ザ・ヒルトップタワー高輪台ってどうですか？Part3

[匿名]

ザ・ヒルトップタワー高輪台についての情報を希望しています。
事実に基づく切れ味の良いネガ大歓迎！！大いに議論をしましょうね。

所在地：東京都港区高輪3丁目103-3他（地番）
交通：
都営浅草線 「高輪台」駅 徒歩1分
東海道本線 「品川」駅 徒歩11分
山手線 「品川」駅 徒歩11分
横須賀線 「品川」駅 徒歩11分
京浜東北線 「品川」駅 徒歩11分
京急本線 「品川」駅 徒歩11分
東京メトロ南北線 「白金台」駅 徒歩11分
都営三田線 「白金台」駅 徒歩11分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.10平米～130.70平米
売主：総合地所
売主：大京
売主：オリックス不動産

施工会社：三井住友建設
管理会社：総合ハウジングサービス

[634: 匿名]

だよね～

[635: 匿名]

だよね～は６３２に。
価格が高くても三井だから買うんでしょ。
私はそこまで待てないけど。

[636: 匿名さん]

中古になると、ある程度名前の通ったデベなら問題なく売れますよ。価格差は物件のクオリティー次第でしょう。

[637: 匿名さん]

三菱商事のことは知りませんが最大手のどこの会社も苦しい状況下にあるのは一緒なんです。

この３社がこういうご時世にあって御苦労なさったのは知ってます。だけど今までの実績があります。


それに、買ってしまったらデベロッパーとはなんの関係もありません。
このマンションのデベはどこでしたか？って売る時、聞く人はあまりいないと思います。

売る時は希少性ですよ。
需要と供給の関係なんです。

私はただの購買者ですが、まちがった方向に流されていくのは我慢ならないので言いたかっただけです。

風評の流布と言って掲示板の持つ力は意外と大きいと常々感じてきました。

あまりにそれが大きくなるとホリエモンのようになります。

[638: 632]

転売考えてなければ、待たなくていいでしょう。同じようなカバンでブランドネームが入れば高いのと同じ。買う買わないは自分の判断。

[639: 匿名]

転売考えているけど待てないんですよ。。。あとここって検討板でしょ？いーことも悪いことも聞かせてもらいたい。新築も中古も見てきたけど、自分はデベを気にしなかったことなんて一度もないけど。気にしない人なんているの？
チラシの段階で、デベ以外は気に入ったけど、デベでだめで残念って普通にある。

[640: 匿名]

売るときは希少性と言うなら、すぐ近所の高輪ザレジデンスとシティータワーで何故差があるか教えてほしいですね。個別の売買は需給関係で成立するのでマーケット相場と関係ないこともありますが、あくまでマンションを評価することとは違います。
間違ってほしくないのは、買うのも住むのにも悪い場所じゃありません。素晴らしいと思います。ただ、売買で最高の評価ではないという話です。

[641: 匿名]

買ってしまったらデベとはなんの関係もない？んですか？

[642: 匿名さん]

アフターサービスで関係するよ。

[643: 匿名さん]

637さんはご自分に不利益なことは受け入れられないみたいですね。
検討版なんですから、色々な意見に耳を傾けましょうよ。

ちなみに637さんってジムがなんとかとか荷物預かってあげるとか言っていた人ですか？
何だか段々人格が変わってきているような・・・？

[644: 匿名]

私もそう思ってひいてます。。。

[645: 匿名さん]

637。

風評の流布じゃなくて風説の流布ですよ。こういうの間違うと貴方の言ってること全て薄っぺらに聞こえます。

[646: ご近所さん]

高レジとシティタワーの差は、地域一番としてのステータスの問題だけです。
わざわざシティから買い替えで引っ越した人も結構いると聞きました。そういう金に糸目をつけない人たちの購買行動に引っ張られて、マンション全体の「格」と言うものが次第に決まったわけでう。
そもそも売主は東建、東武鉄道、近鉄不動産、相鉄、長谷工という顔ぶれでたいしたことなく、そこが評価されたわけではありません。（長谷工の持込案件で、下請が大成建設）
高レジを抜くマンションがあるとしたら、最低限駅徒歩７分以内であることをクリヤーした上で、規模、高さ、共用施設、仕様等で高レジ以上のものが出てくるかどうか次第です。
これから出てくる三井案件はそれほどのものにならないことは明らかな以上、単純に駅からの利便性と値段だけでここと比較されると思われます。三井物件としては並でしょうから特にどうということもないんじゃないですか。周辺が開発されて綺麗になると言う意味でむしろプラスになるかと。
そういった点も加味して、割安で駅直結というポジションが確定しているヒルトップタワーは、それだけで優位性あると思いますよ。

[647: 匿名さん]

アフターサービスは管理会社がおこないます。

商社がデベのマンション、売れ残り物件も見ました、長い月日の間ですから、それこそいっぱい。

中古もみました。

あまり言うと差しさわりがあるんですが、中古で売る時はデベは関係ない。

管理がいいのが１番です。それはどこそこって決まらないんですよ。

それだったら私がとっくに超一流商社の物件を買っています。

[648: 匿名さん]

ヒルトップタワーの過半数を占める潰しの利かない小部屋は決して割安では無い上に、マンション自体のグレードの足を引っ張ってます。設備も含め、ここはあくまでも、シングル向けのマンションという評価になりませんか？駅直結の企業戦士の巣のようなイメージです。小部屋からの眺望が疲れを癒してくれるのでしょう。

[649: 匿名]

東京建物は財閥系。確か台場タワーもそうだよね。今回の六本木にも名を連ねてる。

[650: 匿名さん]

風説の流布です。ただの言い間違い。すぐ気がついたけど面倒だから書き直すのをやめました。すみません。

底が浅いのは認めています。デイトレ時代はすごかったですけどね、今は暇人のたんなる主婦ですので。

でも、あなたよりは上だと思うよ。

わざわざ、関係ない掲示板にはいってきて人をけなしたりはしないですもん。

これじゃあ、関係もないのにピョコピョコ出てくる変なのと一緒じゃない。

[651: 匿名]

忘れてた、そーここほとんど小部屋のマンションだったのよね。バランス悪い。よくもわるくも特殊だわ。

[652: 匿名]

管理会社とデベは今回同じ穴のとこ。

[653: 匿名さん]

>612
>619

>広尾ガーデンヒルズに住んでいるのでよく知っていますが高い。
>あんなに古いくせに１憶４千万だしても８０へーべくらいしか買えなかったです。

ご時世もあるのかもしませせんが、今は、全然安いですよ。ただ、ガーデンヒルズといえどもやはり松竹梅あって、部屋から緑がきれいに見えるところとかは、高いですね（森の中にいるような感じで見える緑は本当にきれいなのですが、中古とは思えない価格です。）。

私は、必ずしも新築に拘らず港区界隈で広く探してますが、予算も限られますので、どのような要素を重視するかですよね。ここは、品川近いし、出張族の私には便利です。それに浅草線って、いうほどマイナー？かな。わりと使い勝手いいと思うんだけど。

[654: 匿名さん]

650さん。

あなたの隣人になるかも知れないけど　絶対おすそ分け持ってこないでね。お願いだから　やめてね。

[655: 匿名さん]

高輪レジデンスは高いじゃないですか、２億、３億とか。買えないですもの。

あそこだったら融通がきいたかもしれないんだけど、買えないものは買えない。


ヒルトップは安いから買えた。港区にお仲間入りできて嬉しい。

小さい部屋が多いとは言っても、世間一般で考えれば値段が高価だから、レベルの高い人が入ってきます。

そんなに荒れません。

けなされるのが嫌なわけではなく、道理の合わないことばかり言ってるから。

ここに書いてる人って、私見たいに暇な主婦と働いてない、不動産評価が趣味な男性？

風説の流布知ってるんだから、女じゃないですよね。

よほど暇なんでしょうね。

[656: 匿名]

風説の流布を知っているから女じゃない？

そんなだから言われちゃうんだよ。

[657: 匿名さん]

何でもいいけど一行おきに文章を書くのはやめて欲しい。読みにくい。

[658: 匿名さん]

ホントニこの人購入するの？　キャンセルしないのかな～

[659: 匿名さん]

本当に655さんって失礼な人な気がしてきました。女は無知だとでも言いたいんでしょうか。
平日がお休みの会社員だってたくさんいるんですよ。
うちは一般庶民なので、あなたと同じ階に住めなくてよかったです。エレベーターも止まれませんしね。ロビーとかで会っても立ち話とかしたくないんで、よろしくお願いしますね。

[660: 匿名さん]

お脳が小粒でお口が大きいのね。可愛いじゃない。

[661: 匿名]

申し込み終わったのになぜ荒れる？

買っても買わなくても悩んだ人が多かった証拠か…

ナイス価格付け、大京！

[662: 匿名さん]

心持ち安いかなとは思うけど、絶妙な価格付けですよね。
高ければ、きっぱりあきらめられるのですが。

[663: 匿名さん]

広尾ガーデンヒルズもいろいろなんですね。
緑のところが高かったんですね。
全然、無理なので追っかけたりしませんでした（笑）
従妹は青山に５階建てのビルを持ってるような人に嫁いでいて、ここはセカンドハウスにしているんです。そういうこともあってこのあたりに住みたかった、憧れていたんです。。
なかなか手の出せない土地柄だったのが今回買えて本当にうれしかった。
これもご時世のお陰なんでしょうね。

[664: 匿名さん]

どこもそうですが、嫌がらせ的な書き込みが多いですからね。
購入された方は、あまり、神経質にならない方がいいと思います。
所詮、匿名の掲示板ですから。

[665: 匿名]

素人ばかり

[666: 匿名]

自分はそうでもないけど、だんなが住みたいって言うからってひとですよね？
話が変わってますけど違う人？
ご時世じゃなくて、曰く付きだからてのもあるんじゃないの？

[667: 匿名]

嫌がらせ？でしょうかねぇ。だというなら、失礼なのは同じかと。

[668: 匿名]

おすそわけの方、あなたがマンションの評価をさげないことを強く願います。もう検討板ではなく住人板で本領発揮してくださいませんか。
私の評価は、少し下がってしまいましたよ。

[669: 匿名さん]

そうそう、買えると分かる前と後では随分話が変わっている感じですよね。旦那が欲しいって言うから仕方なく買ったはずでしたよね。見下されるのは平気と言っておきながら見下し始め。ブログ（でしたっけ？）での言葉遣いが抜けないとか言ってた割には、その言葉遣いもすっかり抜け。結局は今まで見下されていたから、見下したかっただけなんじゃ？あ、荒らしてすいませんでした～

[670: 匿名さん]

この主婦はナリスマシ。脳みそが小粒だからシナリオに矛盾が生じる訳ですよ。大口叩いてるけど所詮は可愛いおバカチャン。スルーするもよし、遊んであげるのもよし、貴方次第ね。

[671: 匿名]

そんなことかくと、またねたんでるとかひがんでるとかかみつかれちゃいますよー。でも、自分がねたむ心をもっていなければ、誰かが私をねたんでいるなんてこと思い付きもしませんので、きっと図星なんでしょうね。でも人間味あふれていてなんだかちょっとかわいーです。けど近づきたくはないです。

[672: 匿名さん]

欲しいと思っても迷いました。大金ですからね。夫がどうしても欲しいというのが決定打となりました。
欲しくて欲しくてたまらなくても迷うことってあるんですよ。大金持ちじゃないですから。あなたは嫌がらせのために１日を潰して書き込みをしているだけの方ですからお分かりにならないでしょうけど。
２５日に購入できることが決定されてからは正直私も嬉しかったですよ。不安っていうのは結婚式が近づいてくるときと同じって言えばわかりやすいわね。

もういいですか？昔からあなたのような方はいました。フィナンシャル掲示板に。スルーさせていただくわね。
自分ひとりでいつまでもやっててね。

[673: 匿名]

ここも問題のコンクリートを使っているのか、知っている方いたら教えて下さい。

[674: 匿名]

使っていません

[675: 匿名]

ソースは？

[676: 匿名さん]

いかり？おたふく？

[677: 匿名]

ちゃかさないでください。ブルドッグです。

[678: 匿名さん]

>>672
あなたがいつまでも一人でやっててね。
あなたが書き込まないのが一番なんじゃ？

[679: 匿名]

６７８さん、もうスルーですよ、スルー。人生半分以上生きてきちゃった人に何を言ってもむだです。もう自己完結しちゃってるんですよ。まるで義母を見ているみたいでした。ほんとはかわいそうな人なんですよ。あ、義母のことですよ。
でもやっぱりたまにはかまってあげてください。

[680: 匿名さん]

思い出しました。大きなお金が動くところにやってくるアラシさんですよね。
こういうところにも表れるんですね。
フィナンシャル掲示板では一晩中、書いてる人がいました。９、１１の後くらいから株価が下がり続け、銀行の株価が国有化の噂が流れて５０円台になった頃、熱にうなされたように１日中、夜中も寝てないんじゃないかと思うくらいに書き込んでいる人がいました。あの人ほどじゃないわね、あなた。
こういうところにも張り付くんですね。意地悪のプロだからまた書きこませようと誘導するのがうまい。
どうぞ、おひとりでやっててください。お身体お大切にね。私はお人好しだから相手にしてさしあげてしまいました。感謝してね。

[681: 匿名]

脳内妄想がひどすぎる。やっぱだめだわ。

[682: 匿名]

お義母様ごめんなさい。お義母様のが百万倍ましでした。。。。

[683: 匿名]

６８1さんそちらでも荒らしてたんだ。筋金入りだったんだ。。。。