城南建設の家はどうですか？【その5】

[匿名さん]

城南建設の家はどうですか？
続きはこちらで。

城南建設の家はどうですか
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/13108/
城南建設の家はどうですか【その２】
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/12686/
城南建設の家はどうですか【その３】
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9475/
城南建設の家はどうですか？　【その４】
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9657/

[342: サラリーマンさん]

どうなるんだろ、これから。
施主としてはなんだか落ち着かん。いや、気にしなくていいのか。

[344: サラリーマンさん]

確かに…わからんな。
がんばってほしいな城南さんには。

[345: 入居予定さん]

フィールドアップが破産…と。最近までラジオCMをバンバンうってたなあ～
不動産業界もこのご時勢だからわからんね。
城南建設よ、がんばれ。

[347: 入居予定さん]

たのむよ、まじで。
いい家作るんだからさ、城南建設は。

[349: 入居予定さん]

一建設…ってのが気に食わん。
城南よ、つぶれるなよ。

[350: 匿名さん]

リストラ

[351: 匿名]

施主にとっては良い話しだと思う。最悪な倒産されてたらアフター無いもんね。社員はしばらくは大変だよね。株主として当然歳出削減は一丁目一番地に手をつけるはずだから、まず組織変更で部署のスリム化大幅な人員削減給与カット業務の効率化による無駄な残業カットなど一建設が過去に経験してる経営再建を実施するだろうから上向くまでの２、３年は飼い殺しだよね、で当然、城南は株主である一建設のためで、その一建設はまた一建設の株主のためだから、客観的に見て最終的には一建設の株主がよろこぶ一建設の一部上場のための買収となるんじゃないの

[353: 匿名]

契約客からすると担当の営業がいなくなるのは不安だよ。

[355: 入居済み住民さん]

住んでから、いろいろとありましたよ欠陥が。数を挙げればきりがないくらい。他のとこでお願いしておけばよかった…と後悔して早８年。

[356: 匿名]

どんな所が欠陥だったの？

[357: 匿名さん]

城南建設の営業マン、一建設を散々批判してその関連のある東栄住宅とかも散々ぼろくそに言っていたのに

[360: 匿名さん]

城南建設の営業の仕方は、どうしようない土地を一日かけて車に乗せて
見せて、一建設の現場や以前の悪い評判の資料やその関連のある東栄などの
建売住宅の建物住宅の建て部分の値段を見せてこんな値段でどうやって
建てられるんでしょうねと不安を煽って城南建設の住宅で建てさせる方法
です。これから、どうするのでしょか？

[362: 匿名さん]

去年着工してる家（特にＣＵＢＥ－Ｊ）は、ほとんど壁の中が結露してるらしいね！
断熱材も安い物使っているから水分吸って断熱性能が無くなってしまっているんじゃない？
城南建設で建てた方に・・・同情します。

[364: 匿名さん]

362それ聞いた。エアコン設置のダクトの穴開け時に壁の中から水が出てきたらしい。
クレーム対応者が、あまりにもキューブ結露クレーム数が多すぎて対応が嫌になり辞めてくらしい。

[365: 匿名]

どこ情報？（笑）

[366: 入居済み住民さん]

確かにキューブは…

安いだけあっていろいろな欠点が。ま、しょうがないか。
耐久性はマジで低いかと。

[367: 匿名]

正月の新春不動産フェアで住宅情報館行ってきましたが、対応いまいち、新春不動産フェアのプレゼントも未だに送って来ない会社。信頼性？

[368: 大船鎌倉さん]

うちも正月に住宅情報館に行ってきたが、住所確認用に登録して送ってくるはずのプレゼント商品、３週間たっても送ってこないねぇ!?会社大丈夫なの!?

[369: 匿名さん]

新春不動産フェアは、他社よりも大盤振る舞い…でも約束まもれないような企業では不安…ちゃんとして欲しいもんだ…本業も同様…

[370: 匿名希望]

住宅情報館、おいら達家族も三が日に行ってきたが、まだステーキセット贈られてこん？10日前後で贈ってくるはずだぞ？城南建設はしっかり約束守れ、仕事も同じか？

[371: 匿名]

私共の所にも送って来ませんね。個人データ登録させるだけさせて、こういう会社信用できるのかしら。

[372: 契約済みさん]

ＣＵＢＥ－Ｊから匠に変更して建設中のものです。

キューブは結露がヒドいとの事ですが、断熱材は匠や檜と一緒なの？

ちなみに契約者はお正月に来ても、プレゼントの対象者にならないって言われた。
ステーキセットがあったのか…いいなぁ

[373: 比較検討中]

うちはハムのセット。このままシカト。

[374: 匿名]

送ってこなけりゃ意味がない。会社の信頼失墜。

[375: 匿名]

送ってこなけりゃ意味がない。会社の信頼失墜。業務大丈夫ですか？

[376: 湘南台さん]

二年前まではよかったんだけど…いい仕事する社員はもういません。
城南建設の新春不動産フェアのプレゼント商品は贈ってこないでしょうね？
クレームいったほうがよいですよ。

[377: 匿名]

アンチ城南がおおいなーリストラされた元社員だろうけど

[378: 匿名]

違いますよ377さん。
普通の検討者です。377さんは、城南建設社員のようですね。上司の方に新春不動産フェアの来場者への贈答品スムーズに贈る用に出社したら助言してください。あなたの仕事です。

[379: 比較検討中]

そうですよ。城南建設の社員の皆さん、ちゃんと約束守るよう社長に話しておいて下さい。

[380: 匿名]

新春フェアのは遅いのかもしれないけど、ｷｭｰﾌﾞの湿気が凄いとか書いてる人はなんなのかしら
聞いた事ない

[381: 匿名さん]

380さん
キューブＪの壁内結露の件は、城南建設に勤める方の奥様から聞きました。
私は住宅購入または建設を考えておりますが、その方の御主人が城南建設に勤めていたので相談したところ
「ウチの会社では、絶対に立てない方が良いと言われました。」何故かと伺ったところ今キューブＪの壁内結露の欠陥が、かなり問題になっているとの事。欠陥棟数が増え続けて担当者も対応できないそうです。
建てる前に聞いといてよかったなと思います。

[382: 建設中]

結露クレームあったみたいですねー
屋上のてすりの内部が結露したような話をききました。今は空気が通るように対策とったらしいですが、どうなんすかね

[383: 匿名さん]

新春不動産フェアのプレゼント皆さんの所に送って来ましたか。もう２月ですよ。城南建設さん信用なくしますよ…会社として結露会社ですね…

[385: 比較さん]

住宅情報館来場者への新春不動産フェアのプレゼント誰か送られてきた方、いらっしゃいますか？城南建設はこんなにいい加減な会社と思いませんでしたよ？

[386: 契約済みさん]

今日、建設中の現場におまわりさんが入っていくのを見ました。
直接は見に行かず、営業に確認させたところ、何もないといいはられ、所轄の警察署に問い合わせてみたところ、騒音で苦情が来ていたとのこと。
その前日、当日と現場に行ったときに、ラジオの音が気になっていたので、やはりといった感じです。
4ヶ月はかからないと当初言われていたのに、丸4ヶ月かかりそうな感じですし、着工日もだいぶ遅れていたし、不信感でいっぱいです。
他社にお願いしたらよかったねと話しています。
まあ工務店さんによってかわってくるのだと思いますが、うちは完全にハズレくじだったと思います。
食欲もなくなりました。

[390: 匿名]

新商品出たね。

[391: 匿名]

値段の割には良いと思うけど☆☆☆☆☆

[393: 匿名さん]

城南建設って飯田建設に買収されてたから、作りは飯田建設になるって事だよね・・・飯田・一建設・アーネストワン・・・

[394: 匿名さん]

http://321yomo.blog59.fc2.com/blog-entry-148.html
↑一建設・城南建設を買収

[395: 匿名]

QUADってどうですか？CUBE Jと迷っています。

[396: 物件比較中さん]

確かに値段の割には安い気がします。
安かろうだと困るのですが・・・

気密性、断熱性はどうなのでしょうか？

[397: 匿名]

断熱ならﾍｰﾍﾞﾙ仕様のｷｭｰﾌﾞのがいいのかな。

[398: ビギナーさん]

QUAD、試算したらなんだかんだで坪70万円。
外壁や壁紙や床材はCUBEより選べるが、たいしたことない。
坪数のある家なら、そこそこのデザインになるかもしれないが建売とそんなに差はない。
サイトやパンフレットはオプション積み込んだ写真やパース

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[399: 内装中]

標準のシステムキッチンについて悩んでいます。
エイダイのキッチンが現行カタログと変わって、
スタイリッシュなデザインのステンレスになっていました。

そこでウッドワン（スイージィー・人大）に決定してたが、
変更しようかと検討中。

みなさん、システムキッチンは何を選ばれましたか？

[400: 匿名さん]

QUADも変わらないよｗ
見た目を良くしただけｗ
渡されるカタログに載っているはクソ高いオプションバージョンだし。
建物価格が安いと思っただけで判断してはダメですよ！この会社は付帯工事だぁオプションでかなりボッタくるよ！

[401: 匿名さん]

まだまだ結露出てるみたいだね～

城南建設はお金掛けて↓こんなサイト作って評判良く見せてるみたい
http://www.chamberweb.jp/jyutaku/ranking/jonan.html

[402: 契約済みさん]

結露はキューブだけ？

檜造り関係は知ってる方いますか？

心配になってきた…

[403: 匿名]

ｷｰﾌﾟも今は結露対策されてるから出てないかと？

[404: 匿名さん]

うちは檜物語で建てましたが
近所で有名ローコストの建売が同時期に何件も建っていたため
今でも近所から、柱や土台が立派だったと言われます。

そいえば、キューブ以前の建物で結露って話は聞きませんね。

[405: 匿名]

キューブの結露は屋上部分のﾃｽﾘを空気循環してない為に起きたらしく、今は対策されてるみたいですよ。

[406: 匿名さん]

そーそー表面しか含水率計っていないぃ乾燥しきってないぃ立派？な柱ｗや土台ｗを使うもんだから構造が暴れまくっちゃって家自体がよれてきちゃうだよねーｗ
要するに、どの種類の建物建てても水浸しってかぁ？ｗ
しかも一棟で700万利益取るって鬼(^_^；)

[407: 匿名さん]

一棟700万の利益なんだ
以外と少ないのね。
その辺がローコストってところかな？

[408: 購入検討中さん]

あすか　坪価格　約43万(最小)～51万(最大)
匠　　　坪価格　約44万(最小)～55万(最大)
檜物語　坪価格　約47万(最小)～60万(最大)

この最小と最大の金額の差って何なんでしょうか？

[409: 購入者]

>408さん
建て坪数が小さいと坪単価は上がって、大きいと下がります

[410: 入居済み住民さん]

3月に契約し、今毎週のように打ち合わせを続けています。QUADで建てます。内装も外装も種類が豊富で今から出来上がりが楽しみです。でもオプションで100万を越えてしまいどこかで削減しないとなぁと考えてます。
あとは営業さんに頑張って勉強してもらわないとなぁw

[411: 匿名さん]

城南建設さんって、オプション高いですよね！
他社さんと比べて1.2倍くらいしますね！物によっては1.5倍くらいしてましたよ！

[412: 契約済みさん]

城南のオプションが高いっていうけど、どこと比べてるんですか？まぁ確かにオプションは高いと思いますがどこもそんなに変わらないもんじゃないのかな？って気もします。

[413: 匿名]

ほーう、なぜかな？

[414: 匿名さん]

大手（積水・ダイワ）も比較対象にしたけど
そもそもの坪単価が高いか、オプションが高くつきます。
その分、設備もランクが良いですが
残念ながら、庶民には建坪を減らすか
大幅にコストを下げる（結局並ランク）しか選択肢がなかったので
大手は止めました。

[415: 匿名]

410さん うちも今QUADで打ち合わせ中です。例えばどんなオプション付けましたか？よければ参考にさせて下さい。

[416: 入居済み住民さん]

う～ん。結露というレベルじゃないよｗ

シャワーで断熱材に水を掛けた感じをイメージしてもらえば近しいかな。

まぁ直ればいいんじゃない？？

[417: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[418: 匿名]

ｷｭｰﾌﾞに住んで半年位ですが、結露は実感できてません、快適ですよ？
外壁塗装はﾘｼﾝ吹き付けだから最低ランクかもですね。
屋上で花火大会など見れたので満足です。

[419: 匿名]

結露は壁の中なのでなかなか気がつかないかもですね。ある日突然壁の隙間から水が出てきて

あれ？なんだろう？水道管？雨漏れ？

気になり壁をはがしてみるとカビ・さび状態です。
最初の結露疑い報告から半年程（催促数回）で修繕打ち合わせまで進みました。
結露が出ない家もあるとのことですが、そもそも構造上の問題なので外装建築中に雨降ってたら
アウトではないでしょうか？

うちは保障内に気が付いて良かったです。保障切れてたら数百万位かかりそうな大改修なので。

ちなみに修繕対応は丁寧ですよ。

[420: 匿名]

保証は10年でしたっけ？
壁紙表面にカビなどは生えてましたか？

[421: 入居済み住民さん]

サイトに10年と書いてますが、そんなにありましたっけ？
うちは1年未満なんで…

内部にカビ・電球周りにサビ、天井に軽く黒ずみ、壁を開けてからはカビ臭ってところですかね。

ちなみに改修工事にかなり期間がかかりそうで（泣

とりあえず換気口を外せばだん熱材が触れるんで、各部屋お試しを。

[422: 入居済み住民さん]

⬆住んで1年未満という意味です。

[423: 匿名]

全部の部屋が壁内結露してたのですか？？

[424: QUAD]

今月から着工なんだけど工事スケジュールとか皆さん教えてもらえました？

[425: 入居済み住民さん]

＞No.423

今は階段と部屋一つですが、どこまで結露なのか調べながら都度対処です。

ただ、、、一カ所だけ結露なんて方が奇跡だとｗ　同じつくりの一つの建物なので・・・

No.424

大枠で教えてくれましたよ。現場に行けば丁寧に現状も教えてくれます。うちは若干遅れましたが、ほぼ期日通りです。

[426: 匿名]

425さん、そうですか、家も壁紙に薄く黒ずみがでててカビっぽいので壁内結露かもしれません。
近々見てもらい対処してもらいます。
修理してる間はどこに住むんですかね？
大規模になるなら住む場所も探してもらわなきゃー

[427: 入居済み住民さん]

＞近々見てもらい対処してもらいます。

大丈夫ですと言われますが、うちは大丈夫ではなかったのでしっかりと
確認してもらったほうがいいかもですね。誰しもうちに限ってと思っているかと思いますが、
今のキューブはいいとして、仕様変更されていない初期のキューブはどれも基本設計は同じなはずです。
※もちろん、うちの家だけではないようです。

ちなみに私は最初に問い合わせてから半年以上時間を要しています。
結露に気づいてから、新築の家が水で腐っていくのに待たされるのは精神的にやられます。

＞修理してる間はどこに住むんですかね？

貴重品等あるので立会修理になります。平日に立会が出来ないと
数か月間工事中の家に生活する可能性大です・・・

城南社員のフォローになっちゃいますが、今まで色々な方に携わり、
皆さん頑張ってやってくれてました。他のスレで書いてあるような
悪質な社員に当たらなかっただけかもしれませんが。　

ただ、あまりにも時間を要してしまい、とうてい許すことが出来ない状況になったので
会社としての責任は取ってもらいます。　

結露住宅を作るよう依頼したつもりはなく、欠陥住宅に対して対価を支払ったわけではないので。
※逆に城南さんも欠陥住宅販売する気ではなかったはずなので大丈夫だと思いますが・・・

長々と書いてしまいましたが、乾くと言われて数カ月後に壁から水が出てきました。
私も心配で色々調べたのですが情報が少なかったので、この意見が参考になれば幸いです。

皆さんの家に過度の結露が出ないことを祈ってます。

[428: 匿名]

結露対策する前のCUBEは２階に結露が多いと聞きましたがどうでした？？
屋上、２階部分の空気が循環してない為におきたとききましたが。

[429: 入居済み住民さん]

４２７さん

私はキューブに住んで９ヶ月になります。引越の時にちょうどエアコン取り付けに来た工事の方に、結露してますと言われすぐ監督に連絡しました。たまたま動きのいい監督だったせいかすぐ対応してくれました。修繕内容は、屋上の手摺
と言うか、屋上の笠木を外し穴を開け結露しないようにして頂きました。（空気を巡回させるようです）
はたしてこんなもので大丈夫なのでしょうか・・・？

仕様変更されていない初期のキューブ

仕様変更されたキューブっていつからなんですか・・・？

壁もなんか段差が出来ちゃってるし、クロスにもすき間があるし、でも監督さんがフットワーク良いんでストレスにはならないんですけど、こんなに問題あると保障が切れたらこわいですよね。

[430: 匿名]

＞結露対策する前のCUBEは２階に結露が多いと聞き

確かに２階から発生しています。２階の陽のあたる場所とのことですが、どれくらい陽があたるとNGなのか？結露が２階の床にたまって１階も浸水するのかは、当たり前ですが開けてみないことには・・・

＞内容は、屋上の手摺
うちも穴あけ乾燥と内壁の交換、断熱材の交換、カビ・サビ止め、位です。骨組みは交換できないからやむを得ないですね。

＞仕様変更されたキューブっていつからなんで
新しいのは対策してると言っていましたが、いつからかは？？ちなみにキューブの資料にはパワーボードの記載がないので素材変更はしているかと。

うちは外溝の確度が変で玄関前に水が溜まるようになっていますし、お風呂の断熱部分の基礎を間違えて、表裏逆に打ったはずなのに正しくついていたり、建った家が設計図と違う仕様になっていたりｗ

まぁ　人間が作ったものなので完璧は求めませんが、何かあったときの保障と補償だけはしっかりしてもらいたいですね。

[431: みんみん]

キューブで建てた人外壁　目地割れしてません？

[432: 匿名]

1カ所だけですが割れてはがれてます。

[433: 匿名]

壁内結露してる場合って壁紙剥がしたら石膏ボードはどんな感じなんですか？
湿ってたり一緒にはがれちゃったりするのかな？

[434: QUAD2]

>No.424
教えてもらえませんでした。工事日程の確認や説明が一切無いまま工事着工。おかしいと指摘しても問題と感じていない返答。縦割り体制の弊害か、営業以外の社員は客の存在を考えていない感じ。建物の仕様や設計士の先生（外部）など評価できる点も多かっただけに残念。

[436: 契約済みさん]

22坪の家で諸費用186万、付帯工事費300万だったんてすけど、これって高いですか？

[437: 匿名]

＞434
監督さんから詳細行程表もらえましたよ。監督さん次第でしょうか？

＞436
オプションを入れなければ、それくらいで妥当かと思います。

[438: 購入検討中さん]

HP見ておもったのですが、CUBEってなくなりました？

構造とかやっぱよくなかったのかな。

なくなったなら是非建てたいと思っていたのに残念。

[439: 入居済み住民さん]

キューブあるんじゃないですか？もとからHPには新しいキューブとかのってなかったような

[440: 匿名さん]

キューブ無くなったそうですよ。
屋上は人気があるので、
ＱＵＡＤ-ＲＯＯＦという新たな商品をだしたみたいです。

[441: 入居済み住民さん]

クワッドルーフですか、木造で屋上だからキューブとは変わらないのかな？クワッドシリーズにしたいんですかね。