二子玉川ライズ タワー＆レジデンス★契約者限定スレ★ Part 3

[入居予定さん]

入居が５月末から始まりました。
二子玉川ライズでの新生活がよりよいものになるように、
入居者・契約者のみなさま、情報交換の場としてご活用ください。
管理組合は、区分所有法第3条に定められた「建物並びにその敷地及び附属施設の管理を
行なうための団体」であり、管理会社やセキュリティ会社とは共用部分について契約を
結ぶ立場にありますが、専有部分（各住居内）についてはそれらと契約を結ぶ立場にありません。
専有部分については管理の対象外となっており鍵を持つことができません。
しかしながら、二子玉川ライズでは東急セキュリティより入居者は専有部の鍵を１部提出して
預けるのが義務であるかのような説明がされてきており、勘違いしている入居者または
その予定者が多いようです。意に反して鍵を預けてしまった入居者は返却を要求しましょう。
また、補助錠は同法7条に定められた「その形状や効用の著しい変更を伴わないもの」に
該当すると判断され、総会の承認は不要です。
鍵は預けてもよいがその管理が心配だという入居者にお勧めします。
高層階では携帯電話がつながりにくいタワーマンションであることが内覧会になって発覚し、
デベは対応をとらない方針を明らかにしていますが、よりよい新生活のために今後も改善を
求めていきましょう。
貧弱と揶揄されている植栽についても同様に改善を求めていきましょう。

パート1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48221/
パート2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76049/

所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：東急田園都市線 二子玉川駅 から徒歩 6分
　　　東急大井町線 二子玉川駅 から徒歩 6分

[799: 匿名さん]

そりゃ「えん」じゃなくて「うたげ」だろっ！！
･･･って突っ込めばいいわけ？

[800: 匿名さん]

放置してあげてください。
小学生が紛れ込んじゃっただけなのだから。

[801: 入居済みさん]

ニコのおうち
も始まり～

[802: 匿名]

プラザモールに出来る「はじまりはじまりえん」。
ネーミングには驚きましたが、受け入れ体制はバイリンガルで、子供クリニックと病児保育も隣接で良さそうですね。

週末は既に欧米人、日本人の方が何組か見に来てましたよ。

[803: マンション住民さん]

10/2のイーストの事件（事故？）は住人のどのくらいの人が知ってるんだろうなあ？
何処にも出てこないけど。

[804: 契約済みさん]

エクイリブリオは、食べログで評価が高いんですね

これから予約が取りづらくなるだろうといったコメントが

ちらほら見受けられるので、

今後、レストランの客の往来が増えるかもしれませんね。

とはいっても、

ランチ5000円、ディナー10000円のコースで

店内の写真撮影もNGの店なら

人工地盤の上で騒いだりするような客層はいないと思いますが・・・。

[805: 匿名さん]

プラザモールのテナントはベビー向けばかりに偏ってませんか？
世田谷は待機児童が多いとは聞くがそんなにターゲットを固めなくてもいいような気が。。。
全部同じオーナーだったりするんでしょうか。

頼むからイタリアンの隣は何か別のものにして〜って思っているのは私だけじゃないはず。

まぁ、可愛いらしい見た目で雰囲気はいいんだけど。

[806: 契約済みさん]

たしかに、かなり子育て層を意識した店舗展開ですよねー

どなたかも書いていましたが、
イタリアンの横にはベーカーリーが入ってくれたら嬉しいです！
駅なかにできたけど、二子玉川は“使える”ベーカーリーが少ないので。

[807: 契約済みさん]

あっ、スミマセン。
ベーカーリーではなくベーカリーですね。
素直にパン屋さんと書けばよかった…（笑）

[808: 匿名]

ドミニクサブランだけじゃ小さすぎるしサンドイッチとか甘くないパンが少ないですからね。
わざわざポールまで行くのも面倒だし、イタリアンの隣に出来るとかなり嬉しい。

[809: 契約済みさん]

エクイリブリオの隣って、３ヶ月ほど前、佐藤ゆかり氏のポスターがウィンドウにずらっと貼られていて
選挙カーが店舗用の駐車場に停まっていたこともあったので
議員事務所が入るのか気になってたんだけど、空き店舗のままですね。
あれは何だったんだろう。。。

[810: 匿名さん]

え？議院事務所は無いよね。
丸見えですよ。

でも、確かにもともと再開発関係者の駐車場あたりに事務所っぽいのありましたよね。
うーむ。そういうのはバーズモールの２階くらいが妥当ではないか？

[811: 匿名さん]

＞803

乞う情報。

[812: EAST住人]

　10/2　の事故って、投身自殺って本当ですか？

[813: 匿名さん]

事件か事故かわからないのに管理会社からは何もないね

[814: 入居済みさん]

落ち着いて！

憶測で書かないで！

正式発表を待ちましょう。

[815: 匿名さん]

救急車が来て、タイルを洗浄してって書いてあったけど本と？？
それともまたネガの嘘の話？？

[816: 匿名]

ネガとか今いっているやつは嘘つきです

[817: 匿名さん]

＞816
検討板のほうで下記のような書き込みありましたよ。
事実なのかネガの与太話なのか知りたいのです。
貴方が嘘つきといってるのは、815のことなら
出るとこでて決着つけようじゃないか！

No.917 by 入居済み住民さん 2010-10-04 22:24
あれだけ救急車や警察が来て夜と朝と2階も来客用駐車場を洗浄していたのにまさか住民にだんまりを決め込むことはないでしょうね。ここのタイルは汚れのシミが非常に残りやすいみたいなので駐車場は当分使えないかも。

[818: 匿名]

マスコミも何もなしは？