ザ・ヒルトップタワー高輪台ってどうですか？Part3

[匿名]

ザ・ヒルトップタワー高輪台についての情報を希望しています。
事実に基づく切れ味の良いネガ大歓迎！！大いに議論をしましょうね。

所在地：東京都港区高輪3丁目103-3他（地番）
交通：
都営浅草線 「高輪台」駅 徒歩1分
東海道本線 「品川」駅 徒歩11分
山手線 「品川」駅 徒歩11分
横須賀線 「品川」駅 徒歩11分
京浜東北線 「品川」駅 徒歩11分
京急本線 「品川」駅 徒歩11分
東京メトロ南北線 「白金台」駅 徒歩11分
都営三田線 「白金台」駅 徒歩11分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.10平米～130.70平米
売主：総合地所
売主：大京
売主：オリックス不動産

施工会社：三井住友建設
管理会社：総合ハウジングサービス

[401: 匿名]

玄関ポーチがあっても、生協の箱を置くのを禁止しているマンションはあります。
だいたいが留守中に置いていけるようでは、セキュリティが甘いことになるわけですが。

[402: 購入検討中さん]

今は生協パルシステムを利用しています。腐ったのを持ってきたり、虫がついてたり、不手際もあるので良いかって言われればなんとも言えないです。私は手に障害があるので重いものを持てない。で、助かっています。
今は、商店街の中に住んでいるのでスーパーもデパートもなんでもあるのですが、うちまで運んでくれる生協は便利です。
リンコスって良いんですね、まだ行ってないんですよ。それを聞いて安心しました。スーパー、みずほ銀行、郵便局、薬局、まあまあ揃ってますね。

今は、スポーツクラブを探しています。なるったけ近いところがいいので。恵比寿に女性専用のがあったからいいかなぁ～と思ったのですが、乗り換えていくのもね～

コナミだったら今行ってるところなので転校ってことでいいかなぁ～と思うんですが五反田のコナミって４れーんしかないプールなんですよね。

どこかいいとこ知ってたら教えてください。、、、、、、、、女性ですから＜笑＞

[403: 匿名さん]

男性っぽいというのは、男性が書いているっぽい、という意味でしょ。
なんか、掲示板の書き込みに「～わ」とか「～ね」とか書くのってわざとらしというか・・・

[404: 匿名]

そぉ？ 全然気にならない。

[405: 匿名]

殺伐とした雰囲気になったときには逆にちょっと和む。

[406: 匿名さん]

400さんは倍率１倍なんて羨ましいです。
もしかしてプレミアムですか？
うちは抽選です・・・普通の部屋です・・・

[407: 匿名さん]

芝浦は今後、愛育もくるし、芝浦口は大規模整備も始まります。
アイランドは適度な距離があるから、住居区域として魅力あるんですよ。
で、アイランドはすごく緑が多い（育ってきてる）。

[408: 匿名]

住人の方には言いにくいんですが、すいませんアイランドはおよびじゃないです。人の住む場所として違和感ありすぎるので。

[409: 購入検討中さん]

遠く離れて暮らす友達や家族に向けてのブログを毎日書いているので＜わ～、ね～＞が癖になってるみたいです。すみません。

家のことが気になってブログも更新できませんね（笑）

うちも最初は人気になってる部屋を選ぼうとしていたんです。でも、その時すでにどなたかが入っていたので避けたんです。欲しいと思う物件はだいたいみんな同じですね。

今のところは１倍ですが最終的にはどなたかが入ってくるかもしれない。で、結局だめとなるかもしれない。

でも、それならそれでいいと思っています。運命に逆らうのは好きじゃないから。

今、住んでいるところ、私は友達もいるし、好きなので。でも、港区なんかとは違う、だいたいの人が見下すという地域ですよ。私は地方出身者なので見下されるのは平気。私の育ったところはそういうのないですから。

夫が聞こえの良いこの場所を気にいっているから、じゃあ、そうしましょうかぁ～っていうことです。

でも、ここがもしだめだったら、もう当分は家探しは勘弁させていただきたい。疲れますよね。

[410: 匿名さん]

ジム・・・ホントにトレーニングするなら三田のウイダーがベスト。
浅田真央、北島康介もここでトレーニングしているし、日本でもトップレベルのコーチングスタッフが
揃っている

でもぜんぜん違うよねぇ
同じ三田の港区スポーツセンターでいいんじゃない

[411: 匿名]

港区スポーツセンターいーですよー

[412: 匿名さん]

本当に家探しは疲れますよね。
色々なところを見て、検討して、住んだ時のことを想像してって、とっても楽しいですけどね。
その分、外れた時は脱力感がありそうです。
日曜日の抽選前に最終倍率を問い合わせてみようと思っているのですが、一体どうなることやら。
皆さんは抽選会には行きますか？

[413: 匿名さん]

グラスカ宣伝したり
アイランドを美化(ヤフー地図の航空写真で緑が少ないのは分かる)したり、
倍率下げたい人がいるのかな。

[415: 匿名]

うーん、そんなにグラスカやアイランドがいーならそっちにしようかなぁ？。。。。。。なわけないよね。２L、３L狙いのファミリーはあちらへって誘導しようとしてるなら失敗だね。少なくともうちにはなんの影響もなーし。ライバル？がおそまつすぎました。抽選あたりますよーに。

[416: 匿名さん]

アイランドはファミリーには環境的にはいいかもしれないけど、中古ですしね。うちもファミリーじゃないので誘導されません～

[417: 匿名]

アイランドはまったく眼中になかったが、WCTの中古には少しそそられた。駅から遠いが、共用部はスゴイ。あの辺は周りもマシになったし。

[419: 購入検討中さん]

411さん、どうもありがとう
区のもいいけど、毎日暇をつぶすにはスポーツクラブのほうがいいのでコナミに行くことにしました。

今、コナミに行って聞いてきたところです。４レーンだけどランク４だったし。

気が早いですよね。気持は港区民になっています。

疲れますけど高い買い物ですものね。私はまだ抽選の経験がないんです。

[420: 匿名]

白金台に白金スパもありますよ。主人はコナミかここに行くみたいです。

[421: 購入検討中さん]

白金スパって良さそうですね。

コナミは通うのが楽そうだったのでいいかなぁ～と思ったんですけど、教えていただいた白金スパも良さそう。

夫の車を運転すると怒られるので歩きか自転車になってしまいます。

う～ん、迷ってしまう。

まだ、入居できるって決まったわけではないんでした（笑）

[422: 匿名]

ここで下のクラス買うなら、他で上のクラスがよい。とりあえず世間体は港区。けど、一番下です。

[423: 匿名]

昼間の景色は何度か見たけど、夜景はまだ一度も見ないまま抽選になりそうです。レインボーとタワーが見える部屋なんですけど、見た方どうでしたか？

[424: 購入検討中さん]

綺麗でしたよ～

[425: 匿名さん]

夜景見ましたよ〜！きっと満足できるはずです！！

[426: 匿名さん]

豊洲にしとくわ

[427: 匿名]

もうあさってには抽選なんですよね。夢を見ていられるのもあと少しかもと思うと悲しくなってきます

[428: 匿名]

他のエリアの物件を勧める書き込みが多いのは
ここが人気物件だって事の証明だね。

[429: 匿名さん]

人気つーより　ネットオタクに取り付かれ易いだけじゃない？

[430: 匿名さん]

ここの住人って半分くらいが冷やかしかなーと時々思う。

[431: 購入検討中さん]

そんなに希望者が多いお部屋ってあるんですか？
ベイブリッジと東京タワーの見えるお部屋？

綺麗でしたものね。夜景も。都会の摩天楼ですよね。

当たるといいですね。

[432: 匿名]

抽選まちですが、427とか正直きもいと思う。
多分、みんな釣りですよ。
まじキモい。

[433: 匿名]

故意の別人なりすましもマジキモい。バレてないとおもってるのは本人だけ。規約ちゃんと読みなね。

[434: 匿名]

床が白を選んだ方と茶を選んだ方、それぞれ理由をよければ聞かせてください。うちは明るさで白を選んだのですが、まだ悩んでいます。

[435: 匿名]

うちも白です。
二人とも白の方がいいかなーって意見があっちゃったので。
ただ、今使っている家具を持って行くとなると茶の方がいいかもと思うこともあります。
最終的には明日、倍率を見て部屋を変えるかもしれないので、どっちの色でもいい感じです。

[436: 匿名]

あの白は汚れがこわいんです。きれいだけど。

[437: 匿名]

確かに白すぎる感じはありますよね。

[438: 購入検討中さん]

階数と間取りで選んでいるので床の色は二の次でしたが、床は焦げ茶、ドアは白というまあまあな感じでした。

本当はドアも焦げ茶のほうが高級感があって落ち着くんですが、それだと階数が２つも下になるので。

ここがもしだめだったら、明日が最後の高輪台となります。スポーツクラブまで決めたのにね（笑）

[439: 匿名]

433もしっかり読んでね。

[440: 匿名]

ドアが白の間取りってあったんですか？
部屋タイプで違うのでしょうか？
私が見たところは全部茶だった気がします

[441: 匿名]

それは粋のタイプです。断然茶の方がよいのにね。それにしても粋とか雅とか誰がつけたの？センスないよね。

[442: 匿名]

引き渡しは９月ですよね。８月に湾岸花火があるんですけど、買った人に、その日だけ部屋を解放してくれたりしないんでしょうかね？

[443: 匿名]

そういえばここの屋上は普段ははいれないんですよね。花火の日だけはとかないんですかね？

[444: 匿名]

申し込み1番が本命になると聞いたことがあります。ここは大丈夫でしょうか。3なんで心配です！

[445: 匿名]

公開のガラガラ抽選で不正できるということ？
売り主にしてみたら一番に売ろうが三番に売ろうが一緒ですよね？
違うのかな？

[446: 匿名さん]

>>442
どこかのデべのタワーでは、
引渡前のタワー屋上に「デべ関係者たち」だけが上って
湾岸花火を見たそうです。

[447: 匿名]

まじで？だから引き渡しが９月なのか！？

[448: 匿名さん]

>445
希望の部屋がハズれたら買わない人と、
第２、３希望ある人で抽選するとなると
デベもいろいろと考えるんじゃない？

[449: 匿名]

ガラポンは、
不正しなくても
１番の玉から順番に本体に入れていけば
出るのも１番の玉から出易くなるんじゃないかと素人は思うけど？

[450: 匿名]

グルグルグルグルまわしても？

[451: 匿名さん]

透明プラスチックのとか針金でできてるのとは違い、
中が見えない木製のを使うんだよね？

[452: 匿名]

不正なんて面倒なことするー？だったらはじめから先着順にすればいーのにね

[453: 匿名]

そう言われるとたしかに随分他の部屋勧められました。もう決まっているのでしょうか。心配になってきました

[454: 匿名]

ここに限らず、1番手優先するというより、役員とか国会議院の紹介とか、どーしても当てなきゃいけないときがあるのです。

[455: 匿名]

優先販売は、価格表にはじめから斜線引いてあるとこあったけど、あれじゃなくて？同じように抽選までさせるの？
だとしたらどうやって当てさせるんだろ。

[456: 匿名さん]

今日見に行ったら倍率かなり高くなってた。。。でも、明日当たる気がする。

[457: 匿名さん]

その倍率は営業さんが入れてくれた倍率。あなたかあなた以外か桜かは営業さんのみぞ知る。

[458: 匿名]

桜を使う意味がわからない。 なんか意味ある？ ０のとこも１倍のとこもある状況で。

[459: 匿名さん]

当たってほしくない人＝頭金がそろわなくてキャンセルしそうな人＝銀行に融資を断られそうな人に、
当選させないために、倍率を増やして、ダミーをいっぱい入れます。
デベでは普通にやっている防衛手段です。

[460: 匿名さん]

不人気だから賑やかしだろ？
５０も行ってないらしいぞ

[461: 匿名]

事前にローンの仮審査受けさせれば、金が付かなくてキャンセルとか防げるだろう？

[462: 匿名]

基本的に仮審査は申し込み時点で受けてもらってると言っていましたよ。うちもやらされました。

[463: 匿名]

ダミーがいっぱい入っているとして、最終的に買える人はどう決めるのでしょうか？

[464: 匿名]

申し込みの前に当然ローン審査は終わってますよ。
５○もいってない？うそばっか。あほらし。

[465: 匿名さん]

ま、芝や麻布みたいになるのはすぐにわかること。

[466: 匿名さん]

まあ眺望が望めない低層階は苦労するだろうね。

[467: 匿名]

芝や麻布みたいってどういうことですか？？

[468: 匿名]

安値で買いたいんだね。残念でした。いい間取りに階数は全て売り切れです。あと、芝とくらべてんの？あなたの見識を疑います。

[469: 匿名]

悪い条件の部屋は苦戦しそうかも。最終的に値引きも視野かな。でもいい条件で買わせてもらえそうな立場としては、ま、それもいーんじゃない？てかんじかなぁ。

[470: 匿名]

頭金が揃わない？ローンがおりない？あのさー、そんなこといってはずかしくならないかい？ もー、あのね！そんな人ははなから申し込めないんだよー。言うならもう少しまともなことを言おうねー。 何も知らないんだったらだまってよーね。

[471: 匿名]

しばらく よ～ の人がいないんだけど だいじょぶ？ あとで営業さんに聞いてみまぁ～す｡

[472: 匿名さん]

そもそも三社合わせてもにハイクラスの顧客は相当少ない。

[473: 匿名]

つまりは抽選で優遇されるような人はあまりいないということですか？

[474: 匿名さん]

ついに決戦の日がやってきましたね！うちは抽選には立ち会いませんが、どれぐらいの倍率になったのか偵察に行ってこようと思っています。

[475: 匿名さん]

>>472
予算3000～4000万の希望が一番多いからね。
郊外のファミリーマンションと同じテイスト。

[476: 匿名]

>>472
三社の重役クラスも、ハイクラスの顧客に含まれるのですよ。
ここを買いたいかどうかは知らないが。
グループ系列会社は多いですから、対象になる顧客は多いですよ。

[477: 匿名]

緊張してきました

[478: 匿名]

８０戸位に倍率1以上ついてますね。 どうしようか悩むな～。

[479: 匿名]

あと２時間ですね
まだ部屋を変えるかどうかで悩んでいます
同じような人も多いのでしょうか？

[480: 匿名]

後３０分、まだ悩んでます。

[481: 匿名さん]

うちは腹をくくりました。高倍率にチャレンジします！

[482: 匿名]

倍率1倍で確定です！みなさん色々ありがとうございました！

[483: 匿名さん]

>482さん
おめでとうございます！
ちなみに部屋タイプはどちらですか。

[484: 匿名さん]

キャンセル含めて実際契約は５Ｏ台かな。
売り出しの半分も行かなかった。。。。

[485: 匿名さん]

タワマンブームは過ぎ、弊害が、改めて
意識されつつある時代になりましたからね…。

今後、その傾向は、加速するのではないかな。

[486: 匿名]

なにきめつけてんの？

[487: 匿名]

家族から電話がない。はずれた？ (泣)

[488: 匿名]

１２０世帯ほどの申し込みがあったらしいので、はずれた４０世帯はまた選び直して、１時間後に再抽選です。
希望の部屋がはずれたら、もう買わないという人もいるでしょうね。ちなみにうちはキャンセル待ちをするのか、再抽選にするかまだ悩み中です。

[489: 匿名]

当たりました！！

[490: 匿名]

プレミアムも抽選してましたね。

[491: 匿名]

最高倍率１０部屋が有りましたね。うちは見事当選。

[492: 匿名さん]

まだ営業から連絡が来ない。。。落選か〜。（泣）

[493: 匿名]

連絡がこないってことは逆に当たりでは？ 外れた人は今頃おおいそがしですよ。

[494: 匿名]

倍率１０てどこですか？

[495: 匿名さん]

４９２です。連絡来ました。落選です。（大泣）

[496: 匿名]

すいません、期待持たせるようなこと言ってしまって。。。次頑張ってください！

[497: 購入検討中さん]

決まりました、なんなく。

で、白金スパの見学も帰りにしてきましたが遠かったのです。

自転車じゃ、坂がきついですね。

ですので、やっぱりコナミかな？

９月にはお引越しですね。

これで良かったのかどうかは神のみぞ知る

[498: 匿名さん]

結局今のところ何部屋くらいうれたのでしょうか？

[499: 匿名]

うちも９月から住民です。スパはタクシーで行けばどーですか？ 五反田にするならティップネスもありますね。それか都のクラブは？終わったらジュース飲み放題。施設は古ぼけててオークラみたいだけど、すいてるしよいのでは。
高レジには都のインビが来てたけど、ここには来るのかな？プールだけなら品プリもありますよー。

[500: 匿名]

前から思ってるんですけど、４９７さんてどーしていつも自分が誰かをわからせるようなレスをするんですか？
実はすごい目立ちたがりやさん？