グリーンマークス高槻はどうでしょう

[匿名希望]

グリーンマークス高槻の情報交換しませんか。

[151: 匿名ちゃん]

フレンドマートへは、前の歩道に出ないと行けないと思います。マンションとフレンドマートの間に公園もありますし・・・。

最近現地へ行ってませんが、何階を建設中かご存知の方おられますか？

[152: 大阪市内から]

＞149
150さんの言うようにいったん外に出る必要はあります。まあ、マンションなの共用施設ではないのでやむを得ないと思います。
ただし、マンション前からフレンドマークまでは歩道がきちんと整備されるはずですので、通行上の安全は従来の道路状況よりは確実に改善されるはずです。

[153: 匿名はん]

ここは基本的に電車通勤する人が買うマンションじゃないね。
電車通勤の人は自転車か原付で高槻駅まで行った方がいいと思う。

[154: 匿名はん]

>153
そんなこともないと思うけど。

[155: 匿名はん]

＞１５３
確かに摂津富田からは徒歩２０分程度かかりますが、わざわざ自転車や原付で高槻まで行くのも
どうかと思います。そこまでするならここではなく高槻駅周辺のマンションを購入するのが普通
でしょう！高槻周辺のマンションは１７１沿いだったり、ゴミゴミしてたりで、そういった環境
が嫌な人がここを購入しているのではないでしょうか。要するに自分の生活で何が優先されるか
でしょう！１７１沿いが絶対に嫌な人や電車通勤しない人や金銭的な面などで人によって違う
と思います。まあ、人それぞれいろいろな理由もありますし価値観も違いますから別にどこを
購入してもいいんじゃないでしょうか！

[156: 匿名はん]

ただ単に高槻駅周辺が高くて買えなかっただけだと思うけどなぁ・・・同じ
値段なら高槻で買うでしょ！だからここは値段を安くしてるんですからね。
もともとかなり土地が安い地域ですけど、ここが人気のある地域ならもっと
いい値段してますしね。人気があるところはどこで見ても高いよ。安いとこ
ろは人気がない。自分がよくても世間的にはよくないってことです。

[157: 匿名はん]

そう決めつけるのはどうかと思います。人それぞれホント価値観も違うので、本当に一概には言えなのでは！
なんだか、そういう考え方しか出来ないって寂しいですね。

[158: 大阪市内から]

＞154,155,157
153,156はこの方の価値基準で話されているので、ものの考え方はいろいろあるなー程度で、
あまり気になさらない方が良いと思いますが。
私も155さんの価値基準に同感で、確かに価格が安いのも魅力ですが、高槻は駅前が大きすぎて、
なにやら落ち着かないし、乗降客数の割には駅のホームや階段が以外と狭かったりで、日常の
通勤駅としても私は摂津富田の方が好きです。駅までの距離についても、運動不足解消に丁度
いい距離かなあーと
また、物件についても同様で、駅などは便利な反面、幹線道路沿いであったり、駐車場が機械
式だったりと我が家の条件に合いませんでした。（もちろん価格面もありますが・・・）

そんなことより、工事は順調に進んでいるのでしょうか？第2期の販売状況はどうだったんで
しょうか？第2期の販売も終わりそろそろ駐車場や駐輪場に関する抽選なども始まるのでしょう
か？いよいよ入居まで半年を切りましたね。楽しみです！

[159: 匿名はん]

あなた方のほうが何だか強がりに感じます。私は本当のことを言ってるだけですから。
人にって価値基準がちがうというのは私も同感ですよ。ただ値段がやすいということ
はそれだけの価値しかないということは理解されたほうがよいのでは？不動産という
のは結局価値の高いところが需要があるということなんです。購入された方がここを
気に入るのは自由です。ただ、一般的にみるとなぜ安いかはわかりますよね？？高槻
や茨木と同じ値段じゃ誰も買わないからです。誤解しないでくださいね。べつに悪く
言うつもりじゃないので。富田のなかではいい物件だと思いますよ！

[160: 匿名はん]

＞１５６、１５９へ
言われなくても当然値段が安いので高いのよりは価値が低いのは誰でもわかっています。
だから、わざわざその事を強調しなくてもよいのでは？
結局人それぞれ価値観がありますから！で止めておけばよいのではないでしょうか？
金があれば大阪の一等地を買いますよ！金がなければそれ相応の物件を買います。
当たり前の事なので金のない人の強がりでは！といった言い方はやめたほうがいいですね！

[161: 匿名はん]

車やバイク通勤で駅近じゃなくてもいい人にとってはいいマンションだと思う。
この価格で野村・伊藤忠のブランドは付くし、
マンション前の地獄道を通らなくても171には出れる。

電車通勤の人はどうだろう？
地獄道をわざわざ20分近くかけてたどり着く駅は鈍行しか止まらない富田・・・

[162: 匿名]

地獄道！確かにそうですよね、でもそれもあってのこの価格と割り切っていますので。
電車も朝は茨木で快速に接続してるし、本数だっけいっぱいあるし、そのまま各停でも
1時間とかかかる訳ではないので全然OKです。

[163: 高槻市民]

あ＞１６２
同感です！最寄り駅のJR摂津富田と阪急富田は、確かに各停しかとまりませんが電車の本数も多く
本当に便利な駅です！　私は、摂津富田を10年以上利用する高槻市民ですけど、本当にそう思いますよ。

いろんなメリットとデメリットを頭にいれてグリーンマークス購入しました。確かにちょっとあの道は
不便ですが（偵察済み）、まあー私はメリットのほうをとりました。がんばります。

[164: 匿名はん]

あんまり必死にならないほうがいいんじゃないかい？
みんな釣られすぎ

マイナス面はどの物件にでもあるし、わざわざ無理やり納得する理由を探して書き込んでるのは恥ずかしい
本人が一番気にしているのが丸見えで・・・

[165: 匿名はん]

＞１６４へ
１００％満足、納得してる奴なんている訳ないだろ！
肯定的に考えている人に対してその言い方はねーだろ！レスに否定的な意見しか書けない奴は
うぜーからうせろ！＊＊！

[166: 匿名はん]

↑
下品な言葉を使うあんたが消えてください。私たちまでレベルが低いと勘違い
されたくないので・・・

[167: 164]

>165
別に100%満足してるとかしてないとか、この物件の評価とかを否定したつもりじゃないけどね。
掲示板の流れとして、153,156,159のあたりにあまりにも素直に釣られすぎなことを指摘しただけ

ま、「うせろ」と言われたので素直にうせるけど

[168: 匿名ちゃん]

あら〜、荒れてきましたね。

今日、雨でしたが現地に行ってきました。現在７階まで建築されてました。
ベランダのタイルがちらっと見えてワクワクしました。楽しみですね。

[169: 匿名はん]

＞１６７
デベの人間なら素直に釣られすぎかどうかわかるけど、あんたがそんな事わかるのは不思議ですね。
何を根拠に釣られすぎと断言しているのかぜひ知りたいね。ぜひ教えてちょうーだい。
どこかのデベの営業か何かでしょうか？

[170: 164]

>169
んー、根拠とかじゃなくてさー、
興味ある、又は購入を考えてる、又は購入を決めた人に対して
大概の人が知ってるような欠点をあえて指摘して、不安を煽おる様な悪意ある書き込みに対して、
必死になってるから釣られていると表現したまで。
156,159なんてどう見てもここにいる人の反応を見て楽しんでるだけ
別に、書き込みの内容が真実だとか嘘だとかは言ってないけどな・・・
なんでデベの営業になるんだろう

あれ？結局私も。。。

[171: 契約寸前]

はじめて書き込みます。今度の土日が契約日で手付けも振り込んだんですが、まだ悩んでます。
駅前のパークスクエアも見たんですが、やはり価格も高く部屋もやや狭いです。
駐車場も機械式で面倒くさそうです。ただ、資産価値という面を考えてしまいます。
グリーンマークスは非常に気に入っています。
私は現在、これからも恐らく車通勤なので駅までの距離は問題ではありません。
また、現地の近くに住んでますが、治安は特に悪くなく普通だと思います。
住みたいと思うのも駅前ではなく、少し離れた静かな所。
ただ、将来、マンションを売ったり貸したりする事になった場合、駅前と比べると
かなりの差が出ると思うので非常に悩んでおります。
皆さんはこんな事で悩んだりしませんでしたでしょうか？

[172: 匿名はん]

＞１７１さんへ
私も契約者です。電車通勤ですので私が悩んだのは駅徒歩20分程度で、あの狭くて歩道のない171Rまでの道です。
でも他のマンションのように171R沿いは嫌でしたし(排気ガスがどうも・・・)、騒音も嫌でした。価格も他より
当然安いので、出来ればJRより北側に住みたかったのでここに決めました。あと、機械式も嫌です。
資産価値としては現時点では期待出来ないと思いますが(でも借り手はいると思いますよ。ファミリー層とかが)、
私は何を優先するかで決めました。自分のライフプランを第一に考えたらどうでしょうか。

[173: 迷ってます]

＞１７２さんへ
レス有難うございます。私も駅までの道のりの辛さはよく知っています。
車で走っていても自転車や歩行者がすぐ横を通るので気を使います。
未だに悩んでますが、よく考えて決めようと思います。
利便性、資産価値では駅前にはかないませんが、住環境面はいいと思いますし
結局は自分が気に入ってるかどうか、あとは相性みたいなものもあるかなとも思ってます。
また、結果報告書き込みますね。

[174: 匿名はん]

>>173
車通勤ならここいいと思うけど。
駅近マンションは将来の値下がりが小さいかもしれないけど、まず最初の価格が高い。
ローン組むと金利分で総支払額の差はさらに広がる。

[175: 匿名はん]

エステムコートは賃貸する時に家賃保証があるらしいですが、
ここはそんなのはないんでしょうか？

[176: 近所]

「荒らし」が来てしまいましたね。
良い書き込みが多かったので、重宝していたんですが。
しばらく去ります。

[177: 匿名はん]

ここマンションはペット可でしょうか？

[178: 検討断念者]

う〜む、資産価値・・・・難しい問題ですね。
現時点よりも将来的に条件悪化するのが、駅遠マンションの特徴です。
何故なら「当該物件よりも良い条件の物件の出る可能性」が駅近と比べて高くなるから。
たぶん、それが少しでも気になる人は買わない方が無難な物件だと思います。
ぶっちゃけ私今は賃貸業者ですが、購入価格によりますが賃貸にするには利回りが悪すぎます。
でも・・・私の給料じゃ駅近の購入は厳しいっ・・・。と、いう事で仕方なく駅近中古で検討中です。

[179: 匿名]

>177
ペット可です。でもペット施設は充実していません。
確か、ペットサイズはJRの持ち込み規定に準拠するサイズの
小型犬（猫）までで、2匹までOKで届け出制になっています。
もちろん共有スペース（ベランダ含む）での飼育は不可で
移動は抱いてするように、暫定の管理規約では規定されています。
私の覚えている範囲ですので、間違いがあればご了承ください。

[180: 匿名はん]

ペット可ってことをあんまりアピールしてないね。
チラシ見てもHP見ても載ってなかった。
ペット飼うつもりのない人からしたら、
ペット可は大きなマイナス要因でトラブルの元でしかないから
大きく宣伝しない方が正解だけど。

[181: １７３]

本日、契約しました。
本当に、いろいろ悩んだ結果に出した結論は、駅から少し離れているけど
自分たちが住みたいと思った所に決めようということでした。
駐車場の抽選、ドキドキします。
私は０円狙いですが、やはり人気集中するのかな？

[182: 匿名はん]

＞１７３さんへ
契約おめでとうございます。私は第1期契約者ですが駐車場の抽選の話は聞いていません。
営業からどんな話があったかよかったら教えて頂けないでしょうか。

[183: 匿名はん]

＞１７３さんへ
私も、1期契約者ですが駐車場の抽選の話は聞いていません。
駐車場の０円魅力的ですが、私は雨の日等を考えて、
３０００円を狙っています。

[184: 匿名ちゃん]

＞１８２さん、１８３さんへ
私も１期契約ですが、駐車場抽選の話は契約前に次のように聞きました。

まず第１希望を出して、希望者が重複すれば抽選。
外れた人は残った駐車場からですが、希望場所を出して重複すればまた抽選。
これを繰り返すらしいです。

[185: 匿名]

１期契約者です。
ところで駐車場抽選はいつ頃になるのでしょうか。

私もねらいは3,000円です。

[186: １７３]

＞１８２，１８３、１８４、１８５さんへ
私が聞いた話では、まず抽選で選ぶ順番を決めて選んで行くというような事を
言ってましたが、はっきりは決まってないとか・・・。
抽選は12月と聞きましたよ。
雨が降ろうと槍が降ろうと0円狙いです！
ところで、私はミニバイクもあるんですが、そっちも台数がオーバーなら
抽選らしいです。抽選漏れたら何処に停めたらいいんでしょうかね？

[187: 匿名ちゃん]

＞１７３さんへ
私が聞いた方法より、１７３さんがお聞きになった抽選方法の方が効率いいですね。
１期の契約前に聞いたので、案の１つだったのかもしれません。
抽選時期も１１月下旬と聞いてましたから。

私が参加した説明会では、バイクや自転車置き場が少ないと危惧する方が多かったです。

[188: 匿名はん]

今日の夕方、買い物行くためにマンション前の道路通ったけど相変わらずの危険さ。
住民立ち退かせて道広げたらいいのに。

[189: 匿名]

立ち退きは時間もかかるしいろいろ問題も山積みでしょうね。
かといってこのままの状態で何年も、何十年もほったらかしなのは困ります。
でも、せめて一方通行にするとかして、市民を危険にさらさない工夫はないはでしょうかね。
特にお年寄り・子供が安全に通行できるように考えていただきたいものですね。
事故が多発してからでは遅いです。

[190: 匿名はん]

2期契約者です。スタディルームって使い道ありますか？

[191: 匿名]

たとえば・・・小学校高学年くらいからの夏休みの宿題とかをするのに
図書館のような使い方できそうかな？って思ってますが。
ほかの兄弟のじゃまにならないし、きっとエアコンも効いてるし。
静かな雰囲気であれば、受験を控えたお子さんなどが結構使われるかもね。

[192: 匿名はん]

昨日、現地見ましたが８階ぐらいまで出来てきましたね。
それにしても、上階からの眺めはかなり良さそうです。
前の道、本当に何とかして欲しいですね。
全面歩道が出来ればかなり快適になるのになぁ。

[193: 匿名はん]

インテリア販売会ってどんな感じですか？
忙しくて行けそうにないですが、行った方がいいのでしょうか？

[194: 匿名はん]

＞１９３さんへ
どれもとにかく高いです。それとＹギワの販売員がやたら多くて邪魔でしょうがなかったです。
いまいち統制がとれてなくて希望以外のものも各担当者の話を聞かされました。
まあー、金に余裕がある人はいいんじゃないでしょうか。

[195: 193]

>１９４さんへ
ありがとうございます。そうですか、まあ、行ったら欲しくなるので
行かないほうがいいかなって思ってます。
ところで、浴室ＴＶってオプションでつけた方いらっしゃいますか？
地上波デジタル放送になってもちゃんと映るんでしょうか？
ノーリツのＨＰで調べてもわかりませんでした。
何も考えずに付けてしまいました・・・。

[196: 匿名]

＞195
おそらく映らないでしょう。チューナーが別体になっていれば、
外部入力にデジタルチューナーを接続するか、今後発売されるで
あろうデジタルチューナーに買い換えるかになるのでは無いで
しょうか？
まずは、チューナー自体がデジタル対応なのか（それなら映ります）
そうでなければ、チューナーの設置位置や交換工事が容易にできるのか
外部入力端子の有無等をメーカー（施工会社？）に聞いていただけるよう
営業担当の方にお話されては？こちらの営業の方は、嫌な顔せずに
丁寧に調べて回答してくださいますので、私は安心して無遠慮にいろいろ
聞いています。

[197: 匿名はん]

http://www.city.takatsuki.osaka.jp/oshirase/oshirase051231-sieibasu.ht...

氷室のあの道で事故あったんだねぇ、、。やっぱり危ない道だなぁ

[198: 匿名はん]

市バスの安全運行に関するおわびよりも、早急な道路状況改善が必要と市が認識してくれればいいのですがね

[199: 195]

＞１９６さん
ありがとうございます。
私もメーカーのＨＰを見てみましたが、チューナーは別体のようでしたので
恐らく、デジタルチューナーを買えば何とかなりそうです。
しかしチューナーってその頃幾らぐらいになっているのやら。
とにかく、営業さんに問い合わせてみようと思ってます。

[200: 匿名]

今日近くを通ったらもう１０階まで出来ている感じでした。
なんだか実感がわいてきました。

[201: 匿名]

いよいよ最終階まで立ち上がったわけですね。
工事スケジュールとしては順調なんでしょうかねえ

[202: 匿名の帝王]

日曜に外から見たんだけどＡ棟（西面）のほうが若干遅れ気味ですねっ！躯体工事はたぶん推測で７階くらいまでコンクリ上がってると思いますよ。仕上げ業者も入ってるみたいだしクロスとか貼れてる部屋もありましたよ。年末までには躯体は終わると思います。

[203: 匿名はん]

今日、オプションカタログが着ました。
どれも高くてびっくりです。
モデルルームにあった石みたいな壁、30万以上するんですね！
これ以上お金かけてられませんわ・・・。

[204: 匿名はん]

皆様は契約を終わった人たちですか？今検討中の者です。平均では安くても、やはり一生一回の買い物！悩んでます。施工会社の話もありましたが、心配ないのでしょうか？前向きで安心出来る情報がほしいですね・・・後皆さんは、どのようなお支払いプランですか？やはりみ○ほフラットですか？金利や団信保険料を考えると、協○住宅ローンが得になる気がしますが、間違いでしょうか？

[205: 匿名]

施工のレベルについては、ふたを開けてみないと分からないというところでしょうか？
高級マンションでも問題のあるところはあると聞きますし、安いからダメとは一概に
言えないようですし。

ローンに関しては、借り入れ条件で異なると思いますので、一概には難しいですね！
フラットなら、繰り上げ手数料が不要で、その分早く返済が進めば、団体信用保険の
支払額も繰り上がって当初予定より安くなるとかのメリットもありますが、当初の
プラン通り返済する方にはこのメリットは意味が無いし・・・じっくり比較検討する
しかないでしょうね。

[206: 匿名ちゃん]

今日、現地を見に行ってきました。
平和堂の駐車場からマンションを見ていたら、２〜３組の方が同じようにマンション方向を見てしゃべってました。

現在は西側が９階まで、東側が８階まで建ってました。年内には建ちあがりそうですね。

[207: 匿さん]

家が遠いので、めったに現地へ行けませんが
書き込んでくださる現地の様子を読んでると、実感が沸いてきます。
来年の引っ越しが楽しみになって来ました。
皆さん有難うございます。
またお寄りになることがあれば、いろいろ教えてくださいね。

[208: 匿名はん]

東側の人間です。でもまだ悩んでます。東、どう思う？

[209: 匿名はん]

うちの実家が、ま東側リビングです。
日当たりは、午前中のみ。
昼近くには、もうすっかり日は差さず。
夏はいいけど、冬場はやっぱり寒い。
西側の洋室は、夕方から暖かいけど。
布団を干しても午後には日が当たらないので、早めに干して、早めに取り込む。

そして、我が家は南側リビング。
この季節は日が低いため、秋とは言えど掃除機かけてたら汗ばみます。
当然、バルコニーにも日は燦々と。
ただし、北側の洋室は当然のことながら一日中日が当たらず。

温かな日差しを長い時間希望するなら、東は希望には添えませんね。
けど、日中ほとんどいない、とかなら、朝日を浴びられる東向きがいいかも。

[210: 匿名]

そろそろ支払いのこと決めないといけないいのかな？
営業から何か催促してくるんでしょうか？
一期で契約後、すっかりお金のこと忘れてました！

[211: 匿名はん]

住宅ローンてややこしくてよくわかりませんね。
都市銀にしても何処がいいのやら？
2年固定、3年固定、5年固定・・・。
どうしようか悩んでます。

[212: 匿名さん]

工事関係者です。立駐の鉄骨も２階分位は組まれてます。内部的には西側造作工事はやや遅れ気味。南面は1階からから壁紙までは順に仕上がって来てます。フロ-リング、キッチン系はまだですね。東面が一番進んでる模様です。

[213: 匿名]

212の工事関係者さま、貴重な情報ありがとうございます！
我々契約者にとっては、完成を心待ちにしてますので
このような情報がなによりです。
今後も時間があるときで結構ですので、進捗情報を教えてくれるとうれしいです。

[214: 匿さん]

２１２さま、ご報告有難うございます。
これから寒くなりますが、工事関係者の皆様、ケガなどされませんように。
私たちの家をどうぞ宜しくお願いします。

工事現場、見てみたいな〜。

[215: 匿名はん]

他のマンションですが東を契約し、入居済みです。眺望と値段を考えての事でしたが、入居までは
心配でした。結果思った以上に快適でした。同じく東を購入した人もおおむね不満はなさそう。
逆に南の購入者の友人は思ったより日光が部屋の中にささないと嘆いています。
ライフスタイル、好みもありますが東、東のメリットも十分ありますよ。朝日の気持ちよさ、西の明るさ、
月もきれいです。夏、涼しく眩しすぎないのも結構大きいです。眺望もいいのでカーテンは開けっ放しで
開放感もあります。といっても人それぞれですから、他の条件とあわせて検討してくださいね。

[216: 匿名はん]

オプシュン会、行かれましたか？

[217: 匿名はん]

オプション会行きました♪どれも高いです…。
玄関の鏡やＪＷフロアワックスがいいな〜と思ったら高かった…。
でもけっこう人がいたのでオプションつける人多いのかな？？
カーテンとかもそこで購入した方が長さもぴったりあっていいのでしょうか？

[218: 匿名はん]

私もオプション会に行ってきました。
どれも高かったですが、思い切ってワックスを契約しました。
カーテンは内覧会の時に採寸して、他で購入するつもりです。

[219: 匿名はん]

>>218様
ワックス契約したのですね!!私も迷っています。高いけど最初にしておいた方がフローリングが
きれいに長持しそうですもんね♪でも、鏡も捨てがたいし…

[220: 匿名]

＞216,217,218,219
うちも行きましたが、何も購入しませんでした。でも、エコカラットは少々気になっています。

[221: 匿名]

あとどれくらい残ってるかどなたかしってますか？

[222: 匿名はん]

＞221さんへ
先週末にモデルルームへ行ってきました。
その時は１０戸が未契約で、２戸が商談中でした。
竣工までに完売してほしいですね。

[223: 匿名はん]

購入者のみなさん、駐車場の抽選会のお知らせとか届きましたか？モデルル−ムの家具の特売会とかもあったらしいですが全然知らされてなかったんで分からなかったです。なんか売った後の対応がちと遅いというか悪いというか、、、どう思います？

[224: 匿名]

駐車場の抽選は１１月下旬と聞きました。家具の特売会は、確かにホームページでしか案内していませんでしたね。よそに比べると案内などが不親切なのは否めないかも。

[225: 匿名はん]

私についた営業さんは、売る前から対応がいい加減だった・・・。
物件は、興味があったのですが・・・。残念。

[226: 匿名]

耐震偽装マンションが話題になってますよね。
このマンションは大丈夫なんでしょうか？契約したものの、不安。。。

[227: 匿名はん]

>>226　そうですね、すごく不安です。「ここは安心です」の言葉が聞きたいものです。家具の特売会？知らなかったなぁ・・・

[228: 匿名]

耐震偽装の件は皆、不安なのではないでしょうか。
何千万円も大金払うわけだから、不安なまま住みたくないです。
営業の方で大丈夫だという説明会してほしいです！！

[229: 匿名]

TVで最近毎日マンション耐震偽装の話題ですよね。
多分この調子だとマンション買い控え者が出ることでしょう。
まったくいいかげんすぎるよね〜

[230: 匿名はん]

耐震強度偽造問題

国も動き出したね。「これは民だけの問題ではない」

[231: 匿名]

耐震強度偽装、すごく不安です。他人事じゃないですよね。
GMTの強度もすぐにでも調査してほしい。どうしたらいいんでしょうか。
このまま残金支払う気になれないし。

[232: 匿名はん]

>>231調査はしてくれるのでしょうか…ものすごく不安です。
　　　構造を見る限りでは耐震性はありそうなのですが、工事を見ている訳
　　　ではないから分からないし。こんな不安なままでは落ち着かないです。

[233: 匿名はん]

>>231 そうですよね。誰かモデルルームに問い合わした人いますか？　今回の問題を色々見てますが、最終的には家がなくなりローンだけ残る記事が多いです。私らこれからの住人からすると非常に不安な記事かと思ってます。

[234: 匿名はん]

一応法律では10年間は保証する義務があるそうなので、心配いらないでしょ。

[235: 匿名]

＞234
法律的には、そうなんですが。今回のような場合我々が請求する相手が事実上倒産したりして
訴える相手がいなくなっている状況ですよね。また、せっかく住み始めたのに、また、引っ越し
だとか、都度都度交渉だとか大変なことになりそうなので、やはり、何らかの形でアナウンスは
ほしいですよね。できれば、『大丈夫です』と。裏を返せば今なら、本当に危ないなら隠さずに
公表できる唯一のタイミングで、お互い最小限の被害で収まるでしょうから、なおさらです。

[236: 匿名はん]

大丈夫だと思いたい。途中で引越したりってことは無いと信じています。
まー確かに南茨木のマンションのような事もあるので、絶対に無いとは言いませんけど。

[237: 匿名はん]

＞236さんへ
南茨木のマンションのような事はなんですか？
何があったのか教えてもらえないでしょうか。

[238: 購入断念者]

大手不動産会社の欠陥マンションの件ですね。

身近な地域の、身近な会社の系列不動産会社だったので、
当時記事を見て驚きました。

ここは、その会社を事業主体は異なりますが、この夏に
ＧＭＴを真剣に購入しようかどうか悩んでいた時に一番
引っかかったのが、構造面でした。値段とつりあってい
るのか一番気になっていたのですが、結局営業担当からは、
なかなか答えがもらえず、ようやく答えをもらえたと思って
もカタログに載っているような通り一辺倒の答えしか返って
きませんでした。
（販売会社からの品質保証になるような形で回答をお願いした
のですが、こちらの意図を汲み取っていただけませんでした。
ま、単に「安心」が欲しかっただけですが）
結局そんなこんなで、ここの購入はあきらめましたが、最近の
記事を見ていると本当に人ごとではないような気がします。

最終的には施工会社・設計会社に人間としてのモラルがある
のかどうかにかかっているのでしょうが、このマンションは、
施工も設計も同じ会社なので、チェッがかかっているのかどう
か改めて確認したほうがより安心ですよね。販売会社も伊藤忠
と野村の分担で、責任もあいまいになる可能性がありますし。

[239: 匿名]

オプションのフローリングワックスを検討されている方へ・・・
私も迷っていますが、他にも色々あるみたいなので比較検討した方がいいと思いますよー。

http://www.hardprotect.jp/about/index.html

[240: 匿名さん]

ＭＲでマンション構造セミナーを施工者の方がされたことがあったけど
いい加減だったなー

施工のプロかもしれないが設計の方はお手上げでどれくらいの震度まで耐えれるのか
結局教えてもらえませんでした。
「大丈夫ですよ。」の一言でした。

また、別の機会に噂の構造計算書について「ちょっと見せて下さい。」
と言ったところデベさんから「それなんですか？」と逆質問されちゃいました。
平日に施工者の所に行ってくれれば対応できますとのことでですけど・・・
私も平日仕事してるんですけど。

とりあえずＭＲに設計図面はあったので杭の径・本数と地盤強度等は確認しましたけど
感覚としては大丈夫だな。と思い契約しちゃいました。

でも躯体の方まで偽装があればちょっと図面をみて大丈夫とは言えないなー

販売会社として是非、安全宣言を表明して欲しいですね。

[241: 匿名はん]

>>240様
今日ＧＭＴに耐震性はどうか電話しました。他の契約者の方からも電話がかかってきているみたいでした。
大丈夫ですという言葉しかでてきませんでした。あと、書欠陥住宅ではないというものを書面作成中らしいです。
書面で大丈夫ですと言われても全然安心できないな〜と思います。

[242: 匿名]

＞241
でも、無いよりはましですよね。一応、根拠を示して書面で通達してくれるのでしょうから。

どこのマンションでもそうでしょうが、手抜きや偽りが全ての段階で考えられるので
本当に全く安全ですと確信を持つのは難しいでしょうね。今回のように設計が悪いことも
あるし、施工の不良や手抜きも考えられるし（いわゆる近年の欠乏マンションはこのたぐいですね）
ある意味デベを信用して住むしかないとは思っています。

ところで、駐車場の抽選案内が来ましたが、どこにするか迷っています。

[243: 匿名はん]

欠陥だったとしても、ここの売主は大手2社だから建て直しも楽勝でしょ。
ヒューザーやらシノケンやらでも建て直しできるくらいなんだから。

[244: 匿名]

建て直しで済めばいいけど、欠陥だったらそれが原因で死んでしまう恐れもあります。

別の検査機関でぜひとも再度調査してほしいですよね。

今朝の新聞によると、1999年に民間の検査機関で調査するようになってから検査が甘くなったらしいです。
早く安く検査しないと仕事をまわしてくれないからと。

人の命がかかってるのに。利益だけ求めてひどい。
だから、1999年以降建設のマンションの住民は今回の件、心配してると思います。
私も契約したからとても心配です。

[245: 匿名はん]

＞244　そうですよね。子供も一緒なので心配です。自分がいない日中に地震なぞきたら、たまったもんではありません。設計上欠陥でない事が分かって書面もらっても、実際の建物がどのような構造になっているのかを調査してもらわんと心配になります。特に販売会社が複数なので責任の擦りあいしそうだし・・・別調査機関にて早々に調査をして頂き、本当に安心出切る家であってほしいです。入居が楽しみでしょうがない日々だったのに、このような心配事がある事が残念です
なんとかしてほしいです。

[246: 匿名はん]

誰か、住宅ローンをＪＡ（高槻）でする人おりますか？お得情報・詳しい情報を教えてもらえませんか？

[247: 匿名はん]

>>239様
私もワックスはできればしたいと考えています。
ハードプロテクトもなんだか良さそうですね！一応資料請求してみます。
ワックスより高そうですね…

[248: 匿名はん]

>>245
確かに販売会社が複数なのは、建て直しとかしてくれそうですが責任の擦り合いになって
しまいそうな気がします。もしまだ契約していなかったらまだまだ賃貸の方でいいと思って
いたと思う。いまさら契約解除できないし…。どれだけ書面で大丈夫といわれても、心配で
たまりません。ローンを35年いっぱいで組んで、家族と楽しく暮らすために買う家が欠陥住宅
だったらと思うと、不安です。

[249: 匿名]

昨晩の歩道ステーションで強度偽装の特集やってましたね。
1999年に建築されたヒューザーのマンションが、設計書通りに建ててるか
欠陥住宅専門のプロに調査してもらってました。
そのマンションは民間の調査機関でなく、行政が調査を行った物件だったので
設計書通りに建てられており、住民は安心していました。

GMTもそこまで調べてもらわないと、不安でこのまま残金支払う気になれません。

[250: 高槻市民]

＞＞249さん

本当に気持ちがよくわかります。
私も契約者です。販売会社の責任としてそのあたりの調査はきちんとして
くれるように伝えようと思っています。