ユニバーサルホームって、どうですか？【Part2】

[匿名さん]

ユニバーサルホームの床暖房に惹かれちます。
でも、床下がコンクリートなことに問題はないんでしょうか？
外壁が、他のメーカーより厚いみたいなので、良いとは思うんですけど、
中に使われている建材とかは、大丈夫？

ユニバーサルホームで家を立てた方、ご存知の方、教えてください。

前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9516/

[781: 入居済み住民さん]

775です。

776さんありがとうございます。
大変参考になりました、部屋の広さ等によっても設定温度等は変わってくると思いますが、エアコンを併用して当方に合った設定を探してみたいと思います。

[783: 匿名さん]

780さんへ
相手にしちゃ駄目ですよ。
ただの暇人だから許してあげましょうよ。

[784: 入居済み住民さん]

776です。781さんへ

参考までに我が家は、1階面積20坪です。

我が家は、リビング階段ですので、冬場は冷気が階段から降りてきていますので、少々不利です。階段上り口にカーテン付けましたが少し冷気を感じます。

床暖房がアホだの言う人いますけど、本当に床暖房快適なんだけどなあ・・・。

ひょっとして、床暖房と地球環境問題についての関連の問題提起なのかしら？厚着して寒さを凌げばCO2出さずに済むとか・・・。それ言われると弱いなあ・・・。

[785: 匿名さん]

リビング階段はいいけど、高気密高断熱にしないと寒くて床暖房だけじゃきついよ。
最近平気でリビング階段提案してくる営業いるけどね。

[786: 入居済み住民さん]

リビング階段は、高気密高断熱だけでも厳しいです。1Fと2Fに温度差がある限り冷気は下りてきます。

24時間全館暖房でないと、冷気下降の対策が必要になります。

[787: 匿名さん]

リビング階段同様に「吹き抜け」も冷気が下りてきます。その対策には膨大にお金がかかります。

安易な、リビング階段、吹き抜けには注意しましょう。

一般住宅は、モデルルームとは違いますからね。

ほぼ一生住むことを考えてランニングコスト（冷暖房費）なんかも考慮しないといけません。

[788: 匿名]

対応が最悪で、約束も守らない担当者でした。
いまだに、連絡もなく客紹介のハガキしかきません。
売りっぱなし状態で呆れて言葉になりません。
そういう人でも、偉くなれちゃう会社なんだなぁと思ってます。
家は気にいってるのに残念です

[789: 入居済み住民さん]

売ってしまったら、次のお客さん獲得に全力であたらないと、失業するしねえ。

営業マンも大変だと思うよ。

でも、約束守らないのはダメだねえ。

[790: ビギナーさん]

＞788

家は気に入っちゃったんですか？

[791: 匿名さん]

家も高高じゃないのに吹き抜けやリビング階段提案しちゃう会社ですからねぇ〜。

[792: 入居済み住民さん]

ユニバーサル住民の皆さん、
床暖房を使用時の床温度はどのくらいですか？

我が家は長府製ボイラーを使用しておりますが、4時間連続運転後に計測したところ、
45度設定で床温度25度くらいです。部屋の隅などは、23度くらい。

床温度が30度弱くらいになるのが体感的に一番快適らしいのですが
何度くらいの設定で何時間連続運転すれば、床温度30度になるのでしょうか？

長府は機能がイマイチという噂を聞いたのですが、温度が上がらないのはそのせいでしょうか？

[793: 匿名]

長府のボイラーは良いけど、ユニバの建物は最悪！

[794: 入居済み住民さん]

床温度が30度だと、暑すぎです。私なら、頭がぼーっとします。多分窓を開けたくなります。汗かきます。

床暖房は、接触部分が暖かいことと輻射熱で壁や天井も温まりますので、床が30度だと室温もかなり上がります。
1階に寝室があれば、寝苦しいこと間違いなしです。

我が家はリビングの床温度が23度程度で、細かい室温調整はエアコンです。個人差があるとは思いますが床が25度以上だと私は頭がボーっとなります。

といっても、リビング階段+吹き抜け有の家だと、2階から冷気が下がってきますので、床温度30度ぐらいで丁度いいのかも・・・。我が家は吹き抜けはありませんのでそこらへんは分からないです。

[795: 匿名さん]

逆ベタ基礎は蓄熱作用で暖かいというメリットが、シロアリにとって好都合なものとなっています。

http://shiroari.txt-nifty.com/blog/2010/05/post-f8cc.html

[796: 匿名さん]

シロアリは暖かい所に集まる習性がありますからね・・・OMの家が見事に食われていたのがインパクトあったな～。

基礎のひび割れはアリの通路になるので、ベタでも逆ベタでも安心は出来ませんが・・・割れば逆ベタは超危険。

[797: 購入検討中さん]

実際にユニバの家でシロアリの被害があった人はいますか？

もしいたら、被害防止の対策とか、被害にあったときの対応を知りたいです。

[798: 匿名]

基本的に、どこのメーカーも防蟻効果〔保証〕は五年間だから、後は自己責任ということになる。

[799: 匿名さん]

防蟻保証が5年間？HMは普通10年じゃないの？

[800: 入居済み住民さん]

ユニバの我が家はシロアリ保障10年でした。

[801: 匿名]

昔は十年保証でしたが、人体への影響が懸念され、薬剤が変わり、今は五年保証となってます。

[802: 匿名さん]

一条は20年保証らしいですよ。

[803: 入居済み住民さん]

11月下旬から寒くなりました。

床暖の設定時間を1時間/日伸ばしました。現在42度で5時間/日運転。灯油は、3.5リットル/日の消費。
エアコンは24時間運転21度設定。エアコンの電気代は20円/日。

近所にユニバのモデルハウスが出来なたので冷やかしに行ってきました。

うーん、巨大に吹き抜けにリビング階段。しかも、そのモデルハウスは、施主から一時借りてのもの。

その施主がよっぽどの金持ちでない限り、光熱費でヒーヒーいいそうだなあ。

しかしユニバの家の窓って、ある時期から24時間換気の吸気口が窓サッシに付属している吸気スリットからになっている。これだと、将来2重サッシに出来ないと思うけど、どうなのかなあ。2重サッシにしたら、吸気口がふさがれて、24時間換気が不能になってしまう・・・。

2重サッシってものすごく断熱と防音などの効果が高いんだけどなあ・・・。

[804: マンション投資家さん]

この会社も末期症状が出てるわ。

[805: 入居済み住民さん]

倒産するの？

[806: 匿名さん]

日本自体も末期症状

[807: 購入検討中さん]

うち札幌の雪が多いところで家建てたけど（他のメーカーです）近くにユニバーサルの家建ってるけど
あのタイルみたいオシャレな外観いいなぁって思いました。
あれは標準仕様なんですかね？

[808: 北海道]

標準です。固定資産が高いですけど

[809: 匿名さん]

固定資産税は、インターホンの画面がカラーか白黒かとか、基礎形状とか、ソーラーパネルがついているかとか、窓の大きさとか、その他いろいろな要素で変わってきます。

まあ、豪華な家は家の評価額が上がるので、固定資産税も上がるってことです。

評価は役所の人間が直接家の内外を見ながら行います。

床暖房も固定資産税増額の要因となります。
「床暖房はついています？」の質問には「現在はついていませんが、いずれ（冬には）つけたいなあ。」。
「じゃあ今床暖房はついてないのですね。」「はあ、まあ。」
この回答は、嘘ではありませんが、質問の内容を勘違いして答えたのでなければ脱税の疑いをかけられますのでやっちゃだめですよ。

基礎形状は、布基礎、ベタ基礎でも評価が変わってきますが、ユニバの基礎が何基礎で見られるかは不明です。
基礎形状は、確認申請の図面を見ながら確認されますが、実際に図面の基礎下部を見ると布基礎（一番評価が低い）に見えます。
「この家は布基礎ですか？」って質問に「よくわかりません。これって布基礎っていうのですか？」
この回答も嘘ではありませんが、たぶんSRC基礎ですっていっても役所の人間はわからないと思いますが、本当に知らない場合は別として「SRC基礎です。」って答えないとやはり脱税の疑いがかけられそうです。

役所の評価の時は、注意しましょうね。

[811: by 匿名B]

ユニバーサルホームって、どうですか？と聞かれれば「アカン」です。
もともと評判が良くなかったのですがTVCMもやってるし間違いないだりうと・・

フランチャイズが倒産したので本部に今後の不具合について先程TELで相談したところ
「関係ありません　契約書にも書いてあります。」でバッサリときられてしましました。クレバリーは工務店など紹介して保証もあるそうです。同じフランチャイズでもずいぶん違います。

ユニバーサルホームセンターの材料と知恵を借りて小さい工務店が建てると思ったほうがいいでしょう。契約書はユニバーサルホームの書式でユニバーサルホームとの契約のようですが騙されないでください。

ウリの床暖ですが寒い・燃料代かさむ・止めること出来ない（止めると床が地面と直結なので地獄の冷たさ）の３悪です。

結論を申しますと後悔したくなかったら他にしましょう。建設途中工務店が潰れたら元も子もありません。

[812: 匿名さん]

＞811
フランチャイズに加盟していようがいまいが、地場の工務店は倒産したら後でこまるから止めとけ、ということでしょうか？
地場だろうが、大手でも、倒産したら困る・・・。結局心配で家が建てられない・・・。
結局、賃貸が一番いいのか？

[813: 契約済みさん]

現在契約済で現在仕様を決めている段階のだが
ALCって別料金なの?
「これって暖かいんですよねぇ？」
って聞いたら
「暖かいですよ。でもプラス100万位します」
別料金なら展示場に飾って置くなよな
契約の段階で100万位値引きがあったのだが
ひょっとして値引きの調整されてる？
ALCはFCごとのオプション？

[814: 匿名さん]

平べったいALCは標準仕様です・・・。

ただ、タイル模様のものやレンガ模様のものはオプション料金がかかりますが、そんなに高くないはずです。

[815: 匿名さん]

へーベルライトだっけ？
質感低いよねw

[819: ユニバ検討中]

813さん
ユニバーサルホームはALC標準ではないのですか？
もしかしてユニバで契約したにも関わらずサイディングを採用されたのでしょうか？
ユニバ=ALC・床暖が売りですよ。
ALCがOPなんてことはありえないと思いますので確認してみてください！

[820: 通りすがり]

ＡＬＣは、木とほぼ同じ断熱性能（熱伝導率約0.15）でヘーベルライトなら50ｍｍの厚みがあるので50ｍｍ厚の木材を外壁にしているのと同じ。
但し現在の家は、結露を防ぐ意味合いから外気を通す空間（15ｍｍ）を外壁の間に施しているので断熱性能がよくなるとは思えない。断熱性能を上げるには熱伝導率が一桁低い断熱材の厚みを増すこと。ＡＬＣの断熱効果は低い。

ＡＬＣの利点は、耐熱性（炎に強い）、防音性（外の音を減衰）、夏の強い太陽光に対して厚みがあるので遮熱効果がサイディングより高いことだろう。

[821: 価格について教えてください]

ユニバーサルホーム検討中の者です。
購入された方、見積を取られた方教えてください。
当方 床面積３８坪　建物・外溝・カーテン・照明・給排水工事・火災保険（10年）など
全て含めて２，３５０万円の提示を受けております。
ALC・床暖房・ホームシアター・その他OP含めての価格です。
若干高いような気がします。
坪単価６０万弱（諸費用含）
皆様どのように思われますか？？
参考にさせて頂きたくアドバイスお願い致します。
また、他メーカーの価格帯についてご存知の方いればご教授くださいませ。

[822: 匿名]

火災保険込みなら安いでしょ。坪単価は当てにならないと思いますが？外壁、クロス、一つで単価は違うから一概に安い高いは判断できないと思いますが？我が家はキッチンと浴槽に多少かけましたし、エコカラットも着けたら標準的な設備よりも高くなりましたよ。その変わりクロスにこだわらず又屋根をガルバに変更などしてみました。長々すみません

[823: 価格について教えてください]

822さん
ご回答頂きありがとうございます。
一概には言えない部分はありますよね・・・。
エコカラットなども素敵ですよね。
ぜひ検討してみます。
色々とアドバイス頂きありがとうございます！

[824: ユニバ検討中]

①キッチンについて
どこのメーカーがオススメですか？
サンウェーブ・タカラをHMよりオススメされています。
標準仕様、追加料金が発生しないためです。
TOTOやパナソニック、ヤマハも気になります。
カナリ金額は掛かるようですが・・・。

②お風呂について
どこのメーカーがオススメですか？
現在はTOTO（サザナ）検討中です。
デザインパネル全面も気になります。

[825: 匿名]

>821
自分もコミコミ(地盤改良含む)で2350万位だったけど
44坪だったよ。

[826: 匿名]

キッチンは長く使う人が選ぶ！風呂ひ一応大黒柱が好きなのを選ぶ！ヤマハいいですよ！好き嫌い別れると思いますが！

[827: 価格について教えてください]

825さん
ご回答ありがとうございます。
４４坪ですか。羨ましい。
私も交渉してみます！

[828: ユニバ検討中]

826
ヤマハ良いのですね。
検討候補です。
ただ予算の兼ね合いもあり、標準仕様にまとまる可能性も・・・。
家作り楽しんでみます。
ありがとうございます。

[829: 匿名]

ユニバ検討さん大変だけど満足いくようがんばって！我が家は喧嘩になりそうになったけれどお互いを思いなんとか完成までたどり着けました！

[830: サラリーマンさん]

おはようございます。
ユニバーサルホーム検討中のサラリーマンです。
ユニバーサルホームさんにお世話になろうと考えております。
既に入居済みの方で「設備はこうしたらいいよ！」「こうしたら費用削減になるよ！」など
アドバイスお願いできませんでしょうか？
床暖房・ホームシアターは導入したいと思っています。
太陽光はいかがでしょうか？
８２１さんの記述にもありましたようにユニバって意外と高いですよね。