住信SBIネット銀行ってどうでしょう？【PART2】

[匿名さん]

SBI、住友信託が共同設立の住信SBIネットバンクです。

団信込み、保証料ゼロ、事務手数料2.1%、
一部繰上げ返済無料、などなど。

この商品の魅力度はいかがでしょうか？

http://www.netbk.co.jp/


前スレ　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/29990/　
　

[826: 購入検討中さん]

>>821
遅ﾚｽだけど同意。
ここは優遇金利適用後が高い。
それで地銀にするこにした。
今考えている地銀は優遇金利適用後が▼1.7%だからな。

[827: 申込予定さん]

この銀行はやめた方が賢明。
いつ店頭金利が上がるか分かったものじゃないし、固定期間終了後の優遇幅が小さい。
手数料もたかい。

[828: 匿名さん]

ずっと変動で20年ローンでも危ないかな？

[829: 匿名さん]

SBIってフルローンができないきいたけど、フルローンで本審査が通った
前までなら、ソニー、SBI、イオンで、金利が安かったけど
今は、ソニー、イオン、ＳＢＩなんで、金利が高くなって
申し込む人も少なくなったから融資が甘くなったのかな？
ソニーもイオン本審査通ったけど、減額融資なので、検討中だが
来月のフラットもまた、レコード金利がでるみたいだし
ＳＢＩの変動金利も０．５％台になるかな？

[830: 匿名さん]

マンションデベ提携で、5年固定0.458大疾病付を提案されたけどとうなんでしょう？三井住友信託、三菱信託、変動でイオンとで迷っています。

[831: 匿名さん]

>>830さん
私も同じ状態で迷っています。3月末までに融資実行すれば0.45とのことで、これから3月末までに他行だと金利が上がるのでは、というのも悩みどころです。

[832: 匿名さん]

>>830さん

私も同じでデベ経由で5年0.45%にしました。
当初は住友信託の5年0.50%予定だったのですが、今月0.60%に上昇した事により住信SBIにしました。
8疾病(おまけくらいですが)もつきますし、今のレートだと6年目以降も0.75%です。
ただ事務手数料になってしまうのが難点ですね...。

[833: 匿名さん]

＞830さん

保証料、事務手数料ともに同じ2.16%として、繰上げ弁済など利用して早期完済した場合、「保証料なら戻し利息があるのに、事務手数料の場合は帰ってこない」ということについて難点とおっしゃってるのですよね？
ちなみに最新の住宅金融支援機構の調査では、住宅ローンの平均返済期間は13.7年だそうです。
最後まで駆り続けていれば有利不利はないけど、5年程度で完済してしまえば事務手数料方式が相当不利ってことですね。
例えば、当初期間35年で、繰上げ弁済で15年完済とした場合、保証料ってどれくらいの割合が返ってくるもんでしょう？

[834: 匿名さん]

デベ提携の人、11月の10年固定選択金利と11年目からの金利（及び引下げ幅）教えて。

[835: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

SBIって会社情報検索すると
株主への配当を一旦韓国証券取引所に管理させてんのな。
日本人のローンが生み出す利益の一部は
日本以外の国民を潤してる訳だわ。

[836: 匿名さん]

つまり、住信の皮を被った外資って事？
通名利用の彼らがよくやるパターンだね。

[837: 検討中の奥さま]

>>835
マジで？？
教えてくれてGJ
韓国が噛んでる企業ならいつ吹っ飛ぶかわからないから絶対やめとく
今の韓国経済ガタガタでほんのちょっとでも関わってる銀行だなんて怖くて個人情報渡す気にもならない
もっと拡散してもいいくらい

[838: 購入検討中さん]

>>835
ソース

[840: 匿名]

営業マンから信託銀行で変動0.675と固定10年0.98パーセントのミックスの提案がありました
20年で完済させる計画なので保証料が何割か戻る計算なのでSBIはキャンセルしました
SBI指定の司法書士の登記費用も売主指定の司法書士より高かったです

[841: 匿名さん]

>>840
自分も信託で似たような組み方するけど、5年固定0.53と10年0.95だよ。変動より5年固定にしたほうがいいんじゃない？店頭金利からのマイナス条件次第だけど。自分は▲1.77。

[842: 匿名さん]

＞＞841
三井住友信託？少し金利が安いように思うけど。デベ提携で優遇されてるとか？

[843: 匿名さん]

>>838
企業にはIR情報ってのがあるんだよ。

後は自分で調べろ。
敬語も知らん厨二病め。

[844: 匿名さん]

デベ提携で仮審査はすぐ出たのに、本審査申し込みから約1ヶ月経ってもまだ審査中ですとのこと。
なにやってんの?メガバンクでさえ3日くらいで本審査終わったのに。
通っても絶対ここでは組まない。

[845: 匿名]

よーく調べるとたしかに、固定期間終了後の優遇幅は低いですね。
ネット系は下がるときは下げるけど上げるときは容赦なく金利上げ
そう。ソフトバンクグループに自分の個人情報が筒ぬけになるんで
はと不安になってきました。

[846: 匿名さん]

>>845
それオペレーターに言ったった。そしたらそんなこと言うのお客さんだけですよって半ば呆れ声で返された。ひとごととしか思ってないよな。

[847: 匿名さん]

＞＞844
私は11月に本審査を申し込んで５日間で審査は終わリました。
１ヶ月もかかって本審査が終わっていないなんて、書類が不足しているとかじゃないんですか？

[848: 匿名さん]

1月の5年固定下がりますかね？0.5%以下に。

[849: 匿名さん]

金を預けるなら銀行の属性を考えるだろうが、
借りるだけなら有利な条件のところでいい。

無い袖は振れない債務者は強いよ。

[850: 匿名さん]

審査通らなかったってメール1通のみ。

仮審査通った後のあの熱心の営業電話は何だったのか。
大量の書類を送ったが、せいぜい住民票や課税証明の原本を返してくれよ。

[851: 匿名です]

ここを利用している方に是非とも聞きたいことがあるのですが、
以前から変動金利で全期間-2.○○○％引下げプランとか出ているじゃないですか？

どこかの口コミで約款？に会社都合で優遇金利が無くなる事を書いてあったようなのですが、
実際そんな事ってありえると思いますか？
全期間～と謳っているから借りる人もいるわけで、もしこの条件無くしたら詐欺にならないのでしょうか？

[852: 入居予定さん [男性 30代]]

もうソフトバンクの資金は入っていないのに、未だにソフトバンクに情報漏れてるって、ありえんでしょ。
北尾個人とソフトバンクは未だに縁が続いてるらしいけど。

[853: 匿名さん]

ここ住信SBIネット銀行の定期自動入金って便利ですね。
給与振込が他行でも手数料無料で自動的に入金されるってGoodと思い手続きを進めていますが、、、、
引落口座に、三井住友信託銀行が見当たらない！無い！！

ここって、スミトラHDのグループでしょ？
何故に同じグループの三井住友信託銀行が無いのでしょうか！？

都銀、地銀や信用金庫まであるのに、、、！？

三井住友信託銀行に口座お持ちの方、問い合わせ窓口にリクエストして下さいな。
お願いします。。

[854: 匿名さん [男性 30代]]

確認申請用の書類が届かないと審査が進まないの一点張りで、全部揃った瞬間に落ちましたってw
団信がダメだったらしいけど。
団信だけでも先に審査進めてりゃあ無駄なことせんで済んだんちゃうの？

[855: 匿名さん]

>>854
書類の不足を検査する所の後に
審査する所が有るみたいですよ

[856: 匿名さん]

他校振り込み３回無料
それだけのお店

[857: K [男性 60代]]

最近の金利は他行に見劣り、しかも人材の質が悪いですね!

[858: 匿名さん]

ちょっと審査が厳しいらしい
イオンとかいいのでは？

[859: 匿名さん]

ここは本当にサポートが悪いです。
住宅ローンなんて申し込むほうにしてみたら初めてのことばかりなのに、基本的にFAQだけでどうにかさせるつくりになっているし、
なんとか電話をつないでサポートに質問すると「何で知らないの？」みたいな対応されます。

[860: 匿名さん]

住友信託銀行ってＳＢＩの親会社みたいでネットバンキングに近く２０００万円
以上住宅ローン(借金はその２分の１)するとか、１千万定期預金(１分の１)で

合計が１０００万円以上でゴールドコースの優遇金利が受けれて月２５回まで他銀行へ
の振込が手数料無料で定期預金の購入も繰り上げ返済もほとんどインターネットでできる。

支店が少ないからセブン-イレブンかeーネットのコンビニから無料で引き落とし
インターネットはローン関係は９時まで、その他はいつでもできる。実際は銀行の
営業時間に実施される。インターネットは銀行とは別カードを最初に貰える。

[861: 匿名さん]

10月引き下げ幅が発表されましたね。他のネット銀行並みになりました。
先月までは、三井住友信託とあまり金利も変わらないなら、対面式の銀行が良いかなと思っていたのですが、ここに来て迷っています。今月が実行月なので。

[862: 契約済みさん [男性 30代]]

変動金利で０．５８８％って低いですね。今地銀で０．６７５％で審査通ってるんですが
迷ってると正直に地銀さんにいったら、０．６２５％まで下げますとのこと。
ネット銀行もいいけど長いお付き合いなので地銀にきめました。

[863: 購入検討中さん [男性 30代]]

変動で考えてますが、金利だけじゃなく８大疾病が無料ってのがかなり魅力ですね。
口座変更とかの縛りもないし、後に固定に切り替えても金利優遇みたいだし。
唯一残念なのはイオン並の取扱手数料と実店舗じゃないことか。

[864: 匿名さん [男性 40代]]

八大疾病は適用される条件をきちんと確認した方が良いですよ。
他行の金利上乗せの三大疾病とは全然違うので。

[865: 購入検討中さん [男性 30代]]

そうなんですか？
団信が無料ということで、ここにしようかと考えていました。
八大疾病適用条件が他行の三大疾病より厳しいということでしょうか？
至急確認してみます！

[866: 匿名さん [男性 40代]]

>865
例えばガンになった場合、
金利上乗せの三大疾病ではすぐに完済されるケースが多いけど、
ここの八大疾病だと働けない間だけ免除されます。その状態が12ヶ月続いたら完済されますが、働きながら抗がん剤治療や放射線治療をしている場合は免除されないです。

そういう内容では意味がないとは言わないけど、違いは認識しておいた方がよいです。

[867: 匿名さん]

>>866
そうなんですよね。自分も最初、疾病補償が無料でついてこの金利ならと思っていたのですが、適用条件が他の金利上乗せのところより厳しいので、それならここにこだわる必要もないのかなと思ったりしています。事務手数料が高いので。
どの選択が正しかったかは、終わってみないとわからないですよね。

[868: 匿名さん]

ここって三井住友信託とはったくちがうのでしょうか。三井住友信託では金利変動で0.595％と言われていますが、それよりやすいならこちらにお願いしようかなと。

[869: 匿名]

>>868
住友信託変動0.655パーセントで返済中です
0.595パーセントまで下がったのですね
私もネット銀行と迷ったのですが毎月数万繰上返済してるので保証料が戻ってきます
通帳を家計簿代わりにしてるのとミックスプラン
で借りたのでネット銀行より五万円ほど諸費用が
安かったです

[870: 物件比較中さん]

保証料っていくらクリヘンして、いくらほど返戻されるのでしょうか？
複雑な数式によって算出されるみたいですが、目安を知りたいです。

[871: 契約済み]

9月の借入れ分から変動金利の引下げ幅が拡大があり、－2.205％になったと通知が来ていました。
0.570％に下がりましたので、イオンと並びましたね。
銀行間の金利引き下げ競争は、利用者にとってはうれしいです。

[872: 契約済みさん]

>>865
疾病保障は三井住友(SMBC)と三井住友信託
のみが、がんと診断されたら残債0ですが
他行は全て「いかなる仕事もできない」状態が
一定期間続いて初めて残債0です。
がん診断以外は似たような感じですが
がんに対する保障は、三井住友系は別格です。

[873: 匿名]

>>870
私の場合 借入3千万で30年返済で今年3月から返済してます 繰上げ返済一回あたり３万程で560円ぐらい返金がありました 今月までに30万円繰上げ返済したので5500円程の返金です
毎年戻り率は下がると思いますがなるべく早い時期に繰上げ返済した方がより多く戻るので最初の五年が勝負かなと

[874: 匿名さん]

りそなもがん診断だけで残債０だし、それ以外でも地銀（千葉銀、横浜）とか、診断だけで０になるところは結構あるよ。

http://www.resona-gr.co.jp/resonabank/kojin/service/kariru/jutaku/dans...

[875: 購入検討中さん [男性 30代]]

あれ、住友SBIのは住友信託の商品をネットで扱ってるだけで金利以外変わらないんじゃないの？ガン診断のところを比べてなかったな。

[876: 匿名さん]

>875
金利だけでなく、手数料なども全然違いますよー。

https://www.netbk.co.jp/wpl/NBGate/i080101CT
「ネット専用住宅ローン」は三井住友信託銀行の商品であり、住信SBIネット銀行が三井住友信託銀行の銀行代理業者として販売する専用商品です（三井住友信託銀行の窓口及びホームページではお取扱いしておりません）。

>872
誤解を招く表現です。
（金利上乗せの三大疾病なら、がん診断だけで完済の方が多いんじゃないかなぁ）
最近は各行かなり違うので、きちんと比較した方が良いと思います。

[877: 匿名さん]

癌に掛かって、治療が成功して長生きする癌て少ないんだよね。
理想は直腸癌くらいで切除で済めば良いが…

[878: 匿名さん]

>>877
今は、確かにそうだけど、１０年たったらがらりと変わるよ
１０年前と今とは、かなり違う、更に１０年たったらもっと凄いよ
ただ、最近は癌の手前で発見する技術が良くなっているので、癌（ステージ０あたり）で
わかるようになる可能性が高い

[879: 匿名さん]

>>878
残念だけど医学は戦後そんなに進歩していないよ

[880: 匿名さん]

現在取扱中のローンが三井住友信託のネット専用とフラット35だけになってる。
独自のミスター住宅ローンはどこ行った？
もっともネット専用とミスターは団信の保障内容以外、金利も手数料もまったく同じだけど。審査の通りやすさ（通りにくさ）も同じなのかな？

[881: 匿名さん]

住宅ローン払えなくなるのは働けなくなるからで、そういう場合に保障されれば十分だと思いますけどね。

[882: 匿名さん]

>881
同感、がんになって働けたらちゃんと払いたいな〜
本当に働けなかったら保険よ後は頼んだって感じで、金利にプラスアルファーないのでここで決めました。

[883: 匿名さん [女性 30代]]

現在借り換えを検討しています。こちらの銀行のMR.住宅ローンが、ネットで申し込み出来なくなっていまして、探したら、店舗型のMR.住宅ローンREAL という商品が同じ傷害保険が付いている商品と認識して宜しいでしょうか？？MR.住宅ローンREAL とネット専用住宅ローンの金利は、やはり差があるんでしょうか？情報があまりなく、今後の信頼性等、含みまして、どなたか、知っている事があれば、教えて頂けたら、ありがたいです。

[884: 借り換え経験者]

>>883
住信sbiネット専用住宅ローンに借り換えしたものです
銀行員の知人に聞いたところネット専用住宅ローンは抵当権者が三井住友信託銀行となりMR住宅ローンは住信sbiネット銀行が抵当権者になるようです
金利には大きく差がないようです

[885: 匿名さん [女性 30代]]

884さんありがとうございます。MR.住宅ローンREAL という店舗型の住宅ローンを最近知ったので少し不安でしたが、検討してみようと思います。ありがとうございました。

[886: 匿名さん [男性 30代]]

こちらの銀行に借り換えを検討しています。

今は大手銀行から借りているのですが、
・ローン残高6000万
・変動金利1%
・返済期間31年
ですので、

今の金利差であれば諸費用除いても
270万程度安くなる見込みなので、やった方がいいと思っているのですが、
この銀行・商品に関して何か気にすべき点などはありますでしょうか。
詳しい方いましたら教えてください。

[887: 匿名さん]

>>886
保証料と手数料の違い
ガンは診断だけでは全額免除にならない

他行あての振込が7回位無料になる

[888: 働くママさん]

昨年からこちらの銀行での借り換えを検討しておりました。
ここにきて、マイナス金利導入での金利引き下げに伴い
来月、本格的に本審査を申し込もうと思います。（仮審査は通過済み）

現在は大手銀行にてペアローンで組んでおります。
借り換え諸費用の90万円程度を除いても
5～600万円程利息が安くなるので、借り換えたいと思っております。
年間返済比率は、現在14％のところ、11％に下がる予定です。

●現在（ローン１）
・ローン残高　1920万
・金利　2.92％（35年固定）
・残返済期間　32年8カ月
◎借り換え検討中金利→　固定20年　1.25％

●現在（ローン２）
・ローン残高　1050万
・金利　1.275％（変動）
・残返済期間　32年8カ月
◎借り換え検討中金利→　変動　0.579％


こちらの銀行をすでに借りている方いらっしゃいましたら、
私も注意点などお伺いしたいです。
何か特筆する点ございますでしょうか。
※個人的には、固定20年ではなく
　ローン１も変動でも良さそうな気もするのですが・・
　そのあたりも第三者のご意見頂けますと助かります。

[889: 匿名]

>>888さん
我が家がは夫婦ペアローンで1500万円づつ
借り換えを申し込みました
夫婦とも変動0.569％です
固定と悩みましたけど残高が少ないので変動
で行く覚悟です
あと借り換え前の保証料が40万ほど戻って
くるのでラッキーでした

[890: 働くママさん]

＞＞889さん
ご回答頂き、ありがとうございます。
ほぼ同じような状況なので、驚きました。
ちなみに借り換えをなさったのは、最近でしょうか？

お話を聞いてシミュレーションしてみたところ
夫婦とも変動・・にも気持ちが傾きつつあります。
どちらにするか、再検討しようと思います。

保証料の件はすっかり失念しておりました。
ありがとうございます、うちも少し戻りがありそうです。

[891: 匿名]

>>890
3月に融資を実行する予定ですが来月10年固定がさらに引き下げになりそうですね
悩みます 固定10年が0.6パーセント台なら変動と差が少ないので変動0.568と固定10年0.65?で行こうかなと
ここ数日の長期金利低下が想定以上でした

[892: 働くママさん]

＞＞891さん
私も３月実行となりそうですが、また金利引き下げとなりそうで
ワクワクしております。

当初は、変動＆固定20年で検討しておりましたが
この金利ですと、固定10年も捨てがたいですよね。。。

変動＆変動が一番メリットがありますが、
変動＆固定20年、
変動＆固定10年どれにしようか、迷いニュースばかり見ております・・。

[893: 購入検討中さん [女性 40代]]

住信ＳＢＩネット銀行のフラット３５の仮審査は個人信用情報は採取するのでしょうか？
ここは銀行だから、全銀協でしょうかね？

昨年友人がここの住宅ローン（フラットではないもの）で深夜に仮審査を申し込んだら、１時間後に承認メールがきたそうです笑
これって、間違いなく採取してませんよね？笑

私はフラットに申し込んで３日後に承認が来ました。
フラットになると少し違うものなんでしょうか？

[894: 働くママさん]

＞＞893さん

フラットは仮審査していないので分かりませんが・・。

私の場合は、主人とペアローンなので一緒のタイミングで
それぞれ仮審査を行いました。
深夜だったのですが、5分程度で仮審査通過のメールが届きました。

なので仮審査では、システム上で借入額と年収位しか
見ていないのかなと思っていました。
こちらの銀行は、本審査で厳しいのでしょうかね？

あと、仮審査後に本審査用の書類が送られてきた後
住信の担当営業さん？からの進捗確認の電話が複数回かかってきています。
みなさんもかかって来ていますか？
これは住信に限らず、他の銀行さんでも同じなのでしょうか？？
始めて借換をするのと、複数回なのでちょっと気になりました。

[895: 匿名]

不動産売却するとき、買い主が審査に時間かかっていやでしたわ‥掲載してすぐの鮮度が命なのに

[896: 匿名さん]

３月の金利だいぶ下がりましたね～。

住信は変動はあまり変わらなかったですが
期間固定だと、かなり下がった感じがありますね。

来月４月はどうなるのでしょうかね。
このまま行けば、我が家は４月実行です・・・

[897: 契約済みさん [男性]]

現在、住信SBIネット銀行にて30年固定契約中で、他のネット銀行の変動に借り換え検討しています。

本当はそのままこちらのネット銀行で変動へ借り換えできたら良いのですが、通常の銀行と違って金利相談による同行内での借り換えは難しいですかね？

[898: 匿名さん]

こちらの無料で付く保障は他社のの金利上乗せタイプには及びませんが
0.1％分くらいの価値はあるのかなと思うのですがどうですか？

[899: 匿名さん]

>>898
どの辺りがおよびませんか？

[900: 匿名さん]

>>899
ここでも話題になっていたかと思いますが
上乗せタイプはガンと診断されたら免除されるところ
こちらは働けているうちは免除されないとかだったと思います。

[901: 検討中の奥さま [女性 40代]]

ここの住信SBIネット銀行は、フラットを申し込んで例えブラックでも事前審査通過しそうだな笑

さすがにそこまでは緩くないか？

[902: 匿名です]

心置きなくこちらで住宅ローンを組もうと思ってたのですが、必要書類に検査済証（写）が要るようですが、
前もってその他の書類は送れるようですが、最終的に検査済証が無いと審査できないって事なのでしょうか？

注文住宅でローン組んだ経験者がいれば教えてほしいのですが、よろしくお願いします。

[903: 匿名さん]

私はソニーでしたが検査済証は不要でした。てっきりネット銀行はすべからく不要だと思ってたので意外です。
検査済証は通常地元の金融機関で申込む際に事前審査では不要ですが本審査で必要です。(建築確認申請書と併せて)それはネット銀行と違って着工前に資金提供する為、建築の裏付けとして必要な概念が有る為で対してネット銀行では竣工時一括融資となる為、検査済を経て建物が建たないと実行もされない為にそもそも不要としてると個人的に解釈していたのでその違いにより意外だと申したのですが(私も今つなぎ融資中なので最終的な金消契約を経ていない為もしかしたらその際提出を求められるかもですが今のところ一切話は出ていない)
どのみち家を建てる際には必ず着工前に済証がないと建たないのですからそこまでナイーブになることもないのかと？
建て売りなら既にメーカーさんにあるものですし

[904: 匿名です]

>>903
お返事ありがとうございます。
ナイーブになる理由はやはり、検査済証まで貰わないと本審査通過できないのなら、
つなぎ融資も実行できないのではないか、という心配が出てきまして。

ソニー銀行なら、それの提出を求められてないみたいなので良さそうですね。
もしかしてローンを組む手数料も安かったりしそうですね。

[905: 匿名さん]

>903
>904
マンションでデベ提携だったので、建物関係の書類はこちらでは用意しなくてすみましたよ

[906: 匿名です]

とりあえず、注文住宅でも問題なくローン組めましたって方がいたら教えてください。
よろしくお願いします。

[907: 匿名さん]

>>906
銀行も商売なので担保価値が有れば貸してくれるのに

[908: 不動産業者さん]

不動産業に従事しているので、関連のある銀行には持ち込みたくなかったので、ネットバンクの住信ＳＢＩネット銀行に個人的にフラットを申し込みましたが、事前審査承認後、正式審査書類を送付。　3週間経ってもまったく連絡・途中報告なし。　審査しているのかどうかもわからず不安になりこちらから連絡してみると、一言「否決」との事。この銀行は、人の人生をなんだと思っているんだろうか？　不動産業界に10年以上いますが、まったくおすすめできません。　しっかり借入希望者から内容を聞いて、住宅ローンが通るように稟議をしっかり書いてくれる対面式の金融機関に依頼するのが一番だと思います。

[909: 匿名さん]

某HMからの情報ですが、提携ローンで通れるならそれで通して審査をしないと2カ月くらい待たされる事もあるそうです。
後、HPでも記載されていると思いますが、今混んでいるらしいので余計に審査に遅れる可能性があるかもしれません。
そんなこんなで、提携ローンで通しても余裕をもって3週間くらい待つ必要があり、
残念ながら現状のSBIネット銀行はもしかしたら期間に余裕がある人でないと無理かもしれませんね。

[910: 匿名さん]

本当ですか？

[911: 匿名さん]

4月6日に正式審査申し込んだけどGWも過ぎた今、まだ結果が届きません…数回メールで混み合っていて遅れていると届いただけ。
なんか…長すぎるし、今どういう状況かわからなくてイライラします。結果来なきゃ着工日も決まんないし、マジ勘弁。こんなにかかるなら他の銀行にすりゃ良かったわ。

[912: 匿名さん]

私は、3/25に正式審査受理されて、審査終了の連絡来たの4/27でした。
もうすぐ来ると思いますよ。

[913: 匿名さん]

>>911
とりあえずメガ等の窓口有るとこで審査提出した方が良いですよ
ネット銀行は低金利が人気でどこも混んでるようですからね

[914: 匿名さん]

ネット銀行なんて
金利が安く団信が手厚いだけなんで

[915: 匿名さん]

＞９１４

ネット銀行でないところのメリットは何があるとお考えですか？
借り入れてしまえば、金利が安くて団信が手厚ければ十分だと思いますが・・・。
繰り上げも不便さはないし・・。

[916: 匿名さん]

４月の半ばに本審査の書類を受け付けたとの連絡が来てから音沙汰ありません・・・
いくら混んでるとはいえこんなに審査で時間かかるものですか？これで否決だったらかなりツライです。
最近審査に出した方はどのくらいで結果が来ましたか？

[917: 匿名さん]

>>915
減税目的の借入で繰上返済する場合、
保証料返金があるほうが、トータル得だから。

[918: 匿名さん]

>>917
そんな初歩的な事皆様折り込み済みだよ。

[919: 匿名さん]

4/11に本審査書類到着のお知らせがきました。
５月上旬に１度だけこちらから審査いつごろなるか確認のＴＥＬ入れました。
解答は「今混み合っているのでこれから３，４週間かかります」とのこと
現在6/9電話から１か月経過したが審査終わらず、もちろん何の連絡もない。
口座も以前から持っていたので余計な手続きは不要なはずなのに・・・
結局地元の銀行で借りることにしました。

ちなみに私は自営業者なので自営業者には貸したくないのかもしれません。
皆様のご参考になれば

[920: 物件比較中さん]

3月に申し込んだ時はスムーズだった。今はゲキゴミみたいですね。
その分0.1パーくらい今より高い金利ですが(°_°)

[921: 匿名]

>>919さん
そんなに時間が掛かるんですね。
私は借り換え希望で、5月25日に本審査受付けのメールが来ました。
６月に入ってすぐのころ、不明な点を確認するために電話すると
「混み合ってはいますが、少し前よりは幾分落ち着いて来ています」と言われました。
が、一昨日再度、確認事項があって問い合わせするとやはり「混み合っておりますので、4週間以上はかかる」との返事でした。
落ち着いて来た、と聞き安心していたのですが、まだまだな感じでしょうか。
6月実行は諦めていますが、7月には実行したいなぁ。
ここがダメなら他の銀行・・・と思っているうちに時間ばかりが過ぎそうなので、
気は進みませんが他も並行して進めた方が良さそうですね。
情報、ありがとうございます。

[922: ９１９です]

まあ遅い理由の一つは私が自営業者だからというのもあると思います。
銀行から見たらサラリーマン＞＞＞＞＞自営業者のようですからね。
なので９２１さんの属性次第では審査は早くしてもらえると思いますよ。
公務員だとか一部上場企業とかですかね

まあ自分でも自営業者の評価が低いのはわかっています。
でもねぇもう２か月も何の連絡もなしってちょっとひどいなぁと
しょうもないダイレクトメールは毎日のように送ってくるくせにｗ
ささやかな復讐としてSBI証券の方に預けている株を換金して資金移動していますｗ

結局地元の銀行でも住信SBIの＋０．１％くらいの金利だし
保証料制度なので多少なり戻ってくるのであんまり変わらないなぁと思ってます。
まあもう住信SBIで借りることはないですが審査結果が出たらまた書き込みます

[923: 匿名]

>>922さん
921です。
残念ながら？私もあまり良い属性ではないと思います。苦笑
弱小、中小企業な上に収入合算なので。
収入合算が審査にどう影響するのか、わかりませんが、収入合算者の主人の会社は、
それほど悪くはないと思うので、そこだけが望みですかね。
どちらにしても、早く実行できて7月かなぁ、と覚悟はしていますが、
待たされた挙句に落とされると厳しいです。
パッと見でダメならダメって言ってくれって、思いますね。苦笑
今月末くらいに、一度電話で新着状況を確認してみるつもりです。
地元の銀行で、その条件なら良さそうですね。
対面の良さもありますし。

結果の件、よろしくお願いします。

[924: 匿名さん]

青色申告の個人事業主だけどすんなり通りました。
カードローンでは無いので
物件の価値なども考慮するのでは？

[925: 匿名さん]

みなさん、本審査受付のメールって発送後何日くらいで届きましたか？借り換えで申し込んだのですが、融資残高証明書の発行に手間取り、返済予定表が1ヶ月以内のものをご提出…となっていたのにギリギリになってしまい心配しています。
本審査に入る前に期日切れしてしまったら、再度提出を求められて審査も遅れますよね？