二子玉川ライズ タワー＆レジデンス★契約者限定スレ★ Part 3

[入居予定さん]

入居が５月末から始まりました。
二子玉川ライズでの新生活がよりよいものになるように、
入居者・契約者のみなさま、情報交換の場としてご活用ください。
管理組合は、区分所有法第3条に定められた「建物並びにその敷地及び附属施設の管理を
行なうための団体」であり、管理会社やセキュリティ会社とは共用部分について契約を
結ぶ立場にありますが、専有部分（各住居内）についてはそれらと契約を結ぶ立場にありません。
専有部分については管理の対象外となっており鍵を持つことができません。
しかしながら、二子玉川ライズでは東急セキュリティより入居者は専有部の鍵を１部提出して
預けるのが義務であるかのような説明がされてきており、勘違いしている入居者または
その予定者が多いようです。意に反して鍵を預けてしまった入居者は返却を要求しましょう。
また、補助錠は同法7条に定められた「その形状や効用の著しい変更を伴わないもの」に
該当すると判断され、総会の承認は不要です。
鍵は預けてもよいがその管理が心配だという入居者にお勧めします。
高層階では携帯電話がつながりにくいタワーマンションであることが内覧会になって発覚し、
デベは対応をとらない方針を明らかにしていますが、よりよい新生活のために今後も改善を
求めていきましょう。
貧弱と揶揄されている植栽についても同様に改善を求めていきましょう。

パート1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48221/
パート2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76049/

所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：東急田園都市線 二子玉川駅 から徒歩 6分
　　　東急大井町線 二子玉川駅 から徒歩 6分

[227: 匿名]

「光ファイバーでＡＤＳＬできると思ってるの？頭悪すぎw」キリッ
って、どういう意味なんですかね？

[228: 匿名]

1回線1フェムトセルって、
どういう仕組みなんですかねw

[229: 匿名さん]

ＡＤＳＬってメタル回線のことじゃないの？

[230: 匿名さん]

>>227
理解できないなら黙ってた方がいいよ。

[231: 匿名さん]

>>228
マルチセッション必須だからだろ。

[232: 匿名]

マルチセッションは1回線複数セッションという意味でそ？
NTTのフレッツ光みたいに、4セッション使える回線なら、
インターネットの他にau,sb,docomoのフェムトセル置けるんでねーの？

[233: 匿名]

>>230が謎ですな。LANタイプじゃ使えないと言いたいのかのぅ。

[234: 匿名さん]

>>232
なんだフレッツ使う話に戻したのか。やっぱり月数千円かかるんじゃねえか。

[235: 匿名さん]

>>233
ADSLでなしに、どうやって無料で対応するのか、あなたに御教示願いたいですな。

[236: 匿名さん]

ププ、、、フェムトだってｗ
ソフトバンクの思うつぼだね・・・アンテナ設置の金かけずに回線使用してもらえるんだから。
さあ、こんだけの戸数で一斉に使ってフェムトでうまく回るかね～
相互干渉、回線パンク・・・なんてならないといいね。
見物ですな。

[237: 匿名]

>>234,235
金の話はしてないよ。
「光ファイバーでＡＤＳＬできると思ってるの？頭悪すぎw」の日本語の意味が知りたいだけ。

[238: 匿名さん]

>>237
>>180が無料でブロード回線が提供されると言い出した文脈を無視して何を言っているの？

[239: 匿名さん]

237はもう後に引けなくなってるな。
誰でも勘違いはあるから、気にしなくていいよ。

[240: 契約済みさん]

>237,>238
勘違いだったら沈黙するでしょうから、全力で理解できない営業でしょう。
それとも、勘違いで設計から携帯電話対応を削った東急そのものですかね。

[241: 匿名さん]

>>232
頭悪すぎ。89のリンクから前提、注意事項をよく読んでみろ。
au： auフェムトセル設置にあたっては、「auひかり回線」のインターネット契約が必要です。
DoCoMo: お申込みにあたっては、別途お客様の負担により、マイエリア対応ブロードバンド回線が必要です。
ここまで契約者に無知と罵倒される不動産営業って前代未聞！

[242: 匿名さん]

設計から携帯電話対応を削ったのではなくて、
設計者は時代遅れで携帯電話対応なんて考えられなかった、が正しいです。
携帯がつながらないのはおかしいという若い社員の声を無視し続けた管理職は早く退職すべきです。

[243: 匿名さん]

プラザモールの工事が着々と進んでますね。その一つはどうやら飲食店になるみたいです。今日黒い看板が設置されてました。どんな感じの店になるんでしょうね？

[244: 契約済みさん]

タウン紙にプラザモールの飲食店はイタリアンレストランだと発表されていました。
地権者枠とのことですが、あのあたりにイタリアンなんてありましたかね？
東急のイタリアンならば、不味くて高くて待たされて対応が悪いあろうことは簡単に予想できます。

[245: 匿名さん]

プラザモールの飲食店はすぐに撤退してほしいです。
ゴ●ブリの養殖場になるのは明らかです。
エントランス脇の池もいまやボ●フラの養殖場になってますからね。

[246: 契約済みさん]

携帯がつながらないのは、フェムトセルを使えば問題ない、しかも無料
だったはずが、すべて否定されて、東急として行き場が無いから、
話題をプラザモールの飲食店に変えようとしている。
それすら否定されているようですが…

[247: 匿名]

昨日バルコニーの外側のガラスを掃除してみました。視界がかなり良好になり満足しています

角の大きなリビングではない皆様にオススメです！

[248: 匿名]

「光でADSLする」って、どういう状態？
マジわかんないから、教えて！

[249: 匿名]

営業は湾岸系のスレを荒らす作業で忙しいので、
携帯なんかそっちのけです。

[250: 匿名さん]

>>248
頭わりい奴だな。
光でADSLできるわけねえだろって>>80に嫌味言ってんだよ。

[251: 匿名さん]

>250

248はそんなこと知った上で更にダメ押ししてるんじゃない？
オレはそう思ったけど。

[252: 契約済みさん]

このままだと、上層階にはそれぞれの家のベランダにフェムトセルのアンテナがずらっと並びことになりますね。
管理規約で各家のベランダにパラボラアンテナを置くことを禁じるのは一般的ですが、ライズでは売主東急がフェムトセルを推奨しているのですから、話になりませんね。
携帯のつながるお宅も、買い替えなどで売るときに、そんな景観のマンションでは価格を叩かれるでしょう。
そのときになって初めてことの重大さにきづくのでしょう。

[253: 匿名]

>>200とか>>252とか勘弁してよ。

[254: 匿名さん]

>252

オイオイ、オレもクソ東急上等派だけど、フェムトセルを屋外にヤツはさすがに
いないだろう。雨で壊れるって！

[255: 匿名]

一家揃ってsoftbankかdocomoにMNPすれば解決。
auはナイ。

[256: 匿名]

>>252
田園都市線という高級な路線の高級な駅なのだから、価格は叩かれないです。
東急が分譲というだけで、マンションの価値は安泰です。

[258: 匿名さん]

どこのタワマン？

[259: 匿名さん]

全戸実質数千円の管理費上昇になんの文句も言わないとはすごいな。

[260: 匿名さん]

＞257 ちょっと常識の足りない契約者の書き込みにアンチ東急とか部外者が乗っかってるだけでしょ。携帯のことは重要事項説明にも書いてあるんだよね。無視してんだけど、超しつこい。尋常じゃない。病気かな。まあ無視するけど。

[261: 匿名さん]

８月入居予定です。最近まで大手キャリアで基地局プロジェクトに参画していました。フェムトの設置は各住戸で国の認可が必要です。申請から認可まで少なくとも１月半以上かかります。タワマン全体で運用している例はまだないはずですが、どちらのタワマンですか。光でＡＤＳＬの脳内ではないですか。

[262: 匿名さん]

257は火消しに必死な営業のガセネタでしょ。

ガセじゃないなら、マンション名を書けるはず。

マンション名さえわかれば、実態は調べようがあるから書けない。

[264: 匿名さん]

火消しの火消しに必死になるネガ乙。まぁ、ネガの方が暇人が多いからどうしてもネガで埋まっちゃうのよね・・
たまには休んだら？ずっとモニター見てると眼疲れるでしょ。疲れ眼にはブルーベリーが良いらしいよ。
あんまりイジめると住民だれも見なくなっちゃうから、ほどほどにネ☆

[266: 匿名さん]

しかしまあ携帯でもめてる住民板に他物件住民が都合良く現れましたな。

[267: 匿名さん]

元から部外者の書き込みばかりだし、携帯で煽ってるのも住民じゃないし。何にしても、普通に暮らしてる住民にはマジでとうでもいい話題。

[269: 匿名]

wifiとskypeで万全。携帯ネタはネガと見なします。

[271: 匿名さん]

携帯も繋がるし、不自由なく快適に暮らしている。

どうしてもこの掲示板で携帯問題を解決したいのなら、マンション質問板で聞いてはどうか。
ここは幼稚なネガばかりで全く参考にならん。

[273: 匿名さん]

そうか。では静観しよう。

[274: 匿名]

久しぶりに覗いたらまだ携帯ネタやってたか。
アンテナ付きは健康被害が出るってのは本当かね？

[275: 入居前さん]

高層階で携帯繋がって当然って思ってるぽいけど、どっから出てきた発想なんだろうね。
多分ドコモに対応しているタワマンに住んでも、
自分がＳＢなら今時ＳＢに対応してないとは何事じゃデベ！とか言ってるんだろうね。
イッツコムなんて初めからなかったものと思って、自分でフレッツなりなんなりいれれば良いじゃん。
インターネット回線が備え付けじゃないマンションなんてザラにあるんだから。
まあネチネチしないで前向きに。気分を入れ替えて。もうすぐ入居でしょ！

【一部テキストを削除しました。管理人】