ユニバーサルホームって、どうですか？【Part2】

[匿名さん]

ユニバーサルホームの床暖房に惹かれちます。
でも、床下がコンクリートなことに問題はないんでしょうか？
外壁が、他のメーカーより厚いみたいなので、良いとは思うんですけど、
中に使われている建材とかは、大丈夫？

ユニバーサルホームで家を立てた方、ご存知の方、教えてください。

前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9516/

[151: qingtaoman]

九州最北部で建てた人へ

内容を読んでいる範囲ではやはり住宅の断熱に問題があるのでは？

因みの自分の会社の事務所で通常の床暖房の実験をしたときに

床面30坪＋2F30坪吹き抜け2坪で一日で26度には成ります

床断熱発砲系65mm
壁断熱吹付発砲60mm(冷凍倉庫で使う熱伝達率０．０２２)
天井　ロックウール200mm

1～3日　石油　24ﾘｯﾀｰ/日
4～7日　　　　15ﾘｯﾀｰ/日
7日以降　　　　8ﾘｯﾀｰ/日

外気に熱を逃がさない様な工夫がされていれば家全体の熱が躯体に蓄積され
給湯器が回らなくても温かいです

因みに蓄熱暖房の場合石油量は3割増しに成るようです

[152: 匿名]

みなさん、初めまして！
前ｽﾚの最初からROMってきました。
皆さんの大変貴重な意見・感想が聞けて、これからﾕﾆﾊﾞで建ててみよう考えている自分にとっては、大変参考になっております。

[154: 購入経験者さん]

＞153

確かに室温１５度では寒いでしょうね。

でも暖房は床暖房だけなんですよね？

うちは床暖仕様じゃないので比較は出来ませんが

その話だけ聞くと、

外気－２度で室温１５度ならうらやましいくらい暖かいと思うのですが。

[155: 入居済み住民さん]

うちは、設定温度40度で床暖を一晩中点けっぱなしにしています。（日中はオフ）

朝は外気温0度・室温19度で満足していましたが、
本来床暖というのはもっと暖かいはずなのですか？

グロウさんは、どのくらいの効果が有ると担当者から聞いていたのですか？

当方はLDKが約30畳でその上吹き抜けが7畳分ありますので
担当者からその分効率は少し悪くなると説明がありましたよ。

確かに床暖だけだと寒いので、補助暖房は使用していますが…

[156: グロウ]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[157: qingtaoman]

15度は異常です！

もしかしてコンクリートの下の断熱が足りないのでは？
床下の温度も20度を切っている状態でしょうか？
給湯器の近くのコンクリート温度と遠い所の温度に開があるなら
断熱が足りなくコンクリート下の土を温めてる事になります。

[158: 匿名さん]

グロウさんこんばんわ。１４６です。（同じ県内で建てた者です。グロウさんよりはもっと下の
位置ですね）

ブログとここの内容を見させて頂きました。

先ず始めに、新津店で契約して新発田店で施工するってのがわかりません。

引渡し後は、リ〇〇〇ン事業部が基本的に窓口となるはずですが、グロウさんの元へ来られてい
ますか？

私は建築のプロでは無いので難しい質問には答えられませんが、同じＦＣ店で建てた者として経
験した事などのアドバイスは出来ると思います。

床暖についてですが、構造を簡単に説明します。（基礎～フローリング横から切って見たと考え
て下さい）
温水の通るパイプ→砕石→コンクリートの蓋→フローリングとなっています。
なので、他ハウスメーカーに比べると温まり難いです。

この床暖房の最大のメリットは、床暖をＯＦＦにした後でも暫く、暖かいです。コンクリートが
蓄熱体の代わりになります。（だからといって何時までも暖かいわけではないです）

もし、グロウさんがこの冬に引渡しを行ったのであれば温まり難いのも判る気がします。

私は、春先の引渡しで１１月中旬から床暖を使い始めましたが、暖かさを実感できたのは、1月
に入ってからでした。

タイルは温まりが早いのでタイル張りの所があれば其処とフローリング部分で比べて見て下さい
タイル張り部分が暖かければ床暖がキチンと動いていると思います。

吹き抜けがあるようですが、標準の複合サッシのガラスでは、外からの冷気は防げませんしビー
スタイルの様な大きな窓＋大きな吹き抜けですと、そこから冷気も降りて来るので余計に寒くな
るのではないでしょうか？

県内ではとてもじゃないですが、床暖だけで生活なんて無理だと思います。私は営業からその旨
説明を受けました。

営業さんが言った『木完検査の時の暖かいですよ』なんて、絶対嘘ですよ。確かに、上棟後暫く
は床暖を稼動させますが、目的はテストとコンクリートの水分を蒸発させる為だと私は聞きまし
た。

床暖稼動も、大工さんがいる間だけですから木完検査の時に暖かいわけないですよ。
（大工さんが居なくなってからボイラーの不備等で火事でも出したら大変ですからね）


ブログを拝見しただけですが、私が感じた事はグロウさんが指摘する事が気に入らなくて、あっ
てならない事ですが、施主が五月蝿いから懲らしめてやれって、下請けの工務店が意地悪で色々
やったのかなと感じました。

施主側と施工側がここまで拗れるとなかなか難しいですよね。ここは、対応は早いですが、応対
は、まるで一昔前の役所の様な対応ですし・・・。


住宅瑕疵担保責任保険に入っていると思いますので、そちらでハウスメーカーとの紛争処理やら
仲裁をしてくれる筈です。そちらに相談されるのも一つの手段です。ただし、消費生活センター
の電話相談の程度の対応かもしれませんが、しないよりは良いと思います。

[159: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[161: グロウ]

あと、瑕疵は、主要構造部、雨漏りに該当です。

[162: 匿名さん]

１４６です。私は、この床暖について不満はありません。彼等の対応に多少の不満はあります。


床暖は、空気を直接的に暖める暖房器具ではないので室温の比較は無意味ではないでしょうか。

室温１５℃でも、床に温もりがあれば暖かいと感じる人も居れば、寒いと感じる人も居ると思います。

今朝、我が家の１階の室温は１７℃でした。設定４５℃、稼動時間は２時～７時、１６時～２１時までです。
エアコンを併用しています。こんなものですよ。

ちなみに、我が家では２４時間運転と間欠運転を使い分けています。設定は４５℃～５０℃です。

光熱費を抑える為に、あえて使い分けています。

光熱費を無視して、冬の間中、２４時間運転すれば快適ですよね。それであれば、我が家でもパンツ一丁で過
ごせます。グロウさんと同じ環境でも。
ですから、営業さんの言われる様に床暖だけでも生活は出来ますよ。光熱費を無視すれば。

営業が床暖だけで生活できると言ったからってのは、少々乱暴過ぎるのではないでしょうか？

蓄熱式床暖房なので、いくら２４時間運転にしたからといって、直ぐに暖かくなるものではないです。

ご自分なりに床暖の稼動方法を工夫されてみては如何でしょうか？


グロウさんに対して失礼な言動があったかもしれないので、謝っておきます。ゴメンナサイ。

[164: 匿名さん]

グロウさんへ
ブログ拝見しました。
新たなる新事実とは、何でしょうか？

また、不具合でも有ったのでしょうか？

[165: 匿名さん]

グロウさんへ
実は今年１月にユニバーサルホームさんで決めた者です。
１月に初めて展示場に見に行って、実際の床暖房の暖かさと予算的なバランスからとても気に入ってしまい、すぐに決めてしまったものですから、決めてから色々と不安になりネットで調べはじめたらここに辿り着きました。
ですから、グロウさんのブログに今とても不安になっています。
営業の方はとても親切で一生懸命に話を聞いてくれて、限られた予算の中であれこれとこちらからの要望を取入れてくれたり、店長さんも好感度抜群で、全てにおいて文句なしだったので、ブログとのギャップにとても驚いていると言いますか、ショックを受けています。
新事実とは、何でしょうか？
また、ブログはウソ偽りのない事実なのでしょうか？
ここやブログで公開出来ないようなことならば、あのもったいぶった言い方は良くないと思います。
ただ不安を煽っているようにしか思えません。

[166: 元販売関係者さん]

グロウさんの書かれていることは事実だと思います。

ただユニバのお店の中にも良いお店・良くないお店があり、

どんなお店の中にも、良いスタッフ・良くないスタッフがいると思います。

購入者はOBの紹介でもない限り、たまたま展示場に行ったときに担当になった人に任せるしかありません。

どんな人もミスをします。それがたとえ良い営業マンであってもです。

なので一度トラブルがあると、どんなに良い営業マンでも悪く見えてしまい、過去にさかのぼりアラを探してしまいます。

家は高い買い物なので普段よりも余計に神経質になりやすいと思います。


人は人、自分は自分です。

No.165さんがグロウさんと同じお店で同じ担当者ということであれば注意が必要ですが、そうでもない限りNo.165さんの書き込みからすると、今の時点で問題はないと思います。

[167: グロウ]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[168: グロウ]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[170: グロウ]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[171: 土地勘無しさん]

消費者センターとか弁護士は、相談してみようと考えておりますが、住宅屋の対応を少し待ちたいので。

参考になりました。土日祝日相談も有ったんですね。
ありがとうございます。

[172: 匿名]

ユニバーサルホームは震度7から8 に対して家は倒壊は大丈夫ですかユニバーサルは大丈夫だといってましたが

[173: 匿名さんへ]

震度8でも大丈夫って言ってました？

[174: 匿名]

大阪では大丈夫だったんでしょう