城南建設の家はどうですか？【その5】

[匿名さん]

城南建設の家はどうですか？
続きはこちらで。

城南建設の家はどうですか
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/13108/
城南建設の家はどうですか【その２】
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/12686/
城南建設の家はどうですか【その３】
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9475/
城南建設の家はどうですか？　【その４】
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9657/

[541: 契約済みさん [女性 30代]]

城南は自社の土地しか進めてこない。
営業が自分で言ってました。広告は釣りですと。
見積もりしてもらったら、もう無駄なお金でひどいひどい。
宅建の資格もなしにのうのうと営業する担当も頭が悪くて嫌気が…
結局、城南では買いたくなくて他で家を購入しました。

城南の土地に家を建てたら、極小住宅のローン地獄で一生後悔してたでしょう。

[543: 販売関係者さん [男性]]

城南建設は会社名を住宅情報館に変えて賃貸や中古、建売の情報目当ての顧客をターゲットにそれらのデメリットを伝え戸建を建築させるのが目的。
自社の土地を売るのは営業に利益があるから、勿論自社の土地なんて基本高い。
無背割れヒノキ柱4.5寸使用しているとか勧めているが設計次第ではヒノキ柱は1本や使われないことも多々ある。
顧客が他のハウスメーカーを引き合いに出されると弱い、なぜなら他のハウスメーカーより劣っているから。
建築は値段はやや高いがそれなりにしっかりした造りはしている。住宅情報館に行ったら建売の基礎工事とかの悪さとか写真を見せられますよ。そりゃあ建売の物件に比べたら勝のは当たり前でしょうね笑 ハウスメーカーとは比べないんですかね？笑

[544: 匿名さん]

昔はマックの5000円券やDSのソフトくれたよな
よっぽどガメてたんだな

[545: 現役大工]

>>539
そんな家今の時代たてられないよ。法律上むりだよ。あんた嘘ばかりついちゃいけないよ。

[546: 入居済み住民さん [女性 20代]]

こちらで注文住宅を建てました。
デカイ会社の癖にアフターフォローなどない会社です。
客が不満を嘆いているのに、上からの指示で出来ません、なんなら裁判になる。などこちらの声など聞いてくれません。契約すればあとは粗雑対応です。最悪です。

[547: 注文住宅2年目になります。]

>>546
えっ、本当ですか？普通にアフターありますよね。本当に建てたかたですか？ここの投稿は、信憑性に欠ける様な気がしますね。　　　　　

[548: 入居済み住民さん [男性 40代]]

2014/12に入居しました。
最初に訪問した時は、物件よりも、お金の話を勉強させてもらいました。今の収入、子供の年齢、ライフスタイルなどからの予算。家を買った場合にかかる今後の費用。
これらの条件を整理して、ザックリとした予算を決められました。
その後、予算に合った中古住宅、新築等々 数多く見せてもらい、結果、新築で建てる事になりました。
営業さん、設計士さん 質問攻め & 設計中の変更しまくりで、面倒な客だったと思いますが、たまにはケンカっぽくなりながらも、一生懸命対応してくれた事にとても誠実さを覚えました。
数多くの住宅メーカーと比較もしましたが、一流と言われるハウスメーカーは、予算的に無理があり、分相応なメーカーの中の比較では、良い選択だったと思います。
アフターサービスも、しつこいくらい連絡が来ます。壁紙のへこみなども、保証で修理してもらえるし、住んでみて特に不満もないですね。

[549: 匿名さん]

548さんが言うのが本当なら、とても良いのではないでしょうか？
営業がうるさいくらい連絡してくるっていうのはよくありますが、
アフターでしつこいくらい連絡があるってとても珍しいと思います。
というより、聞いたことがないです。
壁紙の凹みなどは、ほとんどのところで保証期間内なら無料でなおしてもらえると思います。
実際我が家も、他社さんですが、クロス屋さんの好意で子供が落書きした部分も貼り換えてもらいました。
クロス自体、新築した時から数か月後は木の収縮などでシワができたり、隙間ができたりするので、ある程度最初の予算にみてあるのかもしれません。

[550: [男性]]

建物本体価格は安いのですが
購入経費と付帯工事高いです
これから契約検討するなら
必ず建物本体価格以外の購入経費、付帯工事、必ずチェックしてください
そしてはじめから工事契約してはいけない。印鑑を押してはダメです　
まず契約でなく見積もり出たら保留にして
それを元に
何社か同じ内容で見積もりとってください
どんな家かも決まってないのに契約したら
後から値段が跳ね上がりますよ
借入金めいいっぱい小さい家につめこんできます
同じ値段なら他での方がいいとなるかもですけど
交渉が出来る人なら安く買えるかもしれないです
ただ、ここで買うなら絶対
家購入のリスク、トラブル読んで
勉強してこないとだめですね
無知ではダメです。
営業は親切に話してくれますが、金額は親切ではないので交渉が
大事になりそうです。

[551: ご近所さん [女性 40代]]

今我が家の向かいで、家を建てています。そこの業者は、最悪です！

タバコの吸い殻が我が家の前にありました。我が家が日陰になり、休憩していました。


施主が全く挨拶来なかったから、営業所に電話しました。今は挨拶なんかしないそうです。

路駐も、土地の中には置いてない。警察には届けているという、全く悪気ない態度でした。


建てているのを見たら、杭はうってなかったと思います。基礎もあっという間でした。

[552: 働くﾏﾏさん [女性 30代]]

やめた方が良いです。悪い。最悪です。

[553: 主婦さん [女性 40代]]

県民共済がおすすめ。それ以上安くて良いものはない。
住宅情報館は、プラモデル並みに早い。

[554: いつか買いたいさん [男性 20代]]

CMタレントにお金かけてるから、建物は安っぽそう

[556: 匿名さん [男性 40代]]

飯田に助けて貰わなければ、倒産してた

[557: 入居済み住民さん [男性 40代]]

QUADで建て約2年住んでますが大変満足しています。
ウチはどこに建てるかロケーションを最優先に考えていたので、いろんなハウスメーカー回りましたがたまたま城南の自社物件がいい場所だった事もあり、土地を相場並〜値引でちょい安くしてもらえたし、わりとあっさり決めました。
営業さんも設計士も同年代の熱心な方に当たり現場監督もしっかりしてて運もよかったのかな。
契約時に店長？責任者が出てこないのにはちょっと不安になったけど…そんなもん？
施工は信用してた訳ではないので建築中は妻や親も動員して2日と空けずに現場に行って写真撮りまくってました。無知なぶん最低限の自己防衛、神経質な施主だとわからせるのも手抜き防止に効果的かと。紹介された外構業者はここだけは本当にガッカリで別のところに頼みました。
大手のハウスメーカーに比べれば標準設備なんか落ちるけど結局予算次第だし、自分の納得いく間取り、設備で建てられて今のところ不満なし。

しかしみなさんの書き込み見ると悪評も沢山あって実は10年後が恐かったりしてます。。

[558: 購入検討中さん [女性 30代]]

>>551
この中で悪いのタバコだけじゃないですか？
ハウスメーカー選定中なので批評を見るためにきましたが、ここは杭を打たなければらならない地盤なのですか？
建築確認がおりている建物でそれにケチをつけるのであれば、根拠を持って書くべきじゃないですか？

[559: 購入検討中さん [男性 30代]]

>>558
同じくタバコだけだと思う。
もちろん現場みてないからわかんないけど、現場の日陰で休んだっていいし、車両は警察の許可があ！ば路駐していいわけで。
この程度で電話までする人いるんですね…

[560: 契約済みさん [女性 10代]]

先日自社物件の売り建ての土地を勧められ、土地のみの契約で最低価格50万円の手付金を支払いました。

建物はQUADのパンフレットを渡されました。
不思議に思っている事は、
自社物件、条件付きの物件（売り建て）なのに、土地契約、建物契約と別々なのは普通の事なのでしょうか？

土地契約後、建物の打ち合わせで納得がいかず当社との契約全てをキャンセルにした場合はどうなるかと訪ねたら、土地契約で支払った手付金は戻って来ませんと言われました。

これって普通の事ですか？
売り建ての場合、土地を契約し建物の打ち合わせ、そして施工に入ったら契約を結ぶものだと思ってました。

勉強不足で無知な質問ですが、教えて頂けると幸いです。

[561: 匿名]

色々トラブルありそうでやだな

[562: 匿名さん [女性 40代]]

タバコポイ捨ては良くないですね
けれど施主が挨拶に来ないからとかおたくと施主の問題であってここの会社が悪いっていう問題でないのでは？
ハウスメーカーとしては担当の物が挨拶回りして終わりだと思います。
施主が挨拶来ないからここの会社が悪い会社だって言うのは良くないと思います。

[563: 匿名さん]

評判サイトでも、1位を獲得してるし、本当にいいメーカーだと思いますよ。
第三者意見で、ここまで評価が高いのは素晴らしいです。
https://www.chamberweb.jp/jyutaku/sp/ranking/

[564: 匿名]

職人の手間も１位にしてね安いよ(笑)

[565: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん [男性 50代]]

タバコだけ？タバコのぽい捨て迷惑では？火事になったら、責任とってくれますか？
他人の家の前を休憩所にして、ぽい捨てされたら、大迷惑。

あと、砂埃酷いのに、車のカバーかけてくれない。泥はねも

[566: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん [男性 50代]]

現場監督は、会ってもまったく挨拶しない。タオルポストにいれただけ

[567: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん [男性 50代]]

558

杭をうたないといけない現場なのですか？

近所の我が家は杭をうちましたよ。

[568: あい]

558

たばこだけではないです。砂埃、泥はね、毎日毎日住んでいて、つもりつもったことです。それは、お互い様です。
でも、お互い様と思っているのか？監督も、施主も挨拶しないのが、納得いきません。

近くに住んでなく、分からないくせに！

[569: いつか買いたいさん [男性 20代]]

>>559

警察の許可をもらえば、他人の土地の前に路駐してもよいのですか？人としてダメですね。

[570: ご近所さん [女性 40代]]

どうせなら杭をうってほしい。
住宅情報館杭うたないですよね。
地盤よくない場所でも

[571: ご近所さん [女性 40代]]

>>535

じゃーあなたがかしてあげたら？

許可もなく、勝手に変更したのが良くないのでは？

[572: ご近所さん [女性 20代]]

チラシよく出してるよね。

家より宣伝費にお金かけてるね。

[573: ご近所さん [女性 20代]]

>>563

城南、タマホーム、アイダ設計、、、

ワーストでしょ(笑)

[574: 主婦]

杭って建物を支えるものでしょ？

地盤善し悪し関係なく、どうせなら杭うってほしい。

あとからやってって、無理だしね


結論は、良くないって事だよね

[575: 物件比較中さん [男性 20代]]

東千葉の住宅情報館に行った人で、小倉台だか小倉町のモデルハウス見に行った人いますか？

色々見ている人の感想を知りたいです。
3300万との事ですが、その価値があるのかなぁ？と思っています。

延べ床は34坪位と言っていましたが、設備等凄い物が付いている訳では無いので、ぱっと見は綺麗で良いなぁと思いましたが、言っても間取り等決められた建売なので、3300万の価値があるのかと思っています。

[576: 契約済みさん]

情報館の一級建築士に間取りのプランを申し出ても融通が効かない。
建築士は打ち合わせで毎回メモしてるのに前回と同じ質問を聞いてきて最悪。
じーさんだからそこら辺は諦めました。
情報館の条件付きで、基礎は情報館持ちなのですが、杭を打たないんですか？
基礎ちゃんとやってくれないんですか？
情報館は土地を買いまくってるから売りに売って倒産する気なのですか？

[577: 検討中の奥さま [女性 30代]]

>>574

地盤がいいのに杭を打つ業者の方が悪徳ですよ。

後からやってもらうのは当然無理ですが、

適当な知識で良くないって批判するのはどうでしょうか？

[578: 契約済みさん [女性 30代]]

現在、建築中です。
書き込みを見てたら、不安だらけでしたが建築条件付土地だったので購入しました。

皆さんの評判通り営業さんは、やや強引でしたね。
でも、「高い買い物だから、ちゃんと考えます！」「今日は、契約しませんよ」と言う事を伝えて話をしましたよ。
でも、こちらも遊びに行った訳ではないのでちゃんとした態度で話しました。

その後、契約しましたが 凄く親切ですよ。
契約後にもモデルルームへ連れてってくれたり、以前手掛けた物件の外壁の写真を撮って来てくれたり。
一級建築士の先生も、物凄く柔軟に対応して下さいましたよ。
現場監督も、すぐ電話に出て現場に来てくれるし、棟梁なんかもう親切通りこして友達みたいですからね。

肝心の建物ですが、今のところしっかり進んでるらしいです。
これは、主人にほんの少し建築の知識があるから主人曰く凄く丁寧で早いって言ってます。

ま〜住んで見なきゃわからない所もあると思いますけどね。

口コミって‥‥良いことあんまり書いてないので、書き込みしました。

最後に、誓って 住宅情報館の関係者ではありませんから！
こう言う事を書くと、関係者呼ばわりされますが関係者ではありませんので。

[579: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん [男性 40代]]

着工中です。
営業手法は皆さんの言うとおり凄く強引ですが、私は他業種で若い営業を指導する身なのでむしろ感心しました。
それはさて置き、担当の営業さんや、設計士さん、インテリアコーディネーターさんには、当たり外れがあると思います。
私は営業さんは、95点
設計士さんは、80点
インテリアコーディネーターさんは、60点でした。
設計士さんは、拘りが強くなかなかこちらの希望を受け入れてくれません。
間取り云々ではなく、外壁の色とかてます（笑）
住んでみたら点数が変わるかも知れません。
インテリアコーディネーターさんは、凄く親身で嫌な顔せず何回でも変更をしてくれます。でもちょっと経験不足の様で、調べる事が多すぎて回答まで時間がかかり過ぎる事がありました。
現場監督は、まだ評価付けづらいです。

着工前に1回約3時間の打合せを13回行ってくれました。他の会社の打合せは、知りませんが私には合っています。(現状)

[580: [ 30代]]

住宅情報館の手法

気になる物件を問い合わせる
↓
現地に同行
↓
中古住宅の問題点を力説＆こき下ろし＆立地や周りの住環境をこき下ろし
↓
頼んでもいない自社物件に一番最後に勝手に連れて行き、新築の素晴らしさ力説
↓
後日、土地探し依頼
↓
希望の立地が付帯が余計に掛かる事や住環境の悪さを力説
↓
納得しないと、同じ位の価格帯の土地に連れて行く
↓
どれも、絶対に買うはずの無い、あり得ない環境の土地ばかり見せる
↓
案の定、一番最後に自社が所有する土地に一番最後に連れて行き、付帯や仲介手数料が掛からない等、力説
↓
希望の立地では無いから、探してきた土地を聞いてもしっかり調査しない
↓
また自社物件の土地をすすめる


やり方が露骨過ぎるんだよね。
間違いなくマニュアル化されている手法だから新人でもマニュアル通りにやってれば良いって楽さはあるんだろうけど、ゲンナリする。

営業も『建て売りは、コンパクトカーみたいなもんです、走るには走るけど内装とかがしょぼい』
『注文住宅はポルシェみたいなもんです』とか頭悪すぎる発言平気でするし、聞いててマジで馬鹿なんだなコイツって思ってたよ。
そのお客さんがコンパクトカーだったらどうすんだよｗ

しかもマジで他社物件見に行ったとき、間取り的に近所の人が見える場所だったんだけど、たまたま近所にいた老人に対して、『毎日、窓あけたらアレがいるんですよ？』って言ってたからね。

営業の強引さとかマニュアル化されているから、希望立地であればポンポン進むから良い人には良いのかもしれないけど、営業の質としては20社位見たけど最下位かな。

家自体のスペックも大した特徴ないし、何に力を入れていて売りが何なのか全然解らない会社だし。

[581: 入居済み住民さん [男性 40代]]

7年前に城南建設で建てた者です。7年間住んだ感想ですけど、とても快適です。今思うと建設当時、設計士と営業マンの方と何回も何回も打ち合わせして納得出来るまで打ち合わせしたからかもしれません。営業マンも20代後半の営業マンでしたがお世辞抜きで強引な印象も泣く説明もしっかりしており、書き込みにあるような強引なイメージは、ありませんでした。私自身も仕事で営業を20年近くしており、会社で色々な営業スキルを学びましたが、私から見ても自分の会社に引き抜きしたいぐらいのとても良い営業マンでした。当たりの営業マンだったのかもしれません。義理の父(大手会社の社長経験)からもとても評価が高く、私と同じように会社に引き抜きしようか？と言うぐらい半分、本気でした。実際、家の方ですが、他のハウスメーカーと比べもとても強固な家作りです。ベタ基礎の配筋の太さや厚さ、太い柱や、厚い合板パネルを使用したり、建築士の方も他のハウスメーカーの仕様より丈夫に出来ているとの事です。建築中も近所からも強固な家作りをしていると評判でした。建築中は、檜木の香りが辺り一面にしており、近所の人からもかなり注目されていました。東日本大震災も経験しましたが、建物自体には、ほとんど影響もなく唯一、リビングの壁紙が30センチ程、亀裂が入ったぐらいで済みました。家の設備ですが、一般的なハウスメーカーで使われているメーカーの使用と同じ物を使用しており、特段、不便を感じていません。アフターについても、特にありませんが一般的なアフターの保証もあり問題ないと思います。色々書きましたがおすすめ出来るハウスメーカーだと今も思います。

[582: 匿名さん]

今は、どうかな？飯田グループでしょ　過去の人なんて、いないと思うよ

[583: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん [男性 40代]]

完成間近になりましたが、頻繁に見学に行ってると「結局は職人しだい」なんだと感じました。
作りは、建築前に決まってわけだし、精度とか工夫は職人のスキルによって決まるようです。
現場監督や大工さんに、文句を言った事はありませんが質問は結構します。
我が家を担当してくれている大工さんは、だいぶお年を召されていますが、丁寧に説明してくれので安心出来ますし、時代による業界の変化や、他のハウスメーカーの事などいろいろ教えてくれるので勉強にもなります。
実際には、外壁や内装は専門の方がやるので大工さんが全てではないですが、正直なところ最近は営業の方や設計士さんの印象は薄らいでいます。
入居したらまた報告します。

[584: 匿名さん]

サンヨーハウジング、行政処分食らいましたがここの契約はどうなんでしょうね？

[585: 匿名さん]

>>584

??

城南建設とは提携か何かですか??

[586: 契約済みさん]

いい評判があること自体にビックリです。
言う事は正しいかもしれませんが、人を小馬鹿にしたような態度。

契約前に本性出して欲しかったー。
潰れかける会社にはやはりそれなりの理由があるんだなーっと実感。

サービスも蓋を開ければ数字遊びで結局しっかり取られてる。
気づけなかった私も悪いのは重々承知ですが、酷い会社？（担当も上司も酷いので会社の方針なのかなと）
という結論です。

建物だけで判断する人とは意見食い違うかもしれませんが、人としてどうなのこの会社？？

もう後戻り出来ないので書き込みで晴らしました。

[587: 匿名さん]

>>581東日本大震災ってそのころ仙台には出店してないですよね⁈もしかしたら、社員の方の自作自演じゃないですよね⁉︎東北以外で壁紙が30センチも亀裂が生じたのであれば、それはそれで問題だと思うのですが・・・・

[588: 匿名さん]

城南建設さんとは今の住宅情報館さんのことだったのですね。
新しい名前になってからのほうが知名度が高い気がしますがどうでしょう。

こちらの注文住宅の評判はどうでしょうか。
わりと自社対応がほとんどなのか、イロイロとネットワークを組んで完成させるのか。
この点は検討する方はこだわりがあるかと思います。

[589: 契約済みさん]

私はとても感じの良い営業さんに当たりました。中古のデメリットを丁寧に説明してくれて、不安や疑問は直接営業さんの携帯に電話をしても良いということで、その都度解決しながら話を進めて行きました。他の住宅メーカーと比較して特に強引だとは感じませんよ。他の○○建設の営業マンにはモデルハウスで散々長時間話を聞かされ、頭がボーッとして疲れ果てて帰宅した当日の夜に分厚いパンフレットを持って直接自宅に来られたというイヤな経験もしました。
住宅情報館では現地調査も近所に聞き込みまでしてくれていましたので、安心して土地を決められましたし、納得して購入できました。

[590: 隣人]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】