城南建設の家はどうですか？【その5】

[匿名さん]

城南建設の家はどうですか？
続きはこちらで。

城南建設の家はどうですか
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/13108/
城南建設の家はどうですか【その２】
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/12686/
城南建設の家はどうですか【その３】
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9475/
城南建設の家はどうですか？　【その４】
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9657/

[71: 匿名さん]

>69
その営業がやったことは違法行為だよね
本当のことでしょうか？

[72: 入居済み住民さん]

登記なんて自分でやればいいんですよ。
表題登記と保存登記なんて数回法務局と市役所に足を運べばできます。
図面を書くのが面倒ですが、それ以外は自分の住所と名前が書ければできるレベル。
こんなので10万円とか取るなんていい商売ですよ。

[73: 匿名さん]

登記は自分でやらず専門家におまかせした方が吉。

[74: 匿名さん]

法務局も素人が登記に来るのを嫌がりますね
素人登記は間違いの元です

[75: 匿名さん]

>>71
わたしの場合、ローンの本内定通知出た後で黒い契約書類ファイルを渡されました。既に購入済みの友人から「それって、担当営業さんちょっと怪しいね」と言われ、こちらから慌てて催促した次第でした。不動産取引に関する相談をこれから検討していくところです。

[76: 匿名]

ここって建設不動産から撤退して相撲部屋を開くってのは本当ですか？

[77: 入居済み住民さん]

＞70
　○堀事務所でしょうが、それはしょうがないですよね。
今、社長ですから。
＞72
　融資がなく現金買いならそれもありでしょうが、
ローンありなら、表示はともかく保存は難しいですよ。
登記が難しいのじゃなくて、条件的に。

[78: 匿名さん]

>>71
某店長がやってたよ。
お客さんが書いたアンケート用紙の上に申込書を敷いて名前を上からなぞり写し出してました。架空の契約の為、当日お客様は来店せず、売主の不動産業者だけが来て何やら書類に印鑑押していた。

[79: 販売関係者さん]

登記に関しましては、ローンを使われる場合、まず個人では出来ないと思って下さい。（銀行が抵当権設定書類を出さない＝お金が出ない）
司法書士に関しては見積書の報酬欄を見て頂けたらその部分が司法書士の取り分で他は印紙代金なので値切るなら報酬欄の部分ですね、こちらは本当にピンキリで私自身で数百件程営業時に行って参りましたが大凡7万～15万位でした。たまに『このお客様資金計画ギリギリなので5万で』なんて事もありましたがこの程度かと思われます。但し、上記代金には他に専用住宅証明も含んでおりましたので、その部分は役所で簡単に出来るので個人でやれば少しは安いと思います。あまりにも高いとの事でしたら、『実は親戚に司法書士がおりますので』と云って見積りを取って見るのも良いかと思います。
大概今の時期は不動産需要閑散期なので11月前まで位の引き渡しでしたら司法書士も暇な事も多いので結構交渉出来るかと思います。
仲介手数料と一緒ですね＾＾

[80: 匿名さん]

>78
どちらの店舗ですか？
埼玉？
千葉？
東京？
神奈川？

[81: 匿名さん]

>80
神奈川県の店舗ですよね？

[82: 匿名さん]

担当の方に「いぶき」を勧められるているんですが、ホームページや店舗のショールームにホトンド情報がないですよね？そのことを担当の方に聞くと「新商品だからまだ情報が更新されてないんです。ショールームもこれから変更予定です。」との回答でした。ですが過去スレに度々「いぶき」の文字を目にしておりとても新商品とは思えないのですが以前の「いぶき」とは別物なのでしょうか？？

[83: 匿名さん]

＞82

以前もありましたが１ヶ月位で無くなりました。
「新商品だからまだ情報が更新されてないんです。ショールームもこれから変更予定です。」と同じ事言ってました。

結局、キッチンとか全然ショボイです。建てるなら匠の方がいいんじゃないかな？

知り合いに城南の仕事をしてた人の話だと大工で一人前になれない人が建ててる事が多い。
適当に作ってクレームがきたら逃げちゃうみたい。
なかにはちゃんとした人もいるみたいだけど。

私は建てるのやめました。

[84: 匿名]

＞63
またオマエかよ

適当な事を言ってないで、早く職を探しなさいよ

[85: 匿名]

↑
＞83のアンカーミス

どっちも似たようなものだけど

[86: 82]

ご回答ありがとうございます。
結局予算の都合で「いぶき」で建てることにしました。
キッチンをIHしたかったのですが+15万～とのことで考え中です。
また設計士の方が言っていたんですが「いぶき」よりさらにコストダウンした商品が出るそうです。

[87: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[88: マイホーム検討者]

週刊東洋経済2010年9月4日特大号、経営健全度ランキング

民事再生手続中の企業と並ぶ10点台…　何と100点満点で10点台

あの財務内容が・・のタマホームでさえ47点も・・

10点台って具体的に何点で何位だったのかな？

雑誌買った人、読んだ人居る??
↓　ここチェックしてみた　ここより一部抜粋　↓
http://www.geocities.jp/kanagawa1japan/jk.html

[89: 匿名]

＞88
見ました。
神奈川が本社の会社では民再申請のスルガCが15点・城南17点(100点満点)でワースト２つまりブービー賞ってこと。
東京が本社の135社と神奈川合わせても140社/146社中と危険ゾーンでは？
経営健全度ランキングを下から数えれば経営不健全度ランキングとしてはTOPクラスだ。

不健全でも頑張れ！頑張れ！責任を持ってアフターケアに勤しみなさい。

[90: 匿名さん]

経営不健全ランキングワースト2位なんですか？
アフターメンテナンスや保証は大丈夫なのでしょうか？
メインバンクの事業資金融通はあとどの程度まで続くのでしょうか？