セルコホームってどうよ？【パート2】

[匿名さん]

前スレが1000を超えましたのでパート2を作りました。

引き続き、情報交換しましょう。


前スレ　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9760/

公式URL　http://selcohome.jp/

[901: 野方6丁目]

愚痴です。

手付金を支払い毎週間取りや細部にわたる打ち合わせをしていましたが、ほぼ決まった段階で、いきなり担当者に「実は、貴方より先に申込みをしている人が居て、他の土地で話を進めていましたが、やはりこの土地がいいと言われましたので、この土地は諦めて下さい。」と言われました。
何度も事務所へ通い、悩み、かなりの時間をかけてやっと理想の家が出来ると思ったのに、ガッカリしました。

担当者と所長の不誠実な対応に、とにかくガッカリしました。


問題が起きた後の対応って大事ですよね？

１つの土地に対して何件かの申込みを受けるのは、トラブルの原因では？
激怒です。

[902: 匿名]

この場合手付金の倍返しと少しの金額を損害金としてもらえると思います。
土地は諦めるしかないかもです
失礼な業者ですね

[903: 515]

902さんの言われる通り、最低でも手付金の倍返しは請求してもいいと思いますよ。
ところで名前から思ったのですが、福岡の方ですか？

[904: 匿名]

手付け金？契約してないならば申込証拠金ではないですか？土地契約していないのに倍返し可能なのですかね？土地契約してるか否かで違いますよ。
申込ならば1番手、2番手など複数申込は普通にある。しかしながら通常は申込の際に『貴方は2番手なので1番手の方の動向や融資審査次第』などの説明があります。それを踏まえ1番手の方がダメなら直ぐ買えるように計画進めるケースはありますが。互いに了承の上でね。仲介物件ならば買付証明書が複数あれば条件良い方に流れます。

文面からは貴方が1番手で申込だが以前検討していた方が横から入って来ていきなり購入したという事ですか？

[905: 野方6丁目]

返答ありがとうございます。

福岡です(;_;)

私がお金10万円を支払う際、土地購入申込書にサインし、それを手付金と言っていたんですけど、違うんですかね？
あまり知識がなく、お恥ずかしいです。

私達は一番手だと思っていました。先に申込みしている人が居ることを全く知らされていなかったし、土地を抑える為のお金を支払い、話を進めていたので(;_;)

とりあえず、納得がいかないのと、業者の対応が酷すぎるので、法律相談に行ってきます(;_;)

[906: 契約中]

以前自分も土地購入に建築として申込金を払って交渉をしたことがあります。
（その時は見積もりが合わずに諦めました）
その時の説明は
10万を預け金として10日間を交渉日数とし、成約に至らない場合は10万を返金…と言うものでした。
何番手…のような注意点もありませんでした。
普通は交渉の為の申し込み金を預けると言う事はその約束の期間中、他の方との交渉はしない…旨の約束だと
思うのですがね〜（『抽選』等の物件はまた別ルールがありますね^^;）
あくまでも「預け金」なので、契約とは違うので各々会社毎考え方は違うのかもしれませんね。
確認ですが「支払う」ではなく「預け金」ですよね？
その会社のルールをよく確認してからお金は動かした方が良いですよ〜。

[907: 匿名]

申込書類に返金や契約に至らなかった場合の約定があるはず、基本はそれに則る事になると思います。貴方が1番手などは書面に記入はされません。ただし一般的には説明がありますよ。貴方は2番手なので、若しくは検討中の方がいるので何日までに結論下さい等。
全くそのような話も無くいきなり他の方が買うのはレアケースですね。
買われた方が余程良い条件だったという事かな…

[908: 野方6丁目]

返答ありがとうございます。

書類には、申込み金(契約金の一部)と書いてありました(;_;)
申込み後確か3～4ヵ月で話がまとまらなければ白紙になると口頭で説明されました。メモしてなかったので、それもよくわかりませんが(;_;)←資料を全部読み直しましたが、記入されていませんでした。
申込み金を払ったのは2月6日で、契約を断られたのは3月26日です(;_;)

相手は高く買う感じだったんですかね(;_;)

捨てられたのかな(ToT)

[909: 野方6丁目]

ちなみに、4月6日に申込み金の10万円を自宅まで返しにきましたが、「納得出来ない」と言い帰ってもらいました。
そして、それから全く何の連絡もなく、ただ放置されてます(T_T)

[910: 515]

野方6丁目さんの件については、セルコの家作りの話しとは関係なくなってきますので、これ以上ここで話しを続けられるよりも、別のところに契約問題等についてのスレッドを立てられた方がいいのではないかと思います。
野方6丁目さんが、その土地に家を建てるのは多分もう無理だと思いますので、では、今後どれだけの補償をしてもらいたいのか等を具体的に相談されたらいかがでしょうか。

ただ、そういう対応をしたのがどこのＦＣか、ここに実名を挙げられてもいいと思いますよ。
福岡で建てられようとする方がここを見ている可能性もありますし、どこに頼むかの判断材料の一つにもなるでしょうしね。

[911: tomikatoocha]

酷い話ですね…
野方6丁目さんが関わられた販売店と恐らく同じ販売店と思いますが、福岡で家探しをしていた私の友人もセルコで嫌な思いをしたようでしたよ。
営業さんはともかく社長さんが何とも頼りない方のようで、とても不信感を持っていました。
話は逸れますが、セルコは雨戸や床下収納など細々とオプション料金を取るので、友人はセルコを辞めて良かったと言っています。
野方6丁目さんも他業者さんで気に入る物件があると良いですね！
法律的な問題など煩わしいかと思いますが、頑張って下さい！(^-^)

[912: tomikatoocha]

ちなみに追記です！(>_<)
友人が「セルコの対応の悪さはネット上にも沢山出ている」と言っていました。
こんな体験をされている方が居ましたので良ければ読んで見て下さい。
セルコと縁が無かったのはラッキーかもしれませんよ！前向きに頑張って下さいね(^-^)v
http://www.google.co.jp/gwt/x?site=universal&q=%E3%82%BB%E3%83%AB%...

[913: 匿名]

契約金の一部と表記されてるのですか？通常は契約に至った場合は契約金の一部として充当する等ですよ。
しかし申込書類がお粗末ですね。FC店によるのかな？
返金されるなら幸いと思って下さい。色々な会社がありますから。
次の土地探しにエネルギー向けて下さい。

[914: 野方6丁目]

解答ありがとうございますm(__)m

励ましの言葉を沢山ありがとうございます(T-T)
前向きにがんばります。

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[915: 購入検討中さん]

寒い地域にお住まいの方にお聞きしたいです。

東北の仙台に住んでいるのですが、家を建てる際は冬の暖かさを重視しています。

セルコはクレアとザ・ホームがありますが、東北の冬の暖かさには差がでますか？

以前、クレアの宿泊体験をしたときにはライバル社？スウェーデンハウスより

寒く感じました。

住まれている方や、詳しい方がいたらお願いします。

[916: 匿名]

クレアと the homeでは断熱の厚さが全然違いますので
全然違うと思います。
換気もクレアとTHE・ホームでは違うので
冷たい空気の入り方が違うみたいです。
どうせならスーパーEとかを検討したほうがいいと思います。

[917: 購入検討中さん]

やっぱり、全然違うのですね。

　考える際は、THE・ホーム以上で検討します。
やはり機能と価格は比例するのですねー

ありがとうございます！

[918: 匿名さん]

古川かどこかの宿泊体験可能なモデルハウスはザ・ホームじゃなかったですか？

[919: 購入検討中さん]

ありがとうございます。

　調べてみます。

[920: 匿名]

西日本在住の方にお聞きしたいです。クレア、ザ・ホームで冷房の効き具合はどうですか？一階1LDK二階2部屋、リビング階段あり、吹き抜け無しで検討しています。また、クーラーは何台設置しておられますか？