セルコホームってどうよ？【パート2】

[匿名さん]

前スレが1000を超えましたのでパート2を作りました。

引き続き、情報交換しましょう。


前スレ　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9760/

公式URL　http://selcohome.jp/

[41: 匿名]

セルコホーム高いよね。たしかに昔はそうでもなかったみたいだね。
地区によって価格が全然違うしね。九州の方って比較的安いかんじだし、新潟は高い。寒冷地ってのもあるとおもうけど。

[42: 購入検討中さん]

The HomePSのフリープランで1Fのみレンガで40坪くらいを予定してますが、
込み込み坪50で建てられますか？

[43: 匿名さん]

福岡なんかはセルコのパートナー会社同士の競争とかもあるんじゃないですか。６社くらいあるようですし。

[44: 匿名]

６社も！そりゃ競争率高いわな。価格で勝負かー。

[45: 匿名さん]

すみません。訂正します。
４社で、そのうち２社が店舗２つ持ってました。

[46: 匿名さん]

ｾﾙｺﾎｰﾑが高いｲﾒｰｼﾞはまったくありません。
他の住宅ﾒｰｶｰと比較しても安いと思います。
（九州です。）
地域によって違うんですね-。

[47: 匿名さん]

パートナー会社間の価格差、パートナーと直営店との価格差、直営店同士での価格差。
あとは地域での価格差。このあたりどうなってるんでしょうね。

全国統一価格じゃないんだから、この仕様で坪いくらって一概に答えられないような気もしますが。

[48: 入居済み住民さん]

というよりも、ＦＣによって基本となる仕様が若干異なるようです。
大きな部分では基礎がベタ基礎か布基礎かの違いもあるようですし、私が建てたところはカタログに載っていた玄関のテラコッタはあまりお勧めできないらしくて採用していませんでした。
それらの差異も価格差に繋がっているのではないかと思います。

[49: 匿名]

質問させて下さい。
現在クレアハウスで検討中です。
①グラスウールが袋に入ってないですが、垂れ下がる事はないですか？
床下はネットの様な物で支えてるだけの様に見えるのですが？

②点検窓が基礎の横にあるのですが、白蟻は大丈夫でしょうか？

パンフレットと模型を見て気になったので教えて下さい。

[50: 匿名さん]

福岡に住んでいます。
セルコが４つあって、どうしたものやら・・
とりあえず春日さんがデザインでたくさん賞をいただいた
（と営業さんが言っていますがどこに載っているのかしら）らしいですが、
どこの店舗がいいのか決められません。。
セルコ同士の競合はよくない　とも聞きますし、、

福岡に住んでいる方、教えてほしいです。
ちなみに、春日と福岡西の中間で、宗像と北九州は遠いです。

[51: 匿名さん]

>49さん
展示場解体の様子です。
http://ameblo.jp/selcohomesendai/entry-10553802762.html

[52: 49]

ありがとうございます。
少し気が楽になりました。

[53: 入居済み住民さん]

>50

春日のほうは、以前は「セルコホーム福岡南」という名称で有澤建設がＦＣだった頃の担当者が独立して作った会社で、有澤の頃からセンスの良い家をいくつも作られています。
セルコの建築事例等にも良く載っておりますし、セルコのＦＣの中でもかなり上位にランクされる実績があるようですので、個人的には春日を勧めます。
他にもお聞きになりたいことがあればご遠慮なく。

[54: 匿名]

新潟に住んでいます。
セルコホームの見積りで高いと感じたら、一度お断りしましょう。そうすると、木造で内装はセルコホームのかたちで作ってもらえますよ！柱は3.5寸で細いけどセルコホームを諦めたくない方にはオススメ。もともとは東日本建設という会社がやっているから、木造構造オッケー。しかも内装はセルコホーム!!輸入住宅がいいって方は一度足を運んでみて。新潟市と長岡市にあります。
けっこうなんちゃってセルコホーム多いみたい。
他の地区でもやってる？

[55: セルコホーム新築住民]

三重県です。こちらも他社ホームメーカーさんに比べると安く 購入に踏み切りました。
通りに面して建てたので、わざわざ車を止めて見て行く人多数です…中にはメーカーを聞いていかれる方も…
住み心地もバッチリです☆
ちなみに優良住宅認定です

[56: 匿名]

>55
ズバリ金額は？とても気になります。

[57: 匿名]

価格交渉はできるのでしょうか？
設備等の仕様書まで細かく出してもらった後に交渉しようかと思っているのですが。。。

[58: 匿名]

私は現在建築中です。設備等の仕様書を出してもらいましたが、細かくは出なかったです。本部で坪単価○○円となっていて細かく出せないそうです。でも、出来る範囲で出してもらった方がいいと思います。後々いろいろ決めていくとき、例えば洗面台を手作りにしたい、などの場合、設置しない標準の金額が見えてますので、その分減額してもらえます。

[59: 匿名さん]

うちはこの設備にはどのメーカーの何を使う、屋根材はこれ、洗面台、浴室、トイレ、etcの仕様書貰いましたよ。
それをもとに、設計、現場監督、営業担当との仕様確認の打合せもありました。

それぞれの値段までは細かく出なかったということでしょうか、、？

[60: 匿名]

５７です
本体価格、付帯工事（仮設電気、屋外給排水工事等々）の概算見積もりしか頂いてません。

[61: 匿名さん]

50です。
>>53さん

ありがとうございます。春日で建てられたのですか？
商品はザホームでしょうか？
良ければ、坪数と建築価格（オプションにいくらとか・・）教えていただけたら嬉しいです。
他のセルコと比較されました？

質問だらけですみません。。
施工されたお宅を見ましたが、実際の住人の声は聞けるはずもなく、
営業さんは良いことしか言いませんし、一生の買い物なので。

同じ地域で住んでいる方の不満・不具合とか聞いておきたいです。

[62: 匿名]

58です。
59さん、みたいな見積ですよ。他のﾊｳｽﾒｰｶｰでも同じ様な見積しかでないと言ってた人がいました。
私の場合、同じ様な仕様のﾊｳｽﾒｰｶｰと検討中です、と相談して自分が一番気になっているところを相談しました。私の場合、地盤の固さです。結局、固い地盤だったんですが、地盤改良費はｾﾙｺﾎｰﾑさんが負担すると言ってくれましたよ。

[63: 53]

>50さん

５年前に有澤建設＝セルコ福岡南（今の春日とまあ同じですね）で契約しました。
当時はクレアハウスは無く、他の２×４の商品もありましたが、私自身は２×６に魅力を感じたためザ・ホームを選択しました。
家については、私の家は他のお宅とは違う部分が多すぎてあまり参考にならないと思います。また、このスレを読む限りでは値上がりしているらしいですしね。

参考までに書きますと、当時は坪４０万円程度がスタートラインで、最終的に坪５０万円程度で建てられる方が多いとのことでしたよ。
私は好き勝手に作りましたのでもっとかかりましたが・・。

ＦＣについては「西」のモデルハウスには１度行き、口頭で坪単価等は聞きましたが、プランを立ててもらっての見積は取っていません。

有澤建設にした理由は以下の通りです。
・他の住宅メーカーも含めて資料を一括資料請求できるサイトがありましたので、どこのＦＣということではなく、セルコにも資料請求をしたところ、家から近かった有澤建設から連絡があった。
・会社の規模、セルコでの実績、デザイン等で一番良いと思えた。
・家から一番近く、アフターを考えると近いほうがいいと思った。

そんなわけで、他のセルコ同士での比較はさほどしませんでしたが、家を建てた後で、「こんなにいいメーカー・工務店があったんだ。ここで建てたら良かった」という後悔はしたくありませんでしたから、他の住宅メーカー・工務店との比較はかなりしましたよ。

建ててそんなになりませんから不具合や不満はありません。
現在値上がりしているのであれば参考にはならないかもしれませんが、当時の感覚で言えば費用対効果が高くて割安な家だと思いました。
家の外内装や雰囲気のみならず、気密性・断熱性等の性能にも満足しています。

[64: 50です]

>>53(63)さん

詳細のほど、大変ありがとうございます。
有澤建設さん・・ミルクリークですよね。
ミルクリークを見て、輸入住宅に憧れていますが、
全館空調が嫌なのでセルコなら　と思っています。
有澤さんの社員さんが春日なら、デザインはいいのでしょうね。
西の方は家族経営みたいでしたが。

聞けば、西区や遠くからも春日で建てる方が多い　とのこと。
毎週毎週週末は見学会です。でもこんなに沢山でアフターは大丈夫なのか
建てたらそれっきり　という風にならないかが少々心配。

気密性・断熱性は他のメーカーよりかなりの自信を持っているようでした。
他のメーカーも展示場は色々回りましたが、デザインと性能ではセルコが有力です。

価格・・以前のような値段に下がってほしい。無理でしょうがｗ

色々検討してみます。
ありがとうございました。

[65: 匿名]

ザ・ホームで外壁は塗り壁、屋根は標準、内装はクロスで６０坪くらいで検討中です。建物、外溝の予算は３０００万です。
見積を催促しているのですがなかなかもらえず口頭で３０００万はいきませんよ、と言われるだけで早１ヶ月半が過ぎました。まだ見積もりを出したくないように思えます。なぜでしょうか？
述べ床６０坪くらいだと坪単価はいくら位になるんでしょうか？設備は標準仕様で考えています。

[67: 匿名]

うちはザ・ホームで６１坪で本体、付帯工事で税込み２８００万でしたよ！（外講費別）九州です。

[69: 匿名]

スーパーＥとザ・ホームに違いは何ですか？？

[70: 53]

>見積を催促しているのですがなかなかもらえず口頭で３０００万はいきませんよ、と言われるだけで早１ヶ月半が過ぎました。

概算である程度の金額は出せるでしょうから口頭でそう答えたのだと思いますが、正式な見積もりはプランを立ててからになると思いますよ。
プランを立ててくれないということは、失礼ながらすぐ建てそうな顧客だと思われていないのかもしれませんね。

私がそうだったのですが、そのうち建てたいと思っていた頃、資金も土地も無いと言うとどこの住宅会社もまた来て下さいね程度の対応でした。
しかし、資金も土地もあるということを伝えたら対応が全然違ってきました。

そもそも土地がはっきりしなければプランも建てれないのですが、資金や土地があって、すぐにでも検討したいということを伝えているにもかかわらず放置されているのであれば、それはそれで問題ですので、あまりお勧めできない会社ということになるのではないでしょうか。

費用はオプションが塗り壁だけであれば、標準坪単価×坪数＋５００万円（外溝含む）程度の計算でいいのではないかと・・。外溝費に関しては凄く幅が出てきますから本当にアバウトな計算になりますが・・。

個人的には、同じお金をかけるなら外側よりも内側（室内）にお金をかけるほうがいいかと思います。
（もちろん、どちらにもお金をかけれたらベストです）
クロスにしても良い物を見るとそちらに変更したくなりますし、知識が付けば付くほどに目が肥えてしまって、良いものを取り入れたくなってしまいます。
ですから標準仕様で行こうと思われている場合は、モデルハウスや完成見学会等であちこち見て回ったりしないほうがいいと思います。

[71: 匿名]

６５です。
７５さん
間取りのプランは出来ていますし、土地も契約を来週末予定しているんです。。。
近くにフランチャイズで何社かあるので他のセルコホームさんも行ってみようと思います。ありがとうございます。

[72: 匿名]

九州はやっぱ安いね

[73: 匿名]

スーパーＥ付帯込み、述べ床５０坪、リビング吹き抜けで２６００万でしたよ。内、外、塗壁仕様で屋根はオークリッジプロです。
私は福岡です。

[74: 匿名]

新潟です。
クレアハウスで38坪、リビング吹き抜けありで2400万でした。
全国一律にしてもらいたい。

[75: 匿名さん]

今　円高還元でかなり安くなっているらしいーよ。
ちなみに、埼玉はキャンペーンで　スーパーE
４０坪で１６００　クレア４０坪１２００らしい　雑誌に載ってた
こんなに違うものなの？

[77: 匿名]

75って本当ですか？
雑誌を教えて欲しいです。

[78: 匿名さん]

７７さんへ　雑誌名は、埼玉で建てる注文住宅です。たぶん全国版も出ている雑誌の地方版だと思います。

[79: 77]

教えて下さりありがとうございます
自分の地方は関係ない様で残念です。

[81: 匿名]

FCと直営って値段やサービスなどの差ってありますか？

[82: 匿名さん]

セルコのＸ１について教えて下さい。
沢山の情報を教えて下さい。

①ＴＨＥ　ＨＯＭＥやクレアとの違い。
②価格
③性能

[83: 新築検討中]

↑スーパーEとの違いも教えてもらいたいです。

[84: 匿名さん]

クレアハウス
・２×４、木材は国内調達。サッシやキッチン、玄関ドアなどが国内メーカー品。窓はクロス巻き込み。予算が無いならこれ。

ザ・ホーム
・２×６、海外で組立てられた構造材を輸入。輸入サッシ、窓枠つき。キッチンなどの仕様についてはわかりません。

スーパーE
・２×６。気密試験等を行うカナダ政府認定の高性能住宅。標準仕様なども上位のものだと思われます。

というかこれらはまったく検討していなかったので詳細分かりません。すみません。

上記を踏まえてX-1について。
・２×４だけどザ・ホームと近い仕様。輸入サッシに輸入ドア。
・キッチン、洗面台は国内メーカー
・床は１F輸入無垢材、２F国産フローリングが標準
・Mサイズ４４坪（２Fトイレ有）で本体１６００万くらい
・企画物で間取り出来てるけど、ある程度自由に変えられる。
・フラット３５Ｓにも対応可能

価格・性能は、クレア＜Ｘ－１＜ザ・ホーム＜スーパーＥ　なんでしょうか。
けっこう地域で価格が違うみたいですね。
標準仕様品も違いがあるのかも知れません。

[85: 匿名]

クレアハウスで新築しました。小さい茶色い虫が至るところに出ます

どなたか わかりますか？

[87: 匿名]

今まで 見た事ない虫です。やっぱり木についてる虫なんですかね？

1日、数匹見つけます

[88: 匿名さん]

Ｘ-１の標準価格を教えてください。（地域に差はあると思いますが。）
施工面積は４０坪ぐらいです。

[89: 匿名さん]

自分もクレアで建設中です。
他のサイトのクレアの人が同じ事を書いてたのを
見ましたが、換気システムのフィルターの網目が
荒いのでそこから進入していたらしいです。
そのセルコFCに言って網目を細かい物に変えたら
大丈夫だったそうです。
これが８５さんに当てはまるかどうかわかりませんが、
しらべてみてもと思いまして。

[90: 匿名]

ありがとうございます。
今月が、３ヶ月点検らしいので、見てもらう事になりました。

ただ、窓からというより湧いてるような気がします。