二子玉川ライズ タワー＆レジデンス★契約者限定スレ★ Part 3

[入居予定さん]

入居が５月末から始まりました。
二子玉川ライズでの新生活がよりよいものになるように、
入居者・契約者のみなさま、情報交換の場としてご活用ください。
管理組合は、区分所有法第3条に定められた「建物並びにその敷地及び附属施設の管理を
行なうための団体」であり、管理会社やセキュリティ会社とは共用部分について契約を
結ぶ立場にありますが、専有部分（各住居内）についてはそれらと契約を結ぶ立場にありません。
専有部分については管理の対象外となっており鍵を持つことができません。
しかしながら、二子玉川ライズでは東急セキュリティより入居者は専有部の鍵を１部提出して
預けるのが義務であるかのような説明がされてきており、勘違いしている入居者または
その予定者が多いようです。意に反して鍵を預けてしまった入居者は返却を要求しましょう。
また、補助錠は同法7条に定められた「その形状や効用の著しい変更を伴わないもの」に
該当すると判断され、総会の承認は不要です。
鍵は預けてもよいがその管理が心配だという入居者にお勧めします。
高層階では携帯電話がつながりにくいタワーマンションであることが内覧会になって発覚し、
デベは対応をとらない方針を明らかにしていますが、よりよい新生活のために今後も改善を
求めていきましょう。
貧弱と揶揄されている植栽についても同様に改善を求めていきましょう。

パート1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48221/
パート2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76049/

所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：東急田園都市線 二子玉川駅 から徒歩 6分
　　　東急大井町線 二子玉川駅 から徒歩 6分

[101: 匿名]

>79
何も言わないと何も改善しないのが東急だということが、植栽の件で誰の目にも明らかになった。
なんでもかんでも気に入らないことがあればデベに言えばいいってもんじゃない？
ライズはそれほどまでに問題山積のマンションだということ。

[102: 匿名さん]

こんなところでグダグダ言わず
ＴＫさんに文句言えばいいじゃん。
なんの解決にもならないよ。

[103: 匿名]

東急関係者は携帯のつながらない購入者をネガ扱い投稿を止めて、
ブロードバンドを使わない解決策を考えたら？
ライズは品質の低いということで他の分譲物件の売れ行きにも陰を落としてるよ。

[104: 匿名さん]

固定電話を使えばいいだけと主張するTK寄りの書き込みがあるが、
いまどき固定にかけてくるのって、何かを注文したお店からの連絡と
売り込みの電話くらい。

友人からの電話はみんな携帯。

固定しか連絡とれないとなると、私に連絡をとりたい友人は、
①ます固定に電話する。
②不在なら外出中かつ、携帯もつながると判断し携帯にかけ直す。

という２ステップふまなければならくなる。

携帯さえつながれば常にワンステップで済むのに。

ライズなんか選択してしまったせいで、友人とコンタクトがとりづらく
なるなぁ･･･

[105: 匿名さん]

固定電話使えばいいって感覚が信じられません。
設計者もそうだったのでしょうが、異常です。
高層階の売れ残りがそれを証明してます。

[106: 匿名]

友人とコンタクトがとりづらく
なるなぁ･･･

本当の友人なら残念な物件だから早く手放しちゃいなって言いたくなってしまうね。
言いづらいけど。

また近くの川沿い八階建てのマンションが建つのでもめてるね、
先住民の気持ち考えると本当にやりきれないと思う。

二子玉川に高層マンションなんて本来ナンセンス。
せめて一楝だけにしてれば良かったのかも。

昔から南側の打ち水の似合いそうな人情溢れる光景を記憶してるだけに残念です。

[107: 匿名]

104さんは余裕あるみたいだから都心に買い直せば？
ライズなんか選択してしまったせいとか言ってるけど、
たいせつな友達ならどんな環境でも慕って遊びにくるさ。

[108: 内覧前さん]

１０６さん、川に近い８階建ては、部屋が小さめみたいですよ。

プラウドタワーも携帯が繋がりにくいと聞いたけれど、
ライズもそこまでとは、、、

[109: 匿名さん]

>固定しか連絡とれないとなると、私に連絡をとりたい友人は、
>①ます固定に電話する。
>②不在なら外出中かつ、携帯もつながると判断し携帯にかけ直す。
>という２ステップふまなければならくなる。

　ビジネスの世界じゃ当たり前の行動。そんなに面倒くさいか？

[110: 匿名]

今時、固定電話の番号までいちいち教えてるかしら？

携帯番号とメルアドの交換くらいしかしてないんじゃないの？

会社携帯持たされている人も多いし、固定電話ひいていない人だってけっこういるよ。

[111: 匿名さん]

固定ひいてないのは、若者の一人暮らしくらいじゃないの？

[112: 匿名]

うちは引いているけど、いつもファクスモードです。

セールスの電話が多くていちいち出てられません。

[113: 匿名さん]

> 109

普通に面倒くさいが。

あなたはきっとアレだね、ビジネスで新規プロジェクトが企画されても
「前例はこうだった」とか、「今でも何とかなってる」とかの理由を
つけて、現状にしがみつく、新規ビジネスの芽を摘むタイプだ。

くしくも書き込みの番号が１０９だし！

[114: 匿名]

彼女に電話するのに、まず家電かけて親に挨拶か････

[115: 匿名さん]

>>109
ビジネスの世界と私生活と何の関係があるの？

[116: 匿名さん]

>112

ウチもそうです。
固定はセールスばかりなので、FAXではなく常に留守電モードで出ないようにしてる
留守録を聞いて、必要な内容だけこちらからかけ直す。
固定はセールスばかりだから留守録が残されてないケースがほとんどです。

これからは固定にいちいち応答してセールスを断る作業が必要になるのか･･･

[117: 匿名]

固定電話の番号を教えられない人もいます。
例えば不倫のお相手とか････

[118: 匿名さん]

不倫は極端にしても、女性の場合は男性に固定の番号を教えたくない人って
多いと思う。ストーカーとか怖いし。

そんなことも分からず「ビジネスの世界じゃ当たり前」とか言ってる人いるし。
どんだけ頭が堅いんだろう。

[119: 匿名さん]

24時間追いかけられる携帯を教える方がやだな。

[120: 匿名さん]

ライズが携帯つながれば、どちらを教えるか、その人の考え方で選択肢がある。

固定しかつながらないと、選択肢が無い。