住信SBIネット銀行ってどうでしょう？【PART2】

[匿名さん]

SBI、住友信託が共同設立の住信SBIネットバンクです。

団信込み、保証料ゼロ、事務手数料2.1%、
一部繰上げ返済無料、などなど。

この商品の魅力度はいかがでしょうか？

http://www.netbk.co.jp/


前スレ　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/29990/　
　

[1067: 検討者さん]

気になる。ここどうなん？

[1068: 匿名さん]

提携とそうでないので、全疾病保障の条件も違うようで、なかなか比較しにくい。

[1069: 匿名さん]

提携ローンと通常申込み（ネット直接）
で金利も含めて何が異なるかわかる方いますか？

不動産会社自体も全て把握できていない気がします。

[1070: 匿名さん]

提携だと審査をいっぺんに行えるので
銀行側としてはローコスト
借り手としては早い

こんなメリットが有りますね
あとは物件の資産価値を判断して
優遇幅に色をつける

[1071: 検討板ユーザーさん]

35年固定だと、金利どうでしょうか？
ネットだと1.31となっていますが、提携だともっと安いのかな？

[1072: 通りがかりさん]

現在提携ローンで申し込み中。
30年固定で1.04
35年固定で1.06だそうです。
あと、35年固定1.31は8月の金利で、今月は1.28に下がってますよ。

[1073: 匿名さん]

変動金利だけでいえば
0.444は最強ですよね。

まだ、キャンペーンとかで最終0.399とかになりそうな気までする銀行ですよね。

提携ローンがもっと優遇されていればありなんだけどな、、、

[1074: 匿名さん]

もうすぐ、提携ローンで金消契約です。
提携もネット経由でも金利は変わらないです。
いい点は、本審査申込みや金消契約で会社を休む
必要がないこと、金利が安い方であること。
悪い点は、コールセンターに電話をしても
実務的な事をわかっておらず話しになりません。
なので、確認したい時は提携ローンの営業部？
に電話してました。
審査期間も長いです。というよりも、申込み件数
に対して審査する人がかなり少ないようで上手く
まわっていない印象です。
あとは、金利はともかく疾病特約の保証が手厚く
なればなおよいんですが。

[1075: 匿名さん]

不動産会社を通じて事前審査中ですが、二週間経っても返事がありません。
他にも事前審査を出しましたが、結果がここまで遅い所はありませんでした。
担当に連絡をしたのですか、なかなか捕まらず話が聞けません。
結果が遅いというのは何か問題があるということなのでしょうか？
他の銀行は本審査OK貰ってますが、本命はここなので心配です。

[1076: 匿名さん]

うちは提携ローンですが
事前審査約1週間＋結果書類送付に
1週間で計2週間ほどかかりました。
本審査は、追加書類求められ約3週間＋
結果書類送付1週間で計1ヶ月くらいです。
提携ローンであれば何かあればデベロッパーから
連絡があるはずですが、、、。
デベロッパー担当がつかまらないなら、
銀行に直接電話してみてはどうでしょうか？

[1077: 通りがかりさん]

うちもマンションの提携ローンで2週間経ちますが連絡ないですねー。
自営業なので追加書類と事業内容の確認の電話はありましたが、そのあと音沙汰なしです。
自営業はちょっと審査が厳しめですとか脅されましたけどどうなるやら。
一応他３行ほど通っているので、最悪他でお願いしようと思ってるので落ちても良いんですが
金利的には本命なので通ればうれしいなー、と思いながら毎日ポストを確認しています。
そうしてる間にりそなからは当行で借りてくれと書類と電話攻勢来てるのに・・・。

[1078: 匿名さん]

新規お借入、諸費用含むと含まないでは金利が、0.05%違うんだがどっちがいいのかしらって思ったが、

諸費用自分で用意すりゃ諸費用含まない金利ってことなのね。

はじめてだから勘違いしちやつた

[1079: 口コミ知りたいさん]

提携ローンで申込予定ですが自己資金なしで変動0.525とネットより高い金利状況です。
提携なのになぜ高いんでしょうね…。
ここで借りる皆様は変動で借りてるんでしょうか？
固定なら自己資金関係ないみたいですけど。
固定、変動どちらにされる予定でしょうか？

[1080: 通りがかりさん]

>>1079

提携ローンは確かに変動だと提携なしより高い金利を出してますね。
ただ10年固定だと0.07ほど低い金利で借りれるみたいなので10年固定で考えようと思っています。
10年後に一括返済出来なければ借り換えしようかなと思っています。

[1081: 口コミ知りたいさん]

>>1080 通りがかりさん
ありがとうございます。
10年で返せるなら10年固定か一番ですよね。
私は最低でも20年固定でないと厳しいです。
変動か固定迷いますね…

[1082: 匿名さん]

うちの提携は小さい文字で欄外に金利0.525よりも低くなる条件書いてありますよ。
その条件は、提携なしと変わりません。どちらも9月実行が条件です。金利は提携の方が低く
提携は、0.439です。

[1083: 通りがかりさん]

20年固定0.93。
最高です。
35年で組んでるけど25年で返済予定なので。

[1084: 口コミ知りたいさん]

>>1082 匿名さん

3月実行なんでまだまだわかりませんね。
提携した方が高くなるとかありえないですね。
0.439とかなら変動確定てすけど。

[1085: 口コミ知りたいさん]

>>1083 通りがかりさん

20年固定いいですね！
変動固定どちらがいいのやら…

[1086: マンション検討中さん]

>>1085

どの金利が良いのかはもうギャンブルと同じで結果はローン完済時でないとわかりません。
プロでも1年先の金利ですらまったく読めないわけですから、１０年、２０年後の金利を素人が深く考えてもあまり意味がないと思ってます。
１０年固定は上がり気味ですが、２０年固定は下がり気味なので２０年で完済の目途があるなら２０年固定だと安心感は大きいと思います。
２０１３年ごろの書き込みとか見ると面白いですよ。
政府が物価目標２％を掲げているので数年後には住宅ローンの変動金利が２％を超えることは間違いないとか書いている人がいましたが、まったく見当違いな現実になってますからね。
結局は変動か固定なんて保険をかけるのかかけないのかと同じようなもんですから、あまり深く考えないことですね。