二子玉川ライズ タワー＆レジデンス★契約者限定スレ★ Part 3

[入居予定さん]

入居が５月末から始まりました。
二子玉川ライズでの新生活がよりよいものになるように、
入居者・契約者のみなさま、情報交換の場としてご活用ください。
管理組合は、区分所有法第3条に定められた「建物並びにその敷地及び附属施設の管理を
行なうための団体」であり、管理会社やセキュリティ会社とは共用部分について契約を
結ぶ立場にありますが、専有部分（各住居内）についてはそれらと契約を結ぶ立場にありません。
専有部分については管理の対象外となっており鍵を持つことができません。
しかしながら、二子玉川ライズでは東急セキュリティより入居者は専有部の鍵を１部提出して
預けるのが義務であるかのような説明がされてきており、勘違いしている入居者または
その予定者が多いようです。意に反して鍵を預けてしまった入居者は返却を要求しましょう。
また、補助錠は同法7条に定められた「その形状や効用の著しい変更を伴わないもの」に
該当すると判断され、総会の承認は不要です。
鍵は預けてもよいがその管理が心配だという入居者にお勧めします。
高層階では携帯電話がつながりにくいタワーマンションであることが内覧会になって発覚し、
デベは対応をとらない方針を明らかにしていますが、よりよい新生活のために今後も改善を
求めていきましょう。
貧弱と揶揄されている植栽についても同様に改善を求めていきましょう。

パート1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48221/
パート2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76049/

所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：東急田園都市線 二子玉川駅 から徒歩 6分
　　　東急大井町線 二子玉川駅 から徒歩 6分

[498: 匿名さん]

議事録かなりのボリュームでしたね。いろいろ改善していくと良いですね。

[499: 匿名]

議事録なんて厚さが必要ではないんです
トータルの管理費莫大だから、メンテナンス費用なりの詳細もこれから追及していきましょう

[500: 匿名さん]

>宇部三菱は問題ないということで国土交通省としても整理済みです。

　使っているのか使っていないのか、それが知りたい。

[501: 匿名]

使ってないとは聞いてません。

[505: 匿名]

ここの植栽、雨のとき何か臭いがしませんでしたか？

[507: マンション住民さん]

引越しおわりました。
ｻｶｲでらくらくパックにしたのですが、本当に何も準備せずに引っ越しできました。
箱に入ったままの頂き物の食器を納戸に入れていたのですが、気を利かせて新居では食器棚にまとめてとても使いやすく収納して下さったり、本当に丁寧に作業してくださいました。
おかげさまで引越し間もないですが、快適にすごせています。

マンションも内覧で見ていたとき以上に、実際に生活してみるとすべてが快適でとても嬉しいです。
はやくマンションの引越し作業がおわり、エレベーターの引越し業者の養生がはずれるといいですね。

[509: 匿名さん]

507さん
ご入居おめでとうございます。
これからここの問題点に１つずつ気づいてくるでしょうが、
混乱せず冷静に受け止めましょうね。
私も入居当時はうれしさで幸せいっぱいでした。

[510: 匿名さん]

入居当時は・・・でしょ？

[512: 匿名さん]

ドバイは痛い話ですからやめてください

[513: 匿名さん]

サカイ、いろいろ言われているが、かなり良かった。組織的にテキパキ動いていて、見ていて気持ち良い働きっぷりだった。ウチの部下もあれくらい動いてくれれば…なんて思ってしまった。
サカイの他にはアリさんとかアートよく見かけるね。使った方、どうでしたか？

[514: 匿名]

私も快適ですよ。
部屋も希望通りの内装になってるし、住民も落ち着いた感じの方が多いですね。
不満をお持ちの方もいるようですが、今のところ私にはないな。

[515: 匿名]

武蔵小杉も落ち着いた感じの住人多いです。

[516: 匿名]

それは良かったですね。

[517: 匿名さん]

小杉ファンの方は契約者限定スレにも書き込むのですね。
ルールやエチケットを知らないのですね。悲しい方ですね。

[518: 匿名]

アリさんも良かったですよ。
チームワークが良く、若いスタッフでも対応がきちんとしていて。
武蔵小杉の話は興味ないですよ。なんで小杉さんはこちらに興味を持つんでしょう。

[519: 匿名さん]

どうやら武蔵小杉の掲示板にも同じような煽りが出没するらしい。おそらく面白がって両方に書き込んで対立を煽る輩がいるのでしょう。相手にしないようにしましょう。

[520: 匿名さん]

検討スレに書きましたが、このような掲示板があります。
そう、便所の落書と蔑まされるあの２ちゃんねるの掲示板です。
もちろん、このマンスレ以上に眉唾な情報満載です。

しかし、ここのようにデベによる削除申請という情報統制が及ばない、２ちゃんの
ような掲示板にこそ、ここでは見ることができない一粒の情報も含まれているかも
しれないのです。

まぁ、暇つぶしに読んで、一笑に付してみてください。

http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/estate/1246418111/l50

[521: 匿名さん]

いまごろ、東急不買の方々の話もちだされてもねぇー・・・・

ネットで書きこんで、本売って、講演している方たちですよ、わかってます？

[522: 匿名さん]

世の中には色々な意見、考え方があるのです。
東急社員によって取捨選択された情報以外に接してみるのも一計ですよ。

その上で、521さんのようにその情報を切って捨てるのも、もちろん自由。

[523: 匿名さん]

東急社員によって取捨選択された情報、とはどういう意味？

[525: 匿名さん]

普通に住民が削除依頼かけるだろうし、削除するのは管理人さんですよ。ちょっと考え過ぎだと思う。

[526: 匿名]

>>520
検討板でスルーされまくりだったから、
ここに書いたのですね。

[527: 住民でない人さん]

皆さんこんにちわ。
購入者ではなく、野毛に実家があるものです。
掲示板の書込みを見ていて少し寂しくなったので書込みしました。
私自身は川崎市高津区のマンションを購入し、同じようにこの掲示板にて情報を得ていたのですが、ライズさんの掲示板と同じように酷い書込みが多くて、折角買ったマンションなのにこんな人たちが同じ住民なのかと思い、かなり凹んだ事を思い出します。

大丈夫です。いろんな人は確かにいるでしょうし、マナーを守れない人もきっといると思います。でも、この掲示板にて嫌な言葉を書き連ねている人達が全てライズさんの住民ではない筈です。嫌な気持ちになっている方々はあまり気にせずに、ぜひ住民の皆さんの有益な情報を共有して欲しいです。
携帯のことや植栽のことはもちろん大事な問題でしょうが、全てが住民の皆さんの書込みでは無いはずですし、有効な情報を選んでこの掲示板を見たほうが良いと思います。

実家に行く時に玉堤通りを通るのですが、入居の方々が増えてきてとてもきれいです。ぜひ素敵なコミュニティを作ってください。楽しみにしてますし、応援してます。

[528: 匿名]

引っ越し後の、お隣や真下の方への挨拶、手ぶらでいくか、一応ちょっとした物を用意したのですが、もっていくべきか、悩みます…。

すでに挨拶を済まされた方、ご意見頂けたらと思います。
時間帯も、悩みます。

[529: 匿名]

入居一週間経ったが不満はまだないな。
今のところ結構いいマンションだと日々実感しています。
議事録も興味深く読んだが、いろんな意見が出ていますね。

これからまだまだ環境面もパワーアップするし楽しみが多いです。

[530: 匿名]

挨拶はもう少ししてからかな。
まだ隣はいないし上下も不明なんで花火大会が終わってからかな。その日は入居者なら夜自宅にいる確率が高いから入居状況を確認してから行くつもり。

[532: 匿名さん]

野毛に実家がある人が「玉堤通り」と書くかな?
どうも自分では気づいていない同じ間違いを繰り返す人がいるね、ここは。

[533: 匿名]

普通にいうと思うが

[534: 匿名さん]

発音と表記が一致していない点について。
　
地元の人は普通、間違えませんが。

[535: 匿名]

いや、玉堤通りで正解だろ。まさか多摩堤通りって書くのが正しいと思ってるの？それこそ地元民じゃないことがバレバレだよ。

[536: 入居済みさん]

>>535
通りすがりのライズ住人ですが、

>>532 さんが正解のようです。

「多摩川」の駅から「二子玉川」の駅へと向かうための多摩川に沿った道路の名前が、「多摩堤（たまづつみ）通り」っていうんだけど、この道路に面した場所は、「玉堤（たまづつみ）」っていう住所なのだ。
http://kikko.cocolog-nifty.com/kikko/2008/10/post-2923.html

[537: 匿名]

ここ何日かで引越し業者もいなくなって、邪魔な存在が消えてくれてうれしいいよ
エレベーターに落書きみたいの書きやがって、管理会社養生を早くとりかえさせろよ

[538: 匿名]

昼の時間にごみの回収しないでほしい
エレベーターも各階停止なんて勘弁ね
夜間回収できないものですか

[539: 入居済みさん]

>>496

ウオッシュレットに乾燥機能付いてるって本当ですか？　じゃあグレードが高いのですね。
うちは付いてませんよ。でも普通このくらいのマンションならスタンダードでも付いてると思うんですが。

エレベーターの暑さとドアが閉じるまでの時間のスローさは朝の通勤時耐えられません。おまけにコンクリートばっかりだから照り返しもすごいし。

あと寝室の２４時間換気口の音がうるさくて夜眠れません。皆さんもそうなんでしょうか？

[540: 匿名さん]

おかしいよ。

[541: 地権者]

５３４　５３５さん
地元住民なんか少なくとも、世田谷住民は自由が丘や代官山あたりは気にしてますが、多摩川の川沿いのことなぞほとんど知りませんよ、せいぜい知ってても「あーあの巨人軍のグランドの辺りの川沿いの道」とか「多摩川沿いの細い道？それって東京側、川崎側？」ぐらいの認識しかないですよ。
正直言って玉高へ買い物行くぐらいでそれ以外二子のことはあんまり知らないんじゃないですか。
あとは何にもないでしょう。
私も今度ここの住人になりましたが、先祖伝来ここの地元住人ですから地元のことは逆にあまり気にも留めなかったのですが、友達に話す時は「多摩川沿いの道を玉高目指して来てね」ぐらいの感覚です。
ライズの新住人はなんか随分地元にこだわるみたいですね？

[542: 住民さんＡ]

こちらへ引っ越してから何か違うと感じてたのですが、皆様はいかがですか？
期待しておられた通りですか？
やっと最近分かったような気がするのですが、私の二子に求めていたものは抽象的ですが都会にはない”安らぎでした”でもライズはあまりにも幾何学的で冷たい感じがします。
それにロビーや照明も蛍光灯色でなんとなく硬いデジタルな感覚が強すぎます。
この辺がなんとなく私に違和感を与える元じゃないかと思います。
私はフォーレストウオークも橙色のランプのともる庭、ロビーも暖かい橙色の光が樹木の間から垣間見られるような感じ、でも現実はなんかロビーといってもどこかのオフィスみたいで、置かれてるソファー等も何かデジタル模様のオブジェみたいでその辺が私のイメージと合わない点だと言うことに気づきました。
個人的な感覚ですが、皆様はどのように思いますか？
なんとなく住民の求めている二子のイメージと違う設計ミスのような気がします。

[543: 匿名]

うちは２４時間換気の位置が頭元にはないので気になりませんが、風の音みたいなのはしますよ。
エアコンより小さいし、音は普通だと思いますが、周りがさらに静かだから気になる人はいるんでしょうね。


ちなみにエレベーターは閉ボタンですぐ閉まりますよ。
そっちは待てないけどトイレの乾燥のほうは待てるってのは不思議かも。
あれこそ待っておれんが。

[544: 住民さんＢ]

私は今のところ全く違和感ないですよ。

一般的な寛ぎ感は無いですが、ラウンジはイメージＣＧ通りだったし、見慣れるとあの白とガラスの富裕感が心地好いです。
部屋に入ると外は広い空と川と緑で開放感があってこの軽いサラっとした感じが二子玉川っぽいと思います。

[545: 匿名]

富裕感じゃなく浮遊感ね。

[546: 匿名さん]

多摩堤通りを車、バス、自転車、徒歩で通れば<多摩堤通り>とかいてある標識を
嫌でも目にしますよ。それさえご存知ない?ってことですね。

逆にどういう経緯で玉堤通りと思い込んでいるのか興味があります。

[547: 匿名さん]

あれで富裕感を感じられるにあれば、何でも満足できていいですね。贋作には気がつかないだろうな。