住信SBIネット銀行ってどうでしょう？【PART2】

[匿名さん]

SBI、住友信託が共同設立の住信SBIネットバンクです。

団信込み、保証料ゼロ、事務手数料2.1%、
一部繰上げ返済無料、などなど。

この商品の魅力度はいかがでしょうか？

http://www.netbk.co.jp/


前スレ　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/29990/　
　

[1347: マンション検討中さん]

>>1344 匿名さん
再検査はされましたか？要検査で置いとくより、再検査して結果を記載する方が良いですよ。正常値に1足りないぐらいなら誤差じゃないかな。

[1348: 1344]

>>1347 マンション検討中さん
そうなんですよね、気分的にも早く再検査したいです。
おそらく時期を変えて値を見るためか、健康診断では半年後(12月)に再検査してくださいとなっていまして、その間に本審査が必要そうなのです…フライングで本審査前に検査するとしたら意味があるか、営業担当さんと相談してみます。

[1349: 通りがかりさん]

三井住友銀行の事前審査落ちました「属性どうこうではなく、支店周辺で建物が管理できるところの物件でないと契約できない。」と電話で言われました。
これからSBIの本審査出しますが、厳しいでしょうか。提携してますし。

[1350: 評判気になるさん]

>>1349 通りがかりさん

三井住友信託銀行ですよね？SBIと審査は別だったはずですがSBIに仮審査はしないんですか？

[1351: 通りがかりさん]

>>1350 評判気になるさん
仮審査は同時に申し込みました。申し込んですぐ、三井住友銀行は支店が管理できるところの物件でないと契約できないと電話で言われました。
SBIは仮通って、今本審査中です。

[1352: マンション検討中さん]

健康診断肝機能数値で精密検査でしたが、告知して無事に通りました。一安心です

[1353: 検討板ユーザーさん]

>>1352 マンション検討中さん
おめでとうございます、実際に精密検査を受ける前に告知されたということですよね。不安だったと思いますが、良かったですね。

[1354: 匿名さん]

本審査中ですが、追加資料を小出しに聞いてくるのをやめてもらいたい。最初に必要と言う書類以外に出すものが多すぎる。そのために税務署や区役所などに日にちを分けて行かねばならない。
機械的に返答しているのだろうけど、こちらが時間を割いたりしなければならない事に対して配慮がなさすぎる。

[1355: ワサビくん]

>>1351 通りがかりさん

結果どうでしたか？

[1356: 通りがかりさん]

SBIネット銀行とじぶん銀行、本審査通りました。
先日SBIから新しい団信が発表されて、適応できるとのことだったのと、金利も安いのでSBIにしようと思っています。
皆さんならどうしますか？

[1357: 通りがかりさん]

>>1356 通りがかりさん
住信SBIネット、団信が改善されて良い感じですし、
金利も最近下がったようですね。
11月からですが、じぶん銀行もガン100%団信を金利0.1上乗せでやるなど対抗するようです。
私もこれから本審査予定していますが、
どちらも通れば迷いますが前者が有力です。

[1358: 口コミ知りたいさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1359: 検討板ユーザーさん]

本審査落ちました。
新築マンション4105
借入希望額4100頭金ほぼなし
諸費用分のみ用意
年収600万35才、一部上場企業子会社
厳しいですね…

[1360: 通りがかりさん]

>>1359 検討板ユーザーさん

それは厳しいですね…
仮審査は通過しているのに、年収と借入額とかで落とすことあるんですかね？
それ以外の心当たりはありますか？

[1361: マンション検討中さん]

>>1359 検討板ユーザーさん
貯蓄、資産関係はどうだったでしょう。少ないとリスク高いと思われたかもしれません

[1362: 検討板ユーザーさん]

>>1360 通りがかりさん
自己資金が少ない点とやはり年収倍率6倍までが基準なのかなと思いました。書類にミスがあったのでそれもまずかったのかなと思います。

[1363: 検討板ユーザーさん]

>>1361 マンション検討中さん
貯蓄と資産を記入する用紙はなかったような気がします。1500万くらいは貯蓄や有価証券があります。

[1364: マンション検討中さん]

>>1362 検討板ユーザーさん
あとは信用情報の傷か、物件が担保として問題があったか(借地権や前面道路など)、団信か、最後はご記載のとおり、借入倍率返済比率の審査がシンプルに厳しかったかですね

[1365: 匿名さん]

来週本審査です。
35歳会社員の夫のみのローンです
築25年マンション　諸費用込み2410万
仮審査は0.2%上乗せで通りました（諸費用込みだとこれだけ上乗せになりますと言われました）
本審査通るかなーと毎日不安です　何とか通って段ボールにまみれた新居で年越ししたいです！

[1366: マンション検討中さん]

>>1365 匿名さん
35歳で二千万ちょい物件で諸費用込での借入とは。。。貯蓄されてるんでしょうか、むしろ暮らしが心配かも。余計な話かもしれませんが。。。

[1367: 匿名さん]

>>1366 マンション検討中さん
ご心配ありがとうございます
私も正規で働いていて僅かながら貯蓄もありますので何とか暮らしていけるかなとは思っています

[1368: マンション検討中さん]

>>1367 匿名さん
なるほど。築25年だと、これから配管系の大規模修繕、場合により建て替えもあるかもしれません。フルローンの方で、そういった費用も用意されているのか心配になってしまったのですが、余計なお世話で失礼しました。

[1369: 匿名さん]

こちらの提携ローンの金利って、何パーなんでしょうか？

なんか、じぶん銀行の提携ローンの金利が下がるみたいですし。

[1370: ワサビくん]

>>1369 匿名さん

2.2%（税込）

事務手数料

[1371: 匿名さん]

auじぶん銀行は、提携だと変動金利0.349%で、
モバイル＋でんき割で0.249%。

こちらの提携の金利は何%ですか？

[1372: マンション掲示板さん]

>>1371 匿名さん
先日提携ローンで通りましたが0.35でした。

[1373: マンション検討中さん]

最近sbiはauに対して、金利より団信の充実で差別化してるみたいですね。

[1374: 通りがかりさん]

本審査が承認となったので、申込から本審査承認連絡までのスケジュールについて共有します。今後検討される方の参考になりましたら幸いです。

2022/1/7午前 仮審査申込
2022/1/7午後 仮審査承認
2022/1/12 自宅へ本審査申込書類到着
2022/1/15 本審査申込書類ポスト投函
2022/1/19 本審査申込書類到着連絡
2022/2/7 本審査承認連絡

不足書類の追加提出は一切ない場合で、仮審査申込から本審査承認までちょうど1ヶ月という感じでした。
ここから借入日等の調整も行うことを考えると、借入希望日の約2ヶ月前から事前審査申込等を進めることをおすすめします。

[1375: 匿名さん]

sbiの新規借入の変動金利がネット専用では0.44%、対面型では0.39%と対面型の方が低いのはなぜなのでしょうか？
保障面も見たところ違いがないように見えたのですが…

[1376: マンション検討中さん！]

>>1375 匿名さん
SBIマネープラザのスレにありました。参考になるかと。

教えてもらったのは、住信SBIネット銀行のwebサイトで売られている住宅ローンは、実は三井住友信託銀行の住宅ローンで、住信SBIネット銀行はその代理店という立ち位置とのことです。一方、SBIマネープラザで売られている住宅ローンは、それこそが住信SBIネット銀行の住宅ローンで、SBIマネープラザはその代理店という立ち位置とのことです。なので、対面の方が条件が良い理由は、三井住友信託銀行の金利より住信SBIネット銀行の金利の方が低いから、とのことでした。また団信内容もちょっとだけ違いがあります。

SBIマネープラザはネット銀行の金利なのに対面で契約でき、担当者1対1で契約を進めることができたので、私にとっては非常に安心感がありました。担当者の方も丁寧で色々教えてくれました。

店舗へのアクセスさえ問題なければ、おススメです！

[1377: 匿名さん]

先日フラットプラザに直接行ってローン申し込み、仮審査承認もらったんですが窓口で申し込んだ場合もネットでの申し込みと同じように仮審査承認ってあてにならないんでしょうか？
源泉徴収票や車のローン用紙などある程度提出した状態で承認もらえました

[1378: 周辺住民さん]

先日利用させてもらいました。参考までに

本審査、書類到着してから３日で承認の連絡が来ました
本銀行を貯金用口座として使用（SBI証券等も利用あり）
しているからなのか、他銀行の審査と比べてもスムーズに進んだ気がします

重要な郵送物は速達で届くし、アプリでの質問の回答にも早く応えてくれるので
不動産屋さんとの連携がしっかり取れる人であれば、ネット銀行の住宅ローンも有りですね

ちなみにauじぶん銀行は、仮審査の段階で金利上乗せの上に職歴書を求められたので
見送りました

[1379: 名無しさん]

最近審査ゆるめだね

[1380: 周辺住民さん]

SBIさんの全疾病は実現性のある商品なのかどうか、
『無料』の響きに多くの借入人が保障の比較検討作業を手抜き、盲目的に加入してしまっています。
債務が無くなってしまうような保障が現実的に無料で提供が可能なのかどうか、保険会社の立場になって真剣に考え、これから借りる人は決して泣き寝入りすることが無いよう、他者の有料商品と時間をかけて真剣に比較検討した方がいいですね。

借入金利の±0.1％高い安いなんて、真剣に保障を考えている人からしたらクソみたいな話ですよ。

借り入れがスタートしたらもう、自分は信頼できる保障に入っていたか、それしか考えなくなるのですから。。。

[1381: 検討者さん]

仮審査申し込んで２分で回答が来たのですが、ＫＳＣやＣＩＣを確認してるのか、ご存じの方いませんか？
出来れば２ヶ月以内に借り換えの手続きを終えたいのですが、この仮審査が信用できるのであれば、他には仮審査出さないつもりです。本審査に影響あると嫌なので。
公務員で年収も600超えてるので、属性は良いと思います。

[1382: 通りがかりさん]

>>1381 検討者さん
ウェブからなら個信見ません。年収と既存の借り入れから返済比率を出して、範囲内ならOK出すので。
ウェブではなく代理店経由で紙の事前審査で書類も揃えて出すなら個信もしっかり見た上で回答がきます。
個信開示済みなので間違いないです。

[1383: 検討者さん]

ありがとうございます。
とりあえず、本審査で落ちる可能性もあるようなので、書類が届き次第すぐに提出するようにしたいと思います。

[1384: 通りがかりさん]

>>1383 検討者さん
ウェブで申し込むと本審査で落ちることありますけど、代理店経由で事前承認なら余程のことがない限り本審査承認出ますよ。
ちなみに、代理店経由の紙での事前申込みだと、本審査並みに提出物多いです。

[1385: 事前審査中]

>>1384 通りがかりさん
代理店経由で紙の事前審査で書類を提出しました。
審査はどのくらいかかりましたか？
よろしくお願いいたします。

[1386: 通りがかりさん]

>>1385 事前審査中さん
私は10日くらいでした。連絡はメールで来ました。
ちなみにどこの代理業者から出されましたか？

[1387: 事前審査中]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1393: 通りがかりさん]

住信SBIで検討しています。色々ローンについて教えていただきたくて、窓口（ローンプラザ）で直接話を聞いてみようと思うのですが、WEBで完結させる場合と比べてデメリットはありますか？？

[1394: 検討板ユーザーさん]

[No.1388～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1395: 匿名さん]

本審査落ちました。書類揃えるの苦労した分、落とすなら事前審査で落とせよって感じです。

[1396: 検討者さん]

1381の者です。
本審査の書類を土曜日発送、月曜日到着、審査開始
翌週の月曜日に本審査通ったとの結果が来ました。
仮審査　2分
本審査　6営業日目
で結果が出ました。
検討中の方の参考になると幸いです。

[1397: 検討者さん]

↑　間違えました
火曜日に審査の結果が来ました。
７営業日になります。

[1398: 通りがかりさん]

不動産会社の提携ローンにて、本審査は2～3週間かかりました。不動産会社宛に郵送でやり取りしたので、実際の審査期間は2週間くらいかと思われます。

ちなみに、審査は先月でしたが、融資手数料が2.2％からけっこう下がっていたので、バンザイしました。

[1399: 口コミ知りたいさん]

ダメもとで申請したら仮審査通過しました

中古住宅 4000万

借入額 4300万 ※諸費用込みフルローン

年収 私520万 自己資産300万

年齢 36歳

1部上場企業の100％子会社

35年 変動金利 1.14%

仲介業者からの伝言ですが、固定金利とそこまで変わらない金利が適用されることあるんですか…？
個人的な経験だと他行では満額回答は難しいとか0.6～0.7くらいでなら満額でも～なんかはあったので、
そこまで高い金利で審査通過させるなら審査落とすような気がしたので疑問に思いました
ダメもとだったから純粋に興味が沸いてしまいました笑

[1400: マンション検討中さん]

新築マンションの購入を検討中ですが、ここのローンをデベロッパーの提携ローンで借りた場合、金利は安くなりますか？

[1401: 検討板ユーザーさん]

>>1400 マンション検討中さん

直接聞いたほうが早いですよ

[1402: 匿名さん]

>>1400 マンション検討中さん
基本的には一般のネット申込より優遇されますよ。

[1403: 通りがかりさん]

本審査15日に在籍確認があり
29日現在、まだ結果の連絡がありません。
みなさん、審査はどのぐらいかかりましたか？

[1404: マンション検討中さん]

4200万の借り入れ希望ですが、
2022年06月に転職（700→780にUP)
前社は全国に支店のあるメーカー系企業に１０年勤務しましたが、
商流で上の取引先から誘われ、起業１年弱の新興会社に転職しました。
（親会社から派生した新興会社です）
起業１年弱なので会社の信用と転職まじかで個人の信用もありませんが
りそなでは仮審査に通りませんでした。
SBIは結果待ちですが、どうでしょうか
ポジティブな転職であっても信用という面で勤続年数でジャッチされるのは
仕方のないことだと思っています。

[1405: 匿名さん]

三井住友よりＳＢＩのほうが審査厳しかったです。

[1406: 名無しさん]

本日、住信SBIネット銀行本審査、結果がわかる日です。
9/15から本審査が始まり、当初1週間くらいで結果がわかると言われていましたが、2週間以上かかっています。
審査通りますように。。

[1407: 名無しさん]

1406です。
本日、本審査通りました！
長かったです。。
こちらの書き込みを見て
いろんなことを教えていただけました。
どうもありがとうございました。
みなさまも、ローン審査無事に通りますように

[1408: 匿名さん]

ネット型より対面の方がほとんど全てにおいて上回ってると思うけどどうなんだろ

[1409: 通りがかり]

最近SBIで承認もらえたので低年収パターンでの参考になれば

SBIマネープラザ（対面）
都市部中古住宅
歳30後半
年収400万前半
希望額3000万
変動、元利
スゴ団+0.2加入

決済日までかなりタイトなスケジュールで、SBIマネープラザに電話したら1から仮審査をしていたら間に合わないので来店日に本審査申請しましょうということで対応いただきました。
無理やりアポイントを入れてもらったのでバタバタのなかとりあえず書類書いて提出した感じだったのと、審査期間中にリボ払いでそれなりの金額の買い物をするというタブーを犯し、結果が出るまで不安でしたが、希望額満額出してもらえました。
対面だと金利も低く、融通も利かせてくれて助かりました。

[1410: 通りがかりさん]

先日、本審査承認もらえました。
お役に立てれば幸いです。
※フラットで事前審査→留保、本審査→否決になり
ネット銀行で承認もらえました。

会社員　42歳
中小企業勤務
勤続年数　4ヶ月
年収　720万円(予定)
個信　CIC.JICC 白　/　KSC　黒
自己破産　6年
クレヒス　なし

住信SBIネット銀行　
借入額 3820万円　諸費用込み
頭金　なし
変動　0.49％+団信オプション0.4％

勤続年数が短い、KSCが黒の為、不動産屋経由で仮審査をして7日間で結果が出ました。
本審査は7日～10日間で結果が出ると聞いてましたが、約20日間かかり承認もらえました。
※反社と犯罪歴(お金に関わる犯罪)マネーロンダリング、詐欺などの、過去の犯罪歴の審査でたまたま時間が大幅にかかったようです。
仮審査の時に、雇用証明書、給与明細4ヶ月分、追加書類で提出。

住信SBIネット銀行だけではないと思いますが、今
かなり審査が込み合っているみたいです。

皆様の書き込みに勇気付けられました。
本当にありがとうございました。

[1411: マンション検討中さん]

>>1410

仮審査7日、本審査20日かかるって、相当長期間なんですね。
自分は今、仮審査中ですが今日も連絡なかった・・・

[1412: 通りがかり]

>>1411 マンション検討中さん

1410です。
審査は仮審査、本審査、かなり時間かかりました。

仮審査、良い結果になりますように！
何日間、待っているんですか？
早くわかればいいですね。。

[1413: 口コミ知りたいさん]

SBIは店舗の方が金利が安いの？？

[1414: 匿名さん]

団信改定前に借入した場合って改定前の団信の内容が適用されるんですかね？気になって

[1415: 匿名さん]

提携ローンで本審査中ですが、今月は0.347％みたいです。

[1416: マンション検討中さん]

>>1413 口コミ知りたいさん
住信SBIネット銀行の住宅ローンは対面だけだよ(ネット申込は三井住友信託の商品)。金利、団信の補償内容共に対面の方が有利。

[1417: 評判気になるさん]

対面の方は短期プライムレートに連動してないんだろ？
怖くね？

[1418: マンコミュファンさん]

>>1417 評判気になるさん
チラシの注釈にありますけど、短プラ連動だと思いますよ。ただ、そもそも短プラ連動が安心とはならないですよ。
https://www.netbk.co.jp/contents/resources/pdf/hl_kinri_real_hendou.pd...

[1419: 匿名さん]

ペアローン（頭金なし）で検討中。
■夫（34歳）
・3,500万借入
・年収780万円
・他ローンなし

■妻（31歳）
・2500万借入
・年収650万円
・他ローンなし

提携不動産からは大丈夫ですよ、と言われていますが
ちょっと心配。仮審査は通りましたが。

[1420: 匿名さん]

>>1419 匿名さん
審査は通るし払うことも可能。豊かに暮らすのは無理だが。
取締役位になれればいいね。

[1421: e戸建てファンさん]

うちはいつのまにかSBI系が多くなってます。

・住宅ローン：アルヒ
・メインバンク：住信SBI
・自動車保険、火災保険：SBI損保
・サブスマホ：ソフトバンク
・PayPay利用中

[1422: 匿名さん]

SBI証券もメインで使ってるわ

[1423: 匿名さん]

SBIって、今やソフトバンクとの関係はほぼないんでは？

[1424: 名無しさん]

>>1419 匿名さん
ご夫婦で6000万円のローン
凄いです！！
本審査通りますように。。

[1425: 匿名さん]

>>1419 匿名さん

こんなん余裕だろ。何なら倍くらい借り入れて都心も狙える

[1426: マンション住民さん]

提携ローンの本審査２週間以上経過しましたが音沙汰なし。
皆さんどのくらいかかりましたか？
混んでいるのかなー。

[1427: マンション検討中さん]

>>1426 マンション住民さん
我が家も提携ローンでしたが、11月初旬に本審査に出して、7営業日後くらいに承認が出ましたよ。
結構、混んでいるとは伺いました。

[1428: 通りがかりさん]

>>1427 マンション検討中さん
ローン実行日にもよるんですかね。結構余裕持った申請だと後回しにされてるのかな。

[1429: 匿名さん]

>>1421
ワシもSBI経済圏を気に入ってるけど、自動車保険と火災保険はやめた方がいいよ、、、
控えめに言ってSBI損保はクソだから。

[1430: マンション住民さん]

>>1427 マンション検討中さん　??1428通りがかりさん
お返事ありがとうございます。
そんなに早く結果が出たんですね。
確かにスケジュールには少し余裕がありますが、書類到着後１０営業日以上はたっています。団信に告知事項があるので落ちたのなら落ちたと早く言ってほしいー！

[1431: マンション検討中さん]

>>1430 マンション住民さん
1427です。私も告知事項があったので、事前審査の段階で団信の審査もしてもらいました。それもあってか、本審査はさほど時間が掛からなかったのかも知れないですね。

[1432: マンション住民さん]

>>1431 マンション検討中さん
なるほど。そんな方法があったんですね！そうしたかった・・！
参考になりました。ありがとうございます。

[1433: マンション掲示板さん]

11月上旬に書類提出
1週間後に口座開設。
その後2週間、審査結果の連絡なし。
遅くないか？と思ってるんですが、こんなもんなんですかね？

[1434: マンション検討中さん]

住信SBIの住宅ローン仮審査を今朝申し込みましたが、
1分ほどで仮審査が終了しましたので本審査へお進みくださいと
メッセージが来ました。
住信SBIのネット仮審査だと、個信・物件など何も審査されずに資金計画だけの情報で通過してしまうんでしょうか。
ちなみに口座使ってませんがは以前からもっています。

[1435: 検討板ユーザーさん]

>>1434 マンション検討中さん
以前に詳しい方が投稿されている通り、ネット経由だと個信は見ておらず、申告の年収と返済比率で判断しているみたいです。提携ローンやマネープラザ経由の場合は事前審査の段階で個信も見てるので、事前でOKならば、よっぽどの事が無い限り本審査も大丈夫みたいです。
私は提携ローンだったので事前は3日ぐらい掛かりましたが、本審査は1週間ぐらいで承認が出ました。
これも既出ですが、ネット経由は三井住友信託銀行、提携等の場合は住信SBIネット銀行が審査するようです。

[1436: 通りがかりさん]

11月上旬に提携で事前申込
ちょうど1週間で事前承認回答
11月下旬に不動産屋との契約後その場で対面型本申込
翌日には職場に在籍確認あり
1週間後に口座開設メールあり
そしてまもなく本申込より3週間となりますが音沙汰なく、不安な毎日を送っていますがこちらの板をみて少し気が楽になりました。
時間がかかる理由に心当たりはあるので、気長に待ちたいと思います。

[1437: 名無しさん]

>>1436 通りがかりさん
私も本審査から3週間かかりました。
良い結果でありますように！

[1438: 通りがかりさん]

>>1437 名無しさん
ありがとうございます。本日無事承認がおりました！
本申込からちょうど3週間でした。

これから検討される方の参考になれば。
・世帯年収1010万（収入合算あり）
・建売購入　4600万借入（自己資金割合13％）
・43条2項2号（但書き道路）許可済み
・クレヒス傷なしですが、カードローン（ア○ム）利用履歴あり。カーローン等他の借入あり。
　優遇前金利で返済比率約22％でした。
・本審査結果：満額回答、金利上乗せなし（変動0.39％）

今日昼前に「まもなく住宅ローンの正式審査が終了します。」とメールがきて、その後不動産屋よりデータ書面通知がありました。このメールがくるってことはとりあえず通ってはいるようですね。（場合によって減額、金利上乗せなどあるかもしれませんが）

楽天証券からSBI証券に乗り換えをして本格的にSBI経済圏入りしたいと思います。
頑張って返していくぞ！

[1439: 名無しさん]

・借入額6,000万円
・変動金利
・提携ローン
・ペアローン（頭金無し）
・世帯年収1,500万円（夫33歳、妻30歳、新卒入社以降、上場企業子会社で勤務）
・他借り入れ無し
・団信告知事項無し
---
本審査から通過までまるまる1ヶ月かかりましたが、不動産会社側の書類提出に不備があり普通よりも時間がかかったと。そんなことあるのかと。
ただ無事に最低金利で借り入れることができそうです。

[1440: 通りがかりさん]

住信SBIネット銀行の対面型とSBIマネープラザは違うんですか？

[1441: 通りがかりさん]

違います

[1442: 匿名さん]

今月から、金利もマネープラザのほうが低いね

[1443: 匿名さん]

>>1440 通りがかりさん
同じでは？住信SBIネット銀行と住信SBIネット銀行(対面)は違う商品で、対面型を取り扱っている代理店がSBIマネープラザになります。

[1444: マンション検討中さん]

auじぶん銀行と比較するために、SBIも検討したいと考えていますが、窓口が多くて戸惑っています。
ローンプラザ対面、ネット、HM提携どこが相対的に利率が良いなどご教示頂けますでしょうか？

[1445: 検討板ユーザーさん]

>>1444 マンション検討中さん
私の印象では、HM提携ローンが良いと感じました。
先月実行で、0.3475%でした。
参考まで。

[1446: 名無しさん]

>>1445 検討板ユーザーさん

うらやましいです。
うちはもうちょい前ですが、0.350%でした。

手数料はいかがでしたか？
うちは当初想定していた2.2%ではなく、1.65%でしてので、その点は良かったです。