ユニバーサルホームって、どうですか？【Part2】

[匿名さん]

ユニバーサルホームの床暖房に惹かれちます。
でも、床下がコンクリートなことに問題はないんでしょうか？
外壁が、他のメーカーより厚いみたいなので、良いとは思うんですけど、
中に使われている建材とかは、大丈夫？

ユニバーサルホームで家を立てた方、ご存知の方、教えてください。

前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9516/

[941: 親同居さん]

>>932
ＡＬＣの事わかってます？一から勉強した方がいいですよ。
それと住人から言わせると思いますよとか憶測で発言してほしくないですね。

[942: 契約済みさん]

>>931
なら黙って高すぎる一条を買いなよ。
うちらはお金ないけど、トータルでそこそこいいユニバーサルさんに決めたから後悔してないよ

[943: ご近所さん]

>>934
日本語勉強しましょうw

[944: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

お！サイト荒れてるね～

[945: ぱぱらちあ]

ユニバーに住んで３年が経つのでこれから検討される方のために投稿します。

ユニバーにした理由は建築関係の知り合いがいて、営業さん・現場監督さん・
職人さんの評判を聞いたからです。正直ユニバーでなくても、人の質が
よければ地場の工務店でも他のハウスメーカーでもどこでもよかったです。
仕事柄建築関係の方と話す機会が多いので、環境に恵まれていました。
私も建築業界と関係がなければ頑張って評判のいいところを探すか
一か八かで決めていたんだろうなと思います。

本題の家の方ですが、全体的にはとても満足しています。
参考になりそうな話としては、
・建材全体がチープ。な気がする。やはり大和とかトヨタとか、
とてもいい感じですよね。家全体が高級感があるというかかっこいいというか
かわいいというか。私が思うにユニバの建材（幅木とか雨どいとか階段とか。特にフローリング）は
かなり下のグレードだと思います。やはり大手のつくりには憧れます。

・床暖のフローリングが固い。ユニバで建てた知り合いが何人かいるのですが、みんな口を揃えて
足腰にくると言っています。ちなみにユニバの職人さんからも、ユニバ施工中は足腰にくると
聞きました。逆ベタ基礎じゃなくてベタ基礎に変更すれば大丈夫でしょう（ユニバにする意味半減・・・）

・光熱費（電気or電気とガス）について、ユニバで建てた知り合いの意見もそうですが、そんなにびっくりする程高くはなかったです。雑な計算ですが、一年の平均で、
高いおうちで月20,000円、安いおうちで月15,000円くらいでしょうか・・・（みなさん昼間誰か家にいたりいなかったりケースはバラバラですが大体こんな感じです）

・断熱性について。これは性能がいい家の事を知らないのでなんとも言えないですが、
今時の普通だと思います。グラスウールだし。ただ、さすがLow-Eのペアガラスですね。
冬は窓の付近に座っていても冷気が流れてこないし、夏場はフィルムのおかげで
フローリングは熱くなりません。普通のシングルガラスとは比べ物になりませんね。
うちの場合は樹脂サッシに変更をお願いしたのですが、家全体で＋50万円となりました。。。
私の後に建てた知り合いに聞くと樹脂サッシは標準だったらしくちょっとびっくり。
ただし樹脂サッシと一口に言っても種類がいくつかありそうなのでなんとも言えないです。
冬場アルミのサッシに湿気で濡れるのが嫌だったのでなんとなく樹脂サッシに変更しました。

・ALC外壁・屋根のメンテに関しては１０年ごと（持っても１５年）くらいで塗り替えの覚悟をしてます。どうやらこれは
避けられないみたいなので。高くて１５０万円くらいだそうですね。毎月１万円修繕費で貯金してます。はぁー。
（ちなみにALCは１０年ごとにメンテしなくちゃいけないとか断熱材がグラスウールとかにしてもそうですが、
というかユニバーという事自体そうかもしれませんが、やっぱり全体的にローコスト感はあります。でもタイルとか
高級なサイディングだからと言って何年もメンテしなくて言い訳ではありませんし、ウレタンの断熱材にしたから
冬寒くない訳ではないですよね。家も費用対効果というかバランスが大事だと思ってます。お金をかけて
モデルハウスのミニ版みたいな家は建てられますけど、子どもの為に貯金できなくなったりね。）

という感じでなんだか取り留めない感じになってしまいましたが、私の場合、信頼できる工務店で建てたという
感じです。掲示板の上の方にもありましたが、工務店さんとのコミュニケーションは本当に大事ですよね。
たまたまユニバーでしたが、金額の割にはしっかりしていてお買い得感があるメーカーだと
思いました。

[946: いつか買いたいさん]

>>945
あとは工務店のレベルと信用の問題ですね

[947: 匿名さん]

毎月一万円の塗装貯金なんて、、、。

[948: 匿名さん]

床固くて腰やられる

[949: 入居済み住民さん]

ユニバの床暖房使用しているかた、設定温度は何度にしてますか？
電気めちゃ食うんですけど。あんまり暖かくないし。

[950: 入居済み住民さん]

ウチはユニバと比較した結果、東急ホームズにした。　全館空調だから、トイレも納戸も玄関も一定の温度。　オール電化にして１カ月の電気料金は2万3千円前後だよ（約120㎡）。　床暖房よりも遥かに快適。フランチャイズじゃ無くて、東急の直営施工だから安心出来る。　

[951: 匿名さん]

ユニバ安くない。
ローコストの部類ではない。
45坪で特に贅沢設備選んでないのに全て入れて2300万！
坪50万！

[952: 入居済み住民さん]

951

950ですけど、マジですか？　ウチは敷地約40坪、120㎡、全館空調、基礎部分20年保障で約2300万円でした。　全館空調で実績が有るのは三井か東急だったけど、同仕様なら三井の方が400万くらい高かった。　ユニバは、最初に安いこと言うんだけど、どんどん高くなったので、値段がどうこうよりも信用できなかったのでやめました。

[953: 匿名さん]

ユニバは看板です。
実体は地域の小さな工務店です。
価格もちいきによって違います。

逆べタ基礎の本領発揮は夏です。
冷たくてきもちいい。

でも、無垢床命の人はダメですね。

家族の誰かが常に家にいる状況なら床ダン良いですね。

共働きだったらエアコン暖房の方がいい。

[954: 入居6年目]

入居して6年目。

今まで、床暖の素晴らしさを享受していましたが、

今年の冬は、エアコンのみで過ごしてみたい。といいながら、12月まで我慢できないかも・・・。しかし、灯油が高いです。

エアコンのみで家族がどこまで耐えれるかひそかに実験してみます。

[955: 匿名さん]

＞954さん
ユニバって床暖房は灯油とか電気とか自分で選べるんですか？

灯油だったらランニングコストバカにならなさろうですけど、蓄熱式床暖房(電気)だったらランニングは
いくらぐらいなんでしょうかね。

床暖房だけで１万円くらいだったらユニバで検討しようかなと考えています。

[956: 匿名さん]

家の大きさによるけど、月1万っていうのはありえないよ。
45坪の家で月3.5万くらいにはなりますよ。暖房だけで。

[957: 入居6年目]

>955さんへ

954です。

灯油と電気は６年前は選べました。

灯油の場合ですけど、床暖だけで冬を乗り切ろうと思ったら確かに月３.５万円位かかるかもです。３．５万円も灯油を焚いたら、たぶん床温度で２５度以上（放射温度計）になると思う。
ただ、これだと１階を寝室として使用できません。なぜなら、リビングでテレビを見る分にはちょうどいい温度でも、寝る分には暑すぎるのです。床温度で２４度（放射温度計）を超えると暑くて寝れません。過ごす分には２４度以上あると快適ですけど。
１年目は当方も、頑張って床暖だけで過ごしましたけど、お金もかかるし、１階寝室なので暑かったですね。

現在は、床の温度が２２度～２３度（放射温度計）になるように床暖の温水の調整をしています。それに加え、肌寒いときは補助でエアコンで室温調整しています。これで灯油代は10000円位（１００リットル～１２０リットル）+電気代３０００円（エアコン１００円/日）です。床温度２２度～２３度の感覚は「足が冷たくない、暖かくもない、ニュートラルな自然な感じ」です。

なんだ、「エアコン使うのかよ！」って声が聞こえてきそうですが、ランニングコストと室温・床温度の一番バランスが良い方法だと思いますよ。

床の温度調整だけで室温調整までするのは非常に難しいです。床の温度調整には時間がかかるので、床暖だけの寒さ対策では基本的には床温度は高めになってしまいます。室温調整はやはりエアコンが便利です。

[958: 匿名さん]

>>956さん、957さん
ありがとうございます。

うちは30坪くらいの広さで、共働きなのでうまく運用できれば1万くらいでおさまるかもしれないですね。

床暖とエアコンを併用して色々試行錯誤していき、自分たちの生活に合わせたスタイルを見つけていくことが
必要そうですね。

具体的なアドバイスありがとうございました。とても参考になります。

[959: 入居6年目]

＞958さんへ

957です。

今年は、まだ床暖つけてません。家族がどれぐらい我慢できるかひそかに試しています。

例年だと床温度が２２度（放射温度計）を切り出すと、脚が冷たくなり「床暖つけよ」って自分で勝手に床暖スイッチオンにしていたのですが、今年はモノは試しに家族のブーイングがいつ起こるか試しています。

現在エアコンのみの２４時間運転で８０円/日位の電気代がかかっています。床温度は現在２１度前後です。靴下はいて我慢しています。

ちなみに、例年の灯油ボイラーの運転ですが、温水４２℃設定の朝夕２～３時間の運転（一日４時間～６時間運転）で床温度２３度ぐらいです。２月の一番寒い時期は朝夕４時間（一日８時間）まで運転時間を延ばす時もありました。これに加えエアコン運転２４時間です。

ユニバの悪口や疑心暗鬼の質問ばかりの投稿よりも、こういった前向きな質問の方が楽しいですね。

私自身は、ユニバ（実際は地場の工務店の建築ですが）で家を建ててとても満足しています。

[960: 匿名さん]

>>959
返信遅くなりました。958です。

先週の寒波でさすがに床暖房はつけられたのではないでしょうか。

地元のユニバさんにおじゃまして床暖房の快適さを実感し、床暖房の魅力にどっぷりとつかってきましたよ。

すっかり床暖房の虜です。

私の家が建つのは早くて来年夏以降なので床暖房を堪能するのは早くても来年の冬からですが、

それまでにじっくりと床暖房の運用について色々勉強しようと思います。