住信SBIネット銀行ってどうでしょう？【PART2】

[匿名さん]

SBI、住友信託が共同設立の住信SBIネットバンクです。

団信込み、保証料ゼロ、事務手数料2.1%、
一部繰上げ返済無料、などなど。

この商品の魅力度はいかがでしょうか？

http://www.netbk.co.jp/


前スレ　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/29990/　
　

[221: 匿名さん]

ここの８大は気休め

[222: 匿名さん]

８大疾病付きは気休めとか意味なしとか
ときどき耳にしますが、本当に意味がないのでしょうか。
その理由を教えて下さい。

年取ってくると（８大疾病の）病気にかかる
確率も高くなるので８大疾病付きがいいかと
思っているのですが。
逆に８大付きでよかった、助かったという人が
いたら教えてほしいです。

[223: 匿名さん]

もちろん、無いよりあったほうが良いと思います。
ただ、せっかくならば、多少コストがかかっても、補償の充実したものが良いかと。
私は他の銀行で借りて８大を付けましたが、特にがんや心筋梗塞・脳梗塞になった場合の補償が大きく違いました。
例えば、がんの場合、がんと診断された時点で保険でローンが完済されますが、こちらは就業不能状態が１年間継続しないと支払われません。
就業不能状態が１年も継続する状況はあまり考えにくいのでは？と考えたからです。
同じ「８大」でも補償内容は銀行により異なります。

[224: 匿名さん]

ソニー、りそなあたりはどうでしょう？

[225: 匿名さん]

ここで本審査通ったのですが、
住宅融資保険の付与を条件とされてしまいました。
昔と違って現在は金利プラン等の制約ないみたいですが、どうでしょう？

[226: 匿名]

対応する疾病の数も気になりますが、223さんの書き込みの通り保険が支払われる条件と御自身の年齢で検討されるのが良いと思います。
やはり発病してから一年以上の条件は厳しいと思います。42歳の私はガン＋入院保障で0.775＋0.2にしました

[227: 匿名さん]

226さん

デベ提携ですか？
差支えなければ教えてください。

私の契約した物件は提携がなかったので、どこにしようか思案中でした。
提携がないと3大疾病付けると変動で1％以上になってしまうところしか
見つけられていません。。

[228: 匿名]

226です
中央三井で提携ではありません。
比較した中では三大疾病と入院保障が良いと感じたのは三井住友でした。ただ、提携で変動の優遇が1.6、三大疾病付けたら1%越えるのと借入諸費用が他行に比べ高いので辞めました。

[229: 匿名]

226です
中央三井もガンでなく、三大疾病にすると1%越えです
保障金額半分で上乗せが低いプランも在りますが、私は魅力を感じませんでした

[230: 匿名さん]

２２６さん　２２７です

なるほど。ガンと３大疾病の違いですね！
有用な情報ありがとうございます!！

[231: ビギナーさん]

ミックスローンについて伺いたいのですが、
固定と固定の組み合わせでローン期間が異なっても大丈夫でしょうか。
たとえば固定3年を20年、固定20年を30年と言ったようになのですが。どなたか教えてください。

[232: 匿名さん]

>>231

ミックスでのローン期間は同じじゃないとダメって書いたあったよ。

片方だけ繰上げってのは、できるみたいだけど。

[233: 匿名]

収入合算ですが、妻(正社員)が一昨年〜昨年にかけて育休だったので年収が200万ないんですが、みずほ銀行のように300万以上でないと合算対象なしとかあるのでしょうか？

[234: 購入検討中さん]

3400万借りたとして
諸費用が925,000円ですが、これは現金で用意する必要があるのですか？
ローンにはくみこめないのでしょうか？

[235: 匿名さん]

>>234
組み込めません。
保証料は、金利アップで対応できる銀行が多いけど、
ここの「借入金額×2.1％」は「手数料」ですからね。

[236: 購入検討したことがあります]

２３４さん

ローンを借りる金額に手数料を上乗せできたと思います。
住信ＳＢＩ銀行のＨＰをよく見るか、銀行にメールで問い合わせを
してみると良いかと思います。

私は、ペアローンだったことや書類に不備があったことなどが原因で
審査に時間がかかり、審査に通ったときには金利が高くなってしまいました。
あと１か月審査が早ければ住信ＳＢＩにしていたと思います。

[237: 匿名さん]

235です。
ほんとだ。出来るようになったんですね。
失礼しました。

[238: 匿名]

ここはソニーのように年収400万以上とかあるのでしょうか？
また返済比率35%位でも審査通る可能性あるのでしょうか？

[239: 234]

ありがとうございます。
いかんせん手持ちが少ないもので組み入れるか検討します。

[240: 匿名]

追加で書類を提出求められた方へ質問です
具体的にどういったものですか？

[241: 匿名]

6月の金利下がりましたね。

[242: 匿名]

変動金利 0.875%に下げたと言っても、基準金利は変わってないんですね。新規だけか。

[243: 匿名]

新規だけ？既に借りている方にとってはメリットないのですか？

[244: 匿名]

変動なんだから金利は新規でも変わるのでは？

[245: 匿名さん]

既契約者は変わらないよ。

キャンペーンで新規の引き下げ幅が増えただけ。

[246: 本審査中]

はじめまして

お借り換えされた方は実際の費用ってどのくらいかかりましたか？

私は２８００万円希望なのですが、手数料など全て込みで１００万円くらいなのかな？
と漠然と考えてます

みずほでは全部で８０万円と言われています。

初期費用って本審査通過すれば教えてもらえるのでしょうか？

[247: 匿名さん]

1月に借り換えしました。固定と変動のミックスです。
なので3000万で約90万の手数料です。どっちか一本ならもっと安いはずですが。

[248: 匿名]

ミックスでご契約されたのですね
変動分から繰り上げ返済する予定ですか？

[249: 本審査中]

No.247 様
ありがとうございます
m(_ _)m

参考になります
うちはペアなのでだいたい同じくらいになるのでしょう

正確な費用はいつ教えてもらえるのですか？

[250: 匿名さん]

仮審査について質問します。

5月28日→Web申し込み後、一分で仮審査完了のメール
6月2日→申し込み書類到着 6日に発送
6月8日→何故かまた仮審査をしますとメールが来て、直後に書類が届いたので正式審査開始します(三週間程かかる旨が書いてある)とのメールも到着。

これは、他の銀行で言う事前審査は
通った状態なのでしょうか？

[251: 匿名さん]

No.248様
えーとですね、固定20年なのですが、27年で借りてますので、まずは20年以内になるよう繰上げしてます。
変動も心配なのですが、繰上げしても効果が少ないので、見送ってます。

No.249様
すみません。正確には覚えてないのですが、銀行への手数料は本審査通過したら、すぐわかったはずです。
ただ、行政書士に支払う金額はあとからだったと思います。20～25万くらいかかりました。
Totalで90万くらいだったなぁって思ってましたので。。。

[252: 本審査中]

No.251 様
回答ありがとうございました
m(_ _)m

手数料も用意して待ってたんですけど審査落ちちゃいました
(T△T)

結局みずほになりました・・・

ご親切に回答を頂きありがとうございました

[253: 匿名]

ここの掲示板は住信SBIネット銀行の情報少ないみたいですね
どこか他に掲示板ないですか？

[254: 入居予定さん]

遅い遅い言ってたから他に鞍替えしようかと思ったけど、2週間たたないで本審査承認したよ。
キャッシュカード届くより早かった。
まぁ、早い分にはなんの文句も無いんだけどさｗ

[255: 匿名]

引渡しが早まって８月になりそうです。
金利引き下げ中なのでめちゃめちゃラッキーです。

[256: 匿名]

>>254さん
本審査通貨おめでとうございます！
本審査申込み書類発送から二週間ですか？せれとも先方に書類到着からですか？

[257: 匿名はん]

>>256
5月28日 Web仮審査申し込み
6月8日本審査開始
6月16日本審査承認済のメール

でした。

[258: 匿名]

>>257さん
参考になりました
ありがとうございます！

[259: 情報弱者]

ここは全商品団信込みの金利なんですよね？
死んだら払わなくてよくなるんですよね？
上乗せとかないですよね？

[260: 契約済みさん]

住信SBIさんで借りた方は、引き渡し当日の抵当権設定とか登記はどこでやったんでしょうか？
普通の銀行なら、店舗があるけどここはありませんよね？

[261: 匿名さん]

7月も金利下がった～
ウレシス

[262: 匿名]

ん？
もともと６月～９月の特別引き下げキャンペーンじゃなかったですか？
６月の０．８７５より下がったということですか？？

[263: 匿名さん]

>262さん

すいません。
私、固定金利なもので。。。
前月より▲0.05%です。。。

[264: 住宅ローンの神様]

おととし、変動で借り変えて、１．４７５％でした。今は０．８７５％で
とてもうらやましいです。あと２ヶ月ヶ月借りるのが遅かったら０．９７５％
だったのに。たった２ヶ月の差で一生０．５％も金利が高くなるなんてくやしい～。

[265: サラリーマンさん]

変動なので「一生金利が高い」のはないのでは？？？

[266: 住宅ローンの神様]

いいえ、私は２００９年の７月に借り換え実行しましたが（金利１．４７５％）、
同年の９月実行分から金利が０．９７５％にさがりました。
この差分の０．５％は一生高いままです。

[267: 匿名]

実質の店頭金利は２．７だか何だかだから、優遇の幅が違うと言いたいんだろう

[268: あし]

他社の用にプラス数％でしっかりとした疾病保障とかないのですか？
ここを利用するかたは、別途保険を利用されてるのですか？

[269: ビギナーさん]

今、物件を探し中です。

仮に購入する対象が決まった場合、ローンをSBIさんで組みたいと思っています。


審査が遅いとのことですが、物件が決まっていない状況で、審査をスムーズに進めてもらうための方策はないでしょうか？？
仮審査を済ませておくとか。。。
初心者なので馬鹿なことを聞いているかもしれませんがご勘弁ください。

[270: 匿名さん]

>>269
まずは普通預金口座を作っておくことです。
一般論ですが、仮審査は、物件が決まらなければ出来ませんよ。