二子玉川ライズ タワー＆レジデンス★契約者限定スレ★ Part 3

[入居予定さん]

入居が５月末から始まりました。
二子玉川ライズでの新生活がよりよいものになるように、
入居者・契約者のみなさま、情報交換の場としてご活用ください。
管理組合は、区分所有法第3条に定められた「建物並びにその敷地及び附属施設の管理を
行なうための団体」であり、管理会社やセキュリティ会社とは共用部分について契約を
結ぶ立場にありますが、専有部分（各住居内）についてはそれらと契約を結ぶ立場にありません。
専有部分については管理の対象外となっており鍵を持つことができません。
しかしながら、二子玉川ライズでは東急セキュリティより入居者は専有部の鍵を１部提出して
預けるのが義務であるかのような説明がされてきており、勘違いしている入居者または
その予定者が多いようです。意に反して鍵を預けてしまった入居者は返却を要求しましょう。
また、補助錠は同法7条に定められた「その形状や効用の著しい変更を伴わないもの」に
該当すると判断され、総会の承認は不要です。
鍵は預けてもよいがその管理が心配だという入居者にお勧めします。
高層階では携帯電話がつながりにくいタワーマンションであることが内覧会になって発覚し、
デベは対応をとらない方針を明らかにしていますが、よりよい新生活のために今後も改善を
求めていきましょう。
貧弱と揶揄されている植栽についても同様に改善を求めていきましょう。

パート1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48221/
パート2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76049/

所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：東急田園都市線 二子玉川駅 から徒歩 6分
　　　東急大井町線 二子玉川駅 から徒歩 6分

[166: 入居前さん]

この騒ぎに乗じたネガの投稿が多いから皆さん気をつけて。
というか一人のカツカツなケチ男が騒いだところ、ネガが便乗して多くの人が騒いでいるように見えるだけ。
坪440万出す人が、ブロードバンド代ケチるなんてあり得ない（笑）
以前の投稿にもあったがネガはもっともらしい切実なコメントを入れるからね。見分けつかない。

大体高層階で何も対策しなければ携帯繋がらないのはよくあることで知らないなんて無知もいいとこ。
地上100ｍ超えてくれば場所にもよるが、ぜんぜん普通のこと。
私の高層住みの友人はアイフォンユーザー（ＳＢ）が多いが、何人かは家庭用アンテナ入れてるよ。普通に。
まったく騒ぐほどでもないことで、ネガと一緒になって騒いでるやつが一人はいるみたいだね。
見苦しいねぇ。恥ずかしいよ。
管理組合で見える場でしっかり発言して欲しいよ。
「自分で対策するのはお金がもったいないので嫌ですー。だれか対策してくださいー。」って。

[167: 匿名]

家庭用アンテナだとか、そんなちゃっちいもんで対応できないんだってのがわからないかね？
日本語わかる？

[168: 匿名]

坪４４０万だせる金持ちでも、さすがに建て直すだけの経済力はないだろうよ。

[169: 匿名さん]

167よ、世の中にはフェムトセルというものがあってな。

釣りかもしれんから、以下略。

[170: 匿名]

携帯がつながらない不良品を、坪440万で買わされたってことです。

[171: 匿名]

営業担当に対処策をきくべき。
対処策を提示できないで
へらへらしているようだたらぶん殴っちまえ。

[172: 匿名]

へらへらしてるんだこれが。威勢がいいのは、このスレへの書き込みだけ。

[173: 匿名さん]

ウチには必要ないけど、タダ同然でフェムトセル入れられるでしょ。騒いでる人はこれ試しても駄目だったってこと？

[174: 匿名さん]

１６４さんそんなに腹立つなやキャンセルすればいいじゃん。

私なら坪４４０もだしてここは買いませんね。
港区の高級タワマン買えるもん。

[175: 匿名さん]

>タダ同然でフェムトセル入れられるでしょ。

月数千円かかります。

[176: 匿名]

ところで、誰かホームアンテナ入れた人はいるのでしょうか？

自分はセントラルですが、ここにきてできた知り合いと話しても携帯の話はでないもので。

[178: 匿名さん]

ホームアンテナはここは不可能です、大元の電波が飛んでないのですから！
完全な欠陥物件です。
今時珍しいタワマンです。
これだけの規模で考えられません。
重要説明事項としての取り扱いにもなってないのでたぶん訴訟対象にすれば勝てると思います。

[179: 匿名さん]

> 166
> 大体高層階で何も対策しなければ携帯繋がらないのはよくあることで知らないなんて無知もいいとこ。
> 地上100ｍ超えてくれば場所にもよるが、ぜんぜん普通のこと。

言葉のマジックだね。
確かに何も対策しなきゃ携帯つながらないけど、だからこそ「対策するのが普通のこと」。

ライズは普通の対策を怠ったから問題になってるんだよ。

今年竣工したタワマンで何も対策されてないのは、ライズだけ。
東急はタワマンの経験が無かったから対策することまで知恵が回らなかった。

ライズで学習した東急は、小杉の再開発では対策してくると思うよ。

[180: 匿名さん]

ソフトバンクはフェムトセルとブロードバンド回線無料提供とか。解決して良かったね。

[181: 匿名]

誰かがツイッターで孫さんにうったえたんでしょうか

[182: 匿名さん]

>>180
無料で提供される回線はADSLだけだが、このマンションはADSLが敷ける旧式メタル回線なのか?

[183: 匿名]

イーストの引き渡しまであと少し。
頑張れ。

[184: 匿名さん]

>ホームアンテナはここは不可能です、大元の電波が飛んでないのですから！

フェムトセルを勉強しましょう。


>ライズで学習した東急は、小杉の再開発では対策してくると思うよ。

小杉竣工の頃はフェムトセルが普及しているから（他社ブロードバンド回線利用可）、利用者が
対応するようになるんじゃないかな。

[185: 匿名]

あらあら、ライズの現状無視して未来を語りだしたよ。

[186: 匿名さん]

夏草や 兵どもが 夢の跡

１０９の主戦場はコスギへ……