ザ・ヒルトップタワー高輪台ってどうですか？Part3

[匿名]

ザ・ヒルトップタワー高輪台についての情報を希望しています。
事実に基づく切れ味の良いネガ大歓迎！！大いに議論をしましょうね。

所在地：東京都港区高輪3丁目103-3他（地番）
交通：
都営浅草線 「高輪台」駅 徒歩1分
東海道本線 「品川」駅 徒歩11分
山手線 「品川」駅 徒歩11分
横須賀線 「品川」駅 徒歩11分
京浜東北線 「品川」駅 徒歩11分
京急本線 「品川」駅 徒歩11分
東京メトロ南北線 「白金台」駅 徒歩11分
都営三田線 「白金台」駅 徒歩11分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.10平米～130.70平米
売主：総合地所
売主：大京
売主：オリックス不動産

施工会社：三井住友建設
管理会社：総合ハウジングサービス

[144: 匿名さん]

スマッチだったと思います

[145: 匿名さん]

そもそも何で床暖房は電気式なんだろうね？

[146: 匿名さん]

オール電化じゃなくても、後付だと電気式になるみたい。ここは賃貸から分譲に変更したから、設計的には
後付と一緒じゃない。

[147: 匿名さん]

受電設備の容量が足りないから、全戸に電気式床暖はつけられないらしい。ってことは、ブレーカーが頻繁に
落ちても容量アップはできないで我慢ってことになるかも。

[148: 匿名]

もともと床暖を付ける設計だったなら、電気式ではなくガス式が普通でしょう。
つまり、もともと付けなかったから電気容量がなんて話になる。

[149: 匿名]

床暖房 ガス式の後付けもありますよ。なんでできないの？因みに電気容量は一番小さい部屋で４０Ａ次が６０で3LDKなどの広い部屋は更に上。貰った資料に載ってます。

[150: 匿名]

デベは、出来ないと言うでしょう。数件ならなにも問題ないが、出来ると言って全世帯電力アップしたら間違い無く不足だからです。全体の容量の問題です。

[151: 匿名]

ガス式でも容量関係あるんですか？

[152: 匿名さん]

明日と明後日高輪ザレジデンスでオープンルームです。
７５平米８９８０万２６Ｆだってさ。参考までにここと比べてみたら

[153: 匿名さん]

内部紛争の激しいマンションはストレスの元。

[154: 匿名さん]

抽選前にスレがモメるのは、人気物件の常。

[155: 匿名さん]

内部紛争って、高輪ザレジデンスのこと？

[156: 匿名]

明日から本登録開始なので、３連休はマンションギャラリーもかなり混み合うのでしょうか？我が家の第一候補は抽選確定の部屋みたいなので、だめだったときに第二候補に移るか、また別の物件を探すか、かなり悩んでます

[157: 匿名さん]

物騒な世の中になりましたね。
http://mainichi.jp/select/jiken/news/20100716k0000e040031000c.html

公開空地のあるマンションは避けた方が無難な気がしてきた…。

[158: 匿名]

静かですねー
皆さん今日は申し込みにいってるとか！？

[159: 匿名さん]

今日行ったけどあんまり人いなかったですよ。
欲しい人はもう登録しちゃったのかな？

[160: 匿名]

やっぱり要望書と一緒に本登録も皆さんしちゃったんでしょうか？だからもう今日は混んでないとか？
抽選の部屋は多いのかなあ？

[161: 匿名さん]

それほど人気ないのかな・・・。
やっぱり床暖なしでこの価格は高い気がする・・。

[162: 匿名]

と、登録始まってから
つぶやいても・・・
他の人には関係なし

[163: 匿名さん]

あら？誰もいない。。。

[164: 匿名さん]

登録中は静かなスレ、って結構ありますよ。
ところが、登録終了すると賑やかになるのが一般的です。

[165: 匿名]

皆さんは登録されたのですか？億ションて売れたのですかね？億ションになると色々選ぶ幅が増えるからそういう人達が実際選んだのか気になります。

[166: 匿名]

なんか静か過ぎて怖いですね
我が家も明日登録してきます
倍率何倍くらいだろう？

[167: 匿名]

この静けさは登録中の為？それとも3連休の為？
どなたか登録状況ご存知の方いますか？

[168: 匿名]

登録行ってきました。ガラガラでした。担当営業の方は先週は抽選覚悟してくださいと言っていたのに、今回はたぶん調整できましたと。

買えるのが嬉しい半分、高値づかみかと不安半分です。皆さん見送ったのですか？

[169: 匿名さん]

こんな感じの登録風景が普通でしょ。

お買い得ではなくて
妥当な価格付けだったって事でしょ。

[170: 匿名さん]

さすがに登録日はデベ関係者の書き込み激減。
デベの煽りに踊らされて登録した人がどれだけいるか見もの。

[171: 匿名]

３LDKのみ検討してるんですが。抽選住戸ってありますか？
来週に登録予定してますが・・

[172: 匿名]

やっぱり、最終的には見送った人多そうですね。。。

[173: 匿名はん]

そろそろ白金・高輪物件の値崩れが始まりそう。新築・中古とも売れてないみたいですね？やはりこの不景気で買おうと思う人は限られますよね。この限られた人たちは、最終的にどの物件を選ぶのかな？

[174: ご近所さん]

とにかく、デベさんには、供給を絞って、価格を維持してほしい。
ここも、2年くらいかけて、ゆるゆる売ってほしい。
デベ多すぎだから、体力のないところは、淘汰されるべし。

[175: 匿名さん]

わたしは１０年後に転売を考えていますので、値付けが妥当と思える物件を選びます。損したくないので。

[176: 匿名さん]

１０年後、１０～１５％の下落覚悟ができる人が購入するのでしょうね。すごい。
この辺の賃貸相場を考えると、将来賃貸にしても赤字かな？

[177: 匿名さん]

２０％の下落は覚悟でしょ。

[178: 匿名]

資産価値が落ちにくい具体的な物件名を教えて下さい。是非、参考にしたいです。

[179: 匿名さん]

クレストフォルム芝タワー

[180: 匿名]

プライムって言葉にウラミでも？
芝はプライムタワー
フォルムは旧名

[181: 匿名]

先週要望書だした。今のところ希望の部屋は６倍。１０％とか２０％とか下がるとかほんといい加減。何を根拠にってかんじ。しまいには芝のクレスト？ ふざけすぎ。まじめに検討してる人は、バカバカしすぎてもうここはスルーしてるかんじだね。

[182: 匿名さん]

どんな物件も、景気後退によっては多かれ・少なかれ下落するのは当たり前だと思います
（購入できる人たちが減るので）。そのリスクをふまえた上で、自分自信が決めなくては
なりませんよね？この立地で駅近であるので、良い物件であることは分かるのですが・・。

[183: 匿名]

倍率６倍って事は
営業さんたちが割振り調整をできなかったんだね。

[184: 匿名さん]

一般的に中古になった時点で資産価値的には２割減でしょう。
ここも普通に２割減の部類に入ると思うが。

[185: 匿名さん]

クレストプライムタワー芝の方が断然上じゃん。

[186: 匿名]

素人ばかりで涙でる

[187: 匿名さん]

>>181
ここはライバルを蹴落とすための情報操作がなされているから信用しない方が良いです。
言うまでも無く激戦ですよ、ここは。

[188: 匿名さん]

売る方は必死、買う方は冷めてる。ここは事実、様子見が多いね。

[189: 匿名さん]

ここって不思議だったんだよね。上棟間近なのに宣伝してない。マンション名さえ書いていない。
ネットで検索しても出てこない。賃貸か？と思っていたら急に分譲の宣伝。どういうこと？

[190: 匿名さん]

ほんと、くだらん書き込みばかり。

[191: 匿名]

私の部屋は23倍といわれました。クジ運にかけます

[192: 匿名]

中古になった途端に２割減ってどこー？おせーてー。W

[193: 匿名]

つみたてくんがあった頃は
23倍付いても驚かなかったけど。
もう、つみたてくん倍率優遇なんて終わったんだよね？