ユニバーサルホームって、どうですか？【Part2】

[匿名さん]

ユニバーサルホームの床暖房に惹かれちます。
でも、床下がコンクリートなことに問題はないんでしょうか？
外壁が、他のメーカーより厚いみたいなので、良いとは思うんですけど、
中に使われている建材とかは、大丈夫？

ユニバーサルホームで家を立てた方、ご存知の方、教えてください。

前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9516/

[681: 匿名さん]

NO679、680は同じ方ですか？
そうとう怒りが溜まってますね。

[682: 入居済み]

同じでしょうねえ。。
お気持ちはお察ししますが、交渉は冷静にしたほうがよろしいですよ。

ユニバの場合｢ユニバーサルホーム｣からノウハウ提供されている
｢地場工務店｣と契約するのです。
その工務店により良い悪いの評価が極端に分かれるので
ネットで情報収集する場合要注意と思われます。

うちの場合大満足で、これ以上の家造りはよそでは
できなかったと思わせるくらい。
その満足度は営業と現場監督によるものです。

キャンペーンだからと乗せられることなく
契約までにしっかり相手とやりとりして、
信頼できるか、相性はどうかを判断してほしいと思います。

[684: 匿名]

ユニバーサルホームはフランチャイズだから 中津本店のトップホームは止めたが良いと思います
工務は すぐ辞めるし 点検は適当 お客に 問題ありますか？と聞いてきて 屋根裏 床下の点検なしですよ 最低

[685: 働くママさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[686: 匿名]

私もユニバ厚別東で見積りしたことがあります。

[687: 匿名]

686です
見積りしたことがあり検討中なんですが、やめときます。私は違う営業担当でしたが何かいまいち…やる気が感じられないんですよね。

[688: 購入検討中さん]

熊本でユニバーサルホームを検討中です。

私を担当してくれる営業さんは、ずいぶんがんばってくれてます。

家自体にも特に不満もないし、金額の折り合いがつけば、もう決め
てもいいかなっておもってます。

熊本（市内近郊）で建てた方いらっしゃいましたら情報提供お願い
できますでしょうか？

[689: 匿名さん]

群馬の加盟店はなくなったの？
ホムペから消えていたけど・

[691: 只今建築中]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[692: 匿名]

徳島県でヨニバで建てた方いらっしゃいますか？
まだまだ検討中ですが、色々教えて下さいm(__)m

[693: 入居済み住民さん]

ユニバの家に住んでいます。

本日の最高外気温３４度。０歳児がいて汗疹だらけなので、やむを得ず、エアコンを２８度設定で２４時間運転。で一日の電気代が９０円弱（エアコンのモニターに電気代が表示されるタイプのエアコンです）。

日頃も外気温３０度ぐらいの２４時間運転で、６０円位。

ためしに、夜間から朝方までエアコンオフで、暑い昼間だけの運転でも数時間の間に６０円位になる。

現代のエアコンは、２４時間運転の方が省エネのような気がします。
そして、昼間だけの運転だとその数時間のうちに６０円分の電気を使用する。これって、逆に昼間の電気使用量が増えていることになり、電力不足になるような気がします。

そういえば、外気温３４度でエアコン２８度設定でも室温が２６度ぐらいまで下がってしまう。エアコンこわれているのかしら？

[694: 匿名さん]

エアコンの表示する電気代はあてにならないよ。

[695: 入居済み住民さん]

え、マジですか？

[696: 匿名さん]

千葉の加盟法人トミオさんは退会しちゃったの？
ＨＰから消えてる。

[697: m]

ユニバーサルの一番安いプランは、なんていう名前ですか？

坪単価がかいてないのでわかりません。
坪単価も教えて下さいm(__)m

[698: 匿名さん]

客寄せに使うようなプランなら30万ぐらいからあると思うけど、詳細な坪単価と付随する標準装備はフランチャイズ工務店によって違うんじゃない？

[699: 購入検討中]

はじめて投稿させていただきます。福岡でユニバーサルを建てられた方いらっしゃいますか？グラスウールやアルミ複層ガラスサッシのようですが、冬場はどんな感じでしょうか？営業の方はとても親身になってくださいます。フランチャイズなので、善し悪しあるかと思いますが、何か情報になることがあれば宜しくお願いします。

[700: 購入検討中さん]

いくら1F床暖房込みの価格とはいえ、坪単価40万+オプションだから・・ここはちょっと高くて手が出ない

[701: 匿名さん]

レス伸びないなぁ。
人気ないのかな。

[702: 匿名さん]

新潟じゃ１社撤退しましたよ。
地熱利用とか言って床下を投光器（!!)で照らして「ほら暖かいでしょー」ってセールスしてましたね。

[703: 匿名はん]

ちょっといいなーって思ったけど
間取りのプランもインテリアも全て自分がやると営業さんに言われました。
そういうものですか？

[704: 匿名さん]

No.702さんへ

ユニバのの地熱利用の基礎には床下の空間はありません。

どのように投光器で照らしていたのでしょうか？

[705: 購入経験者さん]

＞７０４
（No.702ではありませんが）

モデルルームの床下基礎の一部をくり抜いて、ライトを当てて構造がよく見えるようにしてましたね。

その程度で床下が暖まるとは思えませんが、そういうふうに思う人もいるのでしょう。

[706: 入居済み住民さん]

699さんへ

約４年前に福岡で建築しました。

とにかく冬は床暖房が快適です。私が知る限り最高に快適な暖房が、1Ｆ全部床暖房です。ランニングコストはかかりますけど。
夏場も、床が冷たくて気持ちいいです。我が家の０歳児は、夜はフローリングの上まで転がっていって寝ています。布団の上にいません。それを真似して私もフローリングに直に寝ることもあります。

グラスウールの効果っていうのはわかりませんねえ。壁の中だし。それ以外の断熱材を知らないし。
でも、断熱性能の基準に照らして、必要な厚みが十分あれば、発泡スチロールのような断熱材と効果はかわらないです。
外断熱、充填断熱とかありますけど、そんなに気にする必要もないです。外断熱も充填断熱もメリット、デメリットあるし。充填断熱の代表的な断熱材がグラスウールってことです。

我が家は、樹脂サッシのＬＯＷ-Ｅペアガラスですが、やはり冬場は窓際は冷気を感じていました。冷輻射ってやつかな。これはどこのメーカーでも一緒です。ということで我が家は1Ｆのみ内窓をつけました。しかも、内窓もペアガラスのＬＯＷ-Ｅ。外窓、内窓合わせて4枚のガラス、そして、そのうち2枚がＬＯＷ-Ｅ！。これで、冬の冷気はほとんど気にならなくなりました。ただ、これでも夏は直射日光には勝てません。窓の外にスダレをぶら下げてやっと直射日光による熱の侵入が気にならなくなりました。

坪単価４０万円って高くなったねえ。長期優良住宅に対応するために高くなったのかな？自分の時は、３０万円位だったけど。ひょっとしたら、住宅設備がグレードアップしたのかも。自分が建てた後に用事でモデルルームに行くと、どんどんキッチンやら風呂がグレードアップしていってたし。４年前の標準仕様は最低ランクだったしねえ。

ユニバが最高の住宅メーカーかどうかはわかりませんが、私は満足しています。

[707: 匿名さん]

新潟でも1社退会したのですね。
私が建てた店も気付いたらなくなってました。
何の連絡もなく。
アフター巡回にも来ません。
退会するときは、少なくとも建てた施主には連絡すべきです。

[708: 購入検討中]

No.706さんへ
ご連絡遅くなり申し訳ありません。
貴重なご意見ありがとうございました。参考にさせていただきます。
まだ契約までには至っていませんが、計画書では、
グラスウール 外壁(10k)75㎜・天井(10k)100㎜
高性能アルミ複層ガラスサッシ です。素人でこのあたりがよくわからないのですが、次回担当者の方に質問してみようと思います。
素敵なおうちのようで羨ましいです！

本当にありがとうございました。

[709: 匿名さん]

放熱では窓が全体の48％を占めると言われている。 断熱性能を上げるなら窓を少なくするとか、窓の性能を上げることが必要。

[710: 入居済み住民さん]

熱のことで言えば、2階は天井からの熱が入りやすいので、100㎜では足りない。200㎜は欲しい。欲を言えばもっと厚く。

特に2Ｆで過ごす時間が長い人は、エアコンの効きに直結するので200㎜以上は必須。

我が家は天井200ｍｍですが夏場は2Ｆで32.0度ほどまで上がった（福岡）です。夜間もほとんど32.0度で変化なし。2Ｆにエアコンはつけてませんので、長時間2Ｆでは過ごせませんでした。

[711: 匿名さん]

FCから離脱したら最後、アフターはもとより退会、廃業などの連絡もなし、したがって引継ぎもない。
地域によって違うかと思うが中古物件を購入してユニバに相談しても「初めのお客だけ」と
相談にすらのらない。
まるで自社の商品には価値が無いかの様な対応。

[713: 匿名さん]

退会したらそんな感じなんですね。
無責任。

[714: デベにお勤めさん]

所詮、フランチャイズなんてそんなもんですよ。　
退会するって事は本部と上手くいかないか、利益が上がらないかのどっちかでしょ？　
当然、無責任で対応も悪くなるでしょう。

[715: 匿名さん]

人気ないのぅ〜。

[716: 匿名]

最近、鉄筋コンクリートを始めたらしい

[717: 匿名]

床暖房込みだとしても坪40はたかいな〜

坪３０万ならオプションで２百万くらい遊ぶんだけどな。

[718: 購入検討中さん]

この仕様で４０万はぼったくりか？

[719: 匿名電話]

坪40万か。本部にいくら上納すんだろ（笑）
同じFCでもアイフルの方が多少評判はいいような気がするが。
仕様も違えば地域差もあるとは思うが平均してユニバの評価が低いだろ。
元をただせばおなじK氏の設立した会社。
方やリクシルの一角、方や上場廃止、創業者の心中はいかに。

[720: 購入検討中さん]

？？？坪30万ってどんな家？建てば良いってモノじゃないですよ。

[721: 匿名さん]

確かに時代の流れからは遅れとってるし、この内容なら地場工務店のほうが上。

[722: 匿名さん]

このデフレの時代　坪30くらいで普通に高スペック住宅建ってるよ。
好みがあるからオプションは増えちゃうけど。

[723: 匿名さん]

722
どこが高スペックなの？

[724: 匿名さん]

外壁サイディングの厚み、なんと12ﾐﾘです！

[725: 入居済み住民さん]

ユニバって、外壁ＡＬＣ50㎜やめたの？

[726: 匿名さん]

フランチャイズだからその工務店によって違うみたいよ。

[727: 匿名さん]

725
まだやってるとしたら、何年同じ芸当やってんだ。

[728: 入居済み住民さん]

同じ芸当やめたとしても大きなスペックダウンと思われるサンディング12㎜ってどうなんでしょう。

とおもって、ユニバのホームページ見たら、まだ同じ芸当（ＡＬＣ）を使用しているみたいだ。

[729: 匿名さん]

サイディング12はもうどこも使ってない。

ALCそのものは性能変わってませんよね。
もしかして今だにALCの直貼りかな。
外壁材もそうだけど施工的にあまりよくないよね。

[730: 申込予定さん]

ALCの直貼りは良くないんですか？
初心者なので教えてください。