二子玉川ライズ タワー＆レジデンス★契約者限定スレ★ Part 3

[入居予定さん]

入居が５月末から始まりました。
二子玉川ライズでの新生活がよりよいものになるように、
入居者・契約者のみなさま、情報交換の場としてご活用ください。
管理組合は、区分所有法第3条に定められた「建物並びにその敷地及び附属施設の管理を
行なうための団体」であり、管理会社やセキュリティ会社とは共用部分について契約を
結ぶ立場にありますが、専有部分（各住居内）についてはそれらと契約を結ぶ立場にありません。
専有部分については管理の対象外となっており鍵を持つことができません。
しかしながら、二子玉川ライズでは東急セキュリティより入居者は専有部の鍵を１部提出して
預けるのが義務であるかのような説明がされてきており、勘違いしている入居者または
その予定者が多いようです。意に反して鍵を預けてしまった入居者は返却を要求しましょう。
また、補助錠は同法7条に定められた「その形状や効用の著しい変更を伴わないもの」に
該当すると判断され、総会の承認は不要です。
鍵は預けてもよいがその管理が心配だという入居者にお勧めします。
高層階では携帯電話がつながりにくいタワーマンションであることが内覧会になって発覚し、
デベは対応をとらない方針を明らかにしていますが、よりよい新生活のために今後も改善を
求めていきましょう。
貧弱と揶揄されている植栽についても同様に改善を求めていきましょう。

パート1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48221/
パート2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76049/

所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：東急田園都市線 二子玉川駅 から徒歩 6分
　　　東急大井町線 二子玉川駅 から徒歩 6分

[779: 匿名]

短絡的かつ中小的見解

[780: 匿名さん]

アンチ東急まだいるんだね。

[781: 住民さんＡ]

777へ
勝手に管理費の値上げなんて出来たっけ？
管理会社が赤字を出してサービスを低下させたら、
次の契約が出来なくなるだけじゃない？
植栽手入れ放棄は別に赤字が原因じゃないでしょう？

管理会社が気に入らなければ、変えればいい。

[782: 匿名]

無視していいって。

[783: 匿名さん]

犬がオシッコするのって、極めて自然なことだし、自然を愛するマンションなんだからいいと思いますよ。

それが嫌ならペット不可のマンションに住めば良いのでは？

[784: 匿名さん]

飼い犬がマンション敷地内でおしっこをすることは自然なことじゃないし、
ここは自然を愛するマンションではない。

あなたの家の玄関に他人の飼い犬がおしっこやうんちをして
あなたはそれを「極めて自然だからいいですよ。」なんて思うのですか？

[785: 匿名さん]

783さんは場所を選ばずさせるのを問題にされているのが解らないのでしょうか？

自分だけのものではないのですからマンションの敷地内は糞尿をさせないようにするのが気持ちよく暮らす為のマナーだと思いますよ。
そんな配慮が出来ないならマンションをやめて広い庭で犬を放し飼いに出来る田舎の一軒家にしたらどうでしょう？
そのほうが犬には自然ですよ？

[786: 匿名さん]

↑
マンションで犬飼ってションベンさせて何が悪い？
糞さえ拾ってかえれば上等やない？
タバコのポイ捨てだの細かいことばかり言ってないで
のんびりゆったりした気分でやろうや。

[787: 匿名さん]

↑他の人が不快に思うような場所を汚してるんだからマズイでしょう。
壁に黒いシミが出来てしまったところを誰が掃除してますか？
水をかけたぐらいじゃ落ちないので残ったまま。
きちんとマナーよくやってる人が迷惑するのでそういう発言も控えたほうがいいですよ。

まぁ、ポイ捨てを細かいことと思う感覚がマナー意識が低すぎることを物語ってますね。
改めたほうがいいですよ。

[788: 匿名さん]

1,000戸以上あればマナーの悪い人もいるってことは仕方ないのかね。
残念だな。

[789: 匿名]

ライズ以外の周辺住人も敷地内を犬をつれて散歩してるからね。
住民だけの問題じゃないね。

[790: 匿名さん]

うん子玉川ライズってとこだな。。。

[791: 匿名]

ライズ以外の周辺住民には貼紙で対応するか、直接注意するしかないですね。

でも、わざわざ階段登って敷地内を散歩コースにするような人は少ないはず。
既に２階は貼紙してある場所もありますが、周辺の歩道と面した各棟への入口付近にもさせている人がいるようです。
続くならそちらにも貼紙したほうが良さそうですね。

[792: 住民さんＡ]

うん子玉ライズだ！

[793: 匿名]

おいおい、恥ずかしいから住民と名乗るのをやめてくれないか？
どこの住民か知らんがね。

[794: 匿名さん]

792は品の無さからして、小杉住人だろ？

[795: 匿名さん]

夜警団でも作ったらいかがでしょうか？

[796: 匿名]

794みたいなのも止めて欲しい。
小杉かどうかは関係ないです。

[797: 匿名さん]

犬の糞ごときで文句つける住民には謝罪と賠償を要求するアルヨ。

[798: 入居済みさん]

はじまり はじまり えん
の始まり～

[799: 匿名さん]

そりゃ「えん」じゃなくて「うたげ」だろっ！！
･･･って突っ込めばいいわけ？

[800: 匿名さん]

放置してあげてください。
小学生が紛れ込んじゃっただけなのだから。

[801: 入居済みさん]

ニコのおうち
も始まり～

[802: 匿名]

プラザモールに出来る「はじまりはじまりえん」。
ネーミングには驚きましたが、受け入れ体制はバイリンガルで、子供クリニックと病児保育も隣接で良さそうですね。

週末は既に欧米人、日本人の方が何組か見に来てましたよ。

[803: マンション住民さん]

10/2のイーストの事件（事故？）は住人のどのくらいの人が知ってるんだろうなあ？
何処にも出てこないけど。

[804: 契約済みさん]

エクイリブリオは、食べログで評価が高いんですね

これから予約が取りづらくなるだろうといったコメントが

ちらほら見受けられるので、

今後、レストランの客の往来が増えるかもしれませんね。

とはいっても、

ランチ5000円、ディナー10000円のコースで

店内の写真撮影もNGの店なら

人工地盤の上で騒いだりするような客層はいないと思いますが・・・。

[805: 匿名さん]

プラザモールのテナントはベビー向けばかりに偏ってませんか？
世田谷は待機児童が多いとは聞くがそんなにターゲットを固めなくてもいいような気が。。。
全部同じオーナーだったりするんでしょうか。

頼むからイタリアンの隣は何か別のものにして〜って思っているのは私だけじゃないはず。

まぁ、可愛いらしい見た目で雰囲気はいいんだけど。

[806: 契約済みさん]

たしかに、かなり子育て層を意識した店舗展開ですよねー

どなたかも書いていましたが、
イタリアンの横にはベーカーリーが入ってくれたら嬉しいです！
駅なかにできたけど、二子玉川は“使える”ベーカーリーが少ないので。

[807: 契約済みさん]

あっ、スミマセン。
ベーカーリーではなくベーカリーですね。
素直にパン屋さんと書けばよかった…（笑）

[808: 匿名]

ドミニクサブランだけじゃ小さすぎるしサンドイッチとか甘くないパンが少ないですからね。
わざわざポールまで行くのも面倒だし、イタリアンの隣に出来るとかなり嬉しい。

[809: 契約済みさん]

エクイリブリオの隣って、３ヶ月ほど前、佐藤ゆかり氏のポスターがウィンドウにずらっと貼られていて
選挙カーが店舗用の駐車場に停まっていたこともあったので
議員事務所が入るのか気になってたんだけど、空き店舗のままですね。
あれは何だったんだろう。。。

[810: 匿名さん]

え？議院事務所は無いよね。
丸見えですよ。

でも、確かにもともと再開発関係者の駐車場あたりに事務所っぽいのありましたよね。
うーむ。そういうのはバーズモールの２階くらいが妥当ではないか？

[811: 匿名さん]

＞803

乞う情報。

[812: EAST住人]

　10/2　の事故って、投身自殺って本当ですか？

[813: 匿名さん]

事件か事故かわからないのに管理会社からは何もないね

[814: 入居済みさん]

落ち着いて！

憶測で書かないで！

正式発表を待ちましょう。

[815: 匿名さん]

救急車が来て、タイルを洗浄してって書いてあったけど本と？？
それともまたネガの嘘の話？？

[816: 匿名]

ネガとか今いっているやつは嘘つきです

[817: 匿名さん]

＞816
検討板のほうで下記のような書き込みありましたよ。
事実なのかネガの与太話なのか知りたいのです。
貴方が嘘つきといってるのは、815のことなら
出るとこでて決着つけようじゃないか！

No.917 by 入居済み住民さん 2010-10-04 22:24
あれだけ救急車や警察が来て夜と朝と2階も来客用駐車場を洗浄していたのにまさか住民にだんまりを決め込むことはないでしょうね。ここのタイルは汚れのシミが非常に残りやすいみたいなので駐車場は当分使えないかも。

[818: 匿名]

マスコミも何もなしは？

[819: 匿名]

わからないことがあるなら住民なら防災センターに電話しなよ

[820: 匿名さん]

何のための住民版？
手軽く情報を得られるから利用するのに。
防災センターなんかがほんとのことを云うわけないでしょ。

[821: 契約済みさん]

＞防災センターなんかがほんとのことを云うわけないでしょ

防災センターが事実を隠蔽するわけがありません
そんなことしたら、住民から訴訟をおこされますからね

ここで、ヒステリックに議論するなら
防災センターで事実確認したほうが
よっぽど建設的です

この掲示板は、住民以外の方で
なんとかしてライズをこき下ろしたい方も
大勢、閲覧されていらっしゃるので

[822: 匿名]

上記に同感です。夜でも防災センターはいますから遠慮はしないで聞くべきです
住民なら号室と名前言えばいいだけです。

[823: 匿名さん]

全然知らないなぁ。
救急車とか音も聞いてないんだけど。
どうせまた何かと問題起こして騒ぎたいオバカサンがあちこちで自演してるんだろ。

だいたい何か事故があったとして、それを吹聴したがること自体が趣味悪すぎて人格疑う。

[824: 匿名]

燃料投下して皆が心配したり騒ぐのを見て喜んでるんだろ。

[825: マンション住民さん]

>それを吹聴したがること自体が趣味悪すぎて人格疑う。

おっしゃるとおりです。特定の住民を誹謗中傷することになりかねない。

[826: イースト入居者]

イベントは土曜に終わったことです。今さら騒いだところで事態は変わりません。どうしても気になるのならば防災センターに問合せれば良い。

今こそ管理会社の力量が問われています。

一方で同時に、入居者の品位も問われていると皆さん自覚して行動しましょうよ。

[827: 匿名さん]

住民にはしかるべき段階で
管理会社から報告があるでしょう。
それまで、皆さん事故のことは緘口令です。
煽りやネガにつけ込まれてはいけません。
皆さん慎重に慎重に。

[828: 匿名さん]

土曜日のことは再発する可能性が低いのであれば、住民も含めて全ての人が知る必要のない情報。そもそもこの掲示板で話題に挙げることではない。検討版にわざわざ書きこんだ人は反省してほしい。