住信SBIネット銀行ってどうでしょう？【PART2】

[匿名さん]

SBI、住友信託が共同設立の住信SBIネットバンクです。

団信込み、保証料ゼロ、事務手数料2.1%、
一部繰上げ返済無料、などなど。

この商品の魅力度はいかがでしょうか？

http://www.netbk.co.jp/


前スレ　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/29990/　
　

[261: 匿名さん]

7月も金利下がった～
ウレシス

[262: 匿名]

ん？
もともと６月～９月の特別引き下げキャンペーンじゃなかったですか？
６月の０．８７５より下がったということですか？？

[263: 匿名さん]

>262さん

すいません。
私、固定金利なもので。。。
前月より▲0.05%です。。。

[264: 住宅ローンの神様]

おととし、変動で借り変えて、１．４７５％でした。今は０．８７５％で
とてもうらやましいです。あと２ヶ月ヶ月借りるのが遅かったら０．９７５％
だったのに。たった２ヶ月の差で一生０．５％も金利が高くなるなんてくやしい～。

[265: サラリーマンさん]

変動なので「一生金利が高い」のはないのでは？？？

[266: 住宅ローンの神様]

いいえ、私は２００９年の７月に借り換え実行しましたが（金利１．４７５％）、
同年の９月実行分から金利が０．９７５％にさがりました。
この差分の０．５％は一生高いままです。

[267: 匿名]

実質の店頭金利は２．７だか何だかだから、優遇の幅が違うと言いたいんだろう

[268: あし]

他社の用にプラス数％でしっかりとした疾病保障とかないのですか？
ここを利用するかたは、別途保険を利用されてるのですか？

[269: ビギナーさん]

今、物件を探し中です。

仮に購入する対象が決まった場合、ローンをSBIさんで組みたいと思っています。


審査が遅いとのことですが、物件が決まっていない状況で、審査をスムーズに進めてもらうための方策はないでしょうか？？
仮審査を済ませておくとか。。。
初心者なので馬鹿なことを聞いているかもしれませんがご勘弁ください。

[270: 匿名さん]

>>269
まずは普通預金口座を作っておくことです。
一般論ですが、仮審査は、物件が決まらなければ出来ませんよ。

[271: ビギナーさん]

>>273さん
ご回答ありがとうございます。
そうですよね・・・

早い段階で目星をつけて、口座開いておくのができること、
アドバイスありがとうございました！！

[272: 契約済みさん]

9月までのキャンペーンは、9月で終わってしまう可能性が高いですか？
それとも、10月以降も継続というか、また新たな形でさらに△0.1%の優遇が続けられる可能性が高いでしょうか？
5月以前もこのキャンペーンをやっていたような記憶があるので…

[273: 匿名さん]

そんなのここで質問しても確たる回答は出てこないよ。

今はどの金融機関も運用難で悩んでいるのでそこそこ金利が取れて分散できる住宅ローンは運用手段としてかなり魅力的。
ただ住宅ローンを貸す側の競争も激しいので他行の様子を見ながらになるが、当面は何らかのキャンペーンは続く可能性は高い。

ただ、当たり前だが、いずれ転換点は来る。リーマンみたいなショックが起きれば金利は上がるし、キャンペーンも止めるか条件は悪くなる。

[274: 沖縄人]

融資対象は全国となっていますが遠隔地でも
本審査通過された方いらっしゃいますか？
個人によって条件は違うとは思いますが、
本審査通過しても減額とかがおおい傾向に
あるのでしよょうか？

[275: 匿名さん]

>272

先日の日経によるとフラット35Ｓが9月10月で申し込み終了の見込み、
震災での復興需要もあって、政府だか国交省は優遇の継続を検討してるらしいけど、その震災での財政も鑑みて優遇幅は減少の方向らしい。

現在、銀行がフラット35Ｓをライバル視して変動の優遇幅を増やしてるのであれば、35Ｓの優遇が減ると銀行の優遇も減るのかもね。
もともと眼中に無ければ、景気（金利）と他行しだいなんじゃない？

[276: 匿名さん]

年収７５０万４０００万仮審査でお断りのメール。
既に通ってるところに決めよう！金利の安さに惹かれ長い時間かけて仮審査のために口座開設までして、変な支店名のカードでローン借り入れしなければ使うこともない銀行なので、さっさと口座も解約しよう。
わざわざ口座開設の手間暇かけることなかったと金利に惹かれて時間のロスだったことを痛感。
ネット銀行だけに理由を教えてくれるでもなし腑に落ちないけど、金利が安いことに惹かれた自己責任か。。。

[277: 匿名]

審査断られたことで、嫌がらせの書き込みをするのはご遠慮ください。
醜いですよ

[278: 匿名さん]

ローン審査に外れる人はそれなりに理由があるね。だって俺でも借りれたんだから。

[279: 契約済みさん]

たとえば、勤務先名や資本金や在籍年数や年齢とかもチェックしてるってことかな？
その金額よりちょい上くらいで、仮は通ったよ。

きっとプログラムのパラメータで、本当は貸せる人であっても
感情無しのプログラムで弾いて、人件費浮かしてるんだね。

仮申請前のチェック画面で、その金額だと問題ないと思いますって言われても
ダメでした？

[280: 匿名]

年収５倍以上のローンは公務員や大手、インフラ勤め（東電除く）以外は査定厳しい
不景気だからね、まあ職業とかは如何ともし難いので他にできることはやってみたら？
頭金ＵＰやクレカの数を絞る（スーパーとかポイント用に複数持ってる人は要整理）とか

ここ検討中なんだが事務手続きが遅いっぽいね、見る限り担当者次第みたいだけど