ザ・ヒルトップタワー高輪台ってどうですか？Part3

[匿名]

ザ・ヒルトップタワー高輪台についての情報を希望しています。
事実に基づく切れ味の良いネガ大歓迎！！大いに議論をしましょうね。

所在地：東京都港区高輪3丁目103-3他（地番）
交通：
都営浅草線 「高輪台」駅 徒歩1分
東海道本線 「品川」駅 徒歩11分
山手線 「品川」駅 徒歩11分
横須賀線 「品川」駅 徒歩11分
京浜東北線 「品川」駅 徒歩11分
京急本線 「品川」駅 徒歩11分
東京メトロ南北線 「白金台」駅 徒歩11分
都営三田線 「白金台」駅 徒歩11分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.10平米～130.70平米
売主：総合地所
売主：大京
売主：オリックス不動産

施工会社：三井住友建設
管理会社：総合ハウジングサービス

[102: 匿名さん]

私は今のマンション購入の時廊下の幅とエレベーターの大きさはこだわりましたよ。
前に見たエレベーター本当に工事用に見えたので「工事用ですか？」と聞いたら
「違います」と言われ辞めました。大人３人で一杯でしたから・・・・・

沢山見た方が良いと思います。

ここは天井低そうですね。

[103: 匿名さん]

現在、購入を検討中ですが、値段・設備、資産性を考えると悩むところです。たとえば、設備が良いとか？管理が良いとか？値段が安いとか？など、購入を決断するための決め手がありません。ところで、即日完売するほどの人気物件なのでしょうか。

[104: 匿名さん]

即日完売は絶対ない。

[107: 匿名さん]

昨日のニュースでマンション即日完売相次ぐ、みたいな記事がありましたね。
ここは間取りの問題もありますし、それはないと思いますが、人気のタイプは即日完売の可能性もありますかね？

[108: 匿名さん]

ここは即日完売しますよ

[109: 匿名]

なんで？

[110: 匿名さん]

ここは安いの？高いの？

[111: 匿名]

高いですね

[112: 匿名さん]

108さん。

是非とも、即日完売の根拠を説明して頂けませんか？

[113: 匿名さん]

そりゃ要望書が出て買い手が確実につく部屋だけ売り出すからでしょ。

[114: 匿名さん]

売主（不動産屋）のカラクリによって即日完売を演出するということですね。

だとすれば随分汚いやり方ですね。

[115: 匿名]

エレベーターの絨毯みたいなのって外されるんですか！？だとしたら嬉しいのですが、外すとどんな感じになるんだろう？

[116: 匿名さん]

絨毯は養生でしょ。汚れないように敷いてあるんだよ。

素人はくだらない事気にして、肝心なとこ抜けてるから、不動産屋のカモになるんだよねー。

[117: 匿名]

では116さんから見てこの物件はどうなのでしょう？

[118: 匿名さん]

人に聞く前に君のの考えは？

[119: 匿名さん]

第一期は要望書が出た部屋しか販売しないのはどのデベでも一緒でしょ？

[120: 匿名]

大京の営業さんも即日完売はないと言ってました。225のうち半分くらいかなと。
最初の説明会が600組位なので、20％が購入したとしても120戸。まあそんなところじゃあないですか。
さすがに、億ちかい物件や億越え物件もあるので、即日完売=全戸に要望書が入って登録販売はないよね。
全戸に床暖房や食洗、電子コンベック付きならば即日完売に近かったかも。

[121: 匿名さん]

あるいは価格がもう少し安ければね。

[122: 匿名さん]

このご時世でこの設備なので即日完売はないのでは？坪単価－２０万で完売かも？－１０万で微妙なライン？

[123: 匿名さん]

あと一割安かったら買うんだがなー。