手付金支払う前に

[みどり]

はじめてお聞きします。今社宅に住んでいます。1年前後で退出しなくてはならないので、いい物件だと思うマンション(中古)を検討中で、本日昼過ぎに手付金を払うことになっています。
購入条件として、子供の小学校が変わらない地域内での購入、日当たりがよく、部屋数も多い方が良い。そのマンションは、すべてクリアしているのですが、管理費＆積み立て金で2万5千、駐車代1万円(300ｍ離れている)と3万5千円と高いので本体価格を200万下げて頂いたのですが、施工会社(Ｈ社)の怠慢さを今ウェブサイトで知り躊躇しています。
Ｈ社のある物件内容は、給水からの赤錆水のクレーム処理、壁等のクラック処理．．．の対応が悪いとのことらしい。（管理運営理事長が、Ｈ社の人間だったりするらしい）あと騒音問題も万全かわからない。(例えば２重床？)

私としては、一戸建てが希望で1年以内にはとても物件が出そうにもないので、急遽このマンションに飛びつきもう1ヶ月も引きずってしまって不動産屋にご迷惑かけてしまっています。本日物件価格の１割払うことになっていますが、迷って書き込みました。どうぞ良いアドバイスお願いいたします。