二子玉川ライズ タワー＆レジデンス★契約者限定スレ★ Part 3

[入居予定さん]

入居が５月末から始まりました。
二子玉川ライズでの新生活がよりよいものになるように、
入居者・契約者のみなさま、情報交換の場としてご活用ください。
管理組合は、区分所有法第3条に定められた「建物並びにその敷地及び附属施設の管理を
行なうための団体」であり、管理会社やセキュリティ会社とは共用部分について契約を
結ぶ立場にありますが、専有部分（各住居内）についてはそれらと契約を結ぶ立場にありません。
専有部分については管理の対象外となっており鍵を持つことができません。
しかしながら、二子玉川ライズでは東急セキュリティより入居者は専有部の鍵を１部提出して
預けるのが義務であるかのような説明がされてきており、勘違いしている入居者または
その予定者が多いようです。意に反して鍵を預けてしまった入居者は返却を要求しましょう。
また、補助錠は同法7条に定められた「その形状や効用の著しい変更を伴わないもの」に
該当すると判断され、総会の承認は不要です。
鍵は預けてもよいがその管理が心配だという入居者にお勧めします。
高層階では携帯電話がつながりにくいタワーマンションであることが内覧会になって発覚し、
デベは対応をとらない方針を明らかにしていますが、よりよい新生活のために今後も改善を
求めていきましょう。
貧弱と揶揄されている植栽についても同様に改善を求めていきましょう。

パート1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48221/
パート2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76049/

所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：東急田園都市線 二子玉川駅 から徒歩 6分
　　　東急大井町線 二子玉川駅 から徒歩 6分

[819: 匿名]

わからないことがあるなら住民なら防災センターに電話しなよ

[820: 匿名さん]

何のための住民版？
手軽く情報を得られるから利用するのに。
防災センターなんかがほんとのことを云うわけないでしょ。

[821: 契約済みさん]

＞防災センターなんかがほんとのことを云うわけないでしょ

防災センターが事実を隠蔽するわけがありません
そんなことしたら、住民から訴訟をおこされますからね

ここで、ヒステリックに議論するなら
防災センターで事実確認したほうが
よっぽど建設的です

この掲示板は、住民以外の方で
なんとかしてライズをこき下ろしたい方も
大勢、閲覧されていらっしゃるので

[822: 匿名]

上記に同感です。夜でも防災センターはいますから遠慮はしないで聞くべきです
住民なら号室と名前言えばいいだけです。

[823: 匿名さん]

全然知らないなぁ。
救急車とか音も聞いてないんだけど。
どうせまた何かと問題起こして騒ぎたいオバカサンがあちこちで自演してるんだろ。

だいたい何か事故があったとして、それを吹聴したがること自体が趣味悪すぎて人格疑う。

[824: 匿名]

燃料投下して皆が心配したり騒ぐのを見て喜んでるんだろ。

[825: マンション住民さん]

>それを吹聴したがること自体が趣味悪すぎて人格疑う。

おっしゃるとおりです。特定の住民を誹謗中傷することになりかねない。

[826: イースト入居者]

イベントは土曜に終わったことです。今さら騒いだところで事態は変わりません。どうしても気になるのならば防災センターに問合せれば良い。

今こそ管理会社の力量が問われています。

一方で同時に、入居者の品位も問われていると皆さん自覚して行動しましょうよ。

[827: 匿名さん]

住民にはしかるべき段階で
管理会社から報告があるでしょう。
それまで、皆さん事故のことは緘口令です。
煽りやネガにつけ込まれてはいけません。
皆さん慎重に慎重に。

[828: 匿名さん]

土曜日のことは再発する可能性が低いのであれば、住民も含めて全ての人が知る必要のない情報。そもそもこの掲示板で話題に挙げることではない。検討版にわざわざ書きこんだ人は反省してほしい。

[829: 匿名]

826さん、イベントというのは不謹慎ですよ。
趣旨には共感しますが。

[830: 住民さんＥ]

私はそのとき仕事でいなかったのですがフォレストの知人から出来事をききました。そのうち住民には報告されると思います。不特定多数のこの場所で報告する必要もないです。

[832: 匿名さん]

>>828

それはなんか違うな。
一部で秘密裏に処理されるのはおかしい。
少なくとも理事会に対してでも一から
事実の報告を受ける権利が住民にはある。

仮に資産価値に影響が出るのは私もいやだし
販売に影響があるとすればそれも困るが
事実を隠されるほうがもっといやだね。

[833: 匿名]

いやいや、豊洲に行くよりかは
二子玉川の方がいいでしょう？ｗ
豊洲って、江東区だよ？！

豊洲でも結構”事故”があるみたいだし、
どこにでもあることだよ。

[834: 匿名さん]

↑
そういった虚栄・虚勢の精神がが今回の件に繋がるような精神的脆さを併せ持っているってことだよ。

[835: マンション住民さん]

まあこういうことはどこでもあるよ。
時が忘れさせてくれるさ。

[836: 826]

829さん
書く直前に知った驚きと正確な情報公表がなかったため事故がいいのか、正直いい主語がみつからなかったのです。英語で出来事という意味でいつも使ってます。催事という意味で捉えられたのでしたら謝ります。

[837: 匿名さん]

英語ならeventよりもincidentの方が今回の事象を表すのに語感がピッタリきますが
イベントが日本語としても受け入れられているのに対して後者は日本ではそこまでメジャーな単語じゃないからね。

[838: 入居済みさん]

外で救急車の音がしていたのは知っていましたが。それ以上のことは何も知りません。
詳しくは分かりませんが、それ以上の被害が住民に及ばないのであれば、非常に個人的なことではないでしょうか。
何故わざわざここに書いて住民を不安な気持ちにさせるのか。
悪意か興味本位としか思えません。

ペットのマナーの悪さの件もこちらの住民の方なのかわかりませんが、非常識な方達が多いのにはびっくりさせられます。

１，０００戸以上もあればいろいろな人がいるということですね。

[839: 入居済みさん]

資産価値、資産価値といいますが　このようなことはどこにもありますよ。

大騒ぎする方がおかしい。　
何億もする億ションでもあるまいし、大した資産でもないでしょうが。