約の為、当日お客様は来店せず、売主の不動産業者だけが来て何やら書類に印鑑押していた。

[79: 販売関係者さん]

登記に関しましては、ローンを使われる場合、まず個人では出来ないと思って下さい。（銀行が抵当権設定書類を出さない＝お金が出ない）
司法書士に関しては見積書の報酬欄を見て頂けたらその部分が司法書士の取り分で他は印紙代金なので値切るなら報酬欄の部分ですね、こちらは本当にピンキリで私自身で数百件程営業時に行って参りましたが大凡7万～15万位でした。たまに『このお客様資金計画ギリギリなので5万で』なんて事もありましたがこの程度かと思われます。但し、上記代金には他に専用住宅証明も含んでおりましたので、その部分は役所で簡単に出来るので個人でやれば少しは安いと思います。あまりにも高いとの事でしたら、『実は親戚に司法書士がおりますので』と云って見積りを取って見るのも良いかと思います。
大概今の時期は不動産需要閑散期なので11月前まで位の引き渡しでしたら司法書士も暇な事も多いので結構交渉出来るかと思います。
仲介手数料と一緒ですね＾＾

[80: 匿名さん]

>78
どちらの店舗ですか？
埼玉？
千葉？
東京？
神奈川？

[81: 匿名さん]

>80
神奈川県の店舗ですよね？

[82: 匿名さん]

担当の方に「いぶき」を勧められるているんですが、ホームページや店舗のショールームにホトンド情報がないですよね？そのことを担当の方に聞くと「新商品だからまだ情報が更新されてないんです。ショールームもこれから変更予定です。」との回答でした。ですが過去スレに度々「いぶき」の文字を目にしておりとても新商品とは思えないのですが以前の「いぶき」とは別物なのでしょうか？？

[83: 匿名さん]

＞82

以前もありましたが１ヶ月位で無くなりました。
「新商品だからまだ情報が更新されてないんです。ショールームもこれから変更予定です。」と同じ事言ってました。

結局、キッチンとか全然ショボイです。建てるなら匠の方がいいんじゃないかな？

知り合いに城南の仕事をしてた人の話だと大工で一人前になれない人が建ててる事が多い。
適当に作ってクレームがきたら逃げちゃうみたい。
なかにはちゃんとした人もいるみたいだけど。

私は建てるのやめました。

[84: 匿名]

＞63
またオマエかよ

適当な事を言ってないで、早く職を探しなさいよ

[85: 匿名]

↑
＞83のアンカーミス

どっちも似たようなものだけど

[86: 82]

ご回答ありがとうございます。
結局予算の都合で「いぶき」で建てることにしました。
キッチンをIHしたかったのですが+15万～とのことで考え中です。
また設計士の方が言っていたんですが「いぶき」よりさらにコストダウンした商品が出るそうです。

[87: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[88: マイホーム検討者]

週刊東洋経済2010年9月4日特大号、経営健全度ランキング

民事再生手続中の企業と並ぶ10点台…　何と100点満点で10点台

あの財務内容が・・のタマホームでさえ47点も・・

10点台って具体的に何点で何位だったのかな？

雑誌買った人、読んだ人居る??
↓　ここチェックしてみた　ここより一部抜粋　↓
http://www.geocities.jp/kanagawa1japan/jk.html

[89: 匿名]

＞88
見ました。
神奈川が本社の会社では民再申請のスルガCが15点・城南17点(100点満点)でワースト２つまりブービー賞ってこと。
東京が本社の135社と神奈川合わせても140社/146社中と危険ゾーンでは？
経営健全度ランキングを下から数えれば経営不健全度ランキングとしてはTOPクラスだ。

不健全でも頑張れ！頑張れ！責任を持ってアフターケアに勤しみなさい。

[90: 匿名さん]

経営不健全ランキングワースト2位なんですか？
アフターメンテナンスや保証は大丈夫なのでしょうか？
メインバンクの事業資金融通はあとどの程度まで続くのでしょうか？

[91: 匿名さん]

スレタイが「城南建設の家はどうですか？【その後】」に見えてきた…

[92: 匿名さん]

どうなのよジョー団建設。　

[93: 匿名さん]

最近、城南建設の求人募集を拝見してネットで色々検索していたら、ここに辿り着きました。
以前倒産したアーバンエステートのような感じになってきていますね。

[94: 建てちゃいました]

えっ…マジですか！
そんな書き込みはちらほら見ましたが…

既に建てた後なのですが、保証が無くなる他にどんな被害があるのでしょうか？

[95: 匿名さん]

私も既に建ててだいぶたちます。先日、海老名の部署から白蟻保証の更新やらリフォームはいかがというハガキが届きましたけど、今後どのようになってしまうんですか？

[96: 匿名さん]

すいません。話変わるのですが、城南との建築の契約書って 1枚(両面)だけでしたか?
あと、着工日が書いてないのって普通ですか?

[97: 匿名さん]

何か、恐ろしい事が起こるのでしょうか？
とてつもなく不安です。

[98: 匿名さん]

88さん

情報ありがとうございます。
ここの会社も気になりますが自分が買った家の会社がどうなのか
知りたくて買いました。
非上場部門
神奈川県　10位（10/11位）
総合評価　17点
確かにそうですね。

残念ながら私が買った家の会社は会社の規模小さすぎるのか載っていませんでした。
他にこういったことが載っている雑誌とはまだあるのでしょうか。

89さん
この雑誌はまだ買えるようです。
私はセブンアンドアイから通販で買いました。
約750円くらいと高くはありません。
よろしかったらどうぞ

[99: サラリーマンさん]

怖いねー　

[100: 契約済みさん]

いぶき契約しています。
契約まではやや強引な気がしますが
設計士の先生も話が合うし・・・・

・・ただ建ってみないとわからない、のでしょうか。
大きい建築会社だし、もしこの掲示板のみなさんが言うように
「もうすぐつぶれる？あぶない？」のであれば
名誉挽回して頑張って欲しい。
結果が良ければ客はおのずとついてくる、と思うのですが。
いい結果であるよう、また報告いたします。

[101: 買っちゃいました]

セールスマンに当たりハズレはどこにでもあるよね。
もちろんボランティアじゃないから「売りたい」オーラがひしひしと伝わって来るでしょう。

私の場合は、セールスマンも監督も設計士も良かったですが。

[102: 入居済み住民さん]

＞88
このＪ建設被害者の会って　Ｊ建設＝こちらですか？
http://www.geocities.jp/kanagawa1japan/jk.html

[103: 匿名さん]

なんだか、元社員が大半をしめているような会ですね・・・

[104: 買っちゃいました]

被害者の会…って、どんな被害が出てるのさ？
うちも気付かない被害者？

[105: 匿名さん]

城南建設はいい家を作りすぎだと思います。もっと安い集成材などで、もっとグレードの低い設備やドアを使えばコストダウンできるのに。太い柱って、檜って、スゴイかもしれないけど、こだわりすぎ。もっと、世間一般の建売りぐらいで、色だけ選べるようにすれば、いいのにね。そうねー、せいぜい、いって、1100万円が　いいところかしら。

[106: 匿名]

良い家なの？あれで もぅ終わってるね

[107: 匿名]

もぅ一つ付け加えるなら 富士山の様に家 近くで見る富士より遠くで見る富士かな
分かるかな？

[108: 96]

すいません。96ですが、どなたか　契約した人っていませんか?

[109: 購入経験者さん]

＞96 さん
・重要事項説明書
・契約書両面一枚
・仕様書
・図面
・工事内訳

こんな感じだったかな～
契約後、大手で建てた兄に見て貰ったら、あまりに簡易だ！！とビックリし心配していたよ！！
建売契約したのか？と言われました(笑)

[110: 96]

で、着工日って書いてます?

[111: 109]

着工予定日は書いて無いです～
わたしも営業担当に聞いたら、「●●(私)さんは大丈夫ですけど、4割ぐらいの方がローン落ちますので、通ってから順序設定(建築確認申請)です」と言われた!!
住宅ローンってそんなに落ちるんだ？と思ったら違ったみたい・・・
同現場のお隣ご近所さんでレベルが分かりますよ・・・
私達とは違う人種で、引越し検討中です。

[112: 匿名さん]

↑よくわかんないんですが。
違う人種って、ご自分達と生活レベルが以下？or以上？っていう意味？

[113: 匿名]

敷地延長の土地形状に通路部分に車やバイク自転車をごっそり置き、さらに道路にまで置く住民ですよね

[114: 109]

それも有り＆柄が悪いです。
両隣りが通路土地だと営業担当が開放感があっていいと言っていたが、あるのはストレスばかり・・・

相模原市横浜線沿線エリア建売希望が、予算同じで相模線エリア注文住宅になってしまった・・・
後悔先に立たず

[115: 匿名]

後悔先に立たず

[116: 匿名]

終了 バンザイ

[117: 匿名]

とぅとう 建築を委託にするみたいですね 私の知り合いの所に話が来たみたいです 今後は仲介を中心に経営するみたいです 委託にすると責任は委託先の工事店でしょ ますます当たりハズレの建物なるかもね

[118: 匿名]

現場監督クビ直営管理課もクビ もう少し延命出来ますね

[119: 匿名さん]

あらら

[120: 匿名]

城南でも赤字の工事を丸投げで請ける所ってあるの？仮に請けたとして赤字以上になるでしょ？それって どぅなの？