セルコホームってどうよ？【パート2】

[匿名さん]

前スレが1000を超えましたのでパート2を作りました。

引き続き、情報交換しましょう。


前スレ　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9760/

公式URL　http://selcohome.jp/

[437: きのこ]

追加です。ちなみに上のＨＭは、久留米以外の福岡のセルコです。

[438: すもも]

きのこさん

きのこさんも福岡なんですね！！
私も福岡です(*^^)v
初めの見積り出してもらったセルコ（久留米？）は知り合いとかではないんですよね？
知り合いじゃなかったらセルコとは言わずに「他のＨＭも見て検討しています」と遠まわしに言った方が
向こうも値引きしてくるかもですよ。

たぶん初めに出した金額が高かったから予算があると思われているのではないでしょうか？
最初に提示した金額より全体で100～200ぐらいオ－バ－してきますので100ぐらい少なめに伝えた方が
後々楽です（手出ししないといけないお金や家具・家電の買い替え等を考慮して）

頑張ってください(@^^)/~~~

[441: らるふ]

>すももさん
ありがとうございます〜
洗面台はおっしゃる通り…なんで〜
自分的には創作して欲しかったのですが
値段の方もさる事ながら
家族がユニット物の方が良いと言って聞かないんです〜(;´д｀)
見栄えよりも使い勝手…だそうで、シャワー付きユニットに憧れを持っているようですね〜
そんなに使わないと思うんだけどな〜(;_;)

屋根は担当者の方から提案がありましたが、ズバリ！な値段まで提示して来ました(-。−;)
むぅ〜・・・さすがにこれ以上は無理なのか…もう一押し！(苦笑)



>きのこさん
うちは被災地域でして、被災者用の支援金や優遇ローンの都合上
とても慌ただしく契約までこぎ着けた感じなんです〜；
なので、普通ではあり得ないと思いますが約２ヶ月間程でここまで来ました^^;参考にはなりませんね。
きのこさんはついに別のFCを選択したんですね？
また新たな展開ですね！頑張って下さいp(^^)q
うちは
前述したように大した手持ち金も無い状態でスタートした話なので
払える額の提示、セルコで無理な場合は地元工務店で
値段相応の家を建ててもらう…旨の話を最初から担当者に突きつけました(苦笑)
（この時、工務店経由で予算内で建ててもらえる話は関係者から聞いてました）
その話の上で「やります！」と言った手前、セルコ担当者も後には引けなくなったんじゃないでしょうか^^;
それ以降、毎週打ち合わせの度に５〜６時間ずつの話し合いを設けたので
だんだん担当者とも打ち解け合って来て、ゴハンなんかも一緒に食べたりして
少しずつワガママ言える関係になって行ったのだと思います。
家造りの第一歩はまずは担当者さんとどれだけ仲良くなれるか…
じゃないでしょうかね〜？（と、ある本にも書いてました^^）

完成見学会は
自分も他社とセルコの２軒伺いましたが
セルコのは建て売りの完成見学会だったので、ほぼ自由に見学出来たのですが
ユーザーがすでに決まった物件（他社）は
新品の手袋と靴下を渡され、担当者付きでの見学でした。
「これなら…」と自分的には見学会OKを出したつもりです^^
ただ、
見学会は完成後、クリーニング前に行うものなので
受け渡しの時には人が立ち入ったのが判らないくらいピカピカで
渡されるはずなので、自分はあまり気にしてないのですが、
『新品に１番に立ち入る感激』と言う気持ちも判らなくはありません^^
なのでそこは人それぞれ…ご家族と良く相談の上で
担当者とも話してみては如何でしょう？

完成見学会はセルコに限らず
何処のHMも良くやっています^^（短期なのでよく案内を見てないと終わってしまいます）
モデルハウスだけではなく、完成見学会を見た方が現実的な物を見れますよ♪
担当者が自信を持って造った証明でもあるので
自分は積極的にお話お受けするつもりです(^^)

[442: すもも]

らるふさん

うちの洗面化粧台の造作は鏡より下はそのままなんですよ！
よって蛇口等はシャワ－付のままなんです。
その上に鏡を取付けてもらいその廻りにトリムをまわしてもらっています(*^^)v
それだけでも雰囲気はガラｯと変わります。
TOTOとINAXの洗面化粧台は下の扉がイマイチだったんですよね・・・
下の扉ぐらいだったら造作してくれるんじゃないですか？
どうしても扉と鏡が気にくわなくて夜も眠れない～(>_<)と駄々こねたらどうですか（笑）

屋根はやはり追加を出さないと他のものにはならないのですか？
屋根は御値段張るみたいですからね・・・
でもめげずに交渉あるのみですよ！！

頑張ってください(*^_^*)

[443: すもも]

らるふさん

セルコホ－ム → 九州 → 福岡東 → PHOTO見学会 → 若松区 Ａ様邸
↑で検索してみて下さい。
洗面化粧台（鏡より下のみ）はザ・ホ－ム標準のアサヒ衛陶株式会社だったと思います。
写真のかたは鏡の廻りに小さいタイル？みたいな感じでお洒落にされてます。
うちは下は同じメ－カ－ので鏡の廻りにトリムを回してもらって同じように横の壁に
ガラス棚を造作しました。
このくらいの造作だったらサ－ビスしてくれそうだけどな・・・

あっ、あと玄関ドアは親子ドアにしてもらいましたか？

上の2点ぐらいだったら、きっとらるふさんの担当の方ならサ-ビスしてもらえると
思いますので頑張って下さい(*^_^*)

[444: らるふ]

おかげさまで昨日、無事契約が終わりました〜
本音…ホッとした気分が半分と、「ここからがスタート！」と言う
気合いと不安が入り交じった気分が半分…そんな複雑な気分です(;´▽｀A``
事実、昨夜久しぶりに呑んだアルコールにやられて今日はグッタリんこです〜とほほ；
サイン、捺印中はやはり緊張するものですね。。。
でも、その旨伝えたら担当者さんも
「自分もこの時ばかりはいつも緊張しますよ」と。。。
社交辞令的な言葉かも知れないけど
何となく同じ気持ち共有してくれてると思ったら嬉しかった(苦笑)


>すももさん
わぁっ！見ました見ました♪　いいですね〜！
そっかそっか〜こんな風に造作出来るんですね〜？
昨日、契約作業中に雑談的に↑こんなの見た〜と話したら担当者さん、
自分はやった事が無いので聞いてみます〜と良いお返事でした(笑)
期待してみます♪
親子ドア…見積もりスタートの時に話は一度出たのですが
「結構UPするんです〜」との言葉にそれきり…だったのですが、
そうですか〜サービスになるケースもあるんですね〜？
うちは「最後のお願い」…としてウッドデッキを頼んだので
ちょっと弱気になっていたのですが、それもこれからアタックしてみますよ〜p(^^)q
ウチの担当者さん曰く
「これからまだまだ変更、サービスのお願いは聞きます」…と言ってくれているので
（こちら被災地域は今、工期の提示が出来ないのです…その代わりに…と言う事らしいです）
期待します！

良い情報をありがとうございました〜m(_ _)m


※前述した点で間違いがあったので訂正します。
天井高UP（…はセントラルを入れる事で結果標準になっちゃったT-T）
↑は間違いで
標準の高さになるのは洗面所とトイレだけだそうです^^;
この天井UPする事で、クレア（2×4）だけど
ザホーム仕様の2×6を多く使ってくれるのだそうです（契約書に記載ありました^^）
材料の中には所謂『大黒柱』になる部分には4×10と言う材も使うんだそうですね〜
勉強になりました！

[445: すもも]

らるふさん

本契約無事終わったみたいですね！
おめでとうございます(*^_^*)

「これからまだまだ変更、サービスのお願いは聞きます」…と言ってくれているので
（こちら被災地域は今、工期の提示が出来ないのです…その代わりに…と言う事らしいです）

↑すごくいいじゃないですか！！！
その言葉に甘えてサ－ビスしてもらいましょう(^^♪

今から色々な仕様を決めていくの楽しみですね(~_~)

口頭では伝わりにくいのでネットで調べたりして写真等をプリントアウトし担当者に
見てもらうとイメ-ジが伝わりやすいです。

頑張ってください(@^^)/~~~

[446: 匿名さん]

契約後に決めることがあるのですか？
価格アップの要因だと思うのですが・・・

[447: らるふ]

>すももさん
ありがとうございます！
そうですね〜、今度の打ち合わせでは写真を用意したいと思います♪
すももさんに教えて頂いた写真、そのまま使わせて頂こうと思います(笑)


>446さん
結構あるみたいですよ〜〜〜（セルコで建てた方のブログで何軒か読みました）
ま〜　うちはちょっと特殊な事情のある地域でして（被災地域）
契約もとにかく急いで急いでここまで来たんです〜(-"-;A ...
（支援期間が決まってるため、材料の値上げ前に契約して値段を抑えるため…等々）
約２ヶ月間、毎週５、６時間ずつの打ち合わせをして契約まで来たのですが
それでも一般の方よりはまだまだ検討時間が足りないくらいだったので
担当者さんが「契約後でも調整はやりますので…」と
気を使ってくれたのだと思います〜
自分のログを追いかけて見て頂くとわかると思いますが〜
見積もりには施主支給品の額ややらないかも知れない工事の代金も入れ込んで
計算してくれているので
見積額は多めに出ているんです〜。自分達はその額でOKを出したので
後でどうしても欲しい物が出て来て料金アップの時は
そこから出してもらえるので気は楽なんですよ〜(^^)
担当者さんとの信頼関係ですね〜

[448: きのこ]

らるふさん、すももさん、ありがとうございます。参考にさせていただきますね。
まだ間取りの段階ですが、悩みますね～。モデルルームの考え方、参考になりました。確かにセルコさんが頑張ってくださった集大成の発表会のようなものですね。
またアドバイス、お願いします！

[449: すもも]

らるふさん

うちも初めてモデルハウス見てから契約まで1ヶ月でしたよ！！
私は何でもサバサバと決めてしまうタイプなので家の色々な仕様を決める時も早すぎて
担当の方に驚かれました（笑）

まだ早いと思いますが仕様を決める時、担当の方が「こういうのがあります」みたいな
感じのを幾つか出してくれるのですが「標準で他に無いんですか？」と必ず聞いた方が
いいですよ。

私は標準はそれだけと思いその中から選んでいたのですが、出していないだけで他にも
標準で色々あったみたいで少し後悔したものがありました(T_T)

仕様を決めるのはすごく楽しいですよ！！！
毎日、寝ても覚めても家の事で頭いっぱいで仕事中もインタ－ネットで検索ばかりしてました（笑）

らるふさん・きのこさん　頑張ってください(*^_^*)

[450: 匿名さん]

らるふさん

423,446です。
ほとんどの方が全て決める前に契約のような気がします。
ただ、多めに入っているなら、予算オーバーになりませんから安心ですね。

もうちょっと要望を入れたいという状況とのことですが、
契約後でも丁寧に考えていけば、調整箇所を見つけることができると思います。
タイルとか細かいところじゃなくて、数字が大きいところを確認してみてください。

いつもやるのは、サッシです。サッシ見直すと、いつも下がります。
クレアだとYKK APW3X0でしょうか？
他の選択肢だとトステム、エクセルシャノンあたり。変更するとどうなるか
サッシ種類は変更せずに開けないところはFIXへ変更。これも数あると結構下がります。

屋根材は、コロニアル、アスファルト系シングル、陶器瓦を使ったことがありますが、
性能とメンテを考えると陶器瓦が一番です。
リーズナブルな建材としては、メトロタイル社のものも面白いです。
コロニアルでもグラッサにすれば、色あせも抑えられます。

外壁は、ブリックや塗り壁なら味が出ていいと思います。
サイディングにするにしてもコーキングレスがいいです。
コーキングがない分メンテ費用が抑えられます。

玄関ドア片開きから親子の変更は３～５万のアップと思いますよ。

洗面は、後のお楽しみでもいいかもしれません。
とりあえずINAXなどの既製品にして、数年後に造作という手もあります。

あと、セルコさんだけにがんばってもらうのはよくないです。
家本体だけに目が行ってしまうのはわかりますが、他方面でカバーする手もあります。
保険は同じような条件でも結構差があったり、免責額の変更によっても調整できます。
登記は自分でやるなど、まだいろいろと手があります。

[451: すもも]

450さん

すごく御詳しいですね！！
ＨＭさんですか？
450さんの話を家を建てる前に参考にしたかったですね・・・

らるふさんは今からなので頑張ってください(*^_^*)

[452: 匿名さん]

すももさん

まだ素人ですが、もう少しでプランニングの仕事をはじめます。

建ててしまってからでも、そんなにコストもかからないプチリフォームは楽しいですよ。
例えば、モールディングは安く、ネットでも簡単に注文できます。
ちょっとした装飾で印象も変わり楽しいです。
大きいところは、メンテ時に思い切って変えてしまうのもよいと思います。

自宅は、ちょこちょこ手を入れています。
完了検査は通ったけど、半完成？という領域もあります。

それにしても、１ヶ月で契約とは早いです。
迷いがないのは素晴らしいです。
私はちまちまやって契約まで８ヶ月もかかりました。
これでもいままでで最短なんです。

[453: すもも]

452さん

プランニングの仕事とはどういったお仕事なのですか？
私も住宅に関係するお仕事がしたいです(*^_^*)

インテリアコ－ディネ－タ－か建築士の免許を取らないと無理ですかね・・・（笑）
でも私がそういったお仕事すると気になって夜も眠れなくなるでしょうけどね(^_^;)

[454: 匿名さん]

すももさん

間取り、内装、外観のプランニングがメインです。
他にもホームページ立ち上げとか、集客、他地域進出などのプランニングもあります。

資格がなくても提案がよければお仕事できると思います。
資格は後で取ってもいいと思います。私もそうです。
好みを引き出して、いかにマッチした提案を示せるかですから、
すももさんのスピードは武器になりそうです。

[455: すもも]

454さん

すばらしいお仕事ですね！！！
私はスピ－ドと行動力には自信ありますが他はあまり自信ありません（汗）
お一人で仕事を立ち上げるのですか？
私にもそんな仲間がいたら是非したいのですが・・・女性には難しい
でしょうね～

お仕事成功されるといいですね(*^_^*)

[456: 購入検討中さん]

住宅展示場へ見学に行ってきました。やはり展示場だけあって素晴らしかったです。夢のような・・・

やはり展示場で使われているものはすべてオプションになっているのですか？

見学後に頂いた資料の標準装備は他のハウスメーカーさんと変わりない商品ばかりでした。

洗面台やキッチンはタイル張りでかなり素敵でしたのに・・・

標準であの内装（輸入住宅らしい）が売りなホームメーカーだと思っていたので、
なんだかちょっとガッカリしてしまいました。

セルコさんで契約されている方はやはり標準ではなくオプションでセルコらしい住宅にしているのでしょうか？

[457: すもも]

456さん

担当の方にオプションはどれですか？って聞いたら教えてくれますよ！！
私もモデルハウス見に行った時ずっ～～～と聞いてましたから（笑）
キッチンは標準でタイルでしたよ。地域やクレアやザ・ホ－ム等でも変わってくるかも
しれませんので不明点は全て担当の方に聞くのが一番です。

ここは　こうしたいというのを全部伝えて見積りを出してもらったらいいんじゃないでしょうか？

削れる所は削ってやりたい所はオプションにしたりして納得のいく家作りが出来るといいですね！

[458: 匿名]

基本的に設備は建売レベルです
皆さんオプションで造作洗面台やタイルのキッチンカウンターとかその他諸々値段が上がります
どこまでサービスでやってくれるかによって変わりますが、皆さん建てた方のほとんどがオプションプラス100万 200万位当たり前だと思います
因みにうちも200万位かかりました