前スレが1000を超えましたのでパート2を作りました。
引き続き、情報交換しましょう。
前スレ http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9760/
公式URL http://selcohome.jp/
[スレ作成日時]2010-07-14 15:02:09
＼専門家に相談できる／
セルコホームってどうよ？【パート2】
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662:
匿名さん
[2012-02-17 18:17:59]
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663:
匿名さん
[2012-02-17 18:39:09]
セルコホームを選んでる時点で既にかなり取捨選択はできてるはずだと思います。大手を選んでないんだから、大手ハウスメーカーにある安心感やリスク的なものはバッサリ切り捨ててセルコにきてるはずです。
あとは一階がでかいんなら、どこを重視してどこをバッサリ切り捨てるか。 シューズインクロークは本当に必要ですか？人が歩くスペースは収納できないため、あれは場所をかなりとります。収納だけにすればスペースを減らしながら収納力をアップできます。 パントリーも同様、移動スペースぶん無駄なスペースが必要になるので、40センチ程の壁面収納棚を壁一面にとれば、パントリーよりも収納力がとれちゃったりします。 二階のウォークインも同様ですが、二階はあまってるとのことなので どうしても玄関にスペース使って家族専用入り口とかつくりたいとか、外観よりもそこが重要なんだとかならべつですが 後悔してるんなら、もう一度営業さんとしっかり練り直すべきです |
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664:
匿名
[2012-02-17 19:46:29]
661です。
一階が広いのは 近い将来 親と同居が決まっているからです。 なので、脱衣所 風呂も一階でなければなりません。間取りも 四回ほど 直してもらいました。 しかし、外観重視とは言っていないので もい一度 チャレンジしてみたいと思います。 ありがとうございました。 |
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665:
匿名さん
[2012-02-17 22:15:34]
>>664
頑張って下さい。二階リビングダイニングででっかくとるしかないかもね。 |
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666:
購入検討中さん
[2012-02-19 13:54:11]
直営店の営業の方から見積もりをもらいました。
（転職組みで、入社２年だそうです？） 中身を拝見しまして、付帯費用に資材搬入費39万円なるものが？ 自分の土地は６０坪にて、東南に道幅9ｍで歩道付き（歩道3.5ｍ）に面している四角形です。 出入り口は約幅15ｍ・歩道の高さより60ｃｍ程ほどに土盛りしています。 営業の方に、この資材搬入費はカナダからのコンテナでの費用ですかと聞きましたら？ 解りませんですって～ぇ！ 低調に後で調べてTEL下さいとお願いしました。（先月に） いまだに連絡もらえません。（他の営業に乗り換えよう） |
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667:
ビギナーさん
[2012-02-19 15:18:43]
セルコは他のローコストメーカーより
付帯諸費用は高いんですか？ |
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668:
匿名さん
[2012-02-20 12:48:13]
リビングダイニングのイメージについてしつもんなんですが
白い腰壁の装飾モールディングパネルをリビングダイニングの壁にまわして リビングダイニングの一面だけ鮮やかなガラのついた壁紙をつける。他は腰壁に合わせて真っ白 おかしいですかね？イメージがつかなくて。 三面は白い壁紙のみで、一面だけガラをつけるとか 白い腰壁をつけて、四面ともガラのついた壁紙 これはよくあるんですが、白い腰壁つけて、一面だけガラのついた壁紙 似合うかなぁ、、、 |
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669:
契約済みさん
[2012-02-20 12:59:01]
四面とも白にして、カーテンを派手目な柄物にすると良いのでは！？
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670:
すもも
[2012-02-20 16:30:32]
661さん
飾り雨戸はそんなに高くはないと思います。 ご自分の要望（外観や飾り雨戸等）全て伝えてもう一度、見積もり提出してもらったら いいと思います。 668さん 白い腰壁の装飾モールディングパネルをリビングダイニングの壁にまわして リビングダイニングの一面だけ鮮やかなガラのついた壁紙をつける。他は腰壁に合わせて真っ白 ↑ 素敵だと思いますよ！！ よくモデルハウスとかされてますよね。 柄物の壁紙だとカ-テン選びに悩みそうですが・・・でも自分の思い通りにした方が 後悔しなくて済みます。 |
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671:
匿名さん
[2012-02-20 18:27:44]
>>670
668です、ありがとうございます。 部屋の四面を白い腰壁で、一面だけ白の腰壁とガラのついた壁紙でやってみます。腰壁部分の下だけ白く、上をガラのついた壁紙に。 なかなかイメージがつかなくて、、一面だけ腰壁も無しで全面的にガラのついた壁紙にしたほうがよいよか、イメージができず悩みます。 |
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672:
らるふ
[2012-02-20 20:22:27]
こんばんは。
>すももさん http://sato07.blog.fc2.com/ あまり更新は頻繁ではありませんし、犬の話題なんかも絡みますので(苦笑) 微妙なブログですが^^;良かったらご訪問下さいませ♪ また色々とご指導下さい(^^) >667さん 付帯諸費用…スイマセン、今手元に契約書が無いので ハッキリは言えませんし、他のHMの契約を経験していないので 比較は出来ないのですが 例えば その土地の状況、環境で資材運搬費は変わる…と説明は受けました。 うちの場合、解体したばかりの土地で、解体業者が良い状態にならしてくれたおかげと 周囲環境（土地の場所や面する道路）が良い…と言う事で安めに抑えられた…と 説明されました。 そう言う面からも付帯費用は様々で、なかなか比較は難しいのではないでしょうか？ 自分は詳細がいくらでもあまり気にはしませんでした。 総額が希望額であれば良かったので。。。 ＞668さん 腰壁のある部屋…良いですよね〜♪ 自分もスキです！・・・が、結構な予算が掛かると言う事で断念致しました(T-T) 輸入住宅のランキング＜http://house.blogmura.com/importedhouse/＞の中のブログを 覗いて廻ると結構やってらっしゃる方がいるようなので探してみては？ 白い腰壁に模様の壁は結構想像出来ますが、白の壁…は自分もあまり想像出来ずにいたのですが （１面模様壁で３面無地…はウチも２部屋造りました♪素敵だと思いますよ^^） ひとつ素敵なお家を見つけました(^^) 良くある立板状の腰壁ではないのですが、ここを参考に想像を膨らます事は出来るのでは？ http://jolikaren2.blog.fc2.com/category36-9.html （他ブログ様を参考にさせて頂きました〜m(_ _)m） |
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673:
すもも
[2012-02-21 09:13:22]
らるふさん
ブログ見ました(^^♪ いっぱい書かれてたんですね！！ 後でじっくり見たいと思います(*^_^*) 私は仕事中に見ているのであまりゆっくりは見れませんが・・・（苦笑） ブログとかは初めてなのですが、コメントとかも出来るのですか？ 早く見たいです(~o~) 671さん クロス悩みますね・・・ クロスで部屋の雰囲気ガラッと変わりますからね！ 担当者さんに相談して過去されている方の写真とか見せて頂いたり上のらるふさんの 貼られてるペ－ジにリンクしてインタ－ネットで色々探して見たらイメ－ジ湧いてくる と思いますよ！ 私、個人的には好きです(*^_^*) |
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674:
物件比較中さん
[2012-02-21 10:27:57]
≫667さん
一般的にローコスト住宅は坪単価、本体価格は安く表現します。 タマやレオハウスなどが現実に坪２９万とか表現していると思います。 しかし、家は建坪×坪単価だけでは建ちません。 プラス付帯経費や外構や別途工事、オプションによるレベルUPなどが 必要です。 問題はこちらの方の金額が分かり難く、尚 格ＨＭで単価が違います。 本体は安いが付帯経費、その他は高いことは当然存在します。 セルコもそれに似た販売方法かも知れません。元々はローコストＨＭです。 666さんが言ってるように見積もりは全て目をとおしましょう。 また 他のＨＭと比べることも必要ですよ。 但し疑問点は追及すべきです。 一条工務店などは標準で腰板壁が有りますが、自分の好みと予算です。 仮にですが 一条：総施工面積40坪（外構除く）総額 2800万 セルコ：総施工面積40坪（外構除く）総額 2800万 も有り得ます。 ところで皆さんセルコに現金値引きは存在しないのですか？ 私は付帯経費が高い 項目が多いＨＭは後で値引きと表現して来ると思います。 |
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675:
すもも
[2012-02-22 12:00:05]
674さん
付帯経費が高い 項目が多いＨＭは後で値引きと表現して来ると思います。 ↑ 「後で値引きと表現」よりも契約前にサ－ビスでアレとコレを・・・という表現 に近い気がします。 「何十万～何百万値引きします」何て表現はあまり期待されない方が良いと思います。 他のＨＭではあるみたいですけどね。 でも最初の見積りを高めに出して、後から「値引きしました」と言う感じだと思いますよ。 |
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676:
物件比較中さん
[2012-02-22 13:42:14]
すももさん
確かにそうですね。 高めに見積もりだして『値引きしました。』の表現が正しいですね。 まあ今の世の中、始めの見積もり一発で買ってくれる客は 中々いませんからね。 |
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677:
販売関係者さん
[2012-02-23 10:09:44]
》らるふ様
資材運搬費は土地の高低さがあまりにも常識を越えたり、運搬トラックなどが 搬入できない地形なら当然。 しかし、セルコさんは宮城県などの直営店はどんな土地でも一律料金では？ カナダからのコンテナ輸送料、コンテナ保管料もと言うセールストークも あるが、 こちらはフィリピンと言う海外からコンテナで大量に部材などを 輸入して居ますがコンテナ何がし料金は話題に出せません。 後はトータルでお客様の判断でしょう。 |
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678:
匿名さん
[2012-02-23 13:10:24]
コンテナ料は気になりますよね。
他社ではまず見ない費用で、これこそ価格操作可能なんじゃないかと。 クレアでもコンテナ料が入っており、怪しいと感じております。 |
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679:
匿名さん
[2012-02-23 13:54:44]
本当にトータルでみるべきですね。自分もいろいろ調べて選びましたよ、セルコホームもコンテナ輸送料という怪しげな料金体型がありますが、まあ全体的に見れば安いしお値打ちでしょう。
上に書いてあるような、フィリピンとやらから輸入してる実は超輸入住宅の一条工務店さん。 カナダ直輸入で円高の際にも輸入にこだわったセルコホームさん 輸入住宅といいながら北海道製造販売のインターデコハウスさんを比較しました 一条はアイキューブなどでは外装はサイディングのくせに親水性コーティングや光触媒コーティングをしていなかったため却下。 セルコホームはレンガ外装が魅力的でしたが、うちの地域のフランチャイズ店は40坪300万以上の追加費用がかかるとのことで、隣の地域の3倍かかるのがアホらしくなり却下 インターデコの、不人気の塗り壁外装に全てをかける心意気にひかれデコにしました。白い塗り壁ながらサイディング下地の外壁通気層からモルタル＋ラス＋モルタルのクラック対策、親水性コーティングまで、一条以上に素材に無駄にお金をかけるつくりに感動し、デコに。 クラック汚れなんでもありの塗り壁外装とともに心中することに決めました。 |
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680:
匿名さん
[2012-02-23 13:56:50]
本当にトータルでみるべきですね。自分もいろいろ調べて選びましたよ、セルコホームもコンテナ輸送料という怪しげな料金体型がありますが、まあ全体的に見れば安いしお値打ちでしょう。
上に書いてあるような、フィリピンとやらから輸入してる実は超輸入住宅の一条工務店さん。 カナダ直輸入で円高の際にも輸入にこだわったセルコホームさん 輸入住宅といいながら北海道製造販売のインターデコハウスさんを比較しました 一条はアイキューブなどでは外装はサイディングのくせに親水性コーティングや光触媒コーティングをしていなかったため却下。 セルコホームはレンガ外装が魅力的でしたが、うちの地域のフランチャイズ店は40坪300万以上の追加費用がかかるとのことで、隣の地域の3倍かかるのがアホらしくなり却下 インターデコの、不人気の塗り壁外装に全てをかける心意気にひかれデコにしました。白い塗り壁ながらサイディング下地の外壁通気層からモルタル＋ラス＋モルタルのクラック対策、親水性コーティングまで、一条以上に素材に無駄にお金をかけるつくりに感動し、デコに。 クラック汚れなんでもありの塗り壁外装とともに心中することに決めました。 見た目さえよければ全て良しでまいります、メンテナンス料なんて考えません、デザイン良ければ全て良しで特攻です。 |
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681:
匿名さん
[2012-02-23 14:07:30]
一条のメンテナンスいらずのタイル外装と、セルコのメンテナンスいらずのレンガ外装を選んでいる方、太陽光パネルを設置するなら少し注意が必要です
サイディングは目地のメンテナンスが10年に一度必要となるため、タイルやレンガはメンテナンスいらずと言われます。 太陽光パネルを設置する際に、屋根を突き破る形でパネルをぶっさして、目地で穴埋めをしているので、タイル外装やレンガ外装といっても、屋根の目地のメンテナンスがいります、足場を組んでしまいますので、外装メンテナンスと料金はそんなにかわらなくなってしまうかも デコはメンテナンスいらずの、屋根を壊さない設置方法をしているそうですが、中国製パネルしか使えません、ありえないこれは。国産パネルメーカーのたいまんですねこりゃ、、 メンテナンスいらずの一条アイスマートや積水ハウスなどのタイル外装をやってる大手ハウスメーカーが、定期的に目地のメンテナンスが必要な太陽光パネル設置を進め、外壁メンテナンスのために足場を組む必要があるインターデコハウスみたいなとこが メンテナンスいらずの太陽光設置を進めているのが現状です 自分はデコなので、メンテナンスが必要な国産の太陽光パネルを設置してもらう予定ですが、メンテナンスいらずのレンガ外装の方は気をつけて下さい。 あべこべな業界ですよ 外装メンテナンスが定期的に必要なインターデコハウスは、メンテナンスいらずの |
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ハウスメーカーレビュー最新情報
外観を重視した間取りも提案してもらえば？外観を重視してるんなら、重視してるんだと言わないと伝わらないですよ。
あとそんな部材は一つの部材でいくらとかでなく込み込みどんぶり勘定で入れられてしまうので、もう一度間取りを仕切り直しさせて、その気に入った部材をいれてもらう形でやってもらったほうがいいかもです
せっかくの新築です、自分と家族が気に入ってる部分をまず絶対に入れてもらう、でその代わりよく考えて必要ないものはバッサリ切り捨てる。
一階が大きいならいろいろ考えて下さい。あまり必要でない要望を詰め込みすぎかもしれません。お風呂や洗面台などが二階でいいかもしれません。年に数回しか使わない和室収納なんて必要ないかもしれません（お客用の布団や座布団なんて二階の納戸でOKだし。）
まずセルコ営業さんに電話して間取りを作り直してもらっては？
外観でそんながっかりしてるんなら、あなたは自分で気づいてないだけで、潜在的にかなり外観重視なのかも。営業さんにまず外観なんだと伝えてなければ、外観は気にせず他の要望を重視した間取りを作ってるかもしれないので、いろいろやり直したほうがいいかもです。