住信SBIネット銀行ってどうでしょう？【PART2】

[匿名さん]

SBI、住友信託が共同設立の住信SBIネットバンクです。

団信込み、保証料ゼロ、事務手数料2.1%、
一部繰上げ返済無料、などなど。

この商品の魅力度はいかがでしょうか？

http://www.netbk.co.jp/


前スレ　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/29990/　
　

[161: 契約済みさん]

住信SBIの審査の遅さに、悩まされている方が
結構いらっしゃるようですね。
ちなみに、私もその一人です。
もうローン特約の期日が間に合わない！
長時間待たされて、精神的にも疲弊してきました。
これから申し込まれる場合は、実店舗のある銀行にも
申し込んでおいたほうが良いと思いますよ。
担当者がいた方が、困った時に融通が利くと
思いますので。

[162: 購入経験者さん]

>>161さんは他の金融機関にも申し込んでますよね？

私もローン特約が気になったので、
新生銀行にも申し込みました。
結果は２週間程で新生銀行からもOKでしたが、
新生さんにはSBIさんの結果待ちであることを伝えて
最終的な意思表示を待ってもらいました。

ここだけの申し込みだけでは確かに不安です。
ローン特約期間には100%間に合いません。

[163: 匿名さん]

こうなると、窓口のある銀行（催促が効く）がベターです。
金利も結構相談乗ってくれるし・・・

[164: 契約済みさん]

>>162さん

新生さんから承認がおりて良かったですね。
羨ましいです。

私の場合、本審査に3週間かかっても間に合う計算
だったので、なんとかなるだろうと考えていたの
ですが、あまりの対応の遅さに、慌てて新生銀行
にも申し込みを行いました。
SBIさんはカスタマーセンターの対応も頼りなく、
私にとっては全く良い印象がありません。
この銀行を頼りにしてしまった私が甘かった・・・。
実質、新生さん１本になってしまうので、実店舗の
ある銀行にも駆け込んできます。
自業自得ですが、展開が後手後手になってしまい、
計画が立てられません。

[165: 匿名さん]

教えて下さい。
今（ここ２．３日）、本審査の結果のでている方は、
いつごろ本審査受付開始になった方たちなのでしょうか？

[166: 匿名]

三菱UFJで0.975%の審査結果でました！
保証料一括払いして、通期ｰ1.5%優遇なので
SBI並にお勧めだと思いますが…
皆さんどう思いますか？

[167: いつか買いたいさん]

ホームページみると
「健康状態によりご加入いただけない場合があります。
ご加入いただけない場合は住宅ローンをご利用いただけません」
とあるけど、これはどれくらい厳しいのでしょうか？
ローンの利用を断れる健康状態とはどの程度のものでしょうか？
例えばメタボ健診で高脂血症や高血圧が少しでも認められるくらいでも利用できないのでしょうか？

[168: 匿名]

メガバンク系は軒並みｰ1.4%優遇じゃね？

[169: 匿名さん]

そんなに住信ＳＢＩっていいですかね？

手数料の高さ（保証料なしと謳いつつ、保証料よりコストが高い手数料）、変動金利の基準金利の高さとか、よくみるとあまり魅力ないような・・・。

メガバンクでも繰り上げ手数料ゼロが増えているし、いろんな面でメリットが実はないような・・・

[170: 匿名さん]

メガバンク・・・仮審査～本審査10日もあれば承認

住信ＳＢＩ・・・2か月

いくらなんでも掛かりすぎでしょう。

[171: 匿名]

結局のところSBIの魅力って何？

[172: 匿名さん]

私は以下のような流れでした。当初10月実行で他行も含めて手続きを行っていましたが、
10月に金利が上がった点とSBIの結果が出ていなかったため、11月にずれ込みました。
結局、借り換えで完済先の都合もありギリギリ11月実行となりました。

9/4 　仮申し込み
9/27　申込書受付
10/30 正式審査通過通知
11/9 司法書士決定
11/18 実行準備完了
11/24 借換実行

[173: 匿名さん]

私は以下のような流れでした。(30年固定：借換えで申込み）

8/31 　仮申し込み
9/16　申込書受付
10/3 正式審査通過通知
10/6 司法書士決定
10/19 実行準備完了
10/28 借換実行 ・・・・・急ぎすぎて失敗（笑）

書類の不備・追加請求もなく、先方からの連絡はメールのみ。

急に申込みが増えたんですかね？

[174: 匿名さん]

特にここでないとという理由（魅力）なし。

よく考えた場合、すごくいいということはない！と思う

[175: 匿名さん]

フラットを含めて9月の長期潤沢ローン金利の低下で、
とりあえず審査しておこうと考えた借換組の申し込みが増えたのではないでしょうか？

172さん、173さんのように借り換えの10月・11月実行組は
メリットが大きかったと思いますが、
12月以降は人によりけりといった感じでしょうか？？

いずれにせよ審査機関は長すぎますね。

[176: 匿名さん]

住信SBIで借り換えた場合、火災保険ってどうしています？

というのも、平成２６年１２月までの火災保険には加入しているんですが
そこから新たに借入期間満了分まで加入しないといけないんですかね？

わかる方がいればお教え下さい。

[177: 契約済みさん]

借り替えた者だけど、家は1年更新の割戻しある安い県民共済だよ。
銀行は全く調べなかったし。

新規はわからないけど、借り換え時に、入っていれば保険会社は自由だとTELで聞いた。

[178: gant]

本審査開始から一ヶ月はたちまして、この銀行のみ審査をお願いしており、物件のローン契約期日に間に合うかどうかの瀬戸際におります。催促の電話をいれたら、あと二、三日で回答とのこと。かなりやばいです。これだけ待ったのに、他の銀行をもう当たるしかないような気がしてます。精神的にももう疲れました

[179: gant]

sbiさんには申し訳ないけど、他の銀行も急いで申し込みます。審査結果が良ければ良いが、万が一仮に次の対応迫られた場合、もう一日として時間がありません。何とか素早い対応出来る銀行になっていってくれたらなあ。。

[180: ビギナーさん]

ローン特約など時間に制約がある方は、SBIさん１本に
してしまうと危険です。
私は11月7日本審査開始ですが、なんの音沙汰もありま
せん。カスタマーセンターの対応もはっきりせずで、
もうガマンの限界。
新生さんに11月4週目に申し込んで、本日承認がおり
まして、とりあえず一安心。
こんな事なら、最初からSBIさん以外にも申し込んで
おけば良かったと後悔しております。
2週間程、無駄に経過してしまいました。
（引越しが年末にずれ込んでしまうし・・・）
ネガキャンする訳ではありませんが、期日に余裕が
有る方以外はあまりSBIさんを当てにしない方が良いと
思いますよ。
SBIさん+実店舗のある銀行の2本立てをお奨めします。

[181: なごやおやぢ]

借り換えを考えていました。

9/27　仮申込
10/7　申込書到着。書類集めに奔走。
10/28　申込書送付。融資希望日を（余裕をもって）12月1日とする。
10/31　申込書受付
（長い空白）
11/29　口座開設
（サイトにアクセスして「本審査中」の文字を見つめる日々）
12/7　正式審査通終了のメール

せめてここからは急ごうと本日12月8日、借り換え元の銀行に電話して抵当権末梢手続きの相談をしようと思ったら、担当者が慌てて「連絡しますのでお待ちを」と。

2時間後に電話が来て、「（**条件は公表できません**）柔軟に対応させて頂くのでご検討を、2週間で至急再審査します」と言われました。

かなり迷っていますが、対応の早さと今までの信頼関係から考えると、住信SBIさんは当て馬で終わるかなあ。

[182: 匿名さん]

ソニーがあまりに爆上げだったので正直怖いです
実行ずらせるなら、先延ばししたいです

[183: 匿名さん]

利益極大化ために，リスク管理を徹底している
職業，年齢だけでなく，担保条件など精査のために時間がかかる

不動産購入者心理とネット銀行経営方針とには乖離がある

[184: 匿名さん]

10年以下は0.05 の上げ、それより長期は12月とおなじですね。

[185: 契約済みさん]

先日、日曜の朝から銀行の者と名乗る者から携帯に電話があった。
契約した住宅ローンの件で、第一回目の返済日を間近に控え連絡したいことがあるという。
「こちらから連絡して申し訳ないが、本人確認のために生年月日をいってください」とのこと。
生年月日を言わなければ本人確認ができないので、用件が言えないという。
いきなり、銀行から突然電話かけてきて電話口でいきなり生年月日を言えとは一体この銀行は何を
考えているのでしょうか。
言えないと言ったら、ホームページの契約者のページにメッセージが出てる“かもしれない”から
注意しておくようにと言われた。どこまでも、人を馬鹿にしている対応であった。
専業ネット銀行なら、電話なんか使わずに最初からそうすればいいのにね。
銀行ってそんなに偉いんですかね。

[186: 匿名さん]

＞185さん

正解です。ほんとに銀行の人間なんですかね。怪しいです。
みなさん、生年月日はむやみに言ってはいけません。アンケートも書いてはいけません。
カードなんて簡単に作れて、まず最初に生年月日から暗証番号を探しにいきます。

[187: 契約済みさん]

本審査開始から2ヶ月後に正式審査通終了のメールが来た。
2ヶ月後ってさぁ・・・。
正直、この銀行バカじゃないかと思った。
ここは、今までの銀行の概念が全く通用しません。
借り換えとか時間に余裕の有る方だけどうぞ。
それと、見かけの金利の安さに惑わされないように。
高額な事務手数料も考慮する必要あり。
ガンガン繰り上げ返済しても手数料は戻りませんよ。

[188: 匿名さん]

住信が中央三井と合併した後、この銀行はどうなる？？
ＳＢＩに売られる？
ＳＢＩモーゲージとの絡みは？

[189: 匿名]

どうして繰り上げしても手数料戻らないんですか？

[190: 匿名さん]

釣りじゃなければ、↓をどうぞ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/138244/

[191: 匿名]

189です。
とても勉強になりました。

保証料は返ってくるもので手数料は返ってこないものなんですね。
違いがわかりました。
190さんありがとうございました。

[192: 匿名さん]

頭いい人はつねに足りないから
バカがこういう銀行で働いてるんだろうね

[193: 匿名]

↑お前がバカ

[194: 匿名さん]

HM経由だとめちゃ審査早かったよ。
なのでぜんぜんもんだいなーーーーーい。

じゃね。

[195: 匿名]

去年家買う時に検討したけど目先の金利に釣られないで、他にした。

返事が遅くて、いろいろと常識なかったのでパスした。支店少なくて不自由だし。

[196: 購入経験者さん]

実店舗があったのか、知らなかった。

[197: 匿名さん]

真偽は別にして、「HM経由だと審査が早かった」という話も、
一般ユーザーをなめているよね。
イライラしながら結果を待ってた人、結構たくさんいたわけだし。
この銀行のものの考え方、ムカツク。
今は、取引しないで良かったと心から思う。

[198: 匿名さん]

ってかさぁ。
ＨＰとか仮審査の返事ちゃんと見たら時間かかるってしっかり書いてるよ？
少なくとも１ヶ月半～２ヶ月はみといてって書いてるよ？

それすら読まずにギリギリで審査するから時間なくなって別の銀行にしなきゃいけないって自業自得じゃない？

イライラするのは勝手だけどここで文句言う前に自分の準備不足に反省しなよ。

もしくは審査落とされた腹いせ？

うちは５月開始だけど年末からここも含めいろんな銀行で準備してるよ。
何事も早めに行動するのは社会人として当たり前だと思うけど。

[199: 匿名]

ここは亀のように遅いぞよ。

[200: 匿名さん]

私の時は結構早かった？ですよ。

申し込みして約３週間で審査完了しましたよ。

皆のコメントみて、1.5ヶ月位いかかると思っていたので
メチャ早く感じました。

[201: 匿名さん]

↑普通3週間もかからない。仮審査なら1営業日。そんなに待たされたらチャンスなくなる。
1ヵ月半もかけて何を調べるんだよｗ

書類と与信チェックして在籍確認だけなら3時間もあれば終わる。

[202: 匿名さん]

>>201
ごめん
仮審査じゃなくて本審査ね

[203: 周辺住民さん]

>>198

あのね、不動産売買ってのはスピードが求められる
場合もあるんだよ。
あなたみたいに5月って決まっているのなら、そりゃ色々と準備
出来るだろうさ。
別にそんなのは当たり前だわな。偉そうに語ることじゃない。
要は、急いでいる人は、この銀行あまりアテにしない方がいいよって事だろ。

[204: 匿名]

時間ないなら最初からここを検討に入れなきゃいいだけ。
HPにも時間要するって書いてるんだからそれ読めばいいだけ。

急いでるならここをアテにするなってことこそ当たり前なことえらそうに言うなって話。

[205: 匿名さん]

私も3週くらいで審査完了しましたよ。
ところで、ここは住友信託と中央三井の経営統合によって何か影響ありますか？

[206: 匿名]

先行き不安なんだろうな。頭金の要求額が一番多かった。返事遅いし、他が求めない余分な書類ださせたり対応も酷かったからパスした。

人も対応も、他よりもかなり返事が遅いのに余裕がないんだよな。働く人も、やる気なさそうな感じした。やばい臭いはする。

[207: 匿名]

206
あんたに貸したくないだけじゃない？(笑)

[208: 匿名]

余分な書類って何でしょう？
いたってどこでも求められるようなものしか提出してませんが３週間経たずに通りました。
時間かかると思ってたので焦りましたが３週間なら普通レベルですよね。
ちなみに提携ではなく個人で申し込みましたよ。

電話で相談もしましたが丁寧に教えてくれました。

ここで文句を言ってる方は落ちた人でしょうか？
あまりにここで書かれてること現実が違うのでびっくりです。

[209: 匿名さん]

私も10月末から本審査開始し、11月の実行が間に合いました。
11月中旬に一度、どの様な状況か確認の電話しましたが
11月間に合いますとの回答で、実際問題なく実行出来ました。

[210: 匿名]

私も時間がかかると聞いていたし、書いてあったので実行予定日の３ヶ月前に
出したのですが、約１ヶ月で通りました。
なので、逆に２ヶ月間銀行を待たせる事になってましたよ。