ユニバーサルホームって、どうですか？【Part2】

[匿名さん]

ユニバーサルホームの床暖房に惹かれちます。
でも、床下がコンクリートなことに問題はないんでしょうか？
外壁が、他のメーカーより厚いみたいなので、良いとは思うんですけど、
中に使われている建材とかは、大丈夫？

ユニバーサルホームで家を立てた方、ご存知の方、教えてください。

前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9516/

[626: 匿名さん]

壁内結露とか、夏型結露に強い工法って何がありますか？また、その工法は別の面から見たら弱点はありませんか？

壁内結露に強いといえば、外壁内通気工法がその代表かなあ。これって、断熱材の屋外側、外壁材の室内側に上下部が外気等に通じている通気層を設ける工法であり、外気に通じているということは虫が出入り自由ということでもある。虫が入れるということは、白蟻も入れるわけであり、気づくとシロアリ被害にあっていたりして。うーん一長一短あるなあ。

我が家はユニバの中でも外壁内通気工法が採用された商品。

実際の施工を見ると、外気に通じている上下の開口部のうち、下部はパンチングメタルで虫の侵入を防ぐようにしつつ外気の導入を可能としていた。でもパンチングの穴が大きいような・・・。アリが入れるよね・・・。結果頻繁に基礎部の点検をしつつ蟻道が基礎部に立ち上がっていないかをチェックしています。
蟻の侵入を完璧に防ごうと思ったら、パンチングの穴が小さくないとダメで、これだと十分な換気量がとれない・・・。何かしようとしたら、一長一短はどうしても出てきますよね。

どんな工法でも一長一短あるのが普通。RC住宅にも弱点あるし、鉄骨住宅にも弱点あるし、木造住宅にも弱点はある。

断熱工法にしても、外断熱工法が流行っているけどこれも一長一短あるみたいだし、当然充填断熱工法にも一長一短あるわけで。

木材にしても、無垢材にも弱点あるし、集成材にも弱点あるし。

断熱材も、フェルト状断熱材（グラスウールなど）にも弱点あるし、ボード状断熱材（発泡プラスチック系断熱材など）についても弱点あるし。

もちろんそれぞれの工法、材料には弱点だけでなく優れた点もある。

一つのことを取り上げてダメとかいう人って、たぶん賃貸住宅（アパート、マンション、一戸建て）にしか住めないだろうなあ、と思います。持ち家をもったら、いろんなことが心配でせっかく建てた家から引っ越したくなるかも。

正直、あらゆる人を満足させることのできる住宅ってないと思います。

もし、弱点を取り上げたいなら、写真なり、もっと詳しい情報なりをキッチリ書いて（主観の感想はないほうがよい）、皆さんに判断してもらった方がいいと思います。皆さんが参考とできるような情報であれば、公開しちゃってもいいのではないでしょうか？主観を抜きにして「ユニバの建築物ではこんなことが起こっていますよ。」と情報をアップする。それをみて、実際に建てようと思っている人々が判断すればいいのでは？

[627: 匿名さん]

626
確かにどんな工法も懸念はあるが、直張は一番懸念ありじゃない。
何か、オートバイでの事故もあるが、旅客機だって事故あるよねという論と同じだよ。

[628: 匿名さん]

私の実家が増改築で外壁を外した（築30年の家）。皆さん懸念の直張りです。断熱材は、銀色のシートに覆われていたグラスウール。湿気なし。濡れなし。柱のカビなし。土台のカビなし。全く問題なし。ついでに、断熱材の下垂もなし。建築当時そのままの姿。ちなみに、住宅公団の家。当然ユニバの家ではないです。

実家の生活は、

夏場はエアコン、父が暑がりなので温度は低め。

冬場は石油ストーブ。父が寒がりなので温度は高め。窓は結露でビショビショ。

まあ、築30年ということで、気密性は低く、壁内の換気も自然とされているでしょうが、あまりにも壁内結露とは無縁。

対して、ユニバの直貼り。30年前の家屋とは比較はできないけど、本当に壁内結露でカビが生えるほど湿気がたまるのかな？施工ミスとかあれば、また別だけど。

前の人も書いていたけど、直貼りによって起こりえるとされる壁内結露も怖いけど、外壁通気工法によるシロアリの被害も怖いと思う。どっちの心配をする方が心理的に楽かしら？

[629: tubo]

627
様々な工法の中で直張に“一番”の懸念を抱いているのはあなただけでは？
でなければ「直張は最も劣っている工法なんだ」と万人が納得するように説明していただけませんか。
それができないようなら、所詮ひとつの説に過ぎませんよ。
あなたがどう優劣を付けようと勝手ですが、それを“自明の理”のごとく公言されるのは甚だ見苦しいです。

[630: 匿名さん]

629
素朴な疑問です。
627ではないが、世の木造住宅は通気工法が常識化しており、長期優良住宅の劣化対策等級にも
謳われ、またｻｲﾃﾞｨﾝｸﾞﾒｰｶｰでは寒冷地における直張りは保証外です。
このような状況下で「ひとつの説」と仰るなら直張の安全度がどうなのか教えてください。

[631: 匿名さん]

前の人が書いていたけど、直貼りがいいか悪いかは専門家でも難しい問題のようだ。

私が家を建てるときに参考にしていた本は一級建築士が書いた本で、建築会社社長の著書。ついでにいうと、ユニバではないけど、土間床式床暖房を推奨している関東近辺の地区の建築メーカー。本の名前は『これからの「よい家」』だったかなあ。

その本の中だったと思うけど、東日本では通気工法の採用が必要だけど、西日本でも必要かは疑問だ・・・。というようなことが書かれていた。（その本は家を建てた時点で友人に譲ったので詳しい記述は忘れた。）理由も忘れた・・・。

十分な説明ではないけど、こんな感じでかいている専門家もいるということです。

[632: 匿名さん]

628です。

私の実家は九州です。参考まで。

ついでにいうと、外壁直貼りだったけど、壁内結露もないし、シロアリの被害もなかった。

[633: tubo]

630
私は直張の安全度など知りません。

[634: 匿名さん]

＞東日本では通気工法の採用が必要だけど、西日本でも必要かは疑問だ・・・。というようなことが書かれていた。

「必要かは疑問だ」はあるにこしたことがないということ。

[635: 入居予定さん]

ご相談があるのですが、皆さんの知恵を貸して下さい。
あと一カ月の間に引き渡しなのですが、
屋根裏部屋の小窓に滴るような結露が・・
今年は雨や雪ばかりで、そのような中で工事をしていたせいなのでしょうか？
24時間換気付なので建ってしまえば、自然と乾いていくのでしょうか？
これ、担当さんに言ったほうがいいのかなぁ・・・

[636: 匿名さん]

635
屋根裏部屋の換気経路がきちんとされているかをまず見てください。
そして、計画換気をしばらく運転してみてください。
それでも結露があるようなら、断熱が怪しいです。
屋根裏部屋の屋根断熱がどうなっているか
壁断熱がどうなっているかを確認してみてください。

[637: 入居済み住民さん]

北側の部屋で２階（まったく使ってない部屋です。）とかなら、うちも結露してますよ。一階は床暖房のおかげでカラカラですが。あ、でも一階でもトイレだけは結露してます。でも、したたるような結露ってほどではないかなあ。屋根の断熱は、値段アップでいいやつにしてもらったけど、それでも結露してます。窓が標準のやつなら、結露しちゃうんじゃないかなあ。

[638: 入居済み住民さん]

つけたし。そういえば、引き渡しの前２週間ほどは床暖房をつけっぱなしにして、「湿気をぬいています。」とおっしゃっていました。計画換気のことは覚えがないんですが。２年前のこの時期です。

[639: 匿名さん]

我が家も24時間換気システムを運転できない施工中は、窓の結露は起きてました。

しかし、引き渡し後24時間換気システムを運転し始めて結露が起こったことはありません。

それと、24時間換気システムの吸排気の位置が適切でないと、運転していても結露が起こる可能性はあります。
換気の効率は、吸排気口の配置が、対角線で配置＞対面で配置＞隣同士の壁で配置＞同じ壁での配置、となります。
要は吸排気口の関係が距離的に遠ければ遠いほど結露が起きずらいということです。

また、屋根裏部屋に吸気口、排気口共にないのであれば、その部分は空気がよどんで結露が起きる可能性が高いです。

[640: 入居済み住民さん]

静岡県中部地区で今月入居しましたが、１階、２階とも特に窓枠に結露しています。
ユニバに相談した方がいいですかね？