二子玉川ライズ タワー＆レジデンス★契約者限定スレ★ Part 3

[入居予定さん]

入居が５月末から始まりました。
二子玉川ライズでの新生活がよりよいものになるように、
入居者・契約者のみなさま、情報交換の場としてご活用ください。
管理組合は、区分所有法第3条に定められた「建物並びにその敷地及び附属施設の管理を
行なうための団体」であり、管理会社やセキュリティ会社とは共用部分について契約を
結ぶ立場にありますが、専有部分（各住居内）についてはそれらと契約を結ぶ立場にありません。
専有部分については管理の対象外となっており鍵を持つことができません。
しかしながら、二子玉川ライズでは東急セキュリティより入居者は専有部の鍵を１部提出して
預けるのが義務であるかのような説明がされてきており、勘違いしている入居者または
その予定者が多いようです。意に反して鍵を預けてしまった入居者は返却を要求しましょう。
また、補助錠は同法7条に定められた「その形状や効用の著しい変更を伴わないもの」に
該当すると判断され、総会の承認は不要です。
鍵は預けてもよいがその管理が心配だという入居者にお勧めします。
高層階では携帯電話がつながりにくいタワーマンションであることが内覧会になって発覚し、
デベは対応をとらない方針を明らかにしていますが、よりよい新生活のために今後も改善を
求めていきましょう。
貧弱と揶揄されている植栽についても同様に改善を求めていきましょう。

パート1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48221/
パート2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76049/

所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：東急田園都市線 二子玉川駅 から徒歩 6分
　　　東急大井町線 二子玉川駅 から徒歩 6分

[525: 匿名さん]

普通に住民が削除依頼かけるだろうし、削除するのは管理人さんですよ。ちょっと考え過ぎだと思う。

[526: 匿名]

>>520
検討板でスルーされまくりだったから、
ここに書いたのですね。

[527: 住民でない人さん]

皆さんこんにちわ。
購入者ではなく、野毛に実家があるものです。
掲示板の書込みを見ていて少し寂しくなったので書込みしました。
私自身は川崎市高津区のマンションを購入し、同じようにこの掲示板にて情報を得ていたのですが、ライズさんの掲示板と同じように酷い書込みが多くて、折角買ったマンションなのにこんな人たちが同じ住民なのかと思い、かなり凹んだ事を思い出します。

大丈夫です。いろんな人は確かにいるでしょうし、マナーを守れない人もきっといると思います。でも、この掲示板にて嫌な言葉を書き連ねている人達が全てライズさんの住民ではない筈です。嫌な気持ちになっている方々はあまり気にせずに、ぜひ住民の皆さんの有益な情報を共有して欲しいです。
携帯のことや植栽のことはもちろん大事な問題でしょうが、全てが住民の皆さんの書込みでは無いはずですし、有効な情報を選んでこの掲示板を見たほうが良いと思います。

実家に行く時に玉堤通りを通るのですが、入居の方々が増えてきてとてもきれいです。ぜひ素敵なコミュニティを作ってください。楽しみにしてますし、応援してます。

[528: 匿名]

引っ越し後の、お隣や真下の方への挨拶、手ぶらでいくか、一応ちょっとした物を用意したのですが、もっていくべきか、悩みます…。

すでに挨拶を済まされた方、ご意見頂けたらと思います。
時間帯も、悩みます。

[529: 匿名]

入居一週間経ったが不満はまだないな。
今のところ結構いいマンションだと日々実感しています。
議事録も興味深く読んだが、いろんな意見が出ていますね。

これからまだまだ環境面もパワーアップするし楽しみが多いです。

[530: 匿名]

挨拶はもう少ししてからかな。
まだ隣はいないし上下も不明なんで花火大会が終わってからかな。その日は入居者なら夜自宅にいる確率が高いから入居状況を確認してから行くつもり。

[532: 匿名さん]

野毛に実家がある人が「玉堤通り」と書くかな?
どうも自分では気づいていない同じ間違いを繰り返す人がいるね、ここは。

[533: 匿名]

普通にいうと思うが

[534: 匿名さん]

発音と表記が一致していない点について。
　
地元の人は普通、間違えませんが。

[535: 匿名]

いや、玉堤通りで正解だろ。まさか多摩堤通りって書くのが正しいと思ってるの？それこそ地元民じゃないことがバレバレだよ。

[536: 入居済みさん]

>>535
通りすがりのライズ住人ですが、

>>532 さんが正解のようです。

「多摩川」の駅から「二子玉川」の駅へと向かうための多摩川に沿った道路の名前が、「多摩堤（たまづつみ）通り」っていうんだけど、この道路に面した場所は、「玉堤（たまづつみ）」っていう住所なのだ。
http://kikko.cocolog-nifty.com/kikko/2008/10/post-2923.html

[537: 匿名]

ここ何日かで引越し業者もいなくなって、邪魔な存在が消えてくれてうれしいいよ
エレベーターに落書きみたいの書きやがって、管理会社養生を早くとりかえさせろよ

[538: 匿名]

昼の時間にごみの回収しないでほしい
エレベーターも各階停止なんて勘弁ね
夜間回収できないものですか

[539: 入居済みさん]

>>496

ウオッシュレットに乾燥機能付いてるって本当ですか？　じゃあグレードが高いのですね。
うちは付いてませんよ。でも普通このくらいのマンションならスタンダードでも付いてると思うんですが。

エレベーターの暑さとドアが閉じるまでの時間のスローさは朝の通勤時耐えられません。おまけにコンクリートばっかりだから照り返しもすごいし。

あと寝室の２４時間換気口の音がうるさくて夜眠れません。皆さんもそうなんでしょうか？

[540: 匿名さん]

おかしいよ。

[541: 地権者]

５３４　５３５さん
地元住民なんか少なくとも、世田谷住民は自由が丘や代官山あたりは気にしてますが、多摩川の川沿いのことなぞほとんど知りませんよ、せいぜい知ってても「あーあの巨人軍のグランドの辺りの川沿いの道」とか「多摩川沿いの細い道？それって東京側、川崎側？」ぐらいの認識しかないですよ。
正直言って玉高へ買い物行くぐらいでそれ以外二子のことはあんまり知らないんじゃないですか。
あとは何にもないでしょう。
私も今度ここの住人になりましたが、先祖伝来ここの地元住人ですから地元のことは逆にあまり気にも留めなかったのですが、友達に話す時は「多摩川沿いの道を玉高目指して来てね」ぐらいの感覚です。
ライズの新住人はなんか随分地元にこだわるみたいですね？

[542: 住民さんＡ]

こちらへ引っ越してから何か違うと感じてたのですが、皆様はいかがですか？
期待しておられた通りですか？
やっと最近分かったような気がするのですが、私の二子に求めていたものは抽象的ですが都会にはない”安らぎでした”でもライズはあまりにも幾何学的で冷たい感じがします。
それにロビーや照明も蛍光灯色でなんとなく硬いデジタルな感覚が強すぎます。
この辺がなんとなく私に違和感を与える元じゃないかと思います。
私はフォーレストウオークも橙色のランプのともる庭、ロビーも暖かい橙色の光が樹木の間から垣間見られるような感じ、でも現実はなんかロビーといってもどこかのオフィスみたいで、置かれてるソファー等も何かデジタル模様のオブジェみたいでその辺が私のイメージと合わない点だと言うことに気づきました。
個人的な感覚ですが、皆様はどのように思いますか？
なんとなく住民の求めている二子のイメージと違う設計ミスのような気がします。

[543: 匿名]

うちは２４時間換気の位置が頭元にはないので気になりませんが、風の音みたいなのはしますよ。
エアコンより小さいし、音は普通だと思いますが、周りがさらに静かだから気になる人はいるんでしょうね。


ちなみにエレベーターは閉ボタンですぐ閉まりますよ。
そっちは待てないけどトイレの乾燥のほうは待てるってのは不思議かも。
あれこそ待っておれんが。

[544: 住民さんＢ]

私は今のところ全く違和感ないですよ。

一般的な寛ぎ感は無いですが、ラウンジはイメージＣＧ通りだったし、見慣れるとあの白とガラスの富裕感が心地好いです。
部屋に入ると外は広い空と川と緑で開放感があってこの軽いサラっとした感じが二子玉川っぽいと思います。

[545: 匿名]

富裕感じゃなく浮遊感ね。

[546: 匿名さん]

多摩堤通りを車、バス、自転車、徒歩で通れば<多摩堤通り>とかいてある標識を
嫌でも目にしますよ。それさえご存知ない?ってことですね。

逆にどういう経緯で玉堤通りと思い込んでいるのか興味があります。

[547: 匿名さん]

あれで富裕感を感じられるにあれば、何でも満足できていいですね。贋作には気がつかないだろうな。

[548: 匿名さん]

何でも白くするのは一番簡単なんだよ。
ハズレはないと思われているが外壁やエントランスやエレベーターホールや部屋の扉も白だもんなー。

俺は安っぽい感じは否めないと判断。
少しは重厚感が欲しい。

緑チップの床材だけは許せん。

[549: 匿名さん]

なりすまし住民は、ある程度の大型物件ならどこにでも出没してますからね。

ヤコブセンのチェアがデジタルとか、でたらめ多いからすぐわかるけど。

[550: 匿名]

ヤコブセン？私はあの椅子にそんなに魅力は感じません、たとえその人がデジタルに感じても別にいいと思います。
エントランスの白の壁は今は良いですが、数年で汚れがでるでしょう。
ただここは特別清掃はいるからすぐ綺麗になるから問題はないですがね。

[551: 匿名さん]

玄関ドアの設定でオートロックに変更できないのですか
カードで解錠できるんだから自動に閉まるのがいいんだけど

[552: 匿名さん]

まあ、ここの共用施設の設計はクズです。
全体設計も､完全に詰めつめの利益主義です。
たぶん当初は、高層マンション三本で計画していたのを、
販売戸数増やすために低層棟を追加したのは歴然です。

あんなに近接地に低層棟を後付して、設計者は恥を知れ！と、言いたいです。

でも施主の東急不動産が、そうしろって言ったんだろうけど。

[553: 匿名]

539さん 私の部屋の24時間換気もうるさくて気になってたので、カスタマーに連絡して改善してもらいましたよ。風の強さを調節しただけでしたけど かなり変わりました。

[554: 匿名]

オートロックは嫌ですよ。
ゴミ捨て行って締め出されるとか玄関掃除してたらドアストッパーが外れてしまうとか毎日のように発生しそう。

今の鍵締めだってタッチするだけなんだから不便じゃないでしょうに。


低層を作るより階数増やしたほうが安くすむはずだよ。
風避けとか何か理由があるんじゃないのかね？

[555: 匿名]

しかし、何でイースト棟よりも残り２棟は低いのだろうか？

日照権の問題か？

それとも・・・・。

[556: 匿名]

日照権は違うんじゃない？
プレミアム仕様は数要らないし他の棟を抜けた視界を売りにしたかっただけでない？

[557: 匿名]

地権者が大型犬買ってて高層を嫌がったとか？

[558: 匿名さん]

意外と地権者対策って線も濃厚だね。わかんないけど。
だってどう考えても、低層棟とかない方がすっきりして、全体のバランスがいいもん。
それこそ、低層棟の場所にガーデンとか植栽したら、かなり良い感じになりそうだし。

低層棟の建設費用を高層棟にかぶせたな、こりゃ。
通常コスト的にはタワーの方が一戸あたりのコストは下がるはずだから、あの値付けは変だよね。

[559: 匿名]

ここの低層の分を増やしたってタワーが３階分高くなる程度だよね。
利益の為に詰めこんだとは到底思えないからやはり何か理由があるのかな。

[560: 匿名さん]

ここの低層物件は当初、多目的ルーム等の建設だと思っておりました。
まさか住所棟だとは。でも確かに高層を嫌う（地権者含む）ひとのためとも考えられますね。

[561: 匿名さん]

隣地高さ制限とかあるよ。フォレ前には緩和措置のためのものできるんでしょ。
容積率の上限も計算されてますよね。いろいろあって、だから道路も新しくフォレも前はできたし。
私には難しくてわかりませんが。

[562: 匿名さん]

単に建てられるところに目一杯建てただけだよ。
三井だったら絶対ガーデンにして素晴しいものに成ったよ。
所詮は東急だね単なる団地みたいになちゃった。
二子団地。

[563: 匿名さん]

東急不買の方、夏休みながいのですね・・・。

ってか、フリーターだったんだね。

[564: 匿名さん]

>>562

　三井社員乙。

　とっとと日本橋へお帰り。

[565: 匿名]

再開発事業で容積あますデベなんていませんよ。

[566: 住民でない人さん]

私の友人が最近ライズ購入しました。
当初の値段の２５％引きで購入したとのことです。
値引きするなら全額現金決済との条件を出していたら、しばらく経ちお話があるとのことで、絶対内緒ということで
念書まで書かされたが２５％引き購入できたとのことです。
実際はモデルルームに使用してはいなかったが、契約上はモデルルームに使用したことがある物件との逃げが売ってあるとのことです。
同じような値引きで購入されてる方結構いるでしょうね。

[567: 匿名]

全額現金決済はなかなか辛い条件ですから結構はいないでしょうね。
でもそのぐらい値引きがあれば割高感は全くない、というより割安です。
値引きで買えたという知人はラッキーですね。

[568: 入居済みさん]

この８月にイースト棟に引っ越した者ですが、内覧会当時には全くというほど繋がらなかった携帯電話が繋がるようになっていました。
住居は３０階以上の高層階ですが、入居前に何度か試した時には、携帯のアンテナ表示がほとんど出なかったのに、今では３本の表示が常に出ます。
私も以前にいち早くこの掲示板で携帯が使えないことを訴えていた者なので、その後の掲示板での色々な人の意見により、もしかして東急側が何らかの対策をとったのではないかと思います。
何はともあれ、携帯が使えるようになったことで、不満なく新居での新生活が始められました。
他の入居済みの皆さんは携帯の使用状況が最近変化していませんでしょうか？

[569: 匿名さん]

＞５６６

ここでそこまで書いたら、あなたの友人は念書違反に問われるよ。
それとも、ここは２５％の値引きは当たり前ということか？

これが本当なら、友人を売ったも同然だな。

まあ、おしゃべりの君に口外したことが問題なのだが。

[570: 匿名さん]

>566
営業に言いつけちゃおっと(^^)

[571: 匿名さん]

＞５７０
釣られないようにｗ

２５％も引くわけないじゃん。
虚偽の書込みは訴えられるぞ。

[572: 匿名]

だれもがわかる嘘ですね

ちなみに現金かローンかでは、デベが銀行に払う手数料分デベの取り分に差がでますが、手数料の相場は52500円くらいですよ。現金だから25％って、あまりに常識がなすぎる

[573: 契約済みさん]

イーストです。
相変わらず、エレベーターは暑いです。
相変わらず、携帯の電波は微弱です。
相変わらず、植栽は、雑草みたいです。その上かなり枯れてます。

でも、後は快適です。新築だから当たり前かもしれませんが。

そして、土曜日は花火大会、目の前での花火がとても楽しみです。

[574: 匿名さん]

いいなあ。

うちは東向きなので、川沿いまで行って見るつもりです。

[575: 匿名はん]

お、東急が必死に否定してる。これが本当だと数十億の返金になるからな。今は嘘でも、あながち本当になるかもしれないしね。

[576: 匿名さん]

釣りはスルー、スルー。

[577: 匿名さん]

FOMAを使っています。

ウエスト棟ですが，電波は不安定で０本または圏外になることがあります。
通話では，途切れるまたは音声が悪化します。パケットでは，接続できなくなることがあります。

ドコモに問い合わせて，部屋にて調査をして頂いたところ，マンション部分はちょうどエリアの境目（基地局からの電波が届かない）になっているようです。
また，複数の基地局から質の悪い電波が混信しているそうです。
近くの基地局のアンテナの向きを調整する計画はあるそうですが未定で，1年後くらいに行うかもしれないという話でした。

ただ，二子新地あたりの基地局からの800MHZ帯（FOMAプラスエリア）の電波が回り込んできていて，この電波は良い状態のため，携帯がこの電波をキャッチし選択した場合は，３本になるということでした。
FOMAは2GHZ帯の電波をメインに使うので，携帯も2GHZ帯を優先して選択する仕組みになっているようです。

改善策として，補助アンテナをもらい，少しは良くなりましたが，やはり基地局側で対処してくれることが理想的です。
現状では，FOMAレピータ（2GHZ用増幅装置）は使用できず，マイエリアには費用負担でフレッツ回線が必要なので，基地局新設かアンテナ調整といった対処が望まれます。様々な問題が出るとは思いますが。
１人ではなく複数の方がドコモへ要望を出せば，少しは動いてくれるかもしれません。

長文失礼しました。

[578: 匿名]

良く分かりました、東急は何らかの対応出来ないのでしょうか？

[579: 匿名]

寝ようと思ったのですが、腹立ってきました、私のところも殆ど入りません、仕事柄携帯は絶対必要なので定期的に下まで下りて電話してます、ロビーで電話してる人よく見かけますが同じような人結構いるみたい。有り得ない事です、後一年待つなんて、東急責任とって欲しいです

[580: 匿名はん]

だから、家の固定電話に転送すればいいじゃん。

[581: 匿名さん]

580さん、釣られてはいけませんよ。579は独特の句読点の使い方をする常駐ネガです。文章を見ればすぐ分かりますよ。アクセス禁止解かれたみたいだからまたくだらない書き込みが増えるかな。

[582: 匿名さん]

東急としては、各戸でフェムトセルにて対応してくださいということなんだと思います。
内覧会のときに3キャリアの資料もらいましたからね。
でも、最初もらったパンフレットには、
ブロードバンド回線※マルチセッション機能および回線固有のIDを通知する機能を有するブロードバンド回線
と書いてあり、「フレッツのみ対応」というのは書いていなかったので、イッツコムでも対応できるものだと思っていました。
ちなみに、駅近くのドコモショップに行った時に話したところ担当者は、
「事前説明会にて、つながりにくいところでは各自フレッツ回線をひいてフェムトセルにて対応をお願いしますということで話しています。」と言われました。

また、１戸の中でも部屋によって電波状況は異なり、良い部屋と悪い部屋があります。
また、18Fビュースクエアでも電波は不安定で良くなかったです。

[583: 匿名さん]

>>580さん

たしかに転送機能にすれば通話に関しては解決できそうですね。

この前、理事会の報告書見たけど、携帯に関する事項は全くなくて不思議に思いました。
みんな気にしないで使ってるor快適に使ってるのか、誰も理事会に報告していないのかな。。

[584: 匿名さん]

理事会は東急の傀儡なのかもしれませんね。だとすると、全く改善されない恐れが・・・。

[585: 匿名]

>579
業務上多大な損害を被ったと東急にかけあってはいかがでしょうか。
で、そのやりとりを含めた顛末を公開してください。

[586: 匿名]

フレッツ費用は、東急が全戸負担すべきだとおもうけど。

[587: 匿名]

イースト高層ですが、うちは入居前からずっと携帯は良好な状態が保たれています。
それを書いたら東急の営業だと疑われましたが。

ただ時間滞によって同じ場所でま三本から一本ギリギリの不安定になることがあるようなので何らかの干渉電波を受けているようです。
内覧で入らなかった方も同じような状態だったのかもしれませんね。

静かだし、エレベーター待ちはないし、今のところかなり快適に生活していますが入居が進んだらどうなるのかな。

[588: 匿名さん]

＞業務上多大な被害

会社として在宅勤務を認めているのでしょうか？
他に連絡する代替手段はなかったのでしょうか？

など、実際には携帯電話が繋がらないこと発生したことを証明することは、法律上難しいでしょ。

そもそも、携帯が使えることを売りにしているわけではなく、「携帯は当然使えるだろう」と思っていただけなのですから。

[589: 匿名]

そりゃそうだ。

[590: 契約済みさん]

>580
転送？　579を書いた方は「仕事柄携帯は絶対必要」と書いてます。
転送なんかしてたらビジネス・オプチュニティを失しますね。

[591: 契約済みさん]

>>588
そもそも、固定電話が使えることを売りにしているわけではなく、「固定電話は当然使えるだろう」と思っていただけで、 たまたま付いているだけです。

[592: 匿名さん]

仕事柄必要なら、絶対につながる所に住むのが常識でしょう。

ツメが甘くて仕事ができないとしか言いようがないね。


>591

つまらん言い返して、面白そうだね。頭悪いね。

[593: 匿名]

０５０で始まるやつにしたら？
携帯にも、家の電話でも、浮気相手の家に電話でも、設定すればどこでも大丈夫だよ。

っていうか、本当に仕事が出来る人は、携帯以外の手段でコミュニケーションが取れるんじゃないの。

就活中の学生じゃあるまいし、電話が繋がらないと他に人に仕事がいっちゃうようでは、おしまいだろ。

本当に連絡をつけたい場合は、連絡を取る方が必死に追いかける。そんなもんだろ。

[594: 契約済みさん]

病院関係で働いています。
緊急用に勤務先からも支給されています。
いまどき携帯を想定していない生活で住まいを設計していることに非常に疑問に感じます。

[595: 匿名]

川が氾濫したら、緊急時に出勤できないじゃん。
大地震が来たら、エレベータも止まるよ。

そもそもここを買うべきではないでしょ。

[596: 契約済みさん]

>>588>>592
入居者に対して言っているつもりなのでしょうが、ここを読んでいる人には検討者もいます。
そういう人たちは、携帯がつながらなくても当然という態度に、確実に購入意欲が失せているでしょう。

偉そうなこと言うのはは、完売してからにしたらいかがですか。
内覧会以降、携帯電話がつながりにくいことが明らかになってから、まったく売れていないのでは？
その間に、近くの旧財閥系デベのマンションはさっさと即日完売でしたがね。

[597: 匿名]

地所だって1000戸だったらしんどいだろ。等々力とかで苦労したから値下げしての即日完売でしょ。わりきりと妥協がないとできないよ。

[598: 匿名さん]

売れなくて安くなったら、金が戻ってくるからじゃん。

住んでみて、愕然として、せめて少しでも返金を願う。
そういう気持ち、私にはわかります。

[599: 匿名]

医者であれば尚更自宅転送か若しくは自宅に電話してもらえばいいのでは。

まあ偽物だからわからないか

[600: 匿名]

住んでみたら、費用対効果の悪い事に気づいたってことではないでしょうか。

地所のマンションが売れたのは、相場に見合った価格設定だから。
こっちが売れないのは、明らかに相場以上に高いから。

だから、
相場に見合う価格へ改訂してもらい、既契約者に返金をしてほしいのです。

[601: 匿名]

医者でココはないだろ。研修医？

[602: 匿名さん]

売れ残りを値下げしたからといって、既販売分の購入者に返金が有るとはかぎりません。
無いケースのほうが圧倒的多数です。裁判でも返金が無い判決ばかり。
売れ残りがあるのは、新規分譲価格の設定がおかしいからであって、
販売戸数が多いからというのは理由にならないですね。
中古で売ることを考えたら、検討者も二の足を踏むでしょう。
このご時世で携帯対策が無いと判ればなおさら。
売れ残りは減らないでしょうね。

[603: 匿名さん]

イリジウム携帯って使えますか？

二子玉川で宇宙に一番近いマンションだから買い換えようかと思います。

[604: 匿名さん]

また検討スレで相手にされない奴らが、こっちに湧いてきたな・・・。
値下げ待っても、期待できないって。

[605: 匿名]

イーストなんですけど、携帯はつながらないのではないのですが
アンテナの数が変化してるから変だと、途中切れたりはあります。

こちらはエレベーターが高層階用と別けられているから
ウエスト・セントラルと違ってあまり待ちが気にならないのかも

[606: 匿名]

駐車場あきが多くないですか？
このままだと修繕積立への影響を考えないといけなくなるかも
機械駐車場は金かかるから理事会で取り上げてもらはないと

まだ入居者が確定されていないから販売のほうで管理費は補てんされるんでしょうね？

[607: 匿名さん]

思ったよりエレベータ待ちないですね、でもたしかにちょっと暑いけどね

[608: 匿名]

不動産のＣＭ　イメージばかりのものが最近多くて
プリトヴィツェ湖群国立公なんてまあきれいだけどね

[609: 匿名さん]

577、582、583で書き込んだ者です。

初めて書き込んでみましたが，匿名であることもあってすごいですね。。。
書き込んでいる人たちは本当に全員居住者なのでしょうか？（汗）

>587、>605さん

やっぱり安定はしないんですね。部屋によって違うとは思いますが，できれば電波が安定して入るようになるといいですよね。不安定の状態だと電池の消耗も早まりますし…。
０本でも通話できる時がありますが，途切れやすくなります。
ただ，圏外にはなっていなくても，先ほどは着信ができなかったみたいで，着信通知のSMSが届きました。

エレベータ６台もあれば十分に思います。
ウエストは３台で，待たされるときは1分くらいになりますが，いつも混んでいるわけではないと思うので，設計段階でも３台でいいと判断したのでしょう。
早い時はボタン押してからすぐに来ます。居住者用の２台は少し狭い気もしますが，閉ボタン押してドアが閉まるまでのスピードも早いです。
ちなみに，いちおう送風が出ているので，そこまで暑いとは思いません。

ドコモの携帯の基地局に関してですが，担当者の携帯でマップを表示したところ，ライズ周辺の基地局は，自動車学校跡地から少し北寄りのマンションと，セブンの北側の線路沿いのマンションにあるみたいです。いずれもライズ（タワー&レジデンス）までは届いておらず，エリアに入っていないようでした。
でも実際は1Fまたは地上なら３本立ちます。
二子新地からの電波が届くのは，800MHzは減衰しにくく回り込む性質が強いためなのでしょう。
auはもともと800MHｚ電波みたいなので，割と感度は良くなるのかもしれません。

長文失礼しました。

[610: 匿名さん]

>転送なんかしてたらビジネス・オプチュニティを失しますね。
　なぜ？

[611: 匿名]

今日は花火大会楽しみです。

[612: マンション住民さん]

謝ったからと言って長文は許されるもんでもないョ、要領の悪い人。
スピーチは3分、投書は3行ぐらいでまとめんとな。

[613: 匿名さん]

大量に売れ残るのなら、安売りされるのも時間の問題です。
だからと言って、契約者にお金が戻ることはないでしょう。

定価で買った商品が、セールで半額になったのを知って不愉快な気分になるのはしょうがないが、だからお金を返せとは普通の感覚なら言わない。

定価で買った時に、商品価値がその価格と見合っていると判断したから購買行動をしただけのこと。

売れ残ったのは多くの人が、提示された金額に見合わない出資であると考えたから。

裁判に持ち込んでも、その部分が争点になる。

返金されるとすれば、契約書に盛り込まれた内容が履行されない場合しか認められない。でも売買契約書に携帯電話の通話の可否に関する記載はないから、その部分で戦っても。裁判費用と労力の無駄になるということ。

まあ、盲目的に衝動買いをすると、この様な事態になるという典型的な例ですな。

[614: 匿名]

花火大会のとき他所者入れないようにしてくださいよ東急さん

[615: 匿名]

駐車場のあきと補填のはなしは議事録にのってますよ

[616: 匿名]

いろいろ目先の話に終始しているが、結局、不動産を購入するということは、最終的には買った人間の自己責任になります。駐車場代が管理計画の予想よりも下回れば、ゆくゆく管理費を上げる必要があります。

未入居物件の管理費を売り主が負担し続けるにしても、東急にしてみたらリスクをt続けることになるから、どこかの仲介に中古物件として放出することになるでしょう。
そうなると中古市場は暴落し、資産価値の低下を招きます。

不動産は株と同じ。持ち続ければ、価格の上げ下げは気にならないが、財産としてみると価値が気になるものです。それを理解せずにマンションを買ってはいけませんよ。

[617: 匿名]

みなさん、今日は花火大会ですね。
お部屋からきれいに見れる人とそうでない方といらっしゃると
思いますが、そうでない方はどこからご覧になる予定でしょうか。
敷地内で見れる場所ってあるんでしょう。

[618: 匿名]

さあ、花火大会だ！
もう花火以外にライズを買って良かったと思えないからね。
バルコニーからドンペリ飲みながら見るとします。
5年くらい住んだら、ここを売ってお台場あたりに引っ越そう。
花火ならとうきょうわんwの方がいいしね。

中古じゃ売れないかな？

人生最大の失敗だったよ。

[619: 匿名さん]

悲喜こもごもの花火大会ですな。

マンションの灯りには、いろいろな人生が映し出されるね。

私は川崎市が売ったパイプ椅子席で花火とライズを見ますよ。

[620: 契約済みさん]

イーストで入居はこれからですが、議事録はどのように入手すればよいのですか？

[621: 契約済みさん]

今夜の花火は最高でした。
真正面から見れました。連発だと目線より下で開くんですよ。
ちょっと贅沢過ぎ。これが当たり前だと思うようになったら堕落しそうで少し恐い。

そういえば、生協の宅配の受け取り対応ができるようになっていたんですね。
今日知りました。セントラルまで取りにいく必要があるけど。でもなぜセントラル？

[622: 匿名]

620さん、おそらくポストにはいっています。

[623: 匿名]

620さん、おそらく郵便受けにはいっています。

[624: 匿名]

花火大会綺麗でした。
バルコニーのデッキにテーブルとチェア、ベンチを置いて目の前に上がる花火をゆっくり楽しめたのでゲストも大喜びでした。
外は虫が来るかと思って蚊取り線香の準備もしましたが、全く来ずで快適。


今週末も花火同好会の方達のイベントで花火が上がりますね。
楽しみです。