三井不動産レジデンシャル株式会社の東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ等々力レジデンススクエア(旧称:三井不動産レジデンシャル(仮称)等々力プロジェクト )」についてご紹介しています。
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近所をよく知る人 [更新日時] 2015-05-22 17:01:34
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世田谷等々力、丘の上。 - 一種低層住居地域に国土交通省・省CO2推進モデル事業認定マンション。さてどうでしょう。

<全体物件概要>
所在地=東京都世田谷区中町3-96-19(地番)
交通=東急大井町線「等々力」駅徒歩12分、「上野毛」駅徒歩13分
総戸数=43戸
間取り=2LDK~3LDK
専有面積=55.25~83.81平米
入居=2011年3月下旬予定

プロジェクトについての発表文=http://www.mfr.co.jp/news/2009/pdf/1221_01.pdf

売主=三井不動産レジデンシャル
設計=日建ハウジングシステム
施工=間組
管理=三井不動産住宅サービス

[スレ作成日時]2010-07-14 19:28:09

現在の物件
パークホームズ等々力レジデンススクエア
パークホームズ等々力レジデンススクエア
 
所在地:東京都世田谷区中町3丁目96番19(地番)
交通:東急大井町線 「等々力」駅 徒歩12分
総戸数: 43戸

パークホームズ等々力レジデンススクエア(旧称:三井不動産レジデンシャル(仮称)等々力プロジェクト )

No.101  
by 匿名さん 2010-12-27 19:44:26
>100
あなたが書いた言葉で検索すると出てくるよ。

ピアース 2分 マンション

少しは自分で調べたら。。
No.102  
by 匿名さん 2010-12-27 22:35:29
モリモトの話は、どうでもいいよ
No.103  
by 匿名さん 2010-12-31 02:13:38
現地見てきました。
エントランスの雰囲気は良かったです。4面中3面は外から見えませんので、
エントランスのある面だけにお金をかければ良く、木も立派なのが植えてあり
高級感ありました。夜だったのですが照明もついていました。

後で絶対問題になると思ったのは、駐車場入るのシャッター手前の段差。
すごい段差で普通の車でも絶対下こすります。
どうにかならないものか。。。

あとは裏の老人ホームがかなりの迫力でした。
あれは今後のことも考えると大きなマイナスポイントかと。

南側は目の前の三井分譲戸建てがあり、1,2階は眺望ゼロ。
1階は日当たりも太陽の位置が高い昼間意外はゼロに近いでしょう。
買うならやはり3階以外は有り得なそうです。

3階南側で、老人ホームが気にならないのであれば良いと思いました。
参考まで。
No.104  
by 匿名さん 2010-12-31 08:26:12
完成売りに近いから、みんな住環境のメリット、デメリットを納得づくで買ったようだね。
プラウドにしろ、ここにしろ、ブランド力は、端があれこれ挙げるマイナス要因も打ち消してしまう。






No.105  
by 匿名さん 2010-12-31 08:48:34
南側の戸建ては1億数千万で分譲。
日当たりの良い南側を占拠してるし、
お金がある勝ち組は戸建て、お金がない負けは日当たりと眺望の無いマンション、
さらに老人ホームにも挟まれる っという感じですね。
No.106  
by 匿名さん 2010-12-31 09:30:38
ここのファインコートだって、あまり条件良くないよ
ごちゃごちゃして眺望もないし。フラットでもないし。
老人ホームは、マイナス要因というのは、どうかな。
老人ホームのほうが、マンションより高級感ありそう(笑)

No.107  
by 匿名さん 2011-01-10 09:38:20
マンションより老人ホームの方が高級に見えたのは、気のせい?!

住宅地に入っており奥まっているので環境的には最高だが

最寄駅が見当たらず、一体どこの駅から通勤するのか?

あっそうかこのマンションを購入する人は、時間に迫られた通勤なんか必要のない人なんだね、きっと。
No.108  
by 匿名さん 2011-01-10 10:27:35
↑ 
価格帯的に普通のサラリーマンが購入すると思われるが(笑)
等々力駅までは実測15分ほどで厳しい。
しかも道も狭く整備されてないので歩くのに結構苦痛。

建物は確かに老人ホームに存在感としては完全に負けてる。
タクシーで帰るときはここのマンション名を言うより、老人ホームまで と言わないと通じなそう。




No.109  
by 匿名さん 2011-01-10 11:06:10
巡回管理なんだ
No.110  
by 匿名さん 2011-01-10 11:17:24
基本は無人ということですよね。
まぁ小規模マンションでは仕方ないのでは。

それより日当たりなど良い条件は南側の戸建てに奪われ、
なんだかいかにも戸建て買えなかった人って感じ。
No.111  
by 匿名さん 2011-01-10 18:51:24
その戸建も、いい立地じゃないけど、、、三井だから高くても買う人がいるわけで
No.112  
by 住まいに詳しい人 2011-01-14 20:28:45
金持ちはこの表を見ても分かるとおり
http://media.yucasee.jp/posts/index/1254/2

ランキング10位中
世田谷区 3地区
港区   3地区
渋谷区  2地区
千代田区 1地区
田園調布 1地区←まあ、ここはほとんど世田谷区
に分布している

しかも、その地区はそれぞれが結構近くて、この10地区の広さを全てをまとめても吉祥寺と言われている範囲と同じくらいの広さくらいなのです。
23区はそれぞれの町名が有名であり、地区を細切れに分割してしまう傾向が高いです。


このため、吉祥寺とひとくくりにされている半径5kmくらいの地域と各地域を比べられてしまうため土俵が違う
アンケート結果となってしまうのです。

吉祥寺にはヤンキー比率が高いというデータもあります
吉祥寺駅の風俗街は中央線沿線でもピカイチなのでスッキリできる、吉祥寺駅周辺にラブホテルも乱立しているからデリヘルでもOKの街です
子育ての際には風俗教育までできるので安心です
No.113  
by 匿名 2011-01-14 21:56:30
で、要するに何をおっしゃりたいのでしょうか?
No.114  
by 匿名さん 2011-02-13 11:59:52
公式ホームページが消えましたね。
完売した?

以前検討中だったときに何度か見に行きましたが、
道路に面しているのが1面だけということもあり、エントランス側は綺麗で高級感ありました。

ただ貴重な南側は戸建てに占拠され、北側には押し潰されそうなくらい立派な老人ホームがあり
見送りました。見送ったものの、売れ行きはずっと気になっていました。
No.115  
by 匿名さん 2011-02-18 22:50:51
老人ホームから丸見えの残戸も売れたか・・
No.116  
by ご近所さん 2011-02-19 00:23:38
下記の記事(2月16日付)によると、完売したようですね。
http://sankei.jp.msn.com/economy/news/110216/biz11021615360016-n1.htm
No.117  
by 匿名さん 2011-02-19 09:39:23
ここは、巡回管理と駅から遠いのがネックだったが、
早期完売。やっぱり、コンセプトが時流に合ってたな
No.118  
by 匿名さん 2011-02-20 02:07:02
エコマンションと言えば、三菱地所の「パークハウス吉祥寺OIKOS」(国土交通省「住宅・建築物 省CO2推進モデル事業」認定)も気になっていました。 http://www.kichijoji-pj.jp/info/outline.html

「パークハウス吉祥寺OIKOS」は、完成売りで販売数も7戸ながら、まだ売り出し中の様子。
エコマンションと言っても、明暗を分けたか。
No.119  
by 匿名さん 2011-02-20 10:59:01
総戸数一桁は難しいんじゃないの?
友達が12戸のマンションに住んでいて、そこは理事を3人選出するらしい。
入居から6年で、現在2回目の理事やってるって。
総戸数が少なすぎて、住民同士の適度な遠慮とか我慢ができなくなって
けっこうもめごとがあると大変らしい。
住民同士の距離感って大事。
No.120  
by 周辺住民さん 2011-02-27 12:57:47
報道関係者向けの竣工内覧会をやっていた様子。
http://online.ibnewsnet.com/news/file_n/cn2011/cn110226-02.html
No.121  
by 匿名さん 2011-02-27 13:00:39
↑スレ違い
No.122  
by 匿名さん 2011-02-27 22:07:29
駅遠はエコか否か・・
No.123  
by ご近所さん 2011-02-27 22:21:16
近所に住んでいます。
ここは駅遠ですが、坂道は田園調布5丁目付近に比べると緩くて
自転車も使えます。坂道きついと車になりがちなので、エコ?

No.124  
by 匿名さん 2011-02-27 22:38:45
等々力駅からの坂、緩いと感じるか個人差

上野毛までは少し遠いし

でも、静かな環境だから、エーコとにしよう
No.125  
by 匿名さん 2011-03-01 00:09:40
ここが完売できちゃうのね。
プラウド等々力といい、条件悪いはずなのにブランドで売れるケースが最近目立つね。
No.126  
by 住まいに詳しい人 2011-04-30 21:37:37
http://media.yucasee.jp/posts/index/1254/2
高額納税者は世田谷に住む

世田谷区:3地区
港区  :3地区
渋谷区 :2地区
千代田区:1地区
大田区 :1地区(田園調布の半分は世田谷区)
No.127  
by 買いたいけど買えない人 2011-10-19 23:34:14
今年のグッドデザイン賞物件でしたね
No.128  
by 匿名 2015-05-22 17:01:34
ここの中古物件を検討しています。
住み心地などはいかがでしょうか。
環境は良いとおもうのですが、少し駅からの距離がネックです。
宜しくお願いします。

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