ユニバーサルホームって、どうですか？【Part2】

[匿名さん]

ユニバーサルホームの床暖房に惹かれちます。
でも、床下がコンクリートなことに問題はないんでしょうか？
外壁が、他のメーカーより厚いみたいなので、良いとは思うんですけど、
中に使われている建材とかは、大丈夫？

ユニバーサルホームで家を立てた方、ご存知の方、教えてください。

前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9516/

[151: qingtaoman]

九州最北部で建てた人へ

内容を読んでいる範囲ではやはり住宅の断熱に問題があるのでは？

因みの自分の会社の事務所で通常の床暖房の実験をしたときに

床面30坪＋2F30坪吹き抜け2坪で一日で26度には成ります

床断熱発砲系65mm
壁断熱吹付発砲60mm(冷凍倉庫で使う熱伝達率０．０２２)
天井　ロックウール200mm

1～3日　石油　24ﾘｯﾀｰ/日
4～7日　　　　15ﾘｯﾀｰ/日
7日以降　　　　8ﾘｯﾀｰ/日

外気に熱を逃がさない様な工夫がされていれば家全体の熱が躯体に蓄積され
給湯器が回らなくても温かいです

因みに蓄熱暖房の場合石油量は3割増しに成るようです

[152: 匿名]

みなさん、初めまして！
前ｽﾚの最初からROMってきました。
皆さんの大変貴重な意見・感想が聞けて、これからﾕﾆﾊﾞで建ててみよう考えている自分にとっては、大変参考になっております。

[154: 購入経験者さん]

＞153

確かに室温１５度では寒いでしょうね。

でも暖房は床暖房だけなんですよね？

うちは床暖仕様じゃないので比較は出来ませんが

その話だけ聞くと、

外気－２度で室温１５度ならうらやましいくらい暖かいと思うのですが。

[155: 入居済み住民さん]

うちは、設定温度40度で床暖を一晩中点けっぱなしにしています。（日中はオフ）

朝は外気温0度・室温19度で満足していましたが、
本来床暖というのはもっと暖かいはずなのですか？

グロウさんは、どのくらいの効果が有ると担当者から聞いていたのですか？

当方はLDKが約30畳でその上吹き抜けが7畳分ありますので
担当者からその分効率は少し悪くなると説明がありましたよ。

確かに床暖だけだと寒いので、補助暖房は使用していますが…

[156: グロウ]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[157: qingtaoman]

15度は異常です！

もしかしてコンクリートの下の断熱が足りないのでは？
床下の温度も20度を切っている状態でしょうか？
給湯器の近くのコンクリート温度と遠い所の温度に開があるなら
断熱が足りなくコンクリート下の土を温めてる事になります。

[158: 匿名さん]

グロウさんこんばんわ。１４６です。（同じ県内で建てた者です。グロウさんよりはもっと下の
位置ですね）

ブログとここの内容を見させて頂きました。

先ず始めに、新津店で契約して新発田店で施工するってのがわかりません。

引渡し後は、リ〇〇〇ン事業部が基本的に窓口となるはずですが、グロウさんの元へ来られてい
ますか？

私は建築のプロでは無いので難しい質問には答えられませんが、同じＦＣ店で建てた者として経
験した事などのアドバイスは出来ると思います。

床暖についてですが、構造を簡単に説明します。（基礎～フローリング横から切って見たと考え
て下さい）
温水の通るパイプ→砕石→コンクリートの蓋→フローリングとなっています。
なので、他ハウスメーカーに比べると温まり難いです。

この床暖房の最大のメリットは、床暖をＯＦＦにした後でも暫く、暖かいです。コンクリートが
蓄熱体の代わりになります。（だからといって何時までも暖かいわけではないです）

もし、グロウさんがこの冬に引渡しを行ったのであれば温まり難いのも判る気がします。

私は、春先の引渡しで１１月中旬から床暖を使い始めましたが、暖かさを実感できたのは、1月
に入ってからでした。

タイルは温まりが早いのでタイル張りの所があれば其処とフローリング部分で比べて見て下さい
タイル張り部分が暖かければ床暖がキチンと動いていると思います。

吹き抜けがあるようですが、標準の複合サッシのガラスでは、外からの冷気は防げませんしビー
スタイルの様な大きな窓＋大きな吹き抜けですと、そこから冷気も降りて来るので余計に寒くな
るのではないでしょうか？

県内ではとてもじゃないですが、床暖だけで生活なんて無理だと思います。私は営業からその旨
説明を受けました。

営業さんが言った『木完検査の時の暖かいですよ』なんて、絶対嘘ですよ。確かに、上棟後暫く
は床暖を稼動させますが、目的はテストとコンクリートの水分を蒸発させる為だと私は聞きまし
た。

床暖稼動も、大工さんがいる間だけですから木完検査の時に暖かいわけないですよ。
（大工さんが居なくなってからボイラーの不備等で火事でも出したら大変ですからね）


ブログを拝見しただけですが、私が感じた事はグロウさんが指摘する事が気に入らなくて、あっ
てならない事ですが、施主が五月蝿いから懲らしめてやれって、下請けの工務店が意地悪で色々
やったのかなと感じました。

施主側と施工側がここまで拗れるとなかなか難しいですよね。ここは、対応は早いですが、応対
は、まるで一昔前の役所の様な対応ですし・・・。


住宅瑕疵担保責任保険に入っていると思いますので、そちらでハウスメーカーとの紛争処理やら
仲裁をしてくれる筈です。そちらに相談されるのも一つの手段です。ただし、消費生活センター
の電話相談の程度の対応かもしれませんが、しないよりは良いと思います。

[159: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[161: グロウ]

あと、瑕疵は、主要構造部、雨漏りに該当です。

[162: 匿名さん]

１４６です。私は、この床暖について不満はありません。彼等の対応に多少の不満はあります。


床暖は、空気を直接的に暖める暖房器具ではないので室温の比較は無意味ではないでしょうか。

室温１５℃でも、床に温もりがあれば暖かいと感じる人も居れば、寒いと感じる人も居ると思います。

今朝、我が家の１階の室温は１７℃でした。設定４５℃、稼動時間は２時～７時、１６時～２１時までです。
エアコンを併用しています。こんなものですよ。

ちなみに、我が家では２４時間運転と間欠運転を使い分けています。設定は４５℃～５０℃です。

光熱費を抑える為に、あえて使い分けています。

光熱費を無視して、冬の間中、２４時間運転すれば快適ですよね。それであれば、我が家でもパンツ一丁で過
ごせます。グロウさんと同じ環境でも。
ですから、営業さんの言われる様に床暖だけでも生活は出来ますよ。光熱費を無視すれば。

営業が床暖だけで生活できると言ったからってのは、少々乱暴過ぎるのではないでしょうか？

蓄熱式床暖房なので、いくら２４時間運転にしたからといって、直ぐに暖かくなるものではないです。

ご自分なりに床暖の稼動方法を工夫されてみては如何でしょうか？


グロウさんに対して失礼な言動があったかもしれないので、謝っておきます。ゴメンナサイ。

[164: 匿名さん]

グロウさんへ
ブログ拝見しました。
新たなる新事実とは、何でしょうか？

また、不具合でも有ったのでしょうか？

[165: 匿名さん]

グロウさんへ
実は今年１月にユニバーサルホームさんで決めた者です。
１月に初めて展示場に見に行って、実際の床暖房の暖かさと予算的なバランスからとても気に入ってしまい、すぐに決めてしまったものですから、決めてから色々と不安になりネットで調べはじめたらここに辿り着きました。
ですから、グロウさんのブログに今とても不安になっています。
営業の方はとても親切で一生懸命に話を聞いてくれて、限られた予算の中であれこれとこちらからの要望を取入れてくれたり、店長さんも好感度抜群で、全てにおいて文句なしだったので、ブログとのギャップにとても驚いていると言いますか、ショックを受けています。
新事実とは、何でしょうか？
また、ブログはウソ偽りのない事実なのでしょうか？
ここやブログで公開出来ないようなことならば、あのもったいぶった言い方は良くないと思います。
ただ不安を煽っているようにしか思えません。

[166: 元販売関係者さん]

グロウさんの書かれていることは事実だと思います。

ただユニバのお店の中にも良いお店・良くないお店があり、

どんなお店の中にも、良いスタッフ・良くないスタッフがいると思います。

購入者はOBの紹介でもない限り、たまたま展示場に行ったときに担当になった人に任せるしかありません。

どんな人もミスをします。それがたとえ良い営業マンであってもです。

なので一度トラブルがあると、どんなに良い営業マンでも悪く見えてしまい、過去にさかのぼりアラを探してしまいます。

家は高い買い物なので普段よりも余計に神経質になりやすいと思います。


人は人、自分は自分です。

No.165さんがグロウさんと同じお店で同じ担当者ということであれば注意が必要ですが、そうでもない限りNo.165さんの書き込みからすると、今の時点で問題はないと思います。

[167: グロウ]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[168: グロウ]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[170: グロウ]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[171: 土地勘無しさん]

消費者センターとか弁護士は、相談してみようと考えておりますが、住宅屋の対応を少し待ちたいので。

参考になりました。土日祝日相談も有ったんですね。
ありがとうございます。

[172: 匿名]

ユニバーサルホームは震度7から8 に対して家は倒壊は大丈夫ですかユニバーサルは大丈夫だといってましたが

[173: 匿名さんへ]

震度8でも大丈夫って言ってました？

[174: 匿名]

大阪では大丈夫だったんでしょう

[175: 周辺住民さん]

阪神・淡路大震災に耐えたならまずは十分じゃないですかー

[176: ご近所さん]

＞No.172 ＞No.173

震度は７までしかないのに、
わざとこういう質問して試すのか
たちわるっ

気象庁・震度について
http://www.jma.go.jp/jma/kishou/know/shindo/shindokai.html

[177: 匿名]

たちが悪くてごめんなさいただ心配だったから質問しただけですけど ありがとうございましたユニバーサル で 家を建てた一人なので

[178: e戸建てファンさん]

30代専業主婦です。
なんだか白熱してますね。
いろんな住宅屋さんがありますし、それぞれ賛否両論あると思います。
賛ばかりの住宅屋さんなんて無いでしょうし、否ばかりの住宅屋さんは今のご時勢、商売できていけないはず。
真相を知らないわたしとしては、もちろんグロウさんに対して異論反論するつもりは全くございませんのでご理解ください。
思うんですが、もし悪意のある違法工事であったならば、こういった場所で書き込みをするのではなく、公の場で裁いてもらうのが良いのではないでしょうか？興味本位でいろんな投稿を見ますが、いささか度が過ぎているというか、投稿の狙いが見え難いです^^;
その住宅屋さんは全くお詫びをしないのですか？修理すら受け付けないのですか？もし対処をしてくれてるのであれば、おそらく悪意満々な住宅屋さんではないような気がします。
と言いますのも実はわたし、おそらくグロウさんの住まいを建築された住宅屋さんに建築していただき、現在も旦那の給料で住宅ローンを払いながら何とか生活をしている主婦です。建築時期も概ねグロウ邸と同時期と思います。すきま風は入ってきますよ～。冬は窓の近くに行くと冷気を感じますよ～。しかししょうがないと思うんです。諦めてるんじゃないですよ～。だけどしょうがないと思うんです。だって4～5年前は高気密高断熱？っていう家じゃなかったですもん。価格も建築当時は、今の安い住宅屋さん並みだったですもん。しょうがないですよ（今は良いらしいですね、か･な･り☆）。開け閉めがイマイチなドアだってありますよ～。床だってギシギシ音がするところもありますよ～。だけど生活するには大きな障害になってません。その住宅屋さんをかばうわけじゃないですが、見た目の悪いところや機能的にマズイところは定期点検の時に直してくれてますよ～今でも、タダで(^^)　少し対応が遅い時もありましたが、だけどちゃんと業者さんが来て直してくれてますよ～今でも、タダで(^^) そういった意味ではサービス満点かと。
新築当時からの問題点をずーっと放置されているんですか？我が家を考えれば信じ難いですが、もしそうならこういう場所ではなく、キチンと公の場で裁いてもらうべきです！そうしないと終わらないんじゃないでしょうか。おそらくご家族様もいらっしゃると思います。ネットで怒っているお父さんはカッコ悪いと思います！4年間も解決できないお父さんはカッコ悪いと思います！住宅屋さんに文句ばかり言うじゃくなくて、解決できる人にお願いするのが自分も楽チンだし、絶対スマートです！がんばれグロウさん！これから家を建てようとする人のためにもヒーローになって下さい！！！

No.165さん、グロウさんや私の家と同じ住宅屋さんで建てられるみたいですね♪私の家は大した事ないですが、今の家は凄いらしいですよ～性能が(^^)羨ましいですぅ！
１つアドバイス。自分を信じることですね。どこの住宅屋さんもたくさん建築して多くの方が普通に生活しています。１つを掻い摘んで大局を見失うのは悲しいと思いますよ。担当者さんや店長さんが良かったなら、それはそれは素晴らしいじゃありませんか！なかなか無い出会いだと思います。

ちなみに私は我が家に概ね満足していますよ！

[179: 匿名]

皆さん素晴らしいアドバイスありがとうございました が・ん・ば・り・ま・す

[182: それで]

で、グロウ邸の床表面の温度は何度なの？
前にどなたかコメントしてくれてましたよね。
客観的な情報があったほうがいいのでは、と。

フローリングとかタイル貼りのとことか、床暖の室外機に近いとことか遠いとことか測りました？
「効きが悪い」とか「寒くて」とか感覚的な話ばかりなのはなぜですか？

50度連続運転を何日、何週間続けた結果何度なのかを示せば比較できるのでは？

[183: 販売関係者さん]

おはようございます！
ひと通りの投稿を読ませて頂いて、率直な意見を述べさせて頂けたらと思います。

ここの掲示板の利用価値として、
①契約前に、実際に建てられた方の経験から、営業マンに説明を受けたこに相違ないかを確かめる為に意見を聞く。
②検討メーカーが数社あり、それらのメーカーと比較したいために、検討中メーカーの評判を確かめる。
③実際に住んでみての喜びを率直に語る。
④その逆で、実際に住んでみて期待外れだったので、その失望感をぶつける（営業マンの説明と違う）。
⑤銀行ローンや税金関係など、建築にかかわる専門的なことを聞く。
　　　　　　　　　　　　　　　　など、さまざまな面で利用されていると思います。

私もロムる専門だったのですが、ロムる側としてもロムる心得みないなものがあるのではないかと思い、初めて投稿させて頂きます。

私が申し上げたいのは、「一事が万事」ではないと言うことです。

困ったことに、ここでは人それぞれの「感覚」でしか文章に出来ません。
また、「営業マンにこう言われた」って言うのも勿論裏をとることも出来ませんし、紛争中な事柄であっても、一方的な意見だけではなく、双方の言い分を聞いてみないと分からないことは当然ですが、そこまでのことであれば、ここで論争するより、法廷でジャッジしてもらうのが賢明かと。

ここでやっかいなのが「感覚」です。
体感温度で言えば、「あつがり」「さむがり」と言う言葉があるように、それらの範囲は非常にあいまいです。
あつがりって、いったい室温何度であついと感じたら「あつがり」と言うの？
と、言うように数値化されておりません。
体感温度を言葉にする時、人は感覚でものを言います。それが普通です。

たとえば、この掲示板でうちの家は寒いのですと訴えても、その寒いと感じた方と、全く同じ感覚の持ち主である人がコメントするなら、近似値として参考になるかもしれませんが、それはこの掲示板では分かりません。

さらに、住んでいる場所も違えば、窓の面積も違う、リビングの方角、サッシの仕様、断熱材、建てた時期etc・・全て違う。
窓面積やサッシの仕様の違いで「コールドドラフト」が関係します。リビングに吹き抜けがあり、大きな窓がある場合は特に注意が必要です。下降気流が発生します。

要するに、ユニバーサルホームは注文住宅であり、仕様が画一化された規格住宅ではないと言うことがまず大前提としてあって、それから感覚的な体感の相違を考慮しなければならないと言うことです。

最後に、問題のひとつである床暖房について少し説明させてもらうと、

一般的な住宅の床暖房の温水温度は60℃です。温風ルームヒーターの場合は80℃です。
また、一般的な床暖房の敷設面積はその部屋の大きさに対して約７０％です。これには理由がありますが割愛します。
※一般的な床暖房とは布基礎やべた基礎での床暖房のことを言います。

それが主暖房になる得るかどうかは、建物の断熱性能・気密性能によります。
一般的な床暖房の場合は床下があり、床下は空洞となっておりますので、床断熱の処置があまいと、床下に熱が逃げてしまい、床下を暖めてしまうことになり、熱ロスが発生。結局主暖房にはなりません。
壁やサッシの断熱性や建物の気密性も大事ですが、一般的な床暖房とユニバーサルホームの床暖房で、決定的に違うのが床下（基礎）だから、そちらで比較しました。

ユニバーサルホームの温水温度は一般的な床暖房の温水温度と比較しても低くて良いとされていますが、それが主暖房になるかどうかは、建物の断熱性や気密性によるところと、コールドドラフトが起きないような配慮が必要と言うことになりますので、営業マンの説明で「床暖房だけで十分です」と言ったなら、性善説で考えると、それ相当の仕様にしていると言うことなのだと思います。

ユニバーサルホームはＦＣなので、同じユニバーサルホームと言えども、私は別な会社の者ですが、私のお客様もここを気にされて昨日質問がございましたので、その時にお答えした内容のことを老婆心ながら、ここに書込みさせて頂きました。

書込みは後にも先にもこれ一回限りとさせて頂きすので、何卒、ご了承ください。
失礼致します。

[184: 匿名さん]

No.180 by グロウさんへ


「消費者センターには相談しますし、」
　↑
当たり前のアドバイス(？)しかもらえませんよ。


「我が家には、明らかな施工不良が有るから怒っているのです。」
　↑
素人判断では説得力が無いですよ。適切な検査業者にどこの何が不良なのか見てもらってないんですか？
それで施工不良が明らかなら訴えればいいんじゃないですか？


「サッシのパッキン部にシートを挟んで貰うと解消しますよ。」
　↑
何かの情報で、引き違い窓は完全に隙間を塞ぐことはできないと聞いたことがありますが･･･


「ネットでアドバイスを求めてる段階です。」
　↑
フリー投稿のネットでアドバイスをもらうなんて･･･無理でしょ。
アドバイスは法律の専門家にお願いしなきゃダメっしょ。

[185: 匿名さん]

最近新規出店が増えていますね。

ウチの近くにもできないかな～。

[186: グロウ]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[187: それで]

全てを読んだけど床表面の温度や、50度連続運転の期間は書いてない。

[188: 暖房屋]

お外じゃない限り、ユニバのあの床暖で５０度連続運転したら熱くて耐えられないよ。
気持ちが熱くなった分、体感が下がったんじゃない？
冷静になって適正運転すれば、ユニバ床暖に限らず心地よい暖かさに気付くはずだよ。
床暖万歳！！！
あ、薪ストーブもいいかもね。メンテ大変だけど。

[189: デベにお勤めさん]

もう水掛け論なんだって。
何をいっても荒れるだけだから、

正論も反論もやめましょうよ～。

静観しよ。

[190: 元販売関係者さん]

あの床暖房は確かに暖かいよ。

４５度設定で夜間だけつけておけば十分だと思う・・・1階だけだけど。

ただコストはかかるかな。

熱源が灯油・電気・ガスとあるけど電気が一番安くなるはず。

元営業マンの立場からの感想だと、自分だったらあの基礎にはしないと思う。

どうしてもメンテナンス面で不安が残る。

あとから修理することができないし、施工もお店によってまちまちな気がする。

引渡し前に床暖房の試運転してくれるお店もあるみたいだけど、自分のいたお店は一切そんなことしてなかったし。

[191: いつか買いたいさん]

ユニバ床暖スレ有るのでこちら利用しませんか？
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/12183/

[192: e戸建てファンさん]

類似スレが乱立するのは情報が分散され好ましくないです。

[193: いつか買いたいさん]

ユニバは床暖以外に話す良いとこって無いんですか？

[194: 元販売関係者さん]

一般的に言われるローコスト住宅メーカー（ホントに安く収まるかは別として）、タマ・アイフル・クレバリー等と比較した場合、

一番差別化できる特徴は床暖の基礎と外壁のALCですね。

あとはこれといった大きな特徴や独自の工法もないと思います。（現在はどうなのかは知りませんが・・・。）

まあ基礎自体もユニバが開発したものではありませんが。

[195: 入居済み住民さん]

>一般的に言われるローコスト住宅メーカー（ホントに安く収まるかは別として）、一般的に言われるローコスト住宅メーカー（ホントに安く収まるかは別として）、タマ・アイフル・クレバリー等と比較した場合、

一番差別化できる特徴は床暖の基礎と外壁のALCですね。

あとはこれといった大きな特徴や独自の工法もないと思います

あの～　ユニバーサルで建てたのですが　タマ・アイフル・クレバリーのこれといった大きな特徴や独自の工法がよく
わかりませんでした。もしよかったら教えてください。

[196: 元販売関係者さん]

すいません、タマとアイフルは正直、ユニバの床暖とＡＬＣほどわかりやすい特徴をつかめませんでした。

しいて言うならタマはこの中で一番価格が安いとか、

アイフルはユニバよりもキッチンやＵＢ、サッシの標準グレードが良いとかですかね。
聞いたことあるのは、ユニバは構造躯体にお金をかけて、アイフルは住設機器にお金をかけているといったことぐらいです。

クレバリーはこの中では唯一外壁タイルが標準だったので、その辺が特徴なのかな。

どうしてもユニバとの比較になってしまうので、他メーカーの細かい所はわかりません。

各メーカーの営業マンに言わせればもっと特徴らしい所があると思います。

今現在はどうなのかもわかりませんし。

あんまり知らなくてすいません。

[197: 入居済み住民さん]

早々の丁寧な回答ありがとうございます。
ユニバに決める前　いろいろなモデルルームを廻ったりカタログを取り寄せたりしましたが
素人の私が見て一番わかりやすい特徴があったのがユニバだったので決めました。
スタッフの対応も良くて満足しています。正解でした。

[198: e戸建てファンさん]

地域的に床暖に興味ない場合アイフルホームの方が良いということですね

[199: 匿名]

冬はどこに行っても寒いので床暖房はかなりの武器だと思いますよ。二階は一階と比べるとさすがに寒いですが普通の家やアパートよりは暖かいです。さすがに高断熱の大手ハウスメーカーには負けるでしょうけど。価格と比べて割がいいと思います。

[200: ご近所さん]

>198
無理してアイフルにしなくてもｗ
タマでクレバでもいいんじゃないかな。

[201: 物件比較中さん]

ここと、新潟で一番と言われているIとで悩んでいます（両社ともタイプは異なりますが）

私は、現在、中古住宅を購入し、そこに住んで5年になります。
Iでは、坪単価は安いようですが、家を壊したり、更地にしたり、いろいろすると、とても値段が高くなってしまいます。

ここは、やはり床暖や、外壁が魅力です。

40～45坪で建てたいのですが、なかなか悩みます。

ユニバに決めた方は、いわゆる、ここにする「決め手」というのはどんなことだったのでしょうか？

[202: 九州最北部で建てた人]

ユニバに決めた決め手
①１F全部（風呂と玄関の土間部は除く）が床暖房。
②次世代省エネ基準クリアの工法もあった。（クラスワンネクスト）。
③予算内だった。

説明
①はモデルハウスで体験してとても良かったから。
②は坪単価でクラスワンより＋４万円で次世代省エネクリア（３地域）。４０坪で１６０万円のプラスです。
③は私の生活圏で①②をクリアできる業者は３社ありましたが、ユニバが一番安かった。そして、営業の対応も一番良かった。

こんな感じです。

一般的に、外壁ALC50mmよりも、やはり床暖房が一番の売りではないでしょうか？

[203: ２０１]

２０２さん

九州の方なのですね。早速のレスありがとうございます。
こちらは北海道です。

ユニバのクラスワンは、ホームページで見ました。すごい気になります。
あと、私は単純なので、ユニバのホームページから、社長のテレビ動画を見て、その考え方には共感できました。

あと、ユニバのモデルルームは確かに、他社よりはオプションは少なく、床も暖かったので、あとはうちの予算が合うかどうかですね。

子どもが二人いるので、子どもたちに満足してもらえるために、もう一度いろいろ考えてみます。

本当にありがとうございました。

[204: 匿名さん]

>201
同じく北陸です。
北陸はユニバと同じ床暖房の工務店（ツーバイだけど）があるのでユニバは延びにくいとのことです。
外壁材は寒冷地だと利点が少ないこともある。
Ｉは当たりはずれがあるからどれだけ貼り付けるかというのが選択の考慮になるでしょう。

[205: ２０１、２０３]

２０４さんへ

レスありがとうございます。

>外壁材は寒冷地だと利点が少ないこともある。

私は知識が乏しいので、上記の意味はあまり理解できていません。
ユニバの外壁は、10年くらい経っても100万円くらいかけて張り替えなくてもよいくらいの知識しかありませんでした。もしよろしかったら、北海道に住む私ですが、どういう利点が少ないのか教えていただければと思います。

>Ｉは当たりはずれがあるからどれだけ貼り付けるかというのが選択の考慮になるでしょう
この貼り付けるというのも、外壁材ということでしょうか？それとも断熱材の量のことでしょうか？
Iについては、以外と重厚感のあるところが気に入っており、娘も気に入っております。ただ、ユニバも同じくらいの予算もしくはIより安くなれば、きっと判断に迷うと思います。

親切に教えていただきありがとうございました。

[206: 匿名]

あら、Ｉってイシカワではないの？
貼り付くって現場を頻繁に見に行くという意味ですよ。

寒冷地では粉をふいたようになることがあるとかで、ヘーベル板は難点があるのよ。

[207: 匿名さん]

Iはア○フル？

[208: ２０１、２０３、２０５です]

２０６さんへ

レスありがとうございます。
Iはイシカワです。

イシカワの良質住宅の外壁は金属サイディング（金属ということですが、へーベル板ということになるのでしょうか？）で、寒冷地には難しいというところも、ネットでですが見ました。

ユニバとイシカワはタイプが異なると思いますので、同列に判断できませんが、家族にとってよいと思う方に決めたいと思っています。

ご意見ありがとうございました。

[209: 匿名]

ヘーベル板をつかってるのはユニバーサルね。

[210: 元販売関係者さん]

ユニバは厚さ５０ミリのへーベルライト、

へーベルハウスは厚さ１０数センチ、

パワーボードって言う３０数ミリのを使っているメーカーもある。

ALCは金属ではなくコンクリートの一種なので、イシカワさんの金属系サイディングとはおそらく別物です。

[212: 元販売関係者さん]

No.211さんへ

商品・オプション等にもよりますが、家だけなら1300万～1500万くらいじゃないでしょうか。

もちろん付帯工事（電気・ガス・水道工事・地盤改良等）は入っていませんが。

経験上、土地があるなら2000万円で38坪は十分建築可能な金額です。

[213: 匿名]

↑地域にもよるかもですが多分厳しいと思いますよ。３８坪なら２２００万はみといた方が無難です。

[214: 元販売関係者さん]

おっしゃる通り2200万もあれば無難です。

[216: サラリーマンさん]

タマより安いとこっていったらセンチュリーぐらいしかないでしょ？

[218: 購入検討中さん]

気に入っているメーカーだったのですが、この震災の影響で、きっと資材高騰、住宅価格も高騰でしょう。
今年は住宅の購入は控えた方が良いのでしょうか？

[219: 匿名さん]

しばらくしたら値上げするメーカーが出るかもしれないので、今すぐなら値上げ前に契約できるのでは？

逆に、しばらく待てば値上げされるかもしれないが、地震等の自然災害対策用の技術が盛り込まれた住宅が各メーカーから出たりしないのかな。

地震保険・火災保険等も保険会社から新しい商品が出るかもしれないし。

あとは地価が変わりそうですね。

海沿いの土地や埋立地なんかは人気が出ないと思うから長い目で見ると地価が下がりそう。

逆に地価が上がってくるところも出そうだが・・・。

[220: 銀行関係者さん]

＞２１９

一般的にこのような社会的にやむを得ないと考えられるような項目は、契約の中に盛り込まれているはず。
（資材の高騰、調達不可能の場合の特例など）

よって今安く契約したって建築時にどうなるかは分からない。


＞海沿いの土地や埋立地なんかは人気が出ないと

今、この状態の時に、よくそんなこと言えるね。

[221: ご近所さん]

220さん

そこまで無神経なコメントではないと思いますが・・・。

被災地の一日も早い復興を祈っております。

[222: 契約済みさん]

>220

え、そんな事書いてるの？
読みあわせのとき、聞いた記憶はないなぁ・・

確認してみよう。

[223: 銀行関係者さん]

＞２２２

ユニバーサルホームがそうか分かりません。
※「一般的な話」です。

例えば、公共事業の場合
「特別な要因により工期内に主要な工事材料の日本国内における価格に著しい変動を生じ、請負代金額が不適当となったとき」に、請負代金額の変更を請求できる措置です。
http://www.mlit.go.jp/report/press/kanbo08_hh_000014.html

くれぐれもユニバーサルや他のハウスメーカーが同じか未確認なので参考程度に。
自分の契約書で確認を。

[224: 銀行関係者さん]

補足。

建築業者だけの責任ではないのに（天災などは特に）
それを一方の責任で契約を履行させるのは不公平ではないか？

「事情変更の原則」ということがあるという一般的な話。

少々のことなら業者側が負担することが多いと思いますが。

製品の保証や保険だって地震や天災の場合は保証されないこともあると思われ。

ケースバイケースだと思うので各自で確認を。

[225: 銀行関係者さん]

＞221

これは一般的な話ではなく、個人の感情。
友達が被害にあって避難しているので感情的になった。

誰かが書いてたが挑発的な言い回しのコメントは控えるべきだった。

すみません。

[226: 契約間近]

お聞きしたいのですが、
【Class One】と【Class One(Smart Life)】では標準本体価格は変わるんでしょうか？

私は【Class One(Smart Life)】をﾍﾞｰｽに間取りを決めたのですが、見積書で確認したところ【Class One】と記載されていました。

[227: 元販売関係者さん]

何も違いません。

標準本体価格もオプションもすべて同じです。

間取りや外観によってコンセプト分けがされているだけです。

[228: 匿名]

ユニバーサルホームは全て長期優良住宅仕様ですか？

[229: 契約間近]

>>227
ﾚｽありがとうございます！

>>228
確かすべてではないと思いますよ。

[230: 匿名さん]

いい金額でした

[231: 賃貸住まいさん]

海、川のそばに住んでいる者です。
今回の地震で津波の影響を嫌というほどテレビで見て
私が住んでいる所でも同じように起きたらと思うと
怖くて早く引っ越して家を建てたいと思うようになりました。

とはいえ、安月給の我が家ですので
大手のHMは無理です。
とにかく地震対策、シックハウス対策、メンテナンスなどが良くて
畳モジュールで広々とした部屋、結露しないなどなど
安いHMだとタマホームかと思いましたが、
意外とタマは評判が悪いみたいで躊躇しています。

ユニバーサルホームを最近知り、上記の希望にも即していて
興味を抱いております。

ですが、H２３年１月に破産したとかっていうのを
ネットで見かけました。
http://bank-db.com/hasan/233375

もう、ここの会社はなくなるということでしょうか？
デマなら、今家を建てておられる方に
こんな話を書いて、不快にさせてしまったら申し訳ありません。

どなたかご存知の方がいらしたら
教えて下さい。

[232: 匿名さん]

>231
URLによると「ユニバーサルホーム株式会社」　は倒産しましたが　「株式会社ユニバーサルホーム」　は倒産していません。
どちらのユニバーサールホームに対する質問ですか？

[233: e戸建てファンさん]

＞No.231

またタマホームへリンクですか。
いい加減にしてもらいたいです。


No.211も削除されましたよね。

同じようにいたるところの板にリンク貼ってるし・・・
ネガティブキャンペーンだと思うがやめてください。


ちなみにその破産した大阪のユニバーサルホームは同名の他社ですね。
FCのユニバーサルホームとは関係ないです。本社は東京です。

[234: e戸建てファンさん]

>>233

相手にしても仕方がないって。

俺はユニバとは契約こそしなかったけど、良い会社だと思っている。

きちんとした人であれば、常識的な会社と契約するから、あまり心配しなくてもいいってば。

地熱のユニバを知らない人は勉強不足の人だから、相手にしなくてもいいってば。

[235: 賃貸住まいさん]

２３１で発言した者です。

ユニバーサルホームの（株）が先と後につくまったく別の会社があるとは
知りませんでした。

教えて下さって有難うございます！！

（株）ユニバーサルホームが気になっていて
モデルルームを実際に見て
営業さんに話を聞いた上で気に入ったら
家を建てたいと思っております。

またタマ～とご指摘がありますが
私は２３１で初めて発言したもので
他社名の書き込みからリンクするものとは
思っておりませんでした。

気分を害されたら申し訳ありません。

[236: 入居済み住民さん]

ユニバの蓄熱床暖房。

計画停電中も蓄熱のおかげでホカホカ暖かい。

電気系の暖房が使用出来ない中、とても助かっています。

[237: 233です]

>235さん


これって、関連するキーワードに、システム上の自動的なリンクなのでしょうか？！
自分の書いたタマのところにもリンクが貼られてますね…


意図的に何かされているのだと思ってました、
本当に失礼しました。

[238: 1月契約]

1月に契約し、4月初旬に土地の決済を控えています。
予定では5月に着工ですが、現在ユニバで建築中の方
資材不足と言われていますが、進捗状態はどうでしょうか?

営業の方からは大丈夫だと思います、予定通り行きましょうと
言われていますが、具体的な見通しの説明がなく
楽観的すぎないかと心配です。

次回の面談の際には詳しい見通しなど聞こうと思っていますが
着工前に確認しておくべき点などありましたら、アドバイス
よろしくお願いいたします。

[239: 北海道･4月中旬着工予定]

>>238
私も資材不足を懸念し、担当ｾｰﾙｽに聞いたところやはり影響はあるようです。
主に、断熱材･合板等がきびしいようですね。
拙宅の完成予定は当初8月中旬と言われていましたが、今の時点では9月にｽﾞﾚ込むと言われました。
多分まだ延びるんだなろうなと思っています。

[240: 北海道･4月中旬着工予定]

先程のﾚｽ、誤字･脱字失礼m(__)m
私も質問があります。

拙宅は今月中旬着工予定なんですが、未だに家の細かい仕様(例えば、ｷｯﾁﾝ･ﾄｲﾚ･ｸﾛｽ等々)に関して担当ｾｰﾙｽとの打ち合わせをしていない状態です。
ﾕﾆﾊﾞｰｻﾙﾎｰﾑではこれが普通なんでしょうか？

[241: 1月契約]

>>240さん

こんばんは、レスありがとうございます。

やっぱり遅延するんでしょうね。。
どの程度なのかのメドがたたないのは、資金計画などに
狂いが生じますし、やはり次回の面談時にはしっかりと
見通しを聞くことにします。
見通しが立たないのであれば、立つまで着工延期を
申し出てみようと考えています。

ユニバは加盟店によって差が大きいと聞いていますが。。
うちは総融資額の見積もりの問題から、キッチン・トイレもクロスも
カーテンや照明関係もほぼ全部打ち合わせ終了しています。
一部迷っている部分については保留ですが、打ち合わせして初めて
ここがオプションだとわかった部分もあるので、早々に打ち合わせは
進めていったほうがよいのではないかと思います。

[242: 北海道]

>>241さん
ﾚｽありがとうございます

早速担当ｾｰﾙｽに連絡をとり、ある程度の打ち合わせをしたいと思います。
ありがとうございました！

[243: 入居済み住民さん]

昨日、茨城で起こった震度5の地震の余震で、拙宅の地域は震度2の地震がありました。

家に居たのですが、全く体感はありませんでした。

3月11日の震度5弱の地震も体感は震度3くらいかな？程度でした。
友人宅は大揺れで、色々落下したものもあったようですがそれも全くなし。

ユニバの家は地震に強いんですかね～？

[244: 匿名]

ユニバーサルホームに住んで半年です。ローコストなのであまり期待してなかったのですが思ったより冬暖かい（床暖房のない二階でも）ですね。数値や評価を見ると不安だったのですけど。掲示板ってガセの批判多いんだなって実感しました。ユニバーサルホームで迷ってる人は惑わされないで下さいね。ただデメリットは床暖房は一日中つけたら電気代にびっくりさせられます 笑 深夜だけ利用は逆に安くてびっくりです。

[245: 1月契約]

＞243さん
制震効果があるそうですが、やっぱりあの基礎の
おかげなんでしょうか?
だとすると地震大国ではうれしいですね。

＞244さん
こちらは豪雪地帯なので、床暖房のユニバは非常に魅力的で
決定打のひとつになりました。
過去にも床暖房のランニングコスト報告がありましたが
244さんのところはどれくらい使用されておいくらほどですか?
私のところは冬かなり使うと予想されるので、今からガクブルしています。

[246: 入居済み住民さん]

基礎が振動を吸収してくれるみたいですね。

拙宅も震度5弱の地域でしたが、そこまでの強い揺れは感じませんでした。
窓ガラスが少し鳴ったくらいですね。

計画停電中も蓄熱床暖のおかげで寒い思いをしなくてすみました。

[247: 入居済み住民さん]

アフターサービスがまったくありません。施工した工務店が廃業しました。入居して1年目に不具合があったので、ユニバーサルのお客様相談室に相談しましたが、取り合ってくれませんでした。フランチャイズは、施工の工務店とお客様の契約なので、本社で保障する義務がないといわれました。ユニバーサルホームの商品なのに、補償が受けられないのは、ショックです。他のメーカーの家を建てればよかったです。これから建てる人は、気をつけてください。

[248: 匿名]

わざわざお疲れ様(笑)

[249: サラリーマンさん]

フランチャイズなのにその点気づかない方が変では…

[250: 匿名さん]

契約時の約款に工務店が倒産した場合のことが書いてありませんでしたっけ？