二子玉川ライズ タワー＆レジデンス★契約者限定スレ★ Part 3

[入居予定さん]

入居が５月末から始まりました。
二子玉川ライズでの新生活がよりよいものになるように、
入居者・契約者のみなさま、情報交換の場としてご活用ください。
管理組合は、区分所有法第3条に定められた「建物並びにその敷地及び附属施設の管理を
行なうための団体」であり、管理会社やセキュリティ会社とは共用部分について契約を
結ぶ立場にありますが、専有部分（各住居内）についてはそれらと契約を結ぶ立場にありません。
専有部分については管理の対象外となっており鍵を持つことができません。
しかしながら、二子玉川ライズでは東急セキュリティより入居者は専有部の鍵を１部提出して
預けるのが義務であるかのような説明がされてきており、勘違いしている入居者または
その予定者が多いようです。意に反して鍵を預けてしまった入居者は返却を要求しましょう。
また、補助錠は同法7条に定められた「その形状や効用の著しい変更を伴わないもの」に
該当すると判断され、総会の承認は不要です。
鍵は預けてもよいがその管理が心配だという入居者にお勧めします。
高層階では携帯電話がつながりにくいタワーマンションであることが内覧会になって発覚し、
デベは対応をとらない方針を明らかにしていますが、よりよい新生活のために今後も改善を
求めていきましょう。
貧弱と揶揄されている植栽についても同様に改善を求めていきましょう。

パート1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48221/
パート2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76049/

所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：東急田園都市線 二子玉川駅 から徒歩 6分
　　　東急大井町線 二子玉川駅 から徒歩 6分

[121: 匿名]

>>119 携帯なら出たくないときは電源切れる。

家電のコードはほとんど差したままですよね？

どんなに109さんが納得させようとしても、今時時代遅れの話ですよね。

[122: 匿名さん]

東急、じゃなかった、109さんは総攻撃くらってるね。
「ビジネスでは～」以外の反論、まだ～？

[123: 匿名さん]

電波入らねー！
着信しても通話不能。

携帯電波入らないのは想定外。
困った。

[125: 匿名さん]

そんな時に住まいは二子玉川ライズとは恥ずかしくて言えない。

[126: 匿名]

こんなところで油売ってるひまがあるなら、
営業担当を恫喝してでも対処させればよろしい。

[127: 匿名さん]

↑　そのとーり。

[128: 匿名さん]

その担当者からですが、ブロードバンド料金10年分を負担するので納得してもらえないかとのことです。
契約者をバカにしてるとしか思えませんね。

[129: 契約済みさん]

お披露目パーティーを考えていましたが……無理ですね。
招待した人から「ちょっと遅れそう」とか携帯から連絡ありそうですが、
つながらないんじゃシャレにもなりません。

[130: 契約済みさん]

引渡しまで10日あまりですが、携帯でこんなに盛り下がるとは思わなかった。

[131: 匿名さん]

>128

それは本当ですか!?
フレッツ経由のフェルト何とかでDocomoが使えるのですよね？

私のところには何も言ってきてません。
10年も経てば技術も進歩して解決してるかもしれない(希望的観測ですが)ので、
私はその条件でもOKかなと思います。

クレームをもっと厳しく言わないと提案されないのでしょうか？

[132: 匿名]

２７階南の携帯対応を、理事長宅だからと特別仕様とにせずに、つながらない２０階以上に標準装備にすればブロードバンドを追加せずに済む話

[133: 匿名さん]

理事長だけ特別扱い？？
どういうことですか？
それって他の契約者に対する裏切り行為ってこと？？

[135: 入居前さん]

だからお前ら、ブロードバンド入れれば各キャリア対応してるんだろ？
ちまちました金ケチって文句いうなよ。

どんな手段使っても携帯が繋がらない状態なら胸張って文句言え。

ほんとに見苦しいウジウジ君たちだな。

[136: 契約済みさん]

ビジネスの世界では・・
に相当釣られてるね。笑。携帯バカさんたち。

相当余裕が無いのかね。
高々月1000円とかが惜しい人がライズなんて購入しなきゃ良かったのに。笑

[137: 匿名]

低層階は携帯つながるの？
だったら109だけでなく、低層購入者も「いちいちうるせー」的な発言してるんじゃないの？
金持ちが騒ぎ立てるせいで資産価値おちる〜みたいに。

[138: 匿名さん]

>>136
フレッツは月1000円では使えないが、ほんとに理解してるのか?

[139: 匿名]

携帯の件は、東急に対処法を提示してもらうべき。
で、この掲示板に公開しればいいと思うけどね。


>132

もっと詳しく教えてちょ。
東急に殴りこみに行くから。

[140: 匿名さん]

設計時からやれば問題ありませんが、今からでは対応できません。
携帯はあきらめたほうがよいです。
タワマン携帯で検索すれば、手遅れだってすぐ分かります。

[141: 匿名さん]

携帯入らなかったら皆どうやって生活するの？？？？
考えられない！
それって今時完全な欠陥商品でしょう。

[142: 匿名さん]

携帯もひどいですが、私にとりやはり庭が一番ショックです。
先日武蔵小杉ＮＥＣ仕事で行ったついでにパーク見てきました、あまりに違いすぎます。
その時とった写真です、玄関の水周りでもなんでこんなに違うの！

[143: 匿名さん]

かたやライズ、

[144: 匿名さん]

方やライズ。

[145: 匿名]

悪意を感じるな。
おぬしもワルよのお。

[146: 匿名]

ごちゃごちゃ言ってねえで、
この暑さを何とかしろ！

[147: 匿名さん]

それに森のような植栽の違い。

[148: 匿名さん]

違いすぎる、

[149: 匿名さん]

ライズは植栽がないから暑いでしょうね。
セメントの固まりだもの。

[150: 匿名さん]

”自然に囲まれた”と言う表現はむしろ武蔵小杉のほうがあってるみたいです。

[151: 契約済みさん]

ライズはエコポイント対象住宅らしいのですが、その話が全然出ません。申請すればポイントもらえるのでしょうか？

[152: 匿名さん]

エコポイント対象住宅ではありません。

[155: 匿名さん]

＞147

この写真、

蚊やクモが、うじゃうじゃいそうですね。

私は、ライズのすっきりした感じが好きだな。

[156: 匿名さん]

残念ながら、ボウフラ(蚊)は、ライズのような溜池で発生します。

http://farm5.static.flickr.com/4077/4810974284_c9d1b5a6a2_o.jpg

[157: 匿名]

みなさん、写真のマジックに騙されてますね。
マンション脇の緑の密度は認めるが、ただそれだけ。
まわりは産業道路。工場の跡地。灰色の世界。

それにしてもネガときたら、
忘れたころに同じネタを持ってくるね。

[158: 匿名]

メガの精神は異常だな。
こんなことをしてるヒマがあるのが羨ましい。

[160: 匿名]

小杉を産業道路とか246脇のライズが言うかね。

[161: 匿名]

158
メガ？

[162: 匿名さん]

つながるかどうか確認せずに買った＊＊＊さん、そんなに携帯命ならば、衛星携帯にでもすれば？

[163: 契約済みさん]

まさか携帯が繋がらないなんて、考えられないだろう。
私もそうだが、そんこと考えもしなかった。

ほかのタワマンの超高層階に住んでいる友人も誰もそんなこと言っていない。
通じることが前提。

内覧会まで確認できないわけだし、そもそも想定すらしていない。

ありえない。

携帯命ではないが、あって当たり前だ。最悪であることは間違いない。

[164: 匿名さん]

私の部屋は坪４４０万超です。
それで携帯通じないなんて、馬鹿にするのもいい加減にしてほしい。
関係者のふざけた書き込みも許せません。楽しみにしていたのに、完全に裏切られました。

[165: 匿名さん]

無知乙。

[166: 入居前さん]

この騒ぎに乗じたネガの投稿が多いから皆さん気をつけて。
というか一人のカツカツなケチ男が騒いだところ、ネガが便乗して多くの人が騒いでいるように見えるだけ。
坪440万出す人が、ブロードバンド代ケチるなんてあり得ない（笑）
以前の投稿にもあったがネガはもっともらしい切実なコメントを入れるからね。見分けつかない。

大体高層階で何も対策しなければ携帯繋がらないのはよくあることで知らないなんて無知もいいとこ。
地上100ｍ超えてくれば場所にもよるが、ぜんぜん普通のこと。
私の高層住みの友人はアイフォンユーザー（ＳＢ）が多いが、何人かは家庭用アンテナ入れてるよ。普通に。
まったく騒ぐほどでもないことで、ネガと一緒になって騒いでるやつが一人はいるみたいだね。
見苦しいねぇ。恥ずかしいよ。
管理組合で見える場でしっかり発言して欲しいよ。
「自分で対策するのはお金がもったいないので嫌ですー。だれか対策してくださいー。」って。

[167: 匿名]

家庭用アンテナだとか、そんなちゃっちいもんで対応できないんだってのがわからないかね？
日本語わかる？

[168: 匿名]

坪４４０万だせる金持ちでも、さすがに建て直すだけの経済力はないだろうよ。

[169: 匿名さん]

167よ、世の中にはフェムトセルというものがあってな。

釣りかもしれんから、以下略。

[170: 匿名]

携帯がつながらない不良品を、坪440万で買わされたってことです。