ザ・ヒルトップタワー高輪台ってどうですか？Part3

[匿名]

ザ・ヒルトップタワー高輪台についての情報を希望しています。
事実に基づく切れ味の良いネガ大歓迎！！大いに議論をしましょうね。

所在地：東京都港区高輪3丁目103-3他（地番）
交通：
都営浅草線 「高輪台」駅 徒歩1分
東海道本線 「品川」駅 徒歩11分
山手線 「品川」駅 徒歩11分
横須賀線 「品川」駅 徒歩11分
京浜東北線 「品川」駅 徒歩11分
京急本線 「品川」駅 徒歩11分
東京メトロ南北線 「白金台」駅 徒歩11分
都営三田線 「白金台」駅 徒歩11分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.10平米～130.70平米
売主：総合地所
売主：大京
売主：オリックス不動産

施工会社：三井住友建設
管理会社：総合ハウジングサービス

[No.151 by 匿名 2010-07-16 17:14:02]

ガス式でも容量関係あるんですか？

[No.152 by 匿名さん 2010-07-16 21:40:37]

明日と明後日高輪ザレジデンスでオープンルームです。
７５平米８９８０万２６Ｆだってさ。参考までにここと比べてみたら

[No.153 by 匿名さん 2010-07-16 22:43:06]

内部紛争の激しいマンションはストレスの元。

[No.154 by 匿名さん 2010-07-16 22:55:44]

抽選前にスレがモメるのは、人気物件の常。

[No.155 by 匿名さん 2010-07-16 23:12:16]

内部紛争って、高輪ザレジデンスのこと？

[No.156 by 匿名 2010-07-16 23:18:40]

明日から本登録開始なので、３連休はマンションギャラリーもかなり混み合うのでしょうか？我が家の第一候補は抽選確定の部屋みたいなので、だめだったときに第二候補に移るか、また別の物件を探すか、かなり悩んでます

[No.157 by 匿名さん 2010-07-17 15:36:18]

物騒な世の中になりましたね。
http://mainichi.jp/select/jiken/news/20100716k0000e040031000c.html

公開空地のあるマンションは避けた方が無難な気がしてきた…。

[No.158 by 匿名 2010-07-17 16:48:34]

静かですねー
皆さん今日は申し込みにいってるとか！？

[No.159 by 匿名さん 2010-07-17 17:07:08]

今日行ったけどあんまり人いなかったですよ。
欲しい人はもう登録しちゃったのかな？

[No.160 by 匿名 2010-07-17 17:59:13]

やっぱり要望書と一緒に本登録も皆さんしちゃったんでしょうか？だからもう今日は混んでないとか？
抽選の部屋は多いのかなあ？

[No.161 by 匿名さん 2010-07-17 20:26:15]

それほど人気ないのかな・・・。
やっぱり床暖なしでこの価格は高い気がする・・。

[No.162 by 匿名 2010-07-17 20:54:54]

と、登録始まってから
つぶやいても・・・
他の人には関係なし

[No.163 by 匿名さん 2010-07-18 17:41:08]

あら？誰もいない。。。

[No.164 by 匿名さん 2010-07-18 18:02:07]

登録中は静かなスレ、って結構ありますよ。
ところが、登録終了すると賑やかになるのが一般的です。

[No.165 by 匿名 2010-07-18 19:54:09]

皆さんは登録されたのですか？億ションて売れたのですかね？億ションになると色々選ぶ幅が増えるからそういう人達が実際選んだのか気になります。

[No.166 by 匿名 2010-07-18 22:40:52]

なんか静か過ぎて怖いですね
我が家も明日登録してきます
倍率何倍くらいだろう？

[No.167 by 匿名 2010-07-18 23:06:41]

この静けさは登録中の為？それとも3連休の為？
どなたか登録状況ご存知の方いますか？

[No.168 by 匿名 2010-07-18 23:49:30]

登録行ってきました。ガラガラでした。担当営業の方は先週は抽選覚悟してくださいと言っていたのに、今回はたぶん調整できましたと。

買えるのが嬉しい半分、高値づかみかと不安半分です。皆さん見送ったのですか？

[No.169 by 匿名さん 2010-07-19 00:06:20]

こんな感じの登録風景が普通でしょ。

お買い得ではなくて
妥当な価格付けだったって事でしょ。

[No.170 by 匿名さん 2010-07-19 00:13:58]

さすがに登録日はデベ関係者の書き込み激減。
デベの煽りに踊らされて登録した人がどれだけいるか見もの。

[No.171 by 匿名 2010-07-19 00:36:41]

３LDKのみ検討してるんですが。抽選住戸ってありますか？
来週に登録予定してますが・・

[No.172 by 匿名 2010-07-19 01:15:07]

やっぱり、最終的には見送った人多そうですね。。。

[No.173 by 匿名はん 2010-07-19 01:27:55]

そろそろ白金・高輪物件の値崩れが始まりそう。新築・中古とも売れてないみたいですね？やはりこの不景気で買おうと思う人は限られますよね。この限られた人たちは、最終的にどの物件を選ぶのかな？

[No.174 by ご近所さん 2010-07-19 01:35:41]

とにかく、デベさんには、供給を絞って、価格を維持してほしい。
ここも、2年くらいかけて、ゆるゆる売ってほしい。
デベ多すぎだから、体力のないところは、淘汰されるべし。

[No.175 by 匿名さん 2010-07-19 01:39:32]

わたしは１０年後に転売を考えていますので、値付けが妥当と思える物件を選びます。損したくないので。

[No.176 by 匿名さん 2010-07-19 09:21:23]

１０年後、１０～１５％の下落覚悟ができる人が購入するのでしょうね。すごい。
この辺の賃貸相場を考えると、将来賃貸にしても赤字かな？

[No.177 by 匿名さん 2010-07-19 09:32:33]

２０％の下落は覚悟でしょ。

[No.178 by 匿名 2010-07-19 09:38:10]

資産価値が落ちにくい具体的な物件名を教えて下さい。是非、参考にしたいです。

[No.179 by 匿名さん 2010-07-19 09:50:13]

クレストフォルム芝タワー

[No.180 by 匿名 2010-07-19 10:24:49]

プライムって言葉にウラミでも？
芝はプライムタワー
フォルムは旧名

[No.181 by 匿名 2010-07-19 16:53:34]

先週要望書だした。今のところ希望の部屋は６倍。１０％とか２０％とか下がるとかほんといい加減。何を根拠にってかんじ。しまいには芝のクレスト？ ふざけすぎ。まじめに検討してる人は、バカバカしすぎてもうここはスルーしてるかんじだね。

[No.182 by 匿名さん 2010-07-19 17:01:55]

どんな物件も、景気後退によっては多かれ・少なかれ下落するのは当たり前だと思います
（購入できる人たちが減るので）。そのリスクをふまえた上で、自分自信が決めなくては
なりませんよね？この立地で駅近であるので、良い物件であることは分かるのですが・・。

[No.183 by 匿名 2010-07-19 17:08:40]

倍率６倍って事は
営業さんたちが割振り調整をできなかったんだね。

[No.184 by 匿名さん 2010-07-19 17:10:15]

一般的に中古になった時点で資産価値的には２割減でしょう。
ここも普通に２割減の部類に入ると思うが。

[No.185 by 匿名さん 2010-07-19 17:41:48]

クレストプライムタワー芝の方が断然上じゃん。

[No.186 by 匿名 2010-07-19 17:41:56]

素人ばかりで涙でる

[No.187 by 匿名さん 2010-07-19 18:06:04]

>>181
ここはライバルを蹴落とすための情報操作がなされているから信用しない方が良いです。
言うまでも無く激戦ですよ、ここは。

[No.188 by 匿名さん 2010-07-19 18:32:51]

売る方は必死、買う方は冷めてる。ここは事実、様子見が多いね。

[No.189 by 匿名さん 2010-07-19 18:36:38]

ここって不思議だったんだよね。上棟間近なのに宣伝してない。マンション名さえ書いていない。
ネットで検索しても出てこない。賃貸か？と思っていたら急に分譲の宣伝。どういうこと？

[No.190 by 匿名さん 2010-07-19 18:40:11]

ほんと、くだらん書き込みばかり。

[No.191 by 匿名 2010-07-19 19:46:00]

私の部屋は23倍といわれました。クジ運にかけます

[No.192 by 匿名 2010-07-19 19:47:08]

中古になった途端に２割減ってどこー？おせーてー。W

[No.193 by 匿名 2010-07-19 20:24:03]

つみたてくんがあった頃は
23倍付いても驚かなかったけど。
もう、つみたてくん倍率優遇なんて終わったんだよね？

[No.194 by 匿名さん 2010-07-19 20:25:21]

ここはどの部屋を選ぶかですよね。一部は倍率高そうですね？
部屋によって価格設定がまちまちなような気がします。
知っている方いますか？

[No.195 by 匿名 2010-07-19 20:57:52]

申し込んできましたが抽選です
来週は抽選なんですよね
緊張しますね

[No.196 by 匿名さん 2010-07-19 21:28:08]

23倍はどこの部屋ですか？
部屋のタイプをご存知の方教えてください。

[No.197 by 匿名 2010-07-19 21:56:29]

今日、登録行ってきたけど、実際は1/3位の部屋にしか登録入って無かったよ。実際問題、人気の部屋は高い倍率だけど、それ以外はまったく見向きもされないという両極端のようです。これって実際人気物件と言えるのか？！

[No.198 by 匿名さん 2010-07-19 22:00:23]

>>189
前の方が書いていらっしゃいますが、賃貸にするつもりだったようです。
だから３０～６０㎡台のコンパクト間取りが8割近く占めてるんです。

[No.199 by 購入検討中さん 2010-07-19 22:12:24]

２３倍は３ＬＤＫの間取りです。

[No.200 by 匿名 2010-07-19 22:23:24]

>>198
賃貸を分譲に切り替えるとは、どういう理由で？