二子玉川ライズ タワー＆レジデンス★契約者限定スレ★ Part 3

[入居予定さん]

入居が５月末から始まりました。
二子玉川ライズでの新生活がよりよいものになるように、
入居者・契約者のみなさま、情報交換の場としてご活用ください。
管理組合は、区分所有法第3条に定められた「建物並びにその敷地及び附属施設の管理を
行なうための団体」であり、管理会社やセキュリティ会社とは共用部分について契約を
結ぶ立場にありますが、専有部分（各住居内）についてはそれらと契約を結ぶ立場にありません。
専有部分については管理の対象外となっており鍵を持つことができません。
しかしながら、二子玉川ライズでは東急セキュリティより入居者は専有部の鍵を１部提出して
預けるのが義務であるかのような説明がされてきており、勘違いしている入居者または
その予定者が多いようです。意に反して鍵を預けてしまった入居者は返却を要求しましょう。
また、補助錠は同法7条に定められた「その形状や効用の著しい変更を伴わないもの」に
該当すると判断され、総会の承認は不要です。
鍵は預けてもよいがその管理が心配だという入居者にお勧めします。
高層階では携帯電話がつながりにくいタワーマンションであることが内覧会になって発覚し、
デベは対応をとらない方針を明らかにしていますが、よりよい新生活のために今後も改善を
求めていきましょう。
貧弱と揶揄されている植栽についても同様に改善を求めていきましょう。

パート1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48221/
パート2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76049/

所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：東急田園都市線 二子玉川駅 から徒歩 6分
　　　東急大井町線 二子玉川駅 から徒歩 6分

[339: 匿名]

325よ。
東急じゃなく自分が本気で対策とらないから間に合わないのだよ。
個人で対策とるのは内覧前にも分かってたことだろ。
間に合わないと困るなら引越し遅らせることも出来るし、内覧後に専門業者呼んで対策検討も出来たんだよ。

自分の買い物なんだからしっかりしないとな。

[340: 契約済みさん]

内覧しないでどうやって繋がらないとわかるのですか？わかるのは超低層の人だけです

[341: 契約済みさん]

>>３３９
買換えの購入者に、引越しを１月半以上延期しろと？
いったい誰視線のつもり？

[342: 検討]

最近完成またはこれからで、デベが携帯対策をまったくしていないタワマンってありますか？

[343: 匿名さん]

プラザモールに出来るイタリアン？は思ったよりも本格派の店みたいですね。楽しみなんだけど、店の前の貼り紙見て、気軽にランチに行ける感じではないな、とも思った。

[344: 匿名]

東急が対応はしてないのはあらかじめ分かってるのに内覧でしっかり確認して入居までに対策とらなかったんでしょ？
契約者の手抜かり。

[345: 匿名さん]

>東急が対応はしてないのはあらかじめ分かってるのに

いつ知ったのですか?
内覧前に東急は対策してないこと宣伝してました?

[346: 匿名]

重要事項説明に記載があるのでそこで気づかないとだめってことですね。

イタリアンなかなか高級な値段ですね。ライズ住民がターゲットなんでしょうが大丈夫かな？とりあえずランチ行ってきます

イーストの引き渡しで賑わっていますね。うれしいことです。

[347: 匿名さん]

へぇ。あの記述で他のタワーより劣る性能って気付いたんだ。

[348: 匿名]

あの記載で、携帯が必ずつながるという確信をもつことはできないはずです。ってことですね

[349: 匿名さん]

これから契約で、もしフェムトセルが利用できる住戸だと仮定して、申請前処理に２週間、申請に一か月半だから、契約しても最低２か月は入居できない。プレミアム見せてもらった。やっぱり繋がらなかった。認可まで時間がかかる説明もなかった。知ったら買う人いないだろう。

[350: 匿名]

だからぁ、携帯が入らないって言えば東急で対応してないから自分でって言われてるでしょ。
認可の説明なんてするわけないね。

[351: 入居者]

契約から２ヶ月も待てないくらい急いで入居するの？
なんで今から？
もっと早く見とけば間に合ったのにね。残念さん。

[352: 匿名さん]

>>348
最低限の対策をして駄目だというのならあきらめるが、まったく違うのだよ。

[353: 匿名さん]

351
検討していたが止めたという意味ですよ。
完売は遠いですね。

[354: 匿名さん]

＞353 契約者でも住民でもないのに住民板に書き込み、憎まれ口を叩くとは品の無いネガや荒らしと変わりませんね。検討板へどうぞ。

[355: 匿名]

携帯で見送りとは残念でしたね。
まぁ、他に見つかりますよ。


本日の新聞でもフェムトセルについて各社対応が進むようで時間の問題というところですがタイミングが合わなかったのだと諦めて下さいな。

[356: 匿名さん]

しかし、この携帯さんは、何の立場で、
こんなにせっせと「携帯繋がらないのは当たり前」
と流布してるのだ？

[357: 引越し準備中]

イタリアンはカフェ形式じゃなかったんですか。
公園の近くにはやはり気持ち良いテラスのあるカフェが欲しいですね。
手作りの美味しいハンバーガーなんかがあるカフェでもいいな。
駒沢公園の近くにもありますね。
テイクアウトして公園で食べたりするのも気持ちいいし、そのうち出来ないかな？

[358: 匿名]

あの場所で歯医者やらクリニックはないな。
センスがなさすぎる。

[359: 匿名さん]

住民板に何故妬み屋が紛れこんでいるの？
実際には住めないので、ここに書き込むことで住んだつもりに浸っているのかな？

[360: 住民デビューさん]

今日は鍵を貰ってちょっとだけ部屋を見て来ました。
とても素敵に仕上がっていて大満足です！
夜景も思いのほか綺麗で言うことなし。
駅からも玉堤沿いにまっすぐで思ってたより近かったです。

早く引越ししたいです。

[361: 契約済みさん]

>358
妬み屋？
低層階しか買えなかった住民が携帯のつながらない高層階の住民をひがんでるのではないですか。

[362: 匿名]

そんな風には見えないけどな。
キャリアの窓口だけが頼りでいまだ繋がらないままの契約者が文句言う仲間が欲しかっただけじゃないの？

新しいフェムトセルは設置時の測定がいらなくて自動対応らしいからすぐに普及するんじゃない？
もう少し我慢してればタダで解決するよ。

[363: 匿名]

タダとかデマ流すなよ。

[364: 契約済み]

今日引き渡しで今現地です。３０前半の南側ですが携帯のアンテナは不安定ですが、通話もメールも普通に出来ました。

ちなみにａｕです。

[365: 契約済みさん]

デベとして携帯対策は何もせず、これからの技術改革に期待とは無責任で情けない。タワマンでこんなデベは他にありません。

[366: 契約済みさん]

「不安定」なのに「普通」とはいったいどういう感覚なんだか。

[367: 匿名]

三本立たなきゃ気が済まないんかい。

[368: 引越し中さん]

364さんのご近所ですが、我が家も携帯使えますよ。
docomoとauですが、安定して使えてます。

高層階だからって使えないわけじゃないようですね。

それにしても携帯使えましたって人に噛み付く感覚が解らない。
自分が繋がらないから悔しくて悪態つくのでしょうか。

[369: 契約済みさん]

30前後の南でａｕですが、不安定でダメでした。
不安定で普通っていうのはやはりわざとらしくて変です。

[370: 契約済みさん]

私のところは繋がりません。自分のところは繋がるから、他でも繋がるはずっておかしいですよ。

[371: 匿名]

誰もそんなふうに言ってないよ？
繋がらない家もあるし、繋がる家もあるだけ。

[372: 匿名さん]

住民板に何故東急営業が紛れこんでいるの？
実際には携帯がつながらなくても、ここにデマ書き込むことで検討者が勘違いして携帯つながると信じること期待してるのかな？

[373: 匿名]

街区公園はいつオープンかだれかご存知でしょうか？

[374: 契約済みさん]

携帯が実用になるレベルで使用できなかったです。
営業と思われる人の、つながるとか無料とかデマ情報は本当に頭にきます。

二子玉川公園（仮称）のことですか？
それでしたら、下のURLに世田谷区による正式な情報があります。
http://www.city.setagaya.tokyo.jp/030/d00021036.html

平成24年度末の一部開園、平成26年度末の全面開園の予定となっています。

[375: 匿名]

説明不足ですみません

街区の街区公園です。イーストの引き渡しと同時かなと思ってたのかと思ったのですがまだなので。
再開発組合が世田谷区に引き渡すんですかね？

[376: 匿名]

街区、ですね。すみません

あのスロープだらけのやつです

[377: 匿名]

なんどもすみません

ローマ数字の３がなぜかでません…

３街区です

[378: 契約済みさん]

今日、急に『風呂の排水設備の点検に来ました』って業者が玄関前に現れました。

入れませんでしたが、おそらく何かの訪問販売系だと思われます。

みなさん気をつけてください。

[379: 匿名さん]

>378
そんなにココってセキュリティ甘いんですか？
心配です･･･

[380: 匿名]

引っ越し中だからセキュリティ切ってるんですよ。他のマンションも一斉入居だから仕方がないですね

気をつけましょう

[381: 契約済みさん]

レジデンスもあるからというのは言い訳にならないでしょう。時間枠を指定して管理しているのだから。マンション購入はこれが初めてではありませんが、ここは管理もセキュリティも他のどこより甘いと思う。６月も同じことがありました。学習能力が無い。

[383: 匿名]

他のマンションも一斉入居時はセキュリティを切ってるって話でレジデンスは関係ないと思うが。

うちに来た内装業者や家具屋さんは厳しいと言ってましたよ。
腕章の付け方まで注意してましたし、作業が遅くなったら部屋まで確認に来ましたよ。

[384: 入居済みさん]

ここってエコジョーズとか付いてたんですね。

入ってガスの元栓をあけてもらう時に初めて気づきました。

ガス代が年間通して１０％位値引きになるみたいです。

[385: 匿名]

パンダの引っ越し屋使うと、もれなくレンタルモップのダス●ンがセールスにやってきます。

[386: 匿名]

早速内科にかかりました。気さくな感じでよかったのですが調剤薬局がなく、高島屋の裏まで行ってきました。まああと数日だけですがお気をつけください

[387: 匿名]

プラザモールに調剤薬局やベビー用品の店が出来るらしいから近所のママ達には朗報ですね。

ライズ住民はミドルエイジ以上が多いらしですが、思ってたより小さなお子さんが多いと思いました。

私は美味しいブーランジェリーが欲しい。
焼きたてのクロワッサンを早朝から売ってくれたら朝食はそこでとりたい。

[388: 匿名]

イタリアンの隣はベビー服のお店なんですね。楽しみです。高すぎないお店でありますように…

普段生活していると30代が１番多いような気がします。