ザ・ヒルトップタワー高輪台ってどうですか？Part3

[匿名]

ザ・ヒルトップタワー高輪台についての情報を希望しています。
事実に基づく切れ味の良いネガ大歓迎！！大いに議論をしましょうね。

所在地：東京都港区高輪3丁目103-3他（地番）
交通：
都営浅草線 「高輪台」駅 徒歩1分
東海道本線 「品川」駅 徒歩11分
山手線 「品川」駅 徒歩11分
横須賀線 「品川」駅 徒歩11分
京浜東北線 「品川」駅 徒歩11分
京急本線 「品川」駅 徒歩11分
東京メトロ南北線 「白金台」駅 徒歩11分
都営三田線 「白金台」駅 徒歩11分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.10平米～130.70平米
売主：総合地所
売主：大京
売主：オリックス不動産

施工会社：三井住友建設
管理会社：総合ハウジングサービス

[451: 匿名さん]

透明プラスチックのとか針金でできてるのとは違い、
中が見えない木製のを使うんだよね？

[452: 匿名]

不正なんて面倒なことするー？だったらはじめから先着順にすればいーのにね

[453: 匿名]

そう言われるとたしかに随分他の部屋勧められました。もう決まっているのでしょうか。心配になってきました

[454: 匿名]

ここに限らず、1番手優先するというより、役員とか国会議院の紹介とか、どーしても当てなきゃいけないときがあるのです。

[455: 匿名]

優先販売は、価格表にはじめから斜線引いてあるとこあったけど、あれじゃなくて？同じように抽選までさせるの？
だとしたらどうやって当てさせるんだろ。

[456: 匿名さん]

今日見に行ったら倍率かなり高くなってた。。。でも、明日当たる気がする。

[457: 匿名さん]

その倍率は営業さんが入れてくれた倍率。あなたかあなた以外か桜かは営業さんのみぞ知る。

[458: 匿名]

桜を使う意味がわからない。 なんか意味ある？ ０のとこも１倍のとこもある状況で。

[459: 匿名さん]

当たってほしくない人＝頭金がそろわなくてキャンセルしそうな人＝銀行に融資を断られそうな人に、
当選させないために、倍率を増やして、ダミーをいっぱい入れます。
デベでは普通にやっている防衛手段です。

[460: 匿名さん]

不人気だから賑やかしだろ？
５０も行ってないらしいぞ

[461: 匿名]

事前にローンの仮審査受けさせれば、金が付かなくてキャンセルとか防げるだろう？

[462: 匿名]

基本的に仮審査は申し込み時点で受けてもらってると言っていましたよ。うちもやらされました。

[463: 匿名]

ダミーがいっぱい入っているとして、最終的に買える人はどう決めるのでしょうか？

[464: 匿名]

申し込みの前に当然ローン審査は終わってますよ。
５○もいってない？うそばっか。あほらし。

[465: 匿名さん]

ま、芝や麻布みたいになるのはすぐにわかること。

[466: 匿名さん]

まあ眺望が望めない低層階は苦労するだろうね。

[467: 匿名]

芝や麻布みたいってどういうことですか？？

[468: 匿名]

安値で買いたいんだね。残念でした。いい間取りに階数は全て売り切れです。あと、芝とくらべてんの？あなたの見識を疑います。

[469: 匿名]

悪い条件の部屋は苦戦しそうかも。最終的に値引きも視野かな。でもいい条件で買わせてもらえそうな立場としては、ま、それもいーんじゃない？てかんじかなぁ。

[470: 匿名]

頭金が揃わない？ローンがおりない？あのさー、そんなこといってはずかしくならないかい？ もー、あのね！そんな人ははなから申し込めないんだよー。言うならもう少しまともなことを言おうねー。 何も知らないんだったらだまってよーね。

[471: 匿名]

しばらく よ～ の人がいないんだけど だいじょぶ？ あとで営業さんに聞いてみまぁ～す｡

[472: 匿名さん]

そもそも三社合わせてもにハイクラスの顧客は相当少ない。

[473: 匿名]

つまりは抽選で優遇されるような人はあまりいないということですか？

[474: 匿名さん]

ついに決戦の日がやってきましたね！うちは抽選には立ち会いませんが、どれぐらいの倍率になったのか偵察に行ってこようと思っています。

[475: 匿名さん]

>>472
予算3000～4000万の希望が一番多いからね。
郊外のファミリーマンションと同じテイスト。

[476: 匿名]

>>472
三社の重役クラスも、ハイクラスの顧客に含まれるのですよ。
ここを買いたいかどうかは知らないが。
グループ系列会社は多いですから、対象になる顧客は多いですよ。

[477: 匿名]

緊張してきました

[478: 匿名]

８０戸位に倍率1以上ついてますね。 どうしようか悩むな～。

[479: 匿名]

あと２時間ですね
まだ部屋を変えるかどうかで悩んでいます
同じような人も多いのでしょうか？

[480: 匿名]

後３０分、まだ悩んでます。

[481: 匿名さん]

うちは腹をくくりました。高倍率にチャレンジします！

[482: 匿名]

倍率1倍で確定です！みなさん色々ありがとうございました！

[483: 匿名さん]

>482さん
おめでとうございます！
ちなみに部屋タイプはどちらですか。

[484: 匿名さん]

キャンセル含めて実際契約は５Ｏ台かな。
売り出しの半分も行かなかった。。。。

[485: 匿名さん]

タワマンブームは過ぎ、弊害が、改めて
意識されつつある時代になりましたからね…。

今後、その傾向は、加速するのではないかな。

[486: 匿名]

なにきめつけてんの？

[487: 匿名]

家族から電話がない。はずれた？ (泣)

[488: 匿名]

１２０世帯ほどの申し込みがあったらしいので、はずれた４０世帯はまた選び直して、１時間後に再抽選です。
希望の部屋がはずれたら、もう買わないという人もいるでしょうね。ちなみにうちはキャンセル待ちをするのか、再抽選にするかまだ悩み中です。

[489: 匿名]

当たりました！！

[490: 匿名]

プレミアムも抽選してましたね。

[491: 匿名]

最高倍率１０部屋が有りましたね。うちは見事当選。

[492: 匿名さん]

まだ営業から連絡が来ない。。。落選か〜。（泣）

[493: 匿名]

連絡がこないってことは逆に当たりでは？ 外れた人は今頃おおいそがしですよ。

[494: 匿名]

倍率１０てどこですか？

[495: 匿名さん]

４９２です。連絡来ました。落選です。（大泣）

[496: 匿名]

すいません、期待持たせるようなこと言ってしまって。。。次頑張ってください！

[497: 購入検討中さん]

決まりました、なんなく。

で、白金スパの見学も帰りにしてきましたが遠かったのです。

自転車じゃ、坂がきついですね。

ですので、やっぱりコナミかな？

９月にはお引越しですね。

これで良かったのかどうかは神のみぞ知る

[498: 匿名さん]

結局今のところ何部屋くらいうれたのでしょうか？

[499: 匿名]

うちも９月から住民です。スパはタクシーで行けばどーですか？ 五反田にするならティップネスもありますね。それか都のクラブは？終わったらジュース飲み放題。施設は古ぼけててオークラみたいだけど、すいてるしよいのでは。
高レジには都のインビが来てたけど、ここには来るのかな？プールだけなら品プリもありますよー。

[500: 匿名]

前から思ってるんですけど、４９７さんてどーしていつも自分が誰かをわからせるようなレスをするんですか？
実はすごい目立ちたがりやさん？

[501: 購入検討中さん]

４９９さん、プールのことを教えてくれてありがとうございます。
プールを日課にしている人にとっては大事なことですよね。

たくさんの選択肢のあることがわかって安心しました。
一番行きやすいところがいいですね、続かないといけないから。

引っ越しが早くてなんか夢見てるみたいですね。

リンコスも行ってみました。あそこで買い物できそうですね。



タクシーに乗ってプールですか？なんだかもったいなくて。

[502: 匿名さん]

500さん。だからって何か問題あります？貴方のスレってイヤミで雰囲気悪くなる。

[503: 匿名]

イヤミでかいたつもりはないですよ。雰囲気悪かったですか？ 話し言葉がわざとらしいって時にはそんな反応なかったのにね。

[504: 匿名]

まぁね、からだ動かしにいくのにタクシーて、確かにおかしいかもしれませんね。

[505: 匿名さん]

503さん。楽しく語ってるのに水をささないでください。何か嫌な事でもあったんですか？だったらご愁傷様。

[506: 匿名]

図星だったんでしょ。

[507: 匿名]

５０５さんあなたのがよほど嫌みに聞こえます・・・・

[508: 匿名さん]

あーくだらない。だから女は天下を取れない訳よ。

[509: 匿名]

女じゃないかもよ？

[510: 購入検討中さん]

タクシーに乗りたいな～って思う時があっても乗らないで歩いたりバスを待ってたりするんですよ。

あれって乗り慣れてるかどうかってことなんじゃないでしょうか？

なんか気まずいんです。バスだと気楽だし安いし。

今日、MRにいましたけど、よく売れてましたね。私はここ、どうしてもっていうことじゃなかったんですけど、駅がすぐ下にあるっていうのは便利です。都営浅草線は浅いのでそこがいい点ですね。

[511: 匿名さん]

ここって好きじゃないけど嫌いじゃない。どーしましょ。

[512: 匿名]

眺めがピカイチの物件でしたもんね。眺めの良い広めから完売ですね。見送らず思い切って今となっては、良かった。

[513: 匿名]

うちも眺望が気にいりました。けどいつまで同じ眺望が見られるんでしょう？眺望で選ぶのってすごく冒険なような気がして、今になってちょっと不安になってます。そうは言っても買うとは思いますが。

[514: 匿名さん]

それなりにキャンセルも出そうな雰囲気。

[515: 購入検討中さん]

今回は様子見しました。
どうも無理に盛り上げようとしている人がいて
ちょっとひきますね。
当選して不安？それとも煽り？

[516: 匿名さん]

不安に裏打ちされた煽りでしょう。コレだ！という確信が無いのに買いに走ってしまった。それがこの物件の特徴じゃないですか？

[517: 匿名]

楽しく語っているのに水ささないでくださいってスレはきませんね。直接自分のことじゃないからいいのかな。

[518: 匿名さん]

今回買われた方は、何が決めてとなったのでしょうか？港区だからなのでしょうか？駅直結だからでしょうか？
購入されるかた教えてください。
私は少しばかり予算オーバーとなってしまう（港区身分不相応）のため、購入をやめてしまいました。
無理してでも申し込んだ方がよかったのかな？とも思っています。今さらなのですが。

[519: 匿名]

どんな物件だって、1００パーセントの確信なんて私は持てませんよ。たとえ持てても、それが確実になるかなんてわからない。はずれることも往々にしてある。

[520: 匿名さん]

港区といってもピンからキリまで。もっと勉強したら？

[521: 匿名]

新築で手が届きそうな値段のタワマンはここしかなかったから。

[522: 匿名]

他に検討していたマンションと比べると、低層の値段で高層が買える。同じ予算で広い部屋が買える。

[523: 匿名]

最上階を選んでも一億ていど。都心ならミニ戸建も怪しい値段で、優越感が買える？という感じでしょうか。

[524: 購入検討中さん]

身分不相応とは思ってはいないですが（ぐるっと見渡せばいろんなお家があるから）

港区なんて電車に乗って遊びにくるところだったので、私もとまどいはありました。

それに思ってた金額より大幅にうわまってしまいましたから。夏の旅行、止めようかぁ～なんて夫に言ってみたりして（笑）

でも、ほぼ、すべての願が叶うところでしたので思い切って買いました。

港区、駅直結ももちろんその中に入っています。

決めては夫が欲しがっていることが１番です。

[525: 匿名]

抽選会の雰囲気見て安心しました。熱気ムンムンでした。高層階が人気でしたね。直ぐに二期販売するみたいですよ。

[526: 匿名]

港区に住むのがそんなに特別なことなのですか？うちは、近隣の豪勢なタワマンと違って、特別な人がいなさそうなところが、庶民の我が家には住みやすいかなと思いましたけど。

[527: 匿名さん]

庶民はおいしい。デベは満腹。

[528: 匿名さん]

ホント。ご馳走様～でしょうね。

[529: 匿名]

今の家を売ってでも、もう少し広い部屋にすればよかったかな？と思う反面、まだ悩んでもいます。
今さらですが、小さい子供達のことを思うとタワマンはよくないかなーとかとか。。。
ま、でも悪影響がありそうだったら、その時にまた考えればよいですかね。
いずれにせよ、子供が増えたらとても狭くて住めませんし。

[530: 匿名]

当選しました。Oタイプで倍率は四倍でした。10倍の部屋も有り、ほとんどの部屋が抽選でした。これから眺望が楽しみです。今は湾岸地区に住んでて内陸に引っ越せるのは嬉しいです。

[531: 匿名]

売れなきゃ売れないで叩く。売れれば売れるで叩く。

ご苦労さんです。

[532: 匿名さん]

誰かご苦労さんと言われるほど叩いてます？何かの間違いじゃ？

[533: 匿名]

は？

[534: 購入検討中さん]

うちは違いますけど、ここにも相当なお金持ちがいらしてましたよ～

たまたま、お隣でひとりで食事していたのでお話できたのです。

たぶん買われたと思います。

すごい人っていますね。

[535: 匿名]

お金持ちじゃなくて特別な人でしょ？SPがついてたり、マンションの前に警官が常駐していたり。治安には多少よくても(逆とも言えますね)、住んでいて落ち着かないですよ。お金持ちに関して言えば、そりゃどこのマンションにも多かれ少なかれいても不思議じゃないです。
ただここはその比率が低そうってことは言えると思いますけど。

[536: 匿名さん]

ここは営業の方が、検討者のほとんどは会社経営か、業者さんですねの一言
で辞めました。

[537: 匿名]

そんなはなし聞いたことないですよ。

それより、すぐ近くに要人の戸建てが出来るので、このあたり警備が増えるんですかね。

[538: 匿名]

地下にどでかいプールがあるとか。解放してくれたらいいのにね。ありえないか(笑)

[539: 匿名さん]

億を超えるところは現金買いがほとんどらしいです。

どこまでがお金持ちって言えるかは興味もないですけどね。

お隣は大きいからお金持ちが入るかも？

でも、いちいちひがむ層よりは良い場合もありかな～

意地悪そうな人だったら嫌だけど、基本的にマンションは付き合いがないから。

[540: 匿名]

購入客に関して
ほとんど、とか、らしい、とか
ここの営業さんが客の情報を気軽に流しているんですか？

[541: 匿名]

ペラペラしゃべっちゃうのもどうかと。。。。

[542: 匿名]

５３９さんって生協預かってくれるって方ですよね？どうしてもだめな時、預かってもらおうかなとずうずうしくも、ちょっと本気で思ってしまったけれど、なんだかイメージしていた方とは違っていたみたい。。。。集合住宅でトラブルのもとはできるだけ作りたくないので。。。

考えが甘かったです。

[544: 匿名さん]

都会型のマンションは近所付き合いのわずらわしさやトラブルがないと私は思ってきましたが、そうでもないんですか？
どこでもそうですけど、人が集まってくるところでは＜人に甘えない、人の事を詮索しない、悪口は言わない＞が基本です。
それを守っていればトラブルなんてありえないですよ。

でも、全然つきあいがないのもさびしいので、頂き物が多かったりしたらおすそ分けしたり、あちらがくださったりして、お互い物を捨てない努力とで一石二鳥。
それでも、ちょっとした立ち話で深入りはしないです。

やってあげてもやってくれることを期待しないでお互い気持よく過ごしましょう。

[545: 匿名さん]

入居もしないうちから近所付き合いががどうのこうのと、そういうの煩わしい限りです。おすそわけなんて殆どあり難迷惑です。

[546: 匿名さん]

全然付き合いが無いのも寂しいってからって、お互いに捨てるのもったいないのでおすそ分けし合って、でも深入りしないで立ち話だけ？これは貴方のストーリーであって、相手は貴方と違った感情を持った人間ですから、そう思い通りにいきませんよ。

[547: 匿名さん]

だいじょうぶです。

基本的に近所づきあいはないですから。

気があった人でも深入りはしませんよ～ということです。

それに階数が違うと全然接点もないです。


わざわざ、人にものを差し上げたりしないですから（笑）

[548: 匿名]

階数の同じ人が迷惑だっていってるのかもしれないのにね。

やっぱりだめね。

[549: 匿名]

いなかものだから見下されるのは平気といいながら、やたらプライドと自己顕示欲が強い方ですね。あなたの大好きなお金持ちは、あなたみたいな人がとても苦手というのが本音ですよ。

気を付けた方がいいです。

[550: 匿名さん]

当選したのですが、キャンセルしようか悩んでいます。
当選した途端に不安になってきてしまって・・・
キャンセルするなら早く連絡しなくては、と思いながらもまだ悩んでいまして。
他にキャンセルを考えている方っていらっしゃいますか？