二子玉川ライズ タワー＆レジデンス★契約者限定スレ★ Part 3

[入居予定さん]

入居が５月末から始まりました。
二子玉川ライズでの新生活がよりよいものになるように、
入居者・契約者のみなさま、情報交換の場としてご活用ください。
管理組合は、区分所有法第3条に定められた「建物並びにその敷地及び附属施設の管理を
行なうための団体」であり、管理会社やセキュリティ会社とは共用部分について契約を
結ぶ立場にありますが、専有部分（各住居内）についてはそれらと契約を結ぶ立場にありません。
専有部分については管理の対象外となっており鍵を持つことができません。
しかしながら、二子玉川ライズでは東急セキュリティより入居者は専有部の鍵を１部提出して
預けるのが義務であるかのような説明がされてきており、勘違いしている入居者または
その予定者が多いようです。意に反して鍵を預けてしまった入居者は返却を要求しましょう。
また、補助錠は同法7条に定められた「その形状や効用の著しい変更を伴わないもの」に
該当すると判断され、総会の承認は不要です。
鍵は預けてもよいがその管理が心配だという入居者にお勧めします。
高層階では携帯電話がつながりにくいタワーマンションであることが内覧会になって発覚し、
デベは対応をとらない方針を明らかにしていますが、よりよい新生活のために今後も改善を
求めていきましょう。
貧弱と揶揄されている植栽についても同様に改善を求めていきましょう。

パート1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48221/
パート2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76049/

所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：東急田園都市線 二子玉川駅 から徒歩 6分
　　　東急大井町線 二子玉川駅 から徒歩 6分

[1050: マンション住民さん]

1047
おい引きこもり。お前いい加減にしろよ。
今度はこんなところで個人批判か？
何にでも食いつくな。w

というかお前引きこもってないで外出ろよ。w

住民のみなさんはコイツ無視した方が生産的だよ。
つーかお前、どうせ幼稚なロジック披露と文体ですぐ分かるから名前固定しろよ。w その方が他の投稿者も一人がずっと騒いでるってわかりやすいし。

[1051: マンション住民さん]

↑こんな下品な住民もいます。頭悪そう・・・・親が可哀相って親も同じ馬〇か・・

[1052: 匿名さん]

便所の落書きが見れる　２ちゃんねる掲示板　ってここですか？

[1053: 匿名]

1050さん、イラついて乗せられてはダメですよ。

1047も149も同じ人かな？
住民ならそんな反応するのは変です。

「しか」よりも全タワーに自由に入れないのにポスト確認したって投稿が偽住民だろうってコメントだったんでしょう？
しかも、その確認結果で300以上売れ残りってのも住民ならガセネタってすぐ分かるし。　
どう見てもポスト覗く人より普通の住民のコメント。

こんなことで揚げ足取りして東急関係者に結び付ける時点でちょっと異常ですね。
ガセネタ流すネガを擁護する住民なんてこの方くらいでしょう。


陶芸教室も特に突っ掛かる問題じゃないですよ。
勝手に入りこんで営業しているんじゃなく住民が親睦を深める目的で外部講師を招くなんて大規模マンションでは普通ですよ。

住民が参加するヨガやシェフを読んで料理教室など住民向けの催しはどこも普通にやってますけどね。

[1054: 匿名さん]

親睦と営利目的の教室はまったく違いますけどね。

[1055: 匿名]

おいおい、営利目的って誰の何を指していってんだよ。
この人、いちいち文句言うわりに全然わかってないんだよね。
そのくせ自分が論理的と勘違いしてるし、たちが悪い。

管理組合が主催するんだったら別に講師の費用や教材代取ったって経費であって営利目的にならんよ。
仮に講師と教材費より多く回収してもそれが共益費なら文句ないでしょ。
誰かが個人的にイベントやるとか、管理業者自体が主催して利益出してポケットに入れてれば話は別だけどね。

それともお金取らないボランティア講師か素人住民が集まるサークルしかマンションでは出来ないとでもいいたいのかね。
あるいはお金とらずに管理組合が管理費から講師や教材費出すってか？
あほらし。

[1056: 匿名さん]

マヌケな住民がデベ不満をぶちまけて赤っ恥なマンションはこちらですか？

[1057: 住人]

管理組合が主催ではなかったです。きちんと確認しましょうよ。
逆に、管理組合はチラシをポストに配布しているこのイースト住人に注意を与えてほしい。

[1058: 匿名さを]

理事会でも管理組合でもない主催ですか？
共有施設で開催するなら住民がチラシ撒いてるんでは？

[1059: 住民さん]

えー！住民なら厳重注意でしょ。
共有施設どころか自宅でやってもダメなはず。
参加者を募ってもいいけどいきなりポスト投函はマナー違反だね。

[1060: 入居済みさん]

この価格帯のマンションでポストにチラシを自由に入れさせているのはライズだけ。入居してすぐに非常に驚いた。まして14階の方のようだが入居者が平気で配っているとは。一人が始めるて放置すれば真似する者がでる。管理組合理事会は止めさせてください。

[1061: 匿名さん]

>>1055がなんで管理組合主催だと思ったんだか知りたいね。

[1062: 住民さん]

庭いじりやガーデニングの経験は無いのですが、ガーデニングクラブに入ったら足手まといでしょうか？

うちには子供がいないのでなかなか他の住民の方と知り合いになるチャンスは無さそうです。
それに素人目に見てもあのコスモスの繁茂ぶりはどうかと思いますし、みんなで汗を流して親睦を深められるなら楽しそうかなと思っているのですが。

そういえば今週末は秋祭りですね。

[1063: 入居済みさん]

ガーデニングクラブを知らなかったのですが、どこで募集しているのですか。花づくりの会とは別のものですか。

[1064: 匿名さん]

陶芸教室もローンが払えないからしょうがないでしょう、大目に見ましょう。

[1065: マンション住民さん]

陶芸別にいいじゃないですか。どうせたいして使われてない施設、有効利用だと思います。
内容も文化的なものだし、むしろやってもらってプラスじゃないでしょうか。
批判的な意見、全部話題のネガ住民一人が書き込んでるように見えます、、、
普通の感覚があれば、目クジラ立てる件じゃないですよね。

[1066: 入居済みさん]

チラシを住民のポストに配るなんて、常識的に厳重注意のレベルでしょう。

[1067: 匿名さん]

ピンクちらしでなければＯＫ

[1068: 住民さん]

ガーデニングクラブ、花づくりの会のことです。
議事録ではガーデニングクラブとなっていたので名前は確かめずに書いていました。

チラシの件は内容によってはむしろ案内を頂きたいと思いますが、なんでもバラバラは困るのでマンション内のお知らせ掲示にしてはどうですか？

人数があつまればコミュニティーセンターや教室に通わなくても先生をお招きして開催出来ますし、場所に費用がかからないことで受講料を割り引いて頂けるケースもあるそうですよ。
マンション内の交流にもなりますし、スケールメリットを有効活用するのは良いことだと思います。
私は仕事が忙しいので平日は習い事は無理ですが、母は週に三回は趣味の教室に通っています。
マンション内なら年配の方も参加しやすいですし、運用ルールを決めて企画をしてはどうでしょう？
そうしたソフト面の特徴は将来の資産価値にも貢献しますし、前向きに受け止めたいです。

[1069: 匿名]

ローンが払えないなら、尚更しっかり監視してもらうなり、出て行ってもらわないと。後追いでは困る。Ｂ１０タイプなら今度は入口の右だ。