住信SBIネット銀行ってどうでしょう？【PART2】

[匿名さん]

SBI、住友信託が共同設立の住信SBIネットバンクです。

団信込み、保証料ゼロ、事務手数料2.1%、
一部繰上げ返済無料、などなど。

この商品の魅力度はいかがでしょうか？

http://www.netbk.co.jp/


前スレ　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/29990/　
　

[1227: マンション検討中さん]

>>1217 匿名さん
うちも0.39です
提携ローン特別金利で3月末までの借入といわれました

[1228: マンション検討中さん]

最近じぶん銀行のがん団信がリニューアルしたみたいですが、
あれはどうなんですか？

[1229: 1224]

>>1228さん

じぶん銀行で試算してみました。
じぶん銀行の全疾病付き50％がん団信金利は0.457％です。

=======

(参考）アクサの「収入保障」のがん保険　Ⅳ型
https://www.axa.co.jp/product/cancer/cancer_income_support/#model-plan...

男性30歳で加入すると　7,416円×12ヶ月×35年＝3,114,720円・・・(a)

年金額80万円なので月額66,666円です。
借入額5175万円、35年、金利0.457％の月々の住宅ローン返済額が133,354円となりますので、がんと診断されたら返済額の50％を保険料でちょうど賄うことができます。

この条件で(a)を金利換算すると0.337％です。・・・(A)

=======

（参考）アクサの働けないときの安心　就業不能保険
https://www.axa-direct-life.co.jp/res/lifeweb/simulator.html

男性30歳で65歳まで加入すると　
給付額10万円の場合、2,650円×12ヶ月×35年＝1,113,000円・・・(b)
給付額15万円の場合、3,875円×12ヶ月×35年＝1,627,500円・・・(c)

借入額5175万円、35年、金利0.457％の月々の住宅ローン返済額が133,354円となりますので、就業不能と診断されたら保険料でおおよそ賄うことができます。

この条件で(b)を金利換算すると0.121％です。・・・(B)
この条件で(c)を金利換算すると0.176％です。・・・(C)

=======

団信分の保険料(A)0.337％＋全疾病の保険料(B)0.121％～(C)0.176％＝0.458％～0.513％が込みですので、

実質住宅ローン金利は0.457％－（0.458％～0.513％）＝マイナス0.001％～マイナス0.056％の間となります。

説明が下手くそでごめんなさい。

[1230: 匿名さん]

じぶん銀行で試算してみました。
じぶん銀行の全疾病付き100％がん団信金利は0.657％です。

=======

(参考）アクサの「収入保障」のがん保険　Ⅳ型
https://www.axa.co.jp/product/cancer/cancer_income_support/#model-plan...

男性30歳で加入すると　7,416円×12ヶ月×35年＝3,114,720円・・・(a)

年金額80万円なので月額66,666円です。
借入額2500万円、35年、金利0.657％の月々の住宅ローン返済額が66,646円となりますので、がんと診断されたら返済額の100％を保険料でちょうど賄うことができます。

この条件で(a)を金利換算すると0.683％です。・・・(A)

=======

（参考）アクサの働けないときの安心　就業不能保険
https://www.axa-direct-life.co.jp/res/lifeweb/simulator.html

男性30歳で65歳まで加入すると
給付額5万円の場合、1,425円×12ヶ月×35年＝598,500円・・・(b)　
給付額10万円の場合、2,650円×12ヶ月×35年＝1,113,000円・・・(c)

借入額2500万円、35年、金利0.657％の月々の住宅ローン返済額が66,646円となりますので、就業不能と診断されたら(b)～(c)の保険料でおおよそ賄うことができます。

この条件で(b)を金利換算すると0.135％です。・・・(B)
この条件で(c)を金利換算すると0.250％です。・・・(C)

=======

がん団信分の保険料(A)0.683％＋全疾病の保険料(B)0.135％～(C)0.250％＝0.818％～0.993％が込みですので、

実質住宅ローン金利は0.657％－（0.818％～0.993％）＝マイナス0.161％～マイナス0.336％の間となります。

全疾病付き100％がん団信はお得ですね。

説明が下手くそでごめんなさい。

[1231: マンション検討中さん]

>>1230 匿名さん
分かりやすいご説明ありがとうございます！

[1232: 匿名さん]

これってステマ？

[1233: 匿名さん]

>>1232 匿名さん
yes

[1234: 評判気になるさん]

事前審査について個人信用情報を確認しないので事前審査○本審査×となることが多いらしいという都市伝説をよく耳にしますが、実際のところ事前審査の精度はどの程度なのでしょうか？
御存知の方がいらしたら御教示ください。

[1235: 匿名さん]

ネット専用住宅ローンの事前審査はAIを導入と聞いた事があります。実家にネット申し込みすると審査受付と同時に事前審査通過のメールが来ました。秒で可決です。収入と借入額で一定の基準を満たせば事前審査は軽く通過するでしょう。つまりザルです。

[1236: 匿名さん]

提携ローン審査ながい

[1237: 評判気になるさん]

>>1236 匿名さん
やっぱ長いですよね。
併願して他行にも本審査お願いしようかしら。

[1238: マンション検契約者さん]

>>1236 匿名さん
あまりにも審査が長い場合は、カスタマーセンターに電話して状況を聞いてもいいかもしれません。 我が家も電話で問い合わせたところ、審査状況や結果を教えてもらえました。
参考までに、我が家も提携ローンで申し込みましたが、審査の結果はSBIネット銀行→提携不動産屋→申込者 の流れで連絡が来ました。 提携有無によっても結果の連絡方法が異なるようです。

[1239: eマンションさん]

>>1236 匿名さん
本審査みずほ職域は5日、SBI提携は2週間だったので長いのは確かです。

[1240: 名無しさん]

提携不動産経由で申し込める商品は、ネット専用とMr.のどちらになるか知ってるかたいらっしゃいますか？

[1241: 匿名さん]

ネット専用ローンは三井住友信託銀行が契約先で
ミスターローンは住信SBIネット銀行が契約先です
提携ローンは住信SBIネット銀行が契約先だと不動産担当者から聞きました
商品名までは聞かなかったですがネット専用ローンではなさそうです

[1242: 評判気になるさん]

本審査申し込みから10日目。やっとカード発行の連絡がメールで届きました。さらに一週間後をめどにカードが郵送で届くとのこと。
いま全体の何段階目にいるのだろう。
なかなかに気を揉む日々です＾＾

[1243: eマンションさん]

提携ローンだと個人損害賠償保険も付いているので地道にお得です。

[1244: 住民板ユーザーさん1]

>>1236 匿名さん
2月頭に本審査書類を送ったのに、まだ結果こない。。。

[1245: 口コミ知りたいさん]

>>1244 住民板ユーザーさん1さん
私は先週申し込みです。まだ口座開設のためのメールも届きません。
ハウスメーカー提携ですが、仮審査も3週間くらいかかりました。
今はかなり時間がかかっているのでしょうか。

[1246: マンション検討中さん]

>>1245 口コミ知りたいさん
流れからして間に合わない可能性がありませんか？

[1247: 口コミ知りたいさん]

>>1245 口コミ知りたいさん

本審査も通ってないのに口座開設させる意味が分かりません。待たせるだけ待たせて審査は通りません考え直したほうがいいです。

[1248: 口コミ知りたいさん]

提携の本審査で、本人確認の電話があってから、あとどのくらいで審査が終わりますか？口座開設も終わり、カードを受取るところです。

[1249: 口コミ知りたいさん]

>>1245
>>1246
本審査承認おりました。３週間くらいかかりましたが、間に合いました。

[1250: 口コミ知りたいさん]

現在、本申込みの日数はどれくらいかかってますか？４月に入って少しは落ち着きましたか？

[1251: 口コミ知りたいさん]

提携ローンで4月の第2週に本審査書類を発送しました。
そして1ヶ月ほど経った本日5月14日に、メールで「口座開設手続き完了」のお知らせが届き、カード自体はこれから1週間から10日程度で届くとのことでした。

引渡予定まではまだ余裕があるので大丈夫なのですが…こんなにかかるものでしょうか…。
5月で部署異動してしまったので、本人確認もちゃんとできるか不安です…。

[1252: 口コミ知りたいさん]

6月1日に正式審査申込のメールが届き、本日正式審査終了のメールが届きました。案外早かったです。

[1253: 口コミ知りたいさん]

複数出してみましたが、じぶん銀行から0.43パーでとの電話が。(じぶん銀行スレを見るとみんな提示されている模様)
金利がSBIとじぶん銀行で一緒かと思っていましたが、安いなら悩んでいます、
こちらはそういう金利が下がる対応ありますか？
提携はありません。

[1254: 匿名さん]

>>1253 口コミ知りたいさん

私は昨日じぶん銀行から電話があって0.41って提示がありました。人によって違うんですかね

[1255: 買い替え検討中さん]

0.41は安いですね！一般での申込みですか？それとも大手ハウスメーカー等の提携申込ですか？

[1256: 匿名さん]

SBIの金利、また下がってるね。
変動にしても、優遇幅は固定されるから、これはでかい。
三井の提携だと変動0.39くらいの30年固定1.17だったな。

[1257: 匿名さん]

SBIは0.39

[1258: マンション検討中さん]

0.39は低いですね
不動産会社の取り扱い金額にもよりそうですね
うちは変動0.397でした

[1259: 評判気になるさん]

提携変動0.42で決めようと思っています。ただ35年固定も1.2%って激安ですよね？
変動金利は怖くない？固定金利は無駄じゃない？のドツボにハマっています…
諸先輩方はどうされましたか？

[1260: 匿名さん]

ウチは変動0.457のままで検討し、
団信込で固定0.97%を考えていた矢先、
アルヒの団信無0.80%が出てきて困った。

0.457も0.80も月々5,000円差だし、
生命保険も十分戻しがあるし、
期間短縮すると総額も大きく変わらなかったので、
固定0.80にしそうです。

[1261: 評判気になるさん]

>>1260 匿名さん
ARUHI強いですね。自己資金次第ですが、、。
長期固定金利が下がる時代ですから、やはり変動なのかなと思いつつ苦悩の日々です。
人によって若干金利が違うのが？です。

[1262: 口コミ知りたいさん]

提携ローンで本審査を申し込んでから2週間ほど経ちましたが、まだ何の連絡もありません。同じ頃に申し込まれた方、もう結果来ていますか？

[1263: 検討板ユーザーさん]

>>1262 口コミ知りたいさん
私は１週間できました。他行も検討していると伝えたら慌てて出してきましたよ。

[1264: 口コミ知りたいさん]

フラット35 保証型の本審査を申し込んで二週間たつのですがなんの音沙汰もない状態です。同じくらいに申し込まれて審査結果きた方いらっしゃいますか？

[1265: eマンションさん]

>>1263 検討板ユーザーさん
ありがとうございます！結局書類提出から2週間経って承認できました。

[1266: 戸建て検討中さん]

フラット35だけど
店頭で申し込みとネットで申し込み
何が違うんだ？

[1267: 通りがかりさん]

金利は安いですが、事務取扱手数料2.16％は高いですよね？
5,000万円借りたら手数料108万円ですよね？

[1268: eマンションさん]

事務取扱手数料は団信保険料代わりだと思い契約しました。
住宅ローン控除終了後に一括返済する予定なら割高になると思います。

[1269: 検討板ユーザーさん]

Mr.住宅ローン検討した人いますか？ネットよりも金利が高くなるんですか？

[1270: 通りがかりさん]

変動ちょっと金利あがった？

[1271: 評判気になるさん]

提携ローンで本審査出しましたが、1ヶ月以上音沙汰ありません。
こういうもんですかね？

[1272: マンション検討中さん]

提携だとどれくらいの金利ですか？

[1273: eマンションさん]

>>1271 評判気になるさん
去年11月だと提携で2週間ほどでしたよ。
増税前で混み合っているのかも。

[1274: 評判気になるさん]

>>1273 eマンションさん
デベには話いっててもおかしくなさそうですね！

[1275: マンション掲示板さん]

みなさんは変動or固定どちらにしました？

[1276: マンション検討中さん]

変動で検討中です！