パークホームズ等々力レジデンススクエア（旧称：三井不動産レジデンシャル（仮称）等々力プロジェクト ）

[近所をよく知る人]

世田谷等々力、丘の上。 - 一種低層住居地域に国土交通省・省CO2推進モデル事業認定マンション。さてどうでしょう。

＜全体物件概要＞
所在地＝東京都世田谷区中町3-96-19（地番）
交通＝東急大井町線「等々力」駅徒歩12分、「上野毛」駅徒歩13分
総戸数＝43戸
間取り＝2LDK～3LDK
専有面積＝55.25～83.81平米
入居＝2011年3月下旬予定

プロジェクトについての発表文＝http://www.mfr.co.jp/news/2009/pdf/1221_01.pdf

売主＝三井不動産レジデンシャル
設計＝日建ハウジングシステム
施工＝間組
管理＝三井不動産住宅サービス

[51: 匿名さん]

知らないうちに正式名称決まってるね

[52: 匿名さん]

名より実

[53: 匿名]

公式にアップされてるのしか分からないけど間取りが微妙~

[54: 匿名さん]

名前だけは立派そうに聞こえるけど
老人ホームの真隣りですからねぇ
その時点でアウトでしょう。

[55: 匿名さん]

何を言ってるんでしょうか？これからの日本を支える高齢者のみなさんの終の住居ですよ。
年をとって親の介護がどれほど大変なのか理解できていますか？

[56: 匿名さん]

54

リタイア後の自分を考えたことある？・・・ないだろうね・・・何がアウトだ

[57: 匿名さん]

ファインコートだって、お隣さんだし

気にしない人は気にしないのでは？

[58: 匿名さん]

>>55,56
じゃぁあなたたちは老人ホームの隣の物件を全国探して
住めばいい。老人ホームがあるのは仕方ないが、好んで
隣に入居する人は少ないでしょう。
あなたたちも住む勇気ないくせに、偽善者ぶるんじゃないよ。

[59: 匿名さん]

58

すぐ頭に血がのぼるタイプか。。

親やお年寄りを大切にしないと。。

そもそも、おまえは荒らしが目的だろ！

[60: 匿名さん]

55 , 56
典型的な偽善者ですね。
じゃぁ、あなたたちは病院の隣に住みますか？
焼却施設の隣に住みますか？
刑務所の隣に住みますか？

どれも生活には必須なもの。
でもこれらの隣に止む無く住む人はいても好んで住む人はいません。

これが現実。家探しは現実的にならねばなりません。
あなたたちに家を買うときが来るのはまだ先でしょうね。

[61: 匿名さん]

>老人ホームがあるのは仕方ないが、好んで
隣に入居する人は少ないでしょう。


同じ世田谷で、老人施設が近隣にあるパークコートだってあるじゃない

たまたま、そういう立地だけということ

何をムキになるのか・・・・

大人の話をしましょうや

[62: 匿名さん]

>>これが現実。家探しは現実的にならねばなりません。
あなたたちに家を買うときが来るのはまだ先でしょうね。

書き込みの内容が、見事に矛盾してるね

もう少し、オ○○を整理しましょう

[63: 匿名さん]

>61さん
58です。見苦しい書き込み失礼しました。
私が老人自体を否定したかのような書き込みをされたので
58の書き込みをしました。誰も老人を否定していません。
ただ、マイナスポイントにはなります。

私も現にここを検討したことがあり、現場まで見に行きました。
今は新築で立派な施設ですが、あれば10年と経つと段々と病院
のような独特な施設のような雰囲気になって行くのだろうなと
感じて、ここは諦めました。

立地はよく、三井でもありますし、それだけに残念でした。

[64: 匿名さん]

>>62
オナラ？

[65: 匿名さん]

盛り上がってるところ割り込んで申し訳ないが、
ちなみに私も老人ホームは引きました。

お年寄りは大切にしますが、58と同じく自分から施設の隣に住むのはチョット…
事実ですし、それを指摘されたからと言って叩くのはおかしいと思います。
営業か契約者でしょうね。
59さんはそこまで言うなら、もちろんここも含め、老人施設の隣の物件を探しているのですよね？

[66: 匿名さん]

契約者って？

まだ販売してないでしょ？

やっぱり、荒らしか

[67: 匿名さん]

>65
残念。要望書受付は開始してます。
厳密には契約ではありませんがね。

あなたこそ、事実と違うこと言ったり荒らしだと思いますがね。
営業ですか？

[68: 匿名さん]

まぁ、もうやめましょう。

[69: 匿名さん]

正体がそれぞれ透けて見えてきましたね

[70: 匿名さん]

等々力は草刈場・・・業界同士、足の引っ張り合いですか

[71: 匿名さん]

ここのスレは物件としての話題がほとんどないね。
まだMRもオープンしてないから？

[72: 匿名さん]

狭い間取りばかりっぽいね。
100平米超はないの？

[73: 匿名さん]

↑冷やかし、それとも、単なる荒らしの書き込みですか

ここはパークホームズだよ。。。パークシティやパークコートじゃないんだから

[74: 匿名さん]

100m2以上はここで需要ないでしょう。

[75: 匿名さん]

昨今、世田谷の新築３ＬＤＫは、居室が4.5畳、主寝室６畳ちょっと、リビング12畳前後とか

子どもが小さいファミリー向けが主流。田の字、ショボイ収納……

最多価格帯6000～7000万円台なら、その程度

確かに、100㎡以上なんて需要ないよ

築年数の古いヴィンテージマンションを「ハコ」で買って

フルリフォームするなら別だけど

[76: マンコミュファンさん]

＞要望書受付は開始してます。

上野毛のことかもしれませんよ。

[77: 匿名さん]

だから、ここは暮れの販売だって！

[78: 匿名さん]

工事は着々と進んでいるのに、三井さんは他物件とのガチンコ勝負を避けたのか・・・

[79: 匿名]

上野毛を先にさばきたいのでしょう

[80: 匿名さん]

上野毛も、販売時期を引っ張りましたよ

価格設定は、意外に抑え目という印象

駅遠のこちらのほうが強い値づけでいくのか？？

[81: 匿名さん]

ここは立地が残念ですよねぇ…
周辺がゴミゴミしすぎ。
日常の利便性でも尾山台の方が有利ですね。
いま等々力住所で販売中の物件の方が魅力的ですし、
それらの販売が済んでから売りに出しても需要あるのか？
MRオープンもギリギリまで引っ張って経費カットするとこれからも、
三井のここを重視してないことが良く分かりますね。

[82: 匿名さん]

等々力の物件？　あのプ○ウ○とか・・・インパクトに欠けるなあ

[83: 匿名さん]

ごみごみしてはいないでしょ。
駅から遠い分、農地も多く残されているし、一戸建ての区画も大きいですよ。

[84: 物件比較中さん]

82さん
ここは更にインパクトに欠けると思いますが。

[85: 物件比較中さん]

ここは静かでよさそうですけど
夜道はこわくないでしょうか？
子どもがいるので気になります。
等々力の商店街は日曜日に行ったらほとんど閉まっていて
さみしかったのですが土曜日・平日はどうですか？
また今度自分で行って確認もしようと思いますが、
もし、ご存じの方いらっしゃいましたら教えてください。

[86: 匿名さん]

平日も暗くなると結構静まりかりますよ。
子供がいる人は帰り道心配かも。
住宅街ばかりでひとっけないですからね。

子持ちは尾山台駅を検討された方が環境が良いかと思いますが如何でしょう？

[87: 物件比較中さん]

レスをありがとうございます。
尾山台のプ○ウドは周辺環境・帰り道はよさそうでしたが・・。
間取りで断念しました。

[88: 匿名さん]

私もプラウドを間取りで断念しました。
あそこを契約した人はすごい勇気ですよね。
間取り以外はいい物件ですが。

尾山台物件は目黒通りを越さないといけないのが多いのが難点。ブランズはその点良さげ。
ここは閑静な場所だけどイマイチ決め手にかける。うーん…

[89: 匿名さん]

モデルルームをつくらないとか

どうなってんの、三井さ～ん？

[90: 匿名]

登録会には間に合わなかったんですが、販売状況ってどんな感じなんでしょうかね？東側の眺望についてご存知の方いらしたら教えて下さい。

[91: 匿名]

隣家と、こんにちは状態。南側も、ファインコートが真ん前。３階なら、抜けそうか。

[92: 匿名さん]

南も2F以上なら空が開けている　1Fは日照はあるが眺望はファインコート

[93: 匿名]

上野毛のパークに比べ、なんか割高

[94: 匿名]

第1期は完売したみたいですね

[95: 匿名]

プラウドを外れた方々が大挙流れ込んだのかな。上野毛のパークより後から売り出して、こっちが先にフィニッシュしそうですか？上野毛と中町、どっかが資産性あるやら…

[96: 匿名さん]

ここは老人ホームの一部だと思っていました
マンションだったんですね。

[97: 匿名]

すでに事実上、完売。担当者は笑いが止まらないでしょう。

[98: 匿名]

等々力はピアースの徒歩2分で仕様よくて激安だったのを知った後はどこも魅力を感じられない。
イレギュラーな事情があったとはいえあのタイミングで手に入れられた人は羨ましい。

[99: 契約済みさん]

契約者です。
第一期の分譲は完売したと営業の方が仰ってました。
私は環八沿いの上野毛ではなく、ちょっと駅から遠くても静かそうなこちらを選びました。
近くの園芸高校の緑や、等々力駅に向かう途中にある住宅地の雰囲気や並木道も気に入ってます。

[100: 匿名さん]

９８さん
徒歩２分のピアースとは、どこのマンションですか？
気になります。正式名称を教えてください。