城南建設の家はどうですか？【その5】

[匿名さん]

城南建設の家はどうですか？
続きはこちらで。

城南建設の家はどうですか
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/13108/
城南建設の家はどうですか【その２】
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/12686/
城南建設の家はどうですか【その３】
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9475/
城南建設の家はどうですか？　【その４】
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9657/

[489: イノモン]

城南建設元店長の麻雀店はどこ ?(・_・;?
厚木って聞いたけど見つかんない?(゜_。)?
教えて下さいヾ(´･ω･｀)ﾉ
やはり店は城南建設で建てたの?

[490: 9199]

今日行ったのは二回目だけど、二回ともいやな気分にさせられた。もー行かない！

[491: 入居済み住民さん]

住宅情報館→城南建設で家を建て、居住10年ちょいです。

まず先日、雨（大雨じゃない）が降ったらといから水が逆流して家の中が水浸しになりました。
その後、外壁がボロボロになっているのを発見。
これはどういうことかと担当者を呼んで見積もり取らせたら、
屋根や外壁の周利で133万円かかるらしいです。

担当者曰く「家なんて10年住んだらガタがくる。修理費はそんなもんです」
だそうです。

ま、とりあえず他の業者にも相談しつつ、ダメなら家売ります。
アフターフォローもよろしくないし、二度と頼まないね、この会社には。

[492: 城南建設魂]

その麻雀店って本厚木にあるやつだろ？

本厚木も夜になると風俗の呼び込みも多いし
数年前から急に雰囲気悪くなったよな
厚木市もなにやってんだか？
もっと規制してほしいよ

[493: 販売関係者さん]

城南があの飯田系(一建設)の子会社になるとわ…
もう城南も終わりだね。
城南の大工さんも(一建設になるくらいなら辞める)とまで言うくらい。

[494: 494]

この会社はやめた方が良いと本当に思います。
営業マンの対応が高飛車で上から目線。
で、皆さんご指摘の通り大変強引で長時間粘ろうとする。
その上、毅然とした態度で断ろうとすれば逆ギレしたのか捨て台詞を吐く始末。
武士の情けでなんと言ってたかまでは書き込むことはやめますが、もう二度と行かない。
ただ・・これは営業マンの当たり外れだとは思いません。
社風というか、異なるテーブルで対応していた営業マンの様子も見えていましたが、態度と言い、しゃべり方といい、とても好感は持てません。

[495: ビギナーさん]

城南さんの土壌は、最悪です。
普通、水はけの良いように土を入れ替えますが城南さんは、無視。

いくら、粘土質で庭が池になろうとも・・・。
一切、関係ないとのこと・・・。

ふざけすぎてます。

いいところは、出てきませんが悪いところは、ふざけるなぁ~と思うくらい出てきます。

営業の口のうまさも頭にきます。

庭が池になったと言っても・・・。

「普通の事ですから」

だそうです。


ある意味詐欺です。

そんな悪徳施工会社・・・探すことの方が難しい。
本当に注文住宅なのにここまでバカにされること自体腹が立ちます。

フローリングにも傷があるし・・・。
階段にも剥離があるし・・・。

まだ、入居１か月経ってませんが・・・。
自分がおかしくなってきてます。

壁紙だって・・・汚れたまま引き渡しされました。
ドアだって・・・建付け最悪です。

人生の中で一番バカな買い物をしたと後悔してます。


＊ちなみに私は、元社員では、ありません。
口の上手い営業さんは、口コミで悪いことが書かれてると元社員のせいにするようですが・・・。
嘘だと思います。

口コミ信じておけば・・・こんな思いしなかった・・・。
酷評は、信じるべきだと勉強いたしました。

[496: 購入検討中さん]

初めまして！
城南建設で注文住宅購入を検討しています。
QUADだと予算オーバーで諦めていたんですが
先日営業さんからPASTELという商品を勧められました。
しかし、この商品はホームページにも記載がなく
ネットで検索しても情報が出てこないので不安です。
どなたか何かご存知ではないでしょうか？

[497: 購入経験者さん]

檜物語＞QUAD＞あすか＞PASTELだと思います。
飛鳥でも予算的に厳しい方に紹介していると営業が言っていました。

[498: 購入検討中さん]

497さん、ありがとうございます。
あすかよりさらに下なんですね。
それでも建売を買うよりは建物的にマシなんでしょうか…。全く情報がないのでどんな家が建つのかもわからず、やはり不安で悩みます。

[499: 匿名さん]

飯田系列になったようだね。

[500: 不動産購入勉強中さん]

　私は、真剣に購入した後の事を考えてますが、家だけではなく近隣との関係もとても大事だと思ってます。
　家を作ってる最中に問題を起こしていたとしたら住んだ時に人間関係で疲れてしまいます。
　色々な方の話を読ませて頂き勉強させて頂きました、ありがとうございます。
　私が、聞いた話の中で一番気になってるのは、屋根の付け方で雪や雨で近隣の人に怪我などをさせた時に所有者に責任が来る事です。
　こんな事は普通なら考慮するはずですが、城南建設は考えてない事が多いようです。
　これからも、色んな会社の事も勉強していきたいと思います。

[501: 匿名]

PASTELは営業さん曰く「建売タイプ」だと言ってました。ウチは最初、建売を買うことしか考えてなくて（家を建てるなんて恐れ多いと思ってて）。で、PASTELを紹介されました。あすかとの違いを聞いていたら...段々あすかに(^^;
今はそれでよかったと思ってます。まだ基礎工事段階ですが、建つのが楽しみ。

ちなみに。消費税アップの関連で一部バージョンアップ（標準装備）になりました。
結露防止サッシ、お風呂テレビ、食器洗い乾燥機。

ボロクソ書く人もいますが、どんな商売も「営業さんとの相性次第」ではないでしょうか？
私に付いた営業さんは、本当によくやってくれて。子供の懐いててイイカンジです。

[502: 契約済で設計中]

みなさん言いたい放題ですね笑
私も城南さんの口コミが気になり
このスレ見つけました。

タバコの吸殻を埋めるとか、酷い大工さんも
いるみたいですが、それはどこのハウスメーカーでも
一緒ですね。
自分が一生？住む予定なら、大工を放置プレーに
する自分が悪いんじゃないかな？
建前から始まり、頻繁に足を運んで信頼関係を深めるのが
当たり前だと思うけど…。

自分だってもっと収入があれば、大手ハウスメーカーで
注文したいけど、こればっかりは仕方ない。
まあいくら大手でも、材料はいいかもしれないけど
下請けに回すみたいだし。
城南と積水では、倍の見積もりだったし>_<

自分が納得できればいいかな！って思いました。
今、設計中ですが楽しいです^_^
営業も建築士もいい人^_^
まだ会ってない大工さんもいい人だといいなぁ〜！

[503: 完成寸前]

No478さん

>>58万のグレードアップパッケージ

ってなんですか？内容を教えて下さい。お願い致します。

[505: 契約済みさん]

土地、設計、庭、自己責任で管理できないと駄目ですね。しっかり勉強してイメージをしっかり造ってから各担当と打ち合わせしましょう。

アフターも無いものと思った方がいいかも。点検なんか一度も来たことありません。営業は土地契約金が評価対象なんでしょう。 欲しいものが安く建てられて満足ですが、とにかく自己責任です。しっかり勉強して、イメージを文章に書いて、各担当と打ち合わせしましょう。

[506: 経験者]

最初に一言、スレを読みましたが、購入検討者並びに設計中の皆様には悲しいお話ですが全部本当です。　私も購入時は、金額も安いし、設計から出来て喜びながら購入しました。　だが、５年目で最初の雨漏れ、１０年目でまた雨漏れ、それまでに色々と不具合が出てくる家でした。　契約済みさんの言われる事は本当です。　しっかり勉強して建てないと手痛いしっぺ返しがあるリスクのある家と思って購入して下さい。　点検なんて本当に一度も来ません。　挙句の果てには、呼ばないと来ない仕組みです。　もっとビックリした事は、１０年過ぎたらアフターを呼ぶのも有償になります。　ほんの少しですが、役に立てればと投稿させて頂きました。　（最後に決して買うなとは言っていませんので、お間違えの無いようにお願い致します。）

[507: QUAD建築済み]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[508: QUAD建築済み]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[509: 匿名さん]

私は自分で屋根裏や床下の点検することありますが
檜物語で建てましたが、けっこう立派なつくりですよ？
６年経ちますが、今のところ電気系統の不具合が２回あったくらいです。
建具はいまいちなので、リビングの壁紙がけっこう切れてるのは仕方がないのかな。

[510: 匿名さん]

まともな図面も書けずチェックしても見逃してそのまま建築し出来上がって窓もまともに開かない家が完成しました。
また完成後にその部分を工事。
気に入った家のはずが…
設計から完成まで最悪の一年間でした。
それでも城南建設で家を建てますか？

[511: 檜物語]

去年、檜物語で建てましたが、得に大きな問題もなく快適です。アフターも監督に電話をすればすぐに来てるれました。
私は建築士の仕事をしておりますが、構造が気に入って選びました。
このような投稿は参考になる部分もあるかもしれませんが、どんなかんけいの人が投稿しているのかわからないので、あまり鵜呑みにしないで、自分でとことん調べることをお勧めします。

[512: 購入経験者さん]

うちはホームインスペクション入れて建築しましたが、評価良かったですよ。

[513: 住まいに詳しい人]

城南建設にはあきれました。土地購入して設計と請負契約を締結寸前で、城南から契約辞退したいと一方的な電話ありました。こんなことあるのです。城南さん、私が怖くなって逃げ出したんです。探られたくないことがあるのでしょうかね。
何があったかというと、設計を進めるためには契約する必要がありますが、建築士法24条の７で重要事項説明をするため、書面を城南が発行するのですが、設計者は、外部の建築士に一部委託（一部を外注すること）としておきながら、主たる設計を誰が行うかを示す欄に同じ外部の建築士の氏名等記載してあり、城南の社員である建築士の氏名等一切記載がありませんでした。不自然でしたから、問いただすと全部外注だと言いだしました。それなら城南さんはどういう立場なのかを問いただすと、わけのわからないことを言いだし、追及が厳しくなったところで、逃げ口上の言動が増え、本部長から断れと言われたらしい。ちなみに私はプロですから、クレーマーではありません。本来の姿を明らかにするよう要望したのですが、社内規定だとか、法に触れていないとか、少なくともユーザー目線で考えていません。
城南サンは、専門的知識乏しいようです。営業本人もそういっていましたから。
一般の方々は何もわからないので、通用するのでしょうが、縛りが多く融通が利かないです。城南さんは、お勧めできませんね。ちなみに私、建築のプロです。自分で設計もできるのですが、あえて、娘の住宅ですから、娘夫婦のアドバイザーとして同行した印象です。断られて良かったですね。

[514: -]

うちも壁紙が切れました。
それ以外は特に問題なしです。
「檜物語」です。

[515: 住まいに詳しい人]

ビニルクロスが切れるのは、張り方が悪いからです。シートのつなぎ目をしっかり押さえ、シートの中より先に乾燥するように張っていない場合に起こります。
また、構造体や下地が動いた場合にも起こることがあるのです。

[516: 匿名さん]

檜物語は明らかに良い構造してる。
内装はいたって普通。

これはポ○○とは逆かな。
構造は並みだけど、内装はオシャレ。

迷った挙句、構造を選択した。

[517: 匿名さん]

ある程度土地も建物メーカーも絞っていたのですが金券欲しさにお邪魔しました(笑)

営業マンの印象は言葉は悪いですが正直にズバズバ言う感じである意味良い(笑)
悪口に聞こえたりもしましたが流して聞いてましたけどね。


建物自体は高いですね…。
ただ標準で使ってるものが良いものですから価格相応なのかなと。

人によっては標準でもいらない装備があったりするかもしれません。
ちなみに標準からいらないものを省いても価格からマイナスにはしてくれないみたいです…。

私は最低限の標準仕様にいるものだけオプションでプラスしたいので理想とは少し違うかなと思いました。

ただ金があるなら間違いないとは思います。

[518: 匿名さん]

>>515
クロスが切れるのは、ほとんど下地が動いている場合がほとんど。

[519: 契約済みさん]

先週の日曜日にquadの契約してローン申請待ちです。
他のハウスメーカーはみておらず、嫁も気に入って私個人的にもいいと思って契約してしまったのですが、色々な書き込みをみて正直不安になっています。。

どこで建てても問題が全くないなんてことは無いかと思いますが、城南さんが悪いと仰っている方は色々な所を比べてそう仰っているのでしょうか？
私がついた営業マンの方は多少強引ではあるけれど丁寧かなと思ったのですが…

[520: 購入検討中さん]

>>519
まず…他のメーカーを見なかった理由は何ですか？

家って一生ものですよ。

城南建設で自分に合う良い条件だったから契約したのでしょうけど、他メーカーにも同じ条件でぶつけて見積もりもらうくらいしても良かったのでは？

他と比べてもやはりここが一番合っていると感じたら本当に満足できる契約ができたのでは？

他の書き込み見て不安になってるようですが…城南建設に任せます！って契約ですよね？
契約後に不安になっても遅いですよ…。

最後に…私は城南建設、悪くないと思います。
良い悪いはあなたが決めることですもん。

[521: 契約済みさん]

現在設計中ですが、営業は知識なし調整力不足甚だしい。
設計の先生は物件持ちすぎなのかメールに反応しない、過去の知見に頼る、打ち合わせの日時が先生の都合次第。
先生は、こちらが知識もないのにうるさいと感じたのか、ネットで見た情報を聞いても反応が悪いです。
天空率や進入口など結局こちらの情報が正しくてもなかなか計算してくれず苦労しました。
その間営業はオロオロしてるだけ。
疑問は強く主張して納得して解決しないと作る側が過去の知見、悪く言えば思いこみで処理されてしまいます。
特に斜線規制、屋根の形状にはご注意あれ。

[522: 入居済み住民]

檜物語で建ててもらい、早5年が経ちました。この家は私自身が注文で建てた３件目の家になります。（1件目、2件目の会社はそれぞれ別会社です）正直、かなり満足の行くものになっております。

1回目は訳も分からず限られた少ない予算で建てたので、コンセントの位置や数、間取りや建具、水回りなどにもかなり不満があり、決して大工さんも上手とは言えませんでした。

それを解消しようと2件目の家を建てたときはそこで建てた人に色々聞いて、大工さんを指名して建てたのである程度は満足できましたが、予算上、叶わぬ仕様もそこそこありました。

3軒目は前の2回の失敗（当然予算上の問題も多いです）を払拭するために20件以上（ハウジングメーカー以外にも工務店などが建てているオープンハウスなども含め）見に行きました。

当然、以前よりも予算は見ていましたが、最終的に選考した４社の中で金額は一番安かったわけではありませんが仕様が気に入り建ててもらうことにしました。但し、水周りなど標準仕様以外を頼むと結構高いので注意です。

総檜作り4.5寸も一つの大きな魅力でした。（上棟式が終わると柱の太さが一般の家と違って見えるのが一目瞭然でした。）

以前建てた家は、こちらで指定した引渡し日に合わせて最後はドタバタと職人さんたちが入れ替わり立ち代りで作業してたのが不安でしたので、今回は「そちらで余裕のある引渡し日を決めてください。」とお願いしました。

1週間に２～３回は見に行きましたが、大工さんや他の業者さんたちも、今までに比べて余裕を持って作業しているのがとても良くわかりました。

先日、5年点検に来てくれましたが、ドアの調整などその場でやってくれました。床下も入ってくれて「念のためそろそろシロアリ駆除を考えたほうが良いですよ。」とパンフレットを置いていかれました。（まだやっていませんが・・・）

トータルで考えると、私自身はあくまでも予算が限りなくあるのであれば鉄筋コンクリート住宅が魅力でしたが、自分自身の限られた予算内で収めた建物としては3回目にしてようやく納得のいくものになったと思っています。

[523: 匿名さん]

少し昔は、来場の方、マクドナルド5000円券、DSソフトプレゼント
相当お金かかってるよね。
タダでさえローコスなのに契約もしない来場者にどこからお金が出てるのだろう？

[524: 匿名さん]

檜物語って良さそうだと思っていましたが522さんの書き込みを見て満足されている様子がうかがえてよかったです。
5年くらいたつとシロアリの対策もしないといけないんですか。でもアドバイスがあるのならその通りにしていくのは一番いい対策なんでしょうね。

[525: 購入検討中さん]

　見積もりをとったところ、付帯工事・追加工事という欄で、工事諸経費と設計および確認申請料が平米当たり合計で３万弱計上(合計３００万弱）されていたのですが、建物の価格とは別に計上されるものなのでしょうか？

[526: ５２２です。]

>>524
こんにちわ。白蟻の件に関しては、その時点では全く問題はありませんと言われましたよ。

ただ、早めに対策することが、長持ちさせる秘訣なんだと私も思いますし、アフターサービスで来られた方もおっしゃっていましたよ。

私は来春頃になったら見積もりを取ろうかと考えております。

[528: 購入検討中さん]

現在、城南と話を進めています。
イロイロと親身になって話を聞いていただいて、土地の知識や建物の知識も教えていただき、ありがたく思っています。
しかし土地を探すのが下手で、結局自分で見つけて来た、土地に建てることにしました。
現在は土地は買付証明を取り、ハウスメーカーを選んでる最中です。
家を購入するキッカケを作ってくれたのも知識を与えてくれたのもここの会社ですが、いざ建物の価格の話になると不明瞭すぎて不安があります。
何社かHMを出向き、プランニングをしていただいてるところです。
実際、建てた方、もしくは断った方、どんな理由か教えて下さい。
最終的には自分自身で決めることなんですが、あまりにも無知過ぎて判断材料がわかりません。
城南だけではないのですが、購入の決め手がなんなのか教えて下さい。
スレ違いだったらすみませんが、よろしくお願いします。

[529: 匿名]

城南はすすめないな　一建設にのっとられた会社でしょ

[530: 購入検討中さん]

>>529
なるほど！
ってことは飯田グループって事になるんですね。
一気にイメージが悪くなりました。
じっくり他も検討します。

ありがとうございます。

[531: 匿名]

城南建設の社長って町田の工業高校出身らしいな

[532: 賃貸住まいさん]

現在、QUADで建設中の者です。

玄関土間やユニットバス下の断熱について教えて下さい。

設計の先生には公庫仕様なので大丈夫だと言われ話は
終わってしまったのですが、とても気になります。

QUADで建設された方、どうぞ教えて下さい。
宜しくお願いします。

[533: 周辺住民さん]

今年、私の家のとなりの空き地が、城南の条件付売り地になりました。
以前からその空き地には、周辺住民のための、ゴミ出し場所が設置されていました。
城南は、最初のころ、ゴミ捨て場を私の土地の側道に移動してほしい、と言ってきましたが、
私は、同意も許可もしませんでした。
「側道が狭いので、近隣30件ほど？のゴミ集積場は無理でしょう」と
返答しました。

その後、何の連絡も無いまま、営業担当者は、「OKもらっていますよ」と
自治会をそそのかし、虚偽の内に市役所へ、場所変更の届け手続きが済まされました。

私は、今その地域に住んでおりません。
当事者が知らないまま、城南の都合の良いように
あしらわれています。
周辺住民には、こんな屈辱的なことをするんですね。

担当者から「住んでいないので、いいと思った。」と回答を受けました。
「私たちにその場所の変更はできません。」とも言われました。

近隣のどの家も、自宅塀がゴミの集積所になるのがいやで、同情も相談にも
乗ってもらえません。

何より、「OKもらっていますよ」と自治会にウソの伝達をしたこと、
城南が私の連絡先を知っているにもかかわらず、
自治会が動くまで、私に黙っていたことが許せません。

城南建設でお考えの方はこの企業体質を覚えておいて下さい。
きっと〔ご近所とのトラブルはありませんよ」と
営業担当者が言うかもしれません。

でも、事実、今もわが土地の側道に城南がそそのかしたゴミが
出されているのです。

[535: 匿名さん [男性 90代]]

>>533
心が狭い。
住んで無いなら、場所くらいかしてあげろ。

[536: 匿名さん]

城南建設のパッケージプラン的な物を見ていると、鉄筋コンクリートはなく、すべて木造なんですね。太陽光発電のもの以外は基本的にはあまり坪単価も高くないなと思いました。でもこれは基本的な価格で、それに色々と乗っかっていくという風に考えればいいのでしょうか？

[537: [男性 30代]]

住宅情報館は行かないほうがいいです。
あそこは集客目的に過ぎず、最終的に自社の建売を進められます。その手口が汚いことこのうえなしです。
車で何時間も連れ回されます。時間の無駄です。人生を無駄にしないでください。
疲れて戻ってきたときに、実は・・・と、おいしい話（値引きなど）を加味して、自社の物件を出してきます。　
そして、実は・・・・と、他の店舗で契約しようとしているお客様がいます・・・とかなんとか、今すぐ契約させようとします。
常等手段ですが、ここで絶対契約しないでください。
私はここで甘い言葉に契約してしまい、1ヶ月ほど無駄にしてしまいました。
最終的に契約解除できましたが、それは稀で、ほとんどの人は、そのまま流されてしまいます。

自分で家を決めたい人には絶対向いていません。

[538: 働くﾏﾏさん [女性]]

仙台からです(*^^*)
欲しい土地が城南建築の条件付きだったので決めました。といってもすぐにではありません。
疑問に思うこと、質問、紙に書き出して質問攻めにしました…笑 もう、かなり 笑
右も左もわからない私達に、嫌な顔１つせず1から100まで丁寧に教えてくれました(TT)「わからない事があれば、いつでも連絡ください」の言葉に甘え、ほぼ毎日電話してる気がします。笑

営業の人との相性って本当に大事ですね。
これからの打合せが楽しみです＼(^^)／