住信SBIネット銀行ってどうでしょう？【PART2】

[匿名さん]

SBI、住友信託が共同設立の住信SBIネットバンクです。

団信込み、保証料ゼロ、事務手数料2.1%、
一部繰上げ返済無料、などなど。

この商品の魅力度はいかがでしょうか？

http://www.netbk.co.jp/


前スレ　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/29990/　
　

[685: 匿名さん]

手数料が一律2.1％は高いだろ

[686: 契約済みさん]

手数料が高いのはその通りだが、金利は低めで、あとは手続きがネットで簡単なことがメリットかな。審査も非ネット系とりも簡単だったような印象がある。繰り上げ返済の手続きもネットで簡単。

[687: 匿名さん]

金利が低いとも言えない気がする。
10年固定はメガバンクより低いが、固定期間終了後の優遇幅は小さい。
繰り上げ返済も今はネットで無料で出来るところが殆ど。
その際にメガバンクなら保証料も戻る。
担当者の顔も分からないのも不安。

[688: 匿名さん]

三井住友信託銀行の金利手数料込みこみの支払い総額との差分を
８疾病分の保険料と考えると、そこまで割高でもないような・・

田舎のＪＡやろうきんは金利低いところあるようなので、差額割高感はあるかもしれませんが

[689: 匿名さん]

イオンも手数料2.1%。でも優遇全期間▲1.8だから借りました。住信と迷ったけどね。

[690: 申込予定さん]

三年固定で0.59%その後、変動で0.975%（現在の適用金利基準の場合）のプランを検討していますが
どうでしょうか？アドバイスお願いします。
シュミレーションで諸費用（2700万借入時）計算したら↓みたいになったのですが
その他登記関連費用ってどのくらいかかるのでしょうか？新築マンションです。

抵当権設定費用約 163,000 円
その他登記関連費用 お手続きにより異なります
事務取扱手数料 567,000 円
収入印紙税 20,000 円
合計 750,000 円

[691: 入居予定さん]

＜みずほ銀＞住宅ローン金利下げ

毎日新聞 8月8日(木)2時31分配信

　みずほ銀行は１２日から、住宅ローン金利に適用する金利の優遇幅を拡大する。大手銀各行は、指標の長期金利が足元で０．８％前後に落ち着いていることから、８月の金利は前月から据え置きか引き下げとした。みずほ銀は主力の「１０年固定型」を前月から据え置いたが、優遇幅を拡大することで競争が激化する市場での需要取り込みを狙う。

　１０年固定型の最優遇金利を、現行の年１．６５％から１．５５％に引き下げる。三菱東京ＵＦＪ銀の最優遇金利は年１．７％、三井住友銀は年１．６５％で大手３行では最低水準。また、みずほ銀は変動型金利も年０．８７５％から０．７７５％に引き下げ、同行としては過去最低水準となる。

　銀行は借り入れ審査の結果次第で、店頭表示金利から一定程度引き下げてお金を貸す。みずほ銀の場合、この優遇金利幅は１．４～１．６％だが、最大１．７％まで拡大する。

　三井住友信託銀行も１２日から変動型金利の優遇幅を現行の最大１．７％から１．７５％に拡大。適用されれば、金利は年０．７２５％まで下がる。【窪田淳、高橋慶浩】

[692: 匿名さん]

＞691
この銀行は旨味が無くなるな

[693: 申込予定さん]

さすがに9月は10年固定下げてくると思うんだけど据え置きですかね？
8月実行予定なんですが9月にしてもらおうか迷い中。

[694: 匿名さん]

９月は爆上げですよ。

[695: 匿名さん]

据え置きか微下げの予想

[696: 匿名さん]

悪くて据え置きでしょうね。

[697: 匿名さん]

休み明けの動き次第だが10年固定あたりは下がるだろうな

[698: 匿名さん]

9月は10年固定下げだろうな。
7月に上げすぎなんだよ。

[699: 匿名さん]

据え置きか微上げでしょう

[700: 匿名さん]

みずほ銀行が0.775になったから、ここは存在意義が…

[701: 契約済みさん]

ってか下がってくれ

[702: 入居済み住民さん]

下げてくれないなら、存在課長がゼロでしょうか?

[703: 匿名さん]

存在課長？
存在意義は薄れてます。

[704: 入居済み住民さん]

存在価値でした、すいません。

[705: 入居済み住民さん]

短プラを下げてくださいよ。

[706: 匿名さん]

変動下げ低すぎ。
三井住友信託なみなら手数料払ってもこちらで借りたい。
このままじゃイオンで借りるよ。

[707: 匿名さん]

メガバンクに比べ、変動は高いわ手数料高いわで意味ある？

[708: 買い換え検討中]

他行への借り換えは更に費用が生じるため、不採算だよね。

[709: 匿名さん]

＞706
八疾病無しなら、信託銀行にすれば良いと思いますが、
なにゆえに、イオン？

[710: 匿名さん]

金利優遇がデベ提携で手数料払ってでもいいこと
イオンモール隣接で買い物常に5%オフになること

最後まで信託とSBI迷ったけどね。

[711: 匿名さん]

イオンは0.6台の変動がある。

[712: 匿名さん]

Webだと、0.77となってるけど、
どの物件でも利用できますか？

[713: 匿名さん]

できないよ。提携デベのみかと。何千万か預金預ければしてくれるかもだけど。

[714: 入居予定さん]

10月の短プラは下がるかな。

[715: 匿名さん]

10月なんてわからんよw

[716: 匿名さん]

短プラが下がる要素なんて何もない。
まぁあと１ヶ月半では上がることも考えられないけどね。

[717: 入居済み住民さん]

10月の短プラが下がらなければ借り換えですね。

[718: 匿名さん]

No.716の方と同意見。
短プラが下がる要素なんてない！
逆に、今の状況で短プラが下がると思っているNo.717の方の常識のなさに驚きです。
がんばって、借換えてください。

[719: 匿名さん]

メガバンクで借りずにここで借りる意味合いがどうしても分からない。

[720: 匿名さん]

メガバンク？なーに言ってんだよ、すぐに金利あげてあと知らなーいじゃん。借りないね。

[721: 匿名さん]

住信SBIも同じだと思うけど。

[722: 匿名さん]

住信SBIの変動は提携ローンだと何％？

[723: 契約済みさん]

9月の変動低いなと思ったら、優遇だけしか下げないのな。汚い銀行だよ。

[724: 匿名さん]

この銀行は数字の見せ掛けだけ。

[725: 匿名さん]

>723
優遇だけしか下げないのは、何年も前からどこの銀行も一緒。
>720もそうだけど、店頭金利（基準金利）はどこの銀行でもほぼ横並びで、動くときはほぼ同時に同じ幅だけ動く、ということを知っているのだろうか。

だから変動金利は、昔から借りている人ほど実質的には高い金利。

もちろん、将来の新規契約の優遇幅がさらに増えるのか、減るのかはわからない。
仮に優遇幅が増えたときには、借り換えが有効だけど、この銀行に払った手数料は１円も戻ってこない。

[726: 匿名さん]

正式申込からまもなく二週間…
キャッシュカードは送られてきて、広告メールもバシバシ来ますが審査回答は梨の礫…
3週間くらいやっぱりかかるんですかね。

[727: 匿名さん]

かかりません、1週間も。

[728: 契約済みさん]

私は年収１千万以上の上場企業管理職ですが、３週間かかりました。

[729: 匿名さん]

私はその日暮らしのフリーターですが、１日でした。

[730: 匿名さん]

こんな銀行より、職場優遇してくれる銀行の方がよっぽど良いよ。
固定期間終了後の優遇幅の低さは目も当てられない。

[731: 匿名さん]

全期間重視の変動であればどうでしょう。

[732: 匿名さん]

変動だってメガの方が低いだろ。

[733: 匿名さん]

そうなんですか？！

[734: 匿名さん]

低いでしょ。
繰り上げ返済しても保証料は戻らないし、メガより良いところは一つもない。