ザ・ヒルトップタワー高輪台ってどうですか？Part3

[匿名]

ザ・ヒルトップタワー高輪台についての情報を希望しています。
事実に基づく切れ味の良いネガ大歓迎！！大いに議論をしましょうね。

所在地：東京都港区高輪3丁目103-3他（地番）
交通：
都営浅草線 「高輪台」駅 徒歩1分
東海道本線 「品川」駅 徒歩11分
山手線 「品川」駅 徒歩11分
横須賀線 「品川」駅 徒歩11分
京浜東北線 「品川」駅 徒歩11分
京急本線 「品川」駅 徒歩11分
東京メトロ南北線 「白金台」駅 徒歩11分
都営三田線 「白金台」駅 徒歩11分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.10平米～130.70平米
売主：総合地所
売主：大京
売主：オリックス不動産

施工会社：三井住友建設
管理会社：総合ハウジングサービス

[918: 匿名さん]

クーラーつけない状態で暑かったって言ってるんですけど？！

[919: 匿名さん]

夏場のクーラーの効き方の話をしてるんじゃないってわかってますよね？

[920: 匿名さん]

クーラーつけなきゃ暑くて、つければ涼しい。これ常識。なにが論点なの？

[921: 匿名さん]

例えよい物件だったとしても、あなたみたいな人がいるかと思うと、買う気も萎えますね。迷惑かけてますよ、いろんな人に。

[922: 匿名さん]

営業に噛み付いたり、掲示板に噛み付いたり、あんまり気合い入れ過ぎて疲れが出てるんじゃないですか？哀れになってきましたよ～。少しマンション掲示板から離れたらどうです？

[923: 匿名さん]

論点はエアコンの冷却効果ではないですよ。

「ガラスの質や部屋の構造上、春辺りから太ってない人（笑）でもエアコンが必要かも」って単純なこと語ってるだけですよ。

[924: 匿名さん]

自分の買ったマンションの価値を、一円でも下げたくなくて必死なんでしょうけど、痛々しいです。あなたが吠えれば吠えるほど逆効果かもしれませんよ。哀れですね。

[925: 匿名さん]

春からエアコンなんてタワマンなら普通のことを語ってるだけなんですよ。ほんとお疲れみたい。もうお若くないんだから、血圧とかあがっちゃいますよ。夢叶わずになっちゃったら大変ですよ。ゆっくり休んでくださいね。

[926: 入居予定さん]

血圧低いので上がってほしいです。春になった状態は春にならないとわかりませんね。掲示板が目的としているものはなにかっていうのは知りませんが、私は購入するまでそのネガとやらを参考にしていただきました。くだらない書き込みが多いとわかってはいても念のためです。で、専門家の意見を聞いたり、営業さんと一緒に現場を見たりしながら、許容範囲であるかどうかを検討したわけです。すべてを満たす物件というのは存在しません。
で、購入してみて、あ～、こんなに良い物件を買えてよかったと満足しているわけです。私は自分が経験したことで検討者にお役にたてればいいなぁ～と思って書いております。よほどのことがない限り売却は考えておりません。マンション市場は株と同じで誰の予測もあたりません。それと、私は年寄りではないですよ、残念でした。たぶんあなたより綺麗だと思います（笑）

[928: 匿名さん]

必要ないののしり合いは他でやれば。良し悪しどちらでも物件情報は見る側がそれぞれの価値観で判断すれば良いので、批判だけする奴はいらない。

[929: 匿名]

役に立ってれば問題ないんですけどね。それと、年よりなんて言ってませんよ。若くないと言いました(笑)

[930: 契約済みさん]

そうですね、本当に人それぞれ、求めているものが違うのでネガほかあらゆることを参考にして自分であたってみるしかないですね。でも、足を使って苦労した分、購入した時の喜びは大きいですよ。がんばってください。

[931: 契約済みさん]

どっちが若いかないんてわからないじゃない、、いつまでも独り舞台をやってないで消えたら。関係ないじゃない。ヒルトップとは。若者はマンションの掲示板アラシなんかやらないですから。

[932: 匿名]

どちらが若いかなんて話し誰かしてます？綺麗かって話ならしてる方いましたけど(笑)

[933: 匿名]

それから、掲示板荒らしなんて失礼な。ヒルトップとは関係ない？私、購入予定者ですよ。その決めつけはまたあなたですか。。。

[934: 購入検討中さん]

こんにちは　つい最近この物件を知り、皆さんの意見を拝読しています。目下の懸案は、①遮音効果　②購入者居住割合です。　　もうGetなさった方、よろしくご教示ください。　
①　当初の設計が賃貸だったそうですね。戸境壁の仕様と実際の効果は（居住前だからムリ？）？
まだ最上階のお部屋しか見せてもらってないのですが、桜田通りの騒音は遮断できているみたいですね。
営業マンに戸境壁について質問したところ、「石膏ボードが・・」と言って口ごもってしまったので心配です。
まさか、賃貸住宅によく見られる間仕切り壁ということはないですよね？
②　すでに購入なさった方は、賃貸目的ですか？

[935: 匿名]

高層マンションによくある乾壁です。最近はコスト削減で低層にも使われてますね。コンクリートの壁だと珍しいくらいです。ここは確かコンクリートに換算すると、スラブ２３センチと言っていたような。薄くはないですけど特段厚くもないのでは。遮音性能は色々調べましたが、正直よく分からないです。同じスラブ厚でもマンションによって全然違うらしいですから。
二番目の質問ですが、我が家は、将来は賃貸を考えてます。ちなみにこちらはサードになります。

[936: 匿名さん]

他人の声が気になるのは契約したものの、内心不安で自信が無いからだね。可哀そうに。

｢ザ．ヒルトップタワー高輪台　日本一！最高！エアコンも良く効く！寒い！契約おめでとう！｣

[937: 匿名さん]

まともな検討者なら、構造上のことなど重要なことは、買主に問い合わせて責任者からしっかりした回答を貰うのが普通でしょ。こんな掲示板でお茶を濁しちゃいけません。

不安になってる契約者がネガに必死で抵抗してるけど、手付けを泣けば解約も選択肢として残ってるからね。考えたら？

[938: 匿名さん]

>不安になってる契約者

そんなやついねーよ

[939: 匿名さん]

いない訳ないじゃん！

[940: 匿名さん]

このマンションて、ひどく品のない方が買われてるんですね。がっかり。

[941: 匿名さん]

品の無い方、しつこーい方と様々取り揃っておりますです。はい。

[942: 匿名さん]

品のない人としつこい人は一緒でしょ。

[943: 匿名]

人を見下したような、あなたも品がなくてよ。

[944: 匿名さん]

９２６さんは、ひとつひとつ疑問点をつぶして、丁寧に購入を決めたというようなこと言ってるけれど、ガラスがペアかどうかも答えられなかったですよね。基本のキじゃないですか。このマンションは暑くない、クーラーが効いていたから寒いくらいだった。とか、はぁ？てかんじなんですけど。検討者のためと本気で言うなら、もっとまともな答えしてくださいよ。

[945: 契約済みさん]

窓ガラスのことは昨日家の者に聞きました。ペアガラスだそうです。設備、構造面は夫の方におまかせしているので私は知らないんです。外の音は聞こえてこなかった、クーラーが効いてて寒かった、、それは私の体感です。タワマンの一般的な住み心地に関しては専門家に聞いた方がよろしいですよ。私はそうしました。窓ガラスに関してもモデルルームに予約して行けば、なんでも教えてくれます。ここのネガで言われていることなども参考にしました。気にいったお部屋が見つかるといいですね。

[946: 匿名]

926さん、誰に似ているといわれます？お会いできるのたのしみにしています

[947: 匿名さん]

もしかすると私は９２６さんに現地で会っているかもしれません。
見学中の部屋でお綺麗なマダムとご一緒になったことがあります！

[948: 匿名さん]

笑笑

[949: 契約済みさん]

戸境壁はいろいろテストをやりました。戸をバ～ンと勢いよく叩いたら聞こえます。が、大声はまったく聞こえませんでした。ご心配でしたら実際にやってみればいいんです。営業さんはOKしてくれます。今、住んでいるマンションは大きな音にしてテレビをつけたり音楽を聴いていると聞こえてきますので、こちらのほうがずっと良くできています。問題なんかなかったですよ。この音のテストは自分が買おうとしていて実際に買った部屋でだけしかやっていないので他の部屋は知りませんが、、、、、、

[950: 匿名さん]

とにかくマンションなんて住んでからアレコレ問題が出てくるものでしょ。契約した人は恋愛中みたいなもので何でも肯定的に受け取りたい訳よ。だからこういう人に何訊いてもダ～メ。

[951: 匿名さん]

マダムでも小娘でもどっちでも良いけど、この人気持ちが入り過ぎちゃって客観的に見られなくなってるわね。不安の裏返しよ。何事も余裕がないとだめね。でも、言いたい事言ってる割には、肝心なところではぐらかしてるから、暇人のなりすましの可能性も有り。

[952: 契約済みさん]

いえ、マンションは長年住んでもあれこれ難所がでてこなくて非常に快適に過ごせている場合もあります。そういうマンションは売る時も楽でまだ売りにも出してないのに同じマンションの方から引き合いがきています。広くて最上階角部屋ってことで。駅前というのは本当に強みですね。一戸建てよりもプライバシーが保たれ、景観に優れています。

[953: 匿名]

今までの話を総合すれば、部屋の目星つくのに、やりたい放題の大暴れ。ふつうできる？なりすましとしか思えない。だってマンション内で恥ずかしいなんてもんじゃないでしょ。あっちゅうまに噂の的。そんなこと気にしないから、平気で周りがひくようなこと言えちゃうのかな？や～この人ほんとにいたらびっくりだわ。

[954: 匿名さん]

なりすましだよね。物件は見てるようだけど、こういうの相手にする営業も大変だね。部屋ビンビンに冷やしておかないと食いつかれちゃうんだよねー。

[955: 匿名さん]

952。
話の論点を読み取れないのが貴方の大きな弱点だね。論点のブレタ反論は失速するのみ。哀れの一言。この場合の哀れみは最大の侮辱なんだけど　それも解ってないだろうね。

[956: 匿名さん]

マンション、タワマンの契約者版読んで見ると、最初はみんな浮き浮きと幸せ風、次第に文句タラタラ。音がどうとか、暑いの寒いの、クサイのなんの、ベランダでの喫煙、管理組合がどうしたこうした。最上階でも駅前でも同じ。住んで初めて解ることが多いのです。

[957: 契約済みさん]

いえ、３１日に契約会があり、その時、管理規約などの説明がありました。たばこをベランダで吸うのは禁止だそうです。そんなトラブルがあるんですか？知りませんでした。ここよりは安いマンションでしたがトラブルなんてほとんどありませんでした。管理人さんがしっかりした方でしたので張り紙がしてあることはたまにありましたが住民同士で争ったというような話は聞いたことがありません。ここはセレブではないかもしれないですけど全体的に高価ですので争い事などないでしょう。駅前は住んでる時は快適で売る時も買い手が殺到、言うことありませんね。最上階の角部屋は欲しい人がいっぱいいて驚きました。ヒルトップはそれを上回る快適さになると確信しております。
意地悪さんは高級マンションにお住まいになったことがないようですね。こういったマンションでは立ち話、噂話がないのです。住んでみないとわからないことですね。

[958: 匿名]

テレビの音が聞こえるような安普請なマンションを、快適！と胸をはれるとは、まさしく恋は盲目ですね。

[959: 匿名さん]

ここは半分以上がシングル向きで高額でないところが問題なんです。貴方は何もわかってない。解ってないのに一人前にトンチンな発言は止めたらどうです。

[960: 匿名さん]

噂話がないと思ってるのは、言われてる本人だけ。

[961: 匿名さん]

おすそわけもって立ち話しにいくんでしょ。みなさんに拒否されてましたけど(笑)。

[962: 匿名さん]

957さん。
残念ながら高級マンションの住民イコール人格者とは言い切れないんですよ。噂だってきこえてきますよ。貴方自身まともなところに住んだことがないようだから、憧れが大きく膨らみすぎてるようですけど、パンと破裂しないようお気をつけなさい。とくにこちらは高級マンションではないし、半分以上が小さな部屋で、様々な方々が住むところですからね。

でも、きっと貴方はナリスマシでしょうね。言う事がおかしすぎるもの。常識のある大人だったら、自分が住むかもしれないマンションの掲示板で、これほど突飛なこと言うはずないですからね。

[963: 契約済みさん]

4000万、5000万するんでしょ、独身者用ですよね。高級です。
あなた、買えますか？普通の独身者は買えない金額です。
借りるとしても高い家賃ですからそれなりの人が入ってきますね。
私はこちらの方がすごいと思います。

[964: 匿名さん]

超無知。バカバカしいから相手にしない方がいいよ。

[965: 匿名さん]

サンキュッパを買ったバツイチ独身の私が来ましたよ～！
ちなみに結婚してた時も駅直結マンションに住んでいましたよ～！
37ヘーベ、、、一人だから狭くないよな、大丈夫だよな、と、毎日寝る前に自問自答していますよ～！

[966: 匿名さん]

このマンションは動物園だな・・・こりゃだめだ

[967: 匿名さん]

聞くところによりますと、ここは高齢者の方々に受けがいいようですね。
浅草線駅直結だからでしょうか。乗車運賃無料だとか。眺望も喜ばれるのでしょうね。
何といっても華美じゃないところがいいのかも知れませんね。