住信SBIネット銀行ってどうでしょう？【PART2】

[匿名さん]

SBI、住友信託が共同設立の住信SBIネットバンクです。

団信込み、保証料ゼロ、事務手数料2.1%、
一部繰上げ返済無料、などなど。

この商品の魅力度はいかがでしょうか？

http://www.netbk.co.jp/


前スレ　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/29990/　
　

[81: 入居済み住民さん]

先月は上げなんで下がるんじゃないかな。　素人判断

[82: 匿名さん]

来月下がるかなと思いつつ、今月借り換えました。
融資は余裕をもって2か月前に申し込みました。

融資実行日を2か月後に設定していたので、仮審査が通るまで全く連絡が来ませんでした。
その後、連絡といってもメールだけ。

会社にも銀行側から一切電話がありませんでした。

結局、この銀行の方と電話したのは、こちらがわからないことがあって問い合わせたときだけでした。
それで、2,XXX万円貸してくれるとは、すごいです。

もっとも司法書士とはかなり連絡を取りましたけど。

さて、返済に励まなければ。

[83: 入居済み住民さん]

３０年固定でソニーから借り換えを検討中（というか仮審査中）
１０月１８日に書類発送をして、なにも返事は返ってこないけど、来月まにあうかな？１２月に食い込むか？いずれにせよ金利下がるかな？

[84: 契約済みさん]

>83
30年固定の金利いくらになるでしょうね。
9月以下ならいいですねー。

[85: 匿名さん]

> 83

わたしと同じですね。

私は９月の末に送りましたが未だ、最終的な返事無し。

OKの返事が来てからも実行の日の3週間前までに連絡する形になっている様なので、

11月にするか12月にするか迷いそうです。

[86: 匿名さん]

９月以下にはならないでしょう？？？

[87: 匿名さん]

11月か12月か分かりませんが、9月より下がらないという根拠はむしろなんですか？

ちなみにローン金利に連動するとされる10年債の金利は、9月の金利を決める8月末よりも11月の金利を決める今の方が低いです。それも月後半の推移を比較すると、8月の最低の金利が10月の最高の金利と同じぐらい（差が0.02）なんですけど？

私は、11月は9月より0.05から0.1 程度下がってもおかしくないと思っています。どのみち、この半年ぐらいが金利のそこが来ると思っています。

[88: 入居済み住民さん]

>84さん　＞85さん
私の場合住宅メーカーをとおしての借換です。
金利優遇があるので。。。。　でも住宅メーカー本社の審査を経て、そこから銀行審査に入るみたいですんで、時間的にどうかなと。。

[89: 通りすがり]

>>87
10年債と相関があるのは10年固定であって、20年固定とか30年固定は、より長い期間の国債と比較しないと。
それに、政策金利と変動金利は「連動」するけど、10年債と10年固定は「相関がある」だけで連動はしない。

[90: 契約済みさん]

フラットはあまり下がらなかったようですね。
ここもそうなるんでしょうか。
あと2日、楽しみですね！！

[91: 匿名さん]

１１月出てますね、９月の正確な数字は、どなたかご存知ですか？

2年
年 1.04 ％

3年
年 1.09 ％
5年
年 1.22 ％
7年
年 1.28 ％
10年
年 1.39 ％
15年
年 1.97 ％
20年
年 2.15 ％
30年
年 2.25 ％
35年
年 2.27 ％

[92: 匿名さん]

大方の予想とおり、9月と同じか部分的に少し低いという感じのようです。

5年と７年は９月より低いですね. 15年のみ0.05だけ９月より高いという結果。

まあ、９月より上がるという理由はありませんし、借り換えの方は悩みますよね、いつにするか。

ほぼもう底なんでしょうけど。

[93: 契約済みさん]

ここが見やすいです。

http://housing.ccnavi.net/financier/kijun/sumishin_sbi_bank.html

30年固定で来月実行します☆

[94: 匿名さん]

どなたかご存知でしたら教えてください。
１軒に夫婦別々にローンを組んでいます。２本ということです。
一度、借り換えをしていますが、再度こちらでの借り換えを検討中。
住信SBIは、夫婦で借り換えをした場合、事務手数料は２倍かかりますか？
割引はありましたか？もしくは一本化出来たとか…？

[95: 契約済みさん]

私は2009年の11月に借り入れしました。
通期引き下げ変動と通期引き下げ変動のミックスで。

この1年、10年固定の金利動向を見てきたところ、最大2.25㌫だったものが1.59㌫まで
下がってきたので、片方を10年固定にしようか考え中です。

そこで・・・
私と同じくらいに借り入れした方がいたら教えてほしいんですけど、
固定終了後の優遇幅がわかる方、いらっしゃいますか？


これから借り入れする方々、長期も変動も超低金利で羨ましいです…

[96: 匿名さん]

年収450万円　1600万円　25年　本審査通りました。
11月実行で悩んでおります。
（1）1600万　20年固定　2.15％
（2）1600万　10年固定　1.39％（その後、0.7％優遇）
（3）1600万　変動　0.95％
（4）800万　変動、800万　20年固定のMIX
主人は、手堅く（1）を選びましたが、私は、当分金利は上昇しない
景気は良くならないと思い（3）を考えています。
家族構成は、私　専業主婦、子供2名（6、4才）です。
アドバイスお願いします。

[97: 匿名さん]

25年で返すなら、(1)でよいかと。
固定期間の20年間は、お子さんの成長に合わせながら返済計画できるし。
固定がかなり下がった今、変動のリスクをわざわざ負うこともないかと。

[98: 入居済み住民さん]

夫公務員３５　年収５２０万
妻自営　　　　年収　３０万（申告上）
子供４人　小１・年長・年少・０歳
借換組です。　現在３０７０万残債（残年数３０年）長期固定２．５２２％
とりあえず手数料込での借り換えを考えたので、３１６０万円で審査をお願いし、住宅メーカーですので、借換でも０．１５％優遇を受けることができます。審査をお願いして１カ月まだなにも音沙汰ありませんが、今月実行できないものかと考えています。
優遇が受けられるなら３０年固定２．１％もしくは２０年固定２．０％でいけないかな～と思ってはいますが。。。

[99: 匿名さん]

変動0.975にはしないんですか？

2.522→2.1～2.0％でメリットが大きいのでしょうか？

[100: 匿名]

>99さん
98さんはウチと同じ状況ですが、変動0.975％でも、それ以下でもあぶなすぎませんか？

年収から考えても、子供の年齢から考えても、繰上げ返済バンバンって訳にいかないとおもいますが・・・