ロイヤルクレスト蟹江本町

[ロイヤルクレスト]

ロイヤルクレスト蟹江本町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：愛知県海部郡蟹江町本町六丁目５２番
交通：近鉄名古屋線「近鉄蟹江」駅徒歩11分
　　　ＪＲ東海関西本線「蟹江」駅徒歩13分
間取：3LDK-4LDK
面積：68.87平米-83.18平米
売主：丸美産業株式会社
事業主：丸美産業株式会社

施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：丸美リッチランドサービス株式会社

[7: 匿名さん]

総戸数34戸ですからね～
ラ〇ーニや、3年くらい前のロー〇〇スクエアのようにはならないと思いますが・・・

ただ、4種類の間取りのうち4LDKは1タイプしかなく、
その4LDKもあまり広くなくて、魅力的ではありませんでした。
せっかくの東南角部屋なのに、LDKの東側に窓がないのは、
LDKだけ考えると、中住戸と変わらないのでは・・・？

でも、もし目の前にある建設途中で工事が止まっている
ショッピングセンター工事が再開するなら、とても便利になるでしょうね。
老後は安心かも。

駅までは徒歩で行く人は少ないでしょうから、自転車は必要。
駐輪場はあまりたくさんないようなんで、4人家族で一人1台ほしい場合はどうするんでしょう？？

まあ3LDKの角住戸もあるようなんで、
子育てが終わって2人になった夫婦や、新婚さんで子供１人くらいまでなら、
安いしいいんじゃないでしょうか。

[8: 匿名さん]

安いといってもこの大きさのマンションなら名古屋市内と大して変わらない
このあたりなら同じ価格で戸建が十分建つんじゃないか？

[9: 匿名さん]

自転車がないといけないんですね。
たしかに１人１台だと駐輪場がなくなっちゃいそうですね。

[10: 匿名さん]

歩いても行けますが、真夏に「徒歩１０分」はキツくないですか？？？
雨の日も・・・
まあ、雨だと車で駅まで送迎ですね。

この辺は自転車で通える高校がないので、
名古屋市内に行くとしたら、自転車は必要です。

あと、蟹江駅前の無料の駐輪場に自転車を置く場合は、
新しい自転車はやめたほうがいいです。
朝ボランティアの人が自転車の整理をしてくれるのですが、
キツキツに並べるので、夕方は取り出すのに一苦労。
みんな自分の自転車を出すために必死なんで、
自転車倒れまくりです・・・

[11: 匿名さん]

＞７さん
どこのショッピングセンターなんでしょうか？

[12: 匿名さん]

7です。

「蟹江ニュータウン」とかいうショッピングセンターです。
マックスバリューが中心になってできる予定だったらしいのですが、
テナントが入らないとかいう話で、
工事が止まってしまったようです。
事業主も潰れたとかいう噂も・・・

すぐ南に、東新住建の建売が連立しているので、
かなり反対もあったようです。

できた場合、車の騒音がどのくらい悪影響を及ぼすかはわかりませんが、
１本道を隔ててますから、メリットのほうが大きいかも知れませんね。

ヨシヅヤがJR北に移転する話も
かなり前からありますが、
真偽のほどはわかりません。

それにしても、
マンションギャラリーは、わかりにくい場所にありますね・・・
マンションの敷地が狭いから、
同じ場所に作るのは難しいと思いますが・・・

だから、1階には住戸はなく、駐車場になってますから、
屋根付の駐車場もあり、そこは魅力的ですね。
屋根なしの場合は、料金がものすごく安いと聞きました。

[13: 匿名さん]

>>12
そんな事があったんですね。
最近蟹江に行ってないから全然知りませんでした。
ありがとうございました。
スーパーが出来たらこの辺も使い勝手があがりますね～。

[14: 匿名さん]

駅前の自転車、キツキツに並べられるんですか。
それはちょっときつい。

気づかってほしいものです。

有料でいいんで倒れない自転車置き場はありませんか？

[15: 匿名さん]

このあたりの人間が自転車の駐輪に金払うかね
クルマに有料駐車でさえ怪しい

[16: 匿名さん]

有料駐輪場は、駅南にあります。
駅の北側ではあまり聞いたことないですね。

JR蟹江駅前の駐輪場は整備されていて、
倒れないようになっていたような・・・

でも電車の本数が全然違いますから、
あの場所からなら断然近鉄でしょう。

私は蟹江町民ですが、この物件の場所は確かに便利だと思います。
でも、あの廃墟のようなショッピングセンターが
グレーのシートかぶったままでは、ちょっと見た目も・・・ですよね。
かれこれ２年近くあの状態ですから。

もし検討中の方がいらっしゃるなら、
その辺を営業の人にきちんと説明してもらったほうが良いのではないかと思います。

[17: 匿名さん]

2年も止まってるのか。
土台は大丈夫なんだろうか。
もしかしたら一度全部取り壊すとかあるのかもね～。

[18: 匿名]

　ショッピングセンターは完全に中止ですよ。投資ファンドが事業主でいましたけど、リーマンショックのあおりを受けて潰れたみたいです。もっとも、テナントで決まってたのはマックスバリューだけだったので、事業自体に無理があったのかもしれません。他の事業主が新たに付いたっていう話も聞いてませんので、工事再開はないと思います。
　ところでイトーヨーカドーって閉店するんですか？

[19: ご近所さん]

蟹江ニュータウン計画。。。個人的にはちょっと期待してたんですけどねぇ～
地下鉄をここまで引っ張る計画もあったとか、なかったとか。。。
でも、目の前のマンションの住人からの反対がすごかったそうですね。よく知りませんが。。。
まぁ、なんにせよ、早く、あの空き地を有効活用して欲しいものです。
希望としては、ツタヤ、スポーツジム、スーパー銭湯、映画館、カラオケが入った、コロナワールドみたいな複合施設ができたら嬉しいんですけどねぇ～

[20: 匿名さん]

ところで、この物件売れてるのでしょうか・・・？
最近モデルルーム行かれた方、いらっしゃいますか？

来年２月竣工の駅前ライオンズは、とっくに完売してモデルルーム壊してますが・・・

ここは１２月竣工ですが、販売開始が遅かったですね。

[21: 購入検討中さん]

売れてそうな雰囲気でした。
場所とスペックいいと思います。

北側の商業施設、決まるといいですよね。

[22: 匿名さん]

地下鉄延伸は反対云々ではなく地盤の関係で元々無理だったのでは。

[23: 匿名さん]

マックスバリュー来ないんですか。
2年もあのままだったらもう仕方ないのか。
ツタヤや本屋も入った店になってくれればと思ってたのにな。

[24: 匿名さん]

HPの物件概要も更新されていないので、第二期分譲はどのくらい売れているのかわかりませんね。

第一期は即日完売御礼とか出てましたけど。

[27: 匿名さん]

家具付き分譲やってます！

[28: 匿名さん]

モデルルーム見たけど狭いね。しかも逆梁工法でもなく、室内に梁が出てるから、余計に狭く感じる。
収納も少なく狭いし、ニトリの取付家具かと思ったよ。

基礎で打ち込んである杭は４０ｍ、これは相当地盤ゆるいぞ。居住部分は２階からで、１階は壁が少なく建物の強度も心配。耐震性に疑問。