城南建設の家はどうですか？【その5】

[匿名さん]

城南建設の家はどうですか？
続きはこちらで。

城南建設の家はどうですか
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/13108/
城南建設の家はどうですか【その２】
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/12686/
城南建設の家はどうですか【その３】
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9475/
城南建設の家はどうですか？　【その４】
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9657/

[574: 主婦]

杭って建物を支えるものでしょ？

地盤善し悪し関係なく、どうせなら杭うってほしい。

あとからやってって、無理だしね


結論は、良くないって事だよね

[575: 物件比較中さん [男性 20代]]

東千葉の住宅情報館に行った人で、小倉台だか小倉町のモデルハウス見に行った人いますか？

色々見ている人の感想を知りたいです。
3300万との事ですが、その価値があるのかなぁ？と思っています。

延べ床は34坪位と言っていましたが、設備等凄い物が付いている訳では無いので、ぱっと見は綺麗で良いなぁと思いましたが、言っても間取り等決められた建売なので、3300万の価値があるのかと思っています。

[576: 契約済みさん]

情報館の一級建築士に間取りのプランを申し出ても融通が効かない。
建築士は打ち合わせで毎回メモしてるのに前回と同じ質問を聞いてきて最悪。
じーさんだからそこら辺は諦めました。
情報館の条件付きで、基礎は情報館持ちなのですが、杭を打たないんですか？
基礎ちゃんとやってくれないんですか？
情報館は土地を買いまくってるから売りに売って倒産する気なのですか？

[577: 検討中の奥さま [女性 30代]]

>>574

地盤がいいのに杭を打つ業者の方が悪徳ですよ。

後からやってもらうのは当然無理ですが、

適当な知識で良くないって批判するのはどうでしょうか？

[578: 契約済みさん [女性 30代]]

現在、建築中です。
書き込みを見てたら、不安だらけでしたが建築条件付土地だったので購入しました。

皆さんの評判通り営業さんは、やや強引でしたね。
でも、「高い買い物だから、ちゃんと考えます！」「今日は、契約しませんよ」と言う事を伝えて話をしましたよ。
でも、こちらも遊びに行った訳ではないのでちゃんとした態度で話しました。

その後、契約しましたが 凄く親切ですよ。
契約後にもモデルルームへ連れてってくれたり、以前手掛けた物件の外壁の写真を撮って来てくれたり。
一級建築士の先生も、物凄く柔軟に対応して下さいましたよ。
現場監督も、すぐ電話に出て現場に来てくれるし、棟梁なんかもう親切通りこして友達みたいですからね。

肝心の建物ですが、今のところしっかり進んでるらしいです。
これは、主人にほんの少し建築の知識があるから主人曰く凄く丁寧で早いって言ってます。

ま〜住んで見なきゃわからない所もあると思いますけどね。

口コミって‥‥良いことあんまり書いてないので、書き込みしました。

最後に、誓って 住宅情報館の関係者ではありませんから！
こう言う事を書くと、関係者呼ばわりされますが関係者ではありませんので。

[579: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん [男性 40代]]

着工中です。
営業手法は皆さんの言うとおり凄く強引ですが、私は他業種で若い営業を指導する身なのでむしろ感心しました。
それはさて置き、担当の営業さんや、設計士さん、インテリアコーディネーターさんには、当たり外れがあると思います。
私は営業さんは、95点
設計士さんは、80点
インテリアコーディネーターさんは、60点でした。
設計士さんは、拘りが強くなかなかこちらの希望を受け入れてくれません。
間取り云々ではなく、外壁の色とかてます（笑）
住んでみたら点数が変わるかも知れません。
インテリアコーディネーターさんは、凄く親身で嫌な顔せず何回でも変更をしてくれます。でもちょっと経験不足の様で、調べる事が多すぎて回答まで時間がかかり過ぎる事がありました。
現場監督は、まだ評価付けづらいです。

着工前に1回約3時間の打合せを13回行ってくれました。他の会社の打合せは、知りませんが私には合っています。(現状)

[580: [ 30代]]

住宅情報館の手法

気になる物件を問い合わせる
↓
現地に同行
↓
中古住宅の問題点を力説＆こき下ろし＆立地や周りの住環境をこき下ろし
↓
頼んでもいない自社物件に一番最後に勝手に連れて行き、新築の素晴らしさ力説
↓
後日、土地探し依頼
↓
希望の立地が付帯が余計に掛かる事や住環境の悪さを力説
↓
納得しないと、同じ位の価格帯の土地に連れて行く
↓
どれも、絶対に買うはずの無い、あり得ない環境の土地ばかり見せる
↓
案の定、一番最後に自社が所有する土地に一番最後に連れて行き、付帯や仲介手数料が掛からない等、力説
↓
希望の立地では無いから、探してきた土地を聞いてもしっかり調査しない
↓
また自社物件の土地をすすめる


やり方が露骨過ぎるんだよね。
間違いなくマニュアル化されている手法だから新人でもマニュアル通りにやってれば良いって楽さはあるんだろうけど、ゲンナリする。

営業も『建て売りは、コンパクトカーみたいなもんです、走るには走るけど内装とかがしょぼい』
『注文住宅はポルシェみたいなもんです』とか頭悪すぎる発言平気でするし、聞いててマジで馬鹿なんだなコイツって思ってたよ。
そのお客さんがコンパクトカーだったらどうすんだよｗ

しかもマジで他社物件見に行ったとき、間取り的に近所の人が見える場所だったんだけど、たまたま近所にいた老人に対して、『毎日、窓あけたらアレがいるんですよ？』って言ってたからね。

営業の強引さとかマニュアル化されているから、希望立地であればポンポン進むから良い人には良いのかもしれないけど、営業の質としては20社位見たけど最下位かな。

家自体のスペックも大した特徴ないし、何に力を入れていて売りが何なのか全然解らない会社だし。

[581: 入居済み住民さん [男性 40代]]

7年前に城南建設で建てた者です。7年間住んだ感想ですけど、とても快適です。今思うと建設当時、設計士と営業マンの方と何回も何回も打ち合わせして納得出来るまで打ち合わせしたからかもしれません。営業マンも20代後半の営業マンでしたがお世辞抜きで強引な印象も泣く説明もしっかりしており、書き込みにあるような強引なイメージは、ありませんでした。私自身も仕事で営業を20年近くしており、会社で色々な営業スキルを学びましたが、私から見ても自分の会社に引き抜きしたいぐらいのとても良い営業マンでした。当たりの営業マンだったのかもしれません。義理の父(大手会社の社長経験)からもとても評価が高く、私と同じように会社に引き抜きしようか？と言うぐらい半分、本気でした。実際、家の方ですが、他のハウスメーカーと比べもとても強固な家作りです。ベタ基礎の配筋の太さや厚さ、太い柱や、厚い合板パネルを使用したり、建築士の方も他のハウスメーカーの仕様より丈夫に出来ているとの事です。建築中も近所からも強固な家作りをしていると評判でした。建築中は、檜木の香りが辺り一面にしており、近所の人からもかなり注目されていました。東日本大震災も経験しましたが、建物自体には、ほとんど影響もなく唯一、リビングの壁紙が30センチ程、亀裂が入ったぐらいで済みました。家の設備ですが、一般的なハウスメーカーで使われているメーカーの使用と同じ物を使用しており、特段、不便を感じていません。アフターについても、特にありませんが一般的なアフターの保証もあり問題ないと思います。色々書きましたがおすすめ出来るハウスメーカーだと今も思います。

[582: 匿名さん]

今は、どうかな？飯田グループでしょ　過去の人なんて、いないと思うよ

[583: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん [男性 40代]]

完成間近になりましたが、頻繁に見学に行ってると「結局は職人しだい」なんだと感じました。
作りは、建築前に決まってわけだし、精度とか工夫は職人のスキルによって決まるようです。
現場監督や大工さんに、文句を言った事はありませんが質問は結構します。
我が家を担当してくれている大工さんは、だいぶお年を召されていますが、丁寧に説明してくれので安心出来ますし、時代による業界の変化や、他のハウスメーカーの事などいろいろ教えてくれるので勉強にもなります。
実際には、外壁や内装は専門の方がやるので大工さんが全てではないですが、正直なところ最近は営業の方や設計士さんの印象は薄らいでいます。
入居したらまた報告します。

[584: 匿名さん]

サンヨーハウジング、行政処分食らいましたがここの契約はどうなんでしょうね？

[585: 匿名さん]

>>584

??

城南建設とは提携か何かですか??

[586: 契約済みさん]

いい評判があること自体にビックリです。
言う事は正しいかもしれませんが、人を小馬鹿にしたような態度。

契約前に本性出して欲しかったー。
潰れかける会社にはやはりそれなりの理由があるんだなーっと実感。

サービスも蓋を開ければ数字遊びで結局しっかり取られてる。
気づけなかった私も悪いのは重々承知ですが、酷い会社？（担当も上司も酷いので会社の方針なのかなと）
という結論です。

建物だけで判断する人とは意見食い違うかもしれませんが、人としてどうなのこの会社？？

もう後戻り出来ないので書き込みで晴らしました。

[587: 匿名さん]

>>581東日本大震災ってそのころ仙台には出店してないですよね⁈もしかしたら、社員の方の自作自演じゃないですよね⁉︎東北以外で壁紙が30センチも亀裂が生じたのであれば、それはそれで問題だと思うのですが・・・・

[588: 匿名さん]

城南建設さんとは今の住宅情報館さんのことだったのですね。
新しい名前になってからのほうが知名度が高い気がしますがどうでしょう。

こちらの注文住宅の評判はどうでしょうか。
わりと自社対応がほとんどなのか、イロイロとネットワークを組んで完成させるのか。
この点は検討する方はこだわりがあるかと思います。

[589: 契約済みさん]

私はとても感じの良い営業さんに当たりました。中古のデメリットを丁寧に説明してくれて、不安や疑問は直接営業さんの携帯に電話をしても良いということで、その都度解決しながら話を進めて行きました。他の住宅メーカーと比較して特に強引だとは感じませんよ。他の○○建設の営業マンにはモデルハウスで散々長時間話を聞かされ、頭がボーッとして疲れ果てて帰宅した当日の夜に分厚いパンフレットを持って直接自宅に来られたというイヤな経験もしました。
住宅情報館では現地調査も近所に聞き込みまでしてくれていましたので、安心して土地を決められましたし、納得して購入できました。

[590: 隣人]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[591: 匿名さん]

現在、隣の敷地に住宅情報館の注文住宅が建築中なのですが、とにかく業者が最悪です。建築中の敷地のすぐ横に我が家の駐車場があるのですが、基礎工事の際は仮囲いもない状態で、養生もせずに車の横でコンクリートを撹拌され、車にコンクリートが飛び散ってました。業者の方に注意したところ、、知らないうちに車に水をかけられ、コンクリートを洗い落とされていました。なんの断りもなく勝手に我が家の敷地に入ったということです。（その業者さんは余ったコンクリートを廃材のようなものと一緒に基礎が固まった上に盛っていて、「このまま固めてしまうのか？」と疑問に思いました）。大型資材を搬入する時も（棟上げ時のクレーン使用時以外）事前連絡は全くありません。我が家の前にトラックが突然横づけされ、長時間止まっています。資材が道路に広げてあるので、「車を出す時言ってください」と言われても、どれくらい待てば車を出せるのか？という感じです。先日は資材を道路に落としたらしく、アスファルトが凹んでいて、破片が我が家の車まで飛んでいました。大きな音を聞いていたので、業者の方に何か落としていないか確信したところ「落としてないっすよね～」「知らないっす」という返事でした。（その日の朝、道路の凹みはありませんでした）。現場監督へ連絡するよう願いしたところ、「クレーム入るかもしれないので～」と電話口で話す始末です。あまりに普通の感覚ではない業者の方たちばかりで印象がものすごく悪いです。完成までこれから数か月、あとどれくらい被害をこうむるのか非常に不安です。施主の方に全く責任はないのですが、このような不安を抱え、引っ越してこられてから仲良くできる心配です。（着工前のご挨拶があれば少しは気持ちも違ったのかなという気持ちもしていますが）。すぐ近所に建売住宅の現場があるのですが、そちらのほうが仕事も早いしきれいに進んでいるように見受けられます。

[592: いつか買いたいさん]

相談にのりますってことで、行ってきました。
でも、
相談にのるって？って感じでした。残念。
相談になんてなってなかったです。
住宅情報館では、どんなことを相談というのだろうか…

[593: 建築中]

591さん。立地条件が似ているので、一瞬ドキッとしましたが（細かい記述に相違があるので、私の家ではない筈です）、私も近隣の方への挨拶はしておりません。と言うか、住宅情報館の現場監督の方に「施主さんが挨拶に行くと、クレームが出た場合、後々、こじれる事があるため、最近はＨＭだけで挨拶回りをしています」と言われ、それに従った次第です。因みに、今住んでいる家の隣にも、つい最近家が建ちましたが、挨拶はＨＭの方のみでした。私自身、釈然としない気持ちはありますが、591さんのおっしゃる通り、施主さんには責任はないと思いますので、先入観を持たずに接して頂ければと思います（自己弁護のためのレスみたいですが）。